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• 146****3375

  1、房管局交易查詢(xún)機(jī)器上查詢(xún)并打印，帶好個(gè)人身份證。
  2、房管局檔案室查詢(xún)并打印，帶好個(gè)人身份證。
  3、無(wú)需任何費(fèi)用。
  一、 **新“首套房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
  2014年9月30日，央行、銀監(jiān)會(huì)剛剛發(fā)布《中國(guó)人民銀行 中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。同時(shí)，在已取消或未實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定**款比例和貸款利率水平。
  下面為大家總結(jié)了**新的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
  1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房——算首套。
  2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房——算首套。
  3、全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房——算首套。
  4、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算首套。
  5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。
  6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套。
  7、夫妻兩人，一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。更多簽單秘籍政策解讀可關(guān)注房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人第一微信號(hào)北京搜房經(jīng)紀(jì)人。
  8、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款——算首套。

  查看全文↓ 2019-04-04 08:45:24
• 148****0451

  開(kāi)具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過(guò)預(yù)約號(hào)、查詢(xún)、繳費(fèi)、蓋章等流程。
  
  一、開(kāi)首套房證明流程
  
  1、預(yù)約號(hào)時(shí)需攜帶以下材料：
  
  本人(夫妻之間誰(shuí)到場(chǎng)拿誰(shuí)的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約;查詢(xún)以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng)，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書(shū)》);
  
  本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。二、查詢(xún)時(shí)需攜帶以下材料：
  
  1、身份證：男方(含單身)原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)原件、復(fù)印件一份;
  
  2、戶(hù)口簿：男方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)原件、復(fù)印件一份;
  
  3、集體戶(hù)的需開(kāi)戶(hù)籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶(hù)口原件和復(fù)印件一份;
  
  4、結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;單身(喪偶、離婚、未婚)需戶(hù)籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。
  
  三、查詢(xún)以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來(lái)一人就可以辦理。在查詢(xún)后進(jìn)行繳費(fèi)蓋章即可辦好。

  查看全文↓ 2019-04-04 08:45:17
• 158****9731

  一、辦理首套房證明
  
  1、開(kāi)首次購(gòu)房證明應(yīng)在房管局產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)。
  
  2、首套房證明一定要有當(dāng)?shù)胤抗芫只蚍慨a(chǎn)交易的組織機(jī)構(gòu)代碼和聯(lián)系電話(huà)。
  
  二、開(kāi)具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料
  
  1、預(yù)約號(hào)時(shí)需攜帶以下材料：
  
  （1）本人（夫妻之間誰(shuí)到場(chǎng)拿誰(shuí)的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約；查詢(xún)以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng)，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書(shū)》）；
  
  （2）本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。
  
  2、查詢(xún)時(shí)需攜帶以下材料：
  
  （1）身份證和戶(hù)口簿：男女方（含單身）原件和復(fù)印件各一份；
  
  （2）集體戶(hù)的和有未成年小孩的需開(kāi)戶(hù)籍證明，原件、復(fù)印件各一份；
  
  （3）結(jié)婚證的原件、復(fù)印件各一份；
  
  （4）單身（喪偶、離婚、未婚）需戶(hù)籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。
  
  （5）查詢(xún)以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來(lái)一人就可以辦理。
  
  （6）在查詢(xún)后進(jìn)行繳費(fèi)蓋章即可辦好。
  
  三、開(kāi)具首套房證明的流程
  
  1、開(kāi)具首套房證明需要攜帶以下資料：購(gòu)房者本人和配偶的身份證原件、復(fù)印件，戶(hù)口本主頁(yè)和本人頁(yè)的原件和復(fù)印件，結(jié)婚證原件及其復(fù)印件。
  
  如果是集體戶(hù)，則需開(kāi)戶(hù)籍證明及其復(fù)印件，有未成年的小孩，還需提供戶(hù)口原件和復(fù)印件；單身的還要提供單身證明（喪偶、離婚、未婚需到戶(hù)籍所在地民政局出具）原件及復(fù)印件。
  
  2、因?yàn)橹挥蟹抗芫植拍軌虿榭串a(chǎn)權(quán)登記檔案，所以首次購(gòu)房證明需要到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)開(kāi)具，攜帶上述資料在相應(yīng)的辦事窗口進(jìn)行查詢(xún)、繳費(fèi)、蓋章即可辦成。

