已有3個(gè)回答

• 138****8865

  一、 首次購(gòu)房證明是享受稅收優(yōu)惠的前提要件 ，客戶(hù)務(wù)必在進(jìn)入交易環(huán)節(jié)前完成查閱手續(xù)，**晚應(yīng)和辦證外聯(lián)單一并送達(dá)辦證窗口。
  二、首次購(gòu)房證明查閱有辦理周期，一般為 7 個(gè)工作日。
  三 、符合下列條件的，才可申請(qǐng)首次購(gòu)房（查閱）查閱：
  1 、年滿(mǎn) 18 周歲的個(gè)人；
  2 、購(gòu)買(mǎi) 90 平方米及以下普通住房；
  3 、購(gòu)房人現(xiàn)名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房，但與父母一起購(gòu)房買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承析產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
  四、申請(qǐng)查閱的基本要求：
  1 、首次購(gòu)房查閱須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)。
  2 、申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)申報(bào)相關(guān)情況，虛報(bào)、瞞報(bào)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。
  3 、網(wǎng)上簽訂合同的，憑購(gòu)房合同（包括商品房預(yù)售合同、商品房出售合同和房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同）和有效身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)。
  4 、拍賣(mài)等其他方式購(gòu)房的，憑相關(guān)購(gòu)房證明文書(shū)和有效身份證件到市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)。
  5 、購(gòu)房人現(xiàn)名下有與父母共同購(gòu)買(mǎi)的住房的，申請(qǐng)時(shí)還應(yīng)出具戶(hù)籍等相關(guān)證明。
  五、各房地產(chǎn)交易中心受理時(shí)間：
  1 、區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心：每周一至周日的上午 8 時(shí) 30 分到 11 時(shí) 30 分，下午 1 時(shí)到 4 時(shí) 30 分。
  2 、市房地產(chǎn)交易中心：每周一至周五的上午 9 時(shí)到 11 時(shí) 30 分，下午 1 時(shí)到 4 時(shí) 30 分。
  六、首次購(gòu)房查閱按市物價(jià)局和市財(cái)政局有關(guān)規(guī)定繳費(fèi)，應(yīng)由申請(qǐng)人承擔(dān)。
  

  查看全文↓ 2018-12-18 22:50:39
• 145****2207

  一、購(gòu)房人憑購(gòu)房合同和有效身份證件（核對(duì)原件，收取身份證復(fù)印件），到東莞市房產(chǎn)管理局一樓辦事大廳申請(qǐng)辦理。
  二、購(gòu)房人填寫(xiě)《首次購(gòu)房查詢(xún)證明申請(qǐng)書(shū)》
  三、辦事人員受理，查詢(xún)購(gòu)房人現(xiàn)名下及以往是否單獨(dú)或與他人共同擁有東莞市房管部門(mén)已合同備案、產(chǎn)權(quán)登記的住房，如沒(méi)有信息記錄的即時(shí)出具《首次購(gòu)房（查閱）證明》并加蓋查詢(xún)專(zhuān)用章。
  四、辦事人員攜帶已蓋查詢(xún)專(zhuān)用章的《首次購(gòu)房（查閱）證明》到東莞市房產(chǎn)管理局二樓（市交易所）進(jìn)行復(fù)審，經(jīng)審核后加蓋交易所公章。
  五、辦事人員存檔申請(qǐng)資料。
  受理時(shí)間：每周一至周五的上午8時(shí)30分—12時(shí)，下午2時(shí)—5時(shí)30分

