地震的遺產(chǎn)之一,便是人們首次將房屋的建筑質(zhì)量提高到全所未有的重視度,讓房子“質(zhì)量”取代“價(jià)格”一度成為談房論市**火的關(guān)鍵詞。地震之前,房地產(chǎn)市場(chǎng)(尤其是一線城市)就已經(jīng)處于膠著狀態(tài)了:深圳的房?jī)r(jià)已經(jīng)明顯下跌;北京的房?jī)r(jià)雖然仍在堅(jiān)挺,但是成交量持續(xù)萎縮,市場(chǎng)觀望情緒有增無減;上海的情形也不容樂觀,有價(jià)無市顯然是一種常態(tài)。地震的沖擊,讓本已冰冷的樓市雪上加霜。以上周房地產(chǎn)成交為例,上海市場(chǎng)成交環(huán)比下降5.65%,連續(xù)2周下跌;北京市場(chǎng)日均成交環(huán)比下降1.9%;深圳成交大幅下滑33.5%;低價(jià)房入市拉低均價(jià),市場(chǎng)成交連續(xù)兩周出現(xiàn)下滑;武漢市場(chǎng)成交大幅下降37.0%,價(jià)格上漲1.75%;西安市場(chǎng)日均成交下降15.0%。任何一場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng),都充滿偶然性的變數(shù),樓市戰(zhàn)爭(zhēng)也不例外。假如沒有地震,房地產(chǎn)有價(jià)無市的膠著狀態(tài)還會(huì)繼續(xù)存在下去,盡管這種狀態(tài)**終會(huì)因?yàn)殚_發(fā)商資金鏈緊張而以降價(jià)銷售的方式打破平衡,但是至少在八月份之前,這種買賣相持的局面不會(huì)得到根本改觀。假如地震發(fā)生在2007年,其會(huì)對(duì)樓市產(chǎn)生影響,但是很快就會(huì)過去,因?yàn)槟莻€(gè)瘋狂的年月里,人們對(duì)投資價(jià)值的追捧極有可能壓倒對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的反思。然而,地震偏偏發(fā)生在2008年的半年之際。其時(shí),樓市的春天半年間都沒有等到,而且在繼續(xù)從緊的貨幣政策和繼續(xù)嚴(yán)峻的宏觀經(jīng)濟(jì)條件下,好多人都對(duì)春天的到來絕望了。福無雙至禍不單行,偏偏在這個(gè)時(shí)候,地震又發(fā)生了。一堆堆瓦礫碎石、一道道斷壁頹垣,以鐵的事實(shí)破除了房產(chǎn)必然保值增值的神話,在血的教訓(xùn)中人們重新思考房屋建筑質(zhì)量之于生者至高無上的根本價(jià)值。一時(shí)間,樓市交易似乎陷入休克狀態(tài)——緩不過神兒來,可怕;緩過神兒來,后怕。(轉(zhuǎn)自吳疆的博客)
全部4個(gè)回答>房子地震險(xiǎn)怎么買? 地震中的房屋震塌后,保險(xiǎn)公司能給賠嗎?