  查看全文↓ 2019-04-04 08:45:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首次購(gòu)房證明需要什么條件可開(kāi)？
  答

  對(duì)于有些第一次購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者若是購(gòu)買(mǎi)的房屋是90平方以下的是可以享受契稅按照1%來(lái)征收的優(yōu)惠，然而如果要減少稅費(fèi)的話(huà)是需要第一次購(gòu)房證明的，購(gòu)房者第一次開(kāi)購(gòu)房證明：應(yīng)該持身份證、戶(hù)口本、未婚持未婚證明，已婚持結(jié)婚證等證件到相關(guān)房管局進(jìn)行查冊(cè)，可以查詢(xún)到以家庭為單位的名下是否有房子。 獲得首次購(gòu)房證明的基本要求，如果是以拍賣(mài)等其他方式購(gòu)得房屋的，憑相關(guān)購(gòu)房證明文書(shū)到市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??首次購(gòu)房證明在哪開(kāi)？首次購(gòu)房證明怎么開(kāi)？
  答

  一、辦理首套房證明1、開(kāi)首次購(gòu)房證明應(yīng)在房管局產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)。2、首套房證明一定要有當(dāng)?shù)胤抗芫只蚍慨a(chǎn)交易的組織機(jī)構(gòu)代碼和聯(lián)系電話(huà)。二、開(kāi)具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料1、預(yù)約號(hào)時(shí)需攜帶以下材料：（1）本人（夫妻之間誰(shuí)到場(chǎng)拿誰(shuí)的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約；查詢(xún)以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng)，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書(shū)》）；（2）本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。2、查詢(xún)時(shí)需攜帶以下材料：（1）身份證和戶(hù)口簿：男女方（含單身）原件和復(fù)印件各一份；（2）集體戶(hù)的和有未成年小孩的需開(kāi)戶(hù)籍證明，原件、復(fù)印件各一份；（3）結(jié)婚證的原件、復(fù)印件各一份；（4）單身（喪偶、離婚、未婚）需戶(hù)籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。（5）查詢(xún)以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來(lái)一人就可以辦理。（6）在查詢(xún)后進(jìn)行繳費(fèi)蓋章即可辦好。三、開(kāi)具首套房證明的流程1、開(kāi)具首套房證明需要攜帶以下資料：購(gòu)房者本人和配偶的身份證原件、復(fù)印件，戶(hù)口本主頁(yè)和本人頁(yè)的原件和復(fù)印件，結(jié)婚證原件及其復(fù)印件。如果是集體戶(hù)，則需開(kāi)戶(hù)籍證明及其復(fù)印件，有未成年的小孩，還需提供戶(hù)口原件和復(fù)印件；單身的還要提供單身證明（喪偶、離婚、未婚需到戶(hù)籍所在地民政局出具）原件及復(fù)印件。2、因?yàn)橹挥蟹抗芫植拍軌虿榭串a(chǎn)權(quán)登記檔案，所以首次購(gòu)房證明需要到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)開(kāi)具，攜帶上述資料在相應(yīng)的辦事窗口進(jìn)行查詢(xún)、繳費(fèi)、蓋章即可辦成。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??首次購(gòu)房證明在哪里開(kāi)？開(kāi)首次購(gòu)房證明需要什么材料？
  答

  市民想要開(kāi)具首套房證明，需要攜帶相關(guān)的證明材料到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理個(gè)人首套房證明。全部辦理的流程需要經(jīng)過(guò)領(lǐng)預(yù)約號(hào)、查詢(xún)信息、繳清費(fèi)用、加蓋印章這四個(gè)步驟。辦理時(shí)需要攜帶以下材料：1、持本人的身份證原件及身份證的復(fù)印件一份可辦理預(yù)約(辦理預(yù)約號(hào)的工作時(shí)間是工作日的上午8點(diǎn)30分到11點(diǎn)30分，下午14點(diǎn)30分到17點(diǎn))。2、本人的戶(hù)口簿，辦理個(gè)人的證明時(shí)只需要自己的戶(hù)口簿原件還有復(fù)印件，如果是已婚的雙方則需要男方的主頁(yè)以及本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份，女方的也是需要主頁(yè)還有本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份。3、集體戶(hù)口的則需要到戶(hù)口所在地開(kāi)具戶(hù)籍證明，證明的原件還有復(fù)印件一份，如果戶(hù)口中有未成年小孩的則需要戶(hù)口原件還有復(fù)印件一份。4、如果是已婚的則還需要結(jié)婚證的原件及復(fù)印件一份，如果是查詢(xún)以家庭為單位的，夫妻之間是可以代辦的，但是其他人就不可以代辦，只要夫妻雙方其中一人來(lái)便可以辦理。5、單身(有喪偶、離婚或者未婚的)需要戶(hù)籍所在地的民政局所出具的單身證明原件還有復(fù)印件一份。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首次購(gòu)房證明怎么開(kāi)?辦理首次購(gòu)房證明要哪些材料呢?
  答