  查看全文↓ 2018-12-18 22:50:33
• 138****7694

  辦理首次購(gòu)房證明條件有哪些？？ 我２０１０年５月購(gòu)的商品房，現(xiàn)在到交易中心為何不允許我開(kāi)具首次購(gòu)房證明？ 《關(guān)于補(bǔ)辦和領(lǐng)取首次購(gòu)房證明的通告》，只說(shuō)是２００８－２００９年期間的購(gòu)房者。
  還有一點(diǎn)不明白，交易中心人員說(shuō)的只開(kāi)具２０１０。１－１０月的購(gòu)８０平以下的首次購(gòu)房證明，又是什么？ 解答： 根據(jù)《福建省人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（閩政辦【2009】25號(hào)）和市政府《關(guān)于促進(jìn)福州市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見(jiàn)》（榕政綜【2008】204號(hào)）文件精神由我中心對(duì)符合條件的購(gòu)房人開(kāi)具首次購(gòu)房證明（本意見(jiàn)從2008年11月1日起實(shí)行，試行一年）。
  為進(jìn)一步做好新舊政策銜接，實(shí)事求是解決群眾在首次購(gòu)買(mǎi)普通商品住房享受?chē)?guó)家稅費(fèi)政策問(wèn)題，使國(guó)家稅收惠民政策落到實(shí)處，2010年3月16日，福州地方稅務(wù)局與福州市房地產(chǎn)交易登記中心聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于補(bǔ)辦和領(lǐng)取首次購(gòu)房證明的通告》，并在福州晚報(bào)、福州房地產(chǎn)信息網(wǎng)等媒介及市房地產(chǎn)交易登記中心辦證大廳等公開(kāi)場(chǎng)所公布。
  根據(jù)該通告現(xiàn)已停止補(bǔ)辦領(lǐng)取首次購(gòu)房證明。請(qǐng)?jiān)V求者提供聯(lián)系電話(huà)，如有調(diào)整以便及時(shí)通知。

  查看全文↓ 2018-12-18 22:50:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??首次購(gòu)房手續(xù)是什么?。?/a>
  答

  購(gòu)房者在辦理按揭貸款買(mǎi)房時(shí)，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù)：　　1、與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同?！　〈藭r(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》?！　?、繳付**款，注意保存**款收據(jù)。　　3、到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》?！　￠_(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、本市戶(hù)口簿(非本市戶(hù)口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。　　4、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)。　　銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。　　5、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??首次購(gòu)房證明在哪開(kāi)？首次購(gòu)房證明怎么開(kāi)？
  答

  一、辦理首套房證明1、開(kāi)首次購(gòu)房證明應(yīng)在房管局產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)。2、首套房證明一定要有當(dāng)?shù)胤抗芫只蚍慨a(chǎn)交易的組織機(jī)構(gòu)代碼和聯(lián)系電話(huà)。二、開(kāi)具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料1、預(yù)約號(hào)時(shí)需攜帶以下材料：（1）本人（夫妻之間誰(shuí)到場(chǎng)拿誰(shuí)的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約；查詢(xún)以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng)，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書(shū)》）；（2）本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。2、查詢(xún)時(shí)需攜帶以下材料：（1）身份證和戶(hù)口簿：男女方（含單身）原件和復(fù)印件各一份；（2）集體戶(hù)的和有未成年小孩的需開(kāi)戶(hù)籍證明，原件、復(fù)印件各一份；（3）結(jié)婚證的原件、復(fù)印件各一份；（4）單身（喪偶、離婚、未婚）需戶(hù)籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。（5）查詢(xún)以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來(lái)一人就可以辦理。（6）在查詢(xún)后進(jìn)行繳費(fèi)蓋章即可辦好。三、開(kāi)具首套房證明的流程1、開(kāi)具首套房證明需要攜帶以下資料：購(gòu)房者本人和配偶的身份證原件、復(fù)印件，戶(hù)口本主頁(yè)和本人頁(yè)的原件和復(fù)印件，結(jié)婚證原件及其復(fù)印件。如果是集體戶(hù)，則需開(kāi)戶(hù)籍證明及其復(fù)印件，有未成年的小孩，還需提供戶(hù)口原件和復(fù)印件；單身的還要提供單身證明（喪偶、離婚、未婚需到戶(hù)籍所在地民政局出具）原件及復(fù)印件。2、因?yàn)橹挥蟹抗芫植拍軌虿榭串a(chǎn)權(quán)登記檔案，所以首次購(gòu)房證明需要到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)開(kāi)具，攜帶上述資料在相應(yīng)的辦事窗口進(jìn)行查詢(xún)、繳費(fèi)、蓋章即可辦成。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??首次購(gòu)房證明怎么開(kāi)?辦理首次購(gòu)房證明需要什么條件?
  答