133****3891 | 2018-12-21 00:00:01
已有3個(gè)回答
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138****3850
1、大多數(shù)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任免除條款中會(huì)有地~震的,這樣就不賠了;
查看全文↓ 2018-12-21 00:00:19
2、大多數(shù)房貸險(xiǎn)也是不賠的,少數(shù)將地~震作為拓展條款,另外交錢的,這樣才賠的;
3、多數(shù)人身險(xiǎn)中沒有將地~震列為責(zé)任免除條款,這樣人身險(xiǎn)是賠的(中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)的所有個(gè)人壽險(xiǎn)客戶中,沒有任何一款保險(xiǎn)合同將地~震列為責(zé)任免除,所以:平安人壽的所有個(gè)人壽險(xiǎn)客戶均不會(huì)因?yàn)榈卣鸲苜r)。 -
156****4116
這個(gè)可以咨詢一下保險(xiǎn)公司,保險(xiǎn)公司對(duì)每個(gè)險(xiǎn)種都有詳細(xì)的介紹,包括險(xiǎn)種的具體內(nèi)容及賠償數(shù)額。 -
156****4276
不賠的,財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司都有規(guī)定,地震,海嘯不在保險(xiǎn)范圍內(nèi)
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高層,地震時(shí)候是很難逃跑的。日本以前神戶地震,105個(gè)高層,倒塌7個(gè),而且多為八十年代之前的樓,神戶地震后日本加強(qiáng)高層設(shè)計(jì),據(jù)說更抗震。中國(guó)高層建筑質(zhì)量目前沒具體數(shù)據(jù)。因?yàn)閴w是框架加空心輕體磚,睡覺時(shí)候小地震的話,床做防地震設(shè)計(jì),可以保護(hù)自己免受傷害。需要逃生的話,必須配備特殊的逃生及防護(hù)裝備,由樓外逃生。
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假如你有機(jī)會(huì)到地震災(zāi)區(qū)去看一看,就會(huì)發(fā)現(xiàn)建筑物遭受的破壞千奇百怪,有些建筑是整座坍塌下來,各層樓板和房頂堆壓在一起,像個(gè)“大餡餅”;有些樓房的墻壁向四面八方傾倒,成為一堆廢墟;還有一些房屋雖然墻壁、梁柱都裂縫了,卻沒有倒塌;也有少數(shù)低矮的磚石、磚木結(jié)構(gòu)房屋裂縫很少……。那么,地震是怎樣造成房屋的破壞呢?地震的破壞作用有兩種:強(qiáng)烈的地震動(dòng)和地震造成的地質(zhì)破壞。地面的強(qiáng)烈晃動(dòng)(即地震動(dòng))牽連地面上的一切建筑和其他結(jié)構(gòu)一起運(yùn)動(dòng),運(yùn)動(dòng)的程度隨地面運(yùn)動(dòng)強(qiáng)度而變化,當(dāng)房屋運(yùn)動(dòng)過大,超過構(gòu)件或連接處的強(qiáng)度,就發(fā)生破壞。從力學(xué)的角度考察,結(jié)構(gòu)有慣性,在運(yùn)動(dòng)過程中相當(dāng)于受到力的作用,稱為慣性力,慣性力的大小隨結(jié)構(gòu)的質(zhì)量和運(yùn)動(dòng)加速度而增加,越重的物體受到的慣性力越大,越容易破壞。另外,地震動(dòng)是一個(gè)動(dòng)力作用過程,地震動(dòng)有一定的卓越頻率,當(dāng)這個(gè)卓越頻率和房屋的自振頻率相同或接近時(shí),產(chǎn)生共振現(xiàn)象,加大振動(dòng)幅度,結(jié)構(gòu)更容易破壞。地震地質(zhì)破壞包括地面破裂、地基失效(如砂土液化、軟土震陷等)、斜坡失穩(wěn)(如崩塌、滑坡等)、地面塌陷、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害。地震造成的地質(zhì)破壞作用與強(qiáng)烈地震動(dòng)不同,地震觸發(fā)的滑坡、崩塌、滾石直接作用在房屋結(jié)構(gòu)上,壓埋或撞擊房屋結(jié)構(gòu)。地面破壞則摧毀地基,例如斷層錯(cuò)動(dòng)使結(jié)構(gòu)斷裂,砂土液化使地基變形,軟土沉陷使地基沉降,都會(huì)造成房屋傾倒或破壞。強(qiáng)烈地震還可能激起水庫(kù)和湖泊的水體振蕩,稱為湖涌。強(qiáng)烈海底地震可能激起強(qiáng)大的海洋巨浪,稱為地震海嘯,具有極大破壞力。兩類破壞作用的抗御途徑不同??褂卣饎?dòng)破壞的途徑是加強(qiáng)結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度或剛度,提高抗震性能,或通過隔震減震措施減小結(jié)構(gòu)振動(dòng)。地質(zhì)破壞不能因上部結(jié)構(gòu)的抗震設(shè)計(jì)而避免,而應(yīng)在建設(shè)時(shí)避開不良場(chǎng)地,或改良地基,或采用抗震的基礎(chǔ)。震害研究表明,大多數(shù)房屋結(jié)構(gòu)破壞是強(qiáng)烈地震動(dòng)造成的,地震地質(zhì)災(zāi)害一般局限在局部區(qū)域。區(qū)分兩類不同的地震破壞作用,有助于運(yùn)用不同的分析方法和實(shí)驗(yàn)手段進(jìn)行研究,并采取與之相應(yīng)的抗震對(duì)策和技術(shù)。
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根據(jù)我國(guó)“合同法”,標(biāo)的物的損害,損失的風(fēng)險(xiǎn),在標(biāo)的物交付之前由出賣人交付后由買方承擔(dān),但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人,除非另有約定。因此,開發(fā)商在交付房屋在地震之前,房屋損壞,損失由開發(fā)商承擔(dān),交付后的房屋由買家承擔(dān)。由此產(chǎn)生的糾紛,向人民法院提起訴訟。
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近年來,地震頻頻發(fā)生,給受災(zāi)地區(qū)帶來嚴(yán)重的損失。為了更好的規(guī)避地震風(fēng)險(xiǎn),您很有必要及時(shí)投保合適的地震房屋保險(xiǎn)。地震房屋保險(xiǎn)一年需要多少錢地震房屋保險(xiǎn)的保費(fèi)往往與其保額、保障范圍有關(guān),所以您提的問題要結(jié)合具體的產(chǎn)品而異,建議您直接前往慧擇網(wǎng)進(jìn)行綜合對(duì)比,慧擇網(wǎng)上明確給出各款地震房屋保險(xiǎn)的價(jià)格。通過慧擇網(wǎng)購(gòu)買地震房屋保險(xiǎn),不僅價(jià)格可以優(yōu)惠至少15%以上,而且后期還能獲得全程協(xié)助理賠服務(wù),是您選擇物美價(jià)廉地震房屋保險(xiǎn)的**佳渠道,投保前您需要注意以下幾點(diǎn):1、被保險(xiǎn)人與保險(xiǎn)標(biāo)的物具有保險(xiǎn)利益關(guān)系。如果家庭大部分財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)了變更,一定要到保險(xiǎn)公司進(jìn)行保單內(nèi)容的變更。2、并非所有的家庭財(cái)產(chǎn)都能投保地震房屋保險(xiǎn)。無法確定具體價(jià)值的財(cái)產(chǎn)(如字畫、古玩)、日常生活必需品等不能投保地震房屋保險(xiǎn)。3、不要超額投保。保險(xiǎn)公司在賠償時(shí)遵循的是補(bǔ)償性原則,對(duì)于超額投保的部分,保險(xiǎn)公司不賠償。不要超額投保和重復(fù)投保,**好的投保方法就是原值投保。投保便宜的地震房屋保險(xiǎn),選擇正規(guī)投保平臺(tái)很關(guān)鍵。慧擇網(wǎng)是全國(guó)**大的保險(xiǎn)電子商務(wù)平臺(tái),是您選擇合適地震房屋保險(xiǎn)的**佳投保渠道。 華安“滿堂?!奔彝ヘ?cái)產(chǎn)保險(xiǎn) 保障內(nèi)容:* 房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)、家用電器用電安全保障等* 室內(nèi)財(cái)產(chǎn)盜搶、第三者責(zé)任保險(xiǎn)* 特別承保包括地震在內(nèi)的各種自然風(fēng)險(xiǎn)造成的損失低至:399元
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