  1、房管局交易查詢(xún)機(jī)器上查詢(xún)并打印，帶好個(gè)人身份證。2、房管局檔案室查詢(xún)并打印，帶好個(gè)人身份證。3、無(wú)需任何費(fèi)用。一、 **新“首套房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2014年9月30日，央行、銀監(jiān)會(huì)剛剛發(fā)布《中國(guó)人民銀行 中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。同時(shí)，在已取消或未實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定**款比例和貸款利率水平。下面為大家總結(jié)了**新的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房——算首套。2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房——算首套。3、全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房——算首套。4、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算首套。5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。更多簽單秘籍政策解讀可關(guān)注房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人第一微信號(hào)北京搜房經(jīng)紀(jì)人。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款——算首套。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首次購(gòu)房證明去哪里開(kāi)?如何開(kāi)首次購(gòu)房證明?
  答

  一、辦理首套房證明1、開(kāi)首次購(gòu)房證明應(yīng)在房管局產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)。2、首套房證明一定要有當(dāng)?shù)胤抗芫只蚍慨a(chǎn)交易的組織機(jī)構(gòu)代碼和聯(lián)系電話(huà)。二、開(kāi)具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料1、預(yù)約號(hào)時(shí)需攜帶以下材料：（1）本人（夫妻之間誰(shuí)到場(chǎng)拿誰(shuí)的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約；查詢(xún)以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng)，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書(shū)》）；（2）本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。2、查詢(xún)時(shí)需攜帶以下材料：（1）身份證和戶(hù)口簿：男女方（含單身）原件和復(fù)印件各一份；（2）集體戶(hù)的和有未成年小孩的需開(kāi)戶(hù)籍證明，原件、復(fù)印件各一份；（3）結(jié)婚證的原件、復(fù)印件各一份；（4）單身（喪偶、離婚、未婚）需戶(hù)籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??首次購(gòu)房證明在哪里開(kāi)？開(kāi)首次購(gòu)房證明需要什么材料？
  答

  市民想要開(kāi)具首套房證明，需要攜帶相關(guān)的證明材料到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理個(gè)人首套房證明。全部辦理的流程需要經(jīng)過(guò)領(lǐng)預(yù)約號(hào)、查詢(xún)信息、繳清費(fèi)用、加蓋印章這四個(gè)步驟。辦理時(shí)需要攜帶以下材料：1、持本人的身份證原件及身份證的復(fù)印件一份可辦理預(yù)約(辦理預(yù)約號(hào)的工作時(shí)間是工作日的上午8點(diǎn)30分到11點(diǎn)30分，下午14點(diǎn)30分到17點(diǎn))。2、本人的戶(hù)口簿，辦理個(gè)人的證明時(shí)只需要自己的戶(hù)口簿原件還有復(fù)印件，如果是已婚的雙方則需要男方的主頁(yè)以及本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份，女方的也是需要主頁(yè)還有本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份。3、集體戶(hù)口的則需要到戶(hù)口所在地開(kāi)具戶(hù)籍證明，證明的原件還有復(fù)印件一份，如果戶(hù)口中有未成年小孩的則需要戶(hù)口原件還有復(fù)印件一份。4、如果是已婚的則還需要結(jié)婚證的原件及復(fù)印件一份，如果是查詢(xún)以家庭為單位的，夫妻之間是可以代辦的，但是其他人就不可以代辦，只要夫妻雙方其中一人來(lái)便可以辦理。5、單身(有喪偶、離婚或者未婚的)需要戶(hù)籍所在地的民政局所出具的單身證明原件還有復(fù)印件一份。

  全部3個(gè)回答>