  開(kāi)具購(gòu)房證明所需材料（以下所有證件都要帶齊原件，否則無(wú)法辦理）：1、已婚雙方身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，未成年子女的戶(hù)口本及出生證明（或獨(dú)生子女證）。（再婚需提供之前的離婚證和明確小孩撫養(yǎng)關(guān)系的離婚協(xié)議，并須加蓋民政局公章，離婚協(xié)議中未成年子女歸自己的，孩子的戶(hù)口本及出生證明也須帶齊。）2、未婚本人身份證，戶(hù)口本（集體戶(hù)口可以用加蓋戶(hù)口專(zhuān)用章的常住人口登記證）。3、離異本人身份證，離婚證，明確小孩撫養(yǎng)關(guān)系的離婚協(xié)議（需加蓋民政局公章），戶(hù)口本（離婚協(xié)議中未成年子女歸自己的，孩子的戶(hù)口本及出生證明也要帶齊）。4、非本地戶(hù)籍開(kāi)具購(gòu)房證明除以上材料外還須提供：（提供一種即可）（1）近三年內(nèi)累計(jì)兩年以上南京社保繳費(fèi)明細(xì)（補(bǔ)繳無(wú)效）；（2）近三年內(nèi)累計(jì)兩年以上南京個(gè)人所得稅繳稅證明（補(bǔ)繳無(wú)效）；（3）年齡四十周歲以下并取得碩士研究生以上學(xué)歷畢業(yè)證及學(xué)位證（國(guó)外學(xué)位證書(shū)需要教育部翻譯認(rèn)證）；（4）年齡四十周歲以下并取得國(guó)內(nèi)高級(jí)職稱(chēng)（含正副高級(jí)）或高級(jí)技師職業(yè)資格證書(shū)（5）個(gè)體工商戶(hù)納稅證明按個(gè)人所得稅證明認(rèn)定，因未達(dá)起征點(diǎn)而未納稅月份一并累計(jì)。5、其他情況（1）喪偶單身：戶(hù)口本上婚姻狀況改為喪偶。（2）軍人：提供現(xiàn)使用且在有效期內(nèi)的軍官證原件及復(fù)印件并到部隊(duì)開(kāi)具相關(guān)證明，證明使用過(guò)的軍官證號(hào)和現(xiàn)使用的身份證號(hào)為同一人（原件+復(fù)印件），現(xiàn)役軍人，標(biāo)明服役地點(diǎn)（原件），請(qǐng)頒證機(jī)構(gòu)蓋章。

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• 問(wèn) ??首次購(gòu)房證明怎么開(kāi)?辦理首購(gòu)房證明需要哪些材料?
  答

  市民想要開(kāi)具首套房證明，需要攜帶相關(guān)的證明材料到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理個(gè)人首套房證明。全部辦理的流程需要經(jīng)過(guò)領(lǐng)預(yù)約號(hào)、查詢(xún)信息、繳清費(fèi)用、加蓋印章這四個(gè)步驟。辦理時(shí)需要攜帶以下材料：1、持本人的身份證原件及身份證的復(fù)印件一份可辦理預(yù)約(辦理預(yù)約號(hào)的工作時(shí)間是工作日的上午8點(diǎn)30分到11點(diǎn)30分，下午14點(diǎn)30分到17點(diǎn))。2、本人的戶(hù)口簿，辦理個(gè)人的證明時(shí)只需要自己的戶(hù)口簿原件還有復(fù)印件，如果是已婚的雙方則需要男方的主頁(yè)以及本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份，女方的也是需要主頁(yè)還有本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份。3、集體戶(hù)口的則需要到戶(hù)口所在地開(kāi)具戶(hù)籍證明，證明的原件還有復(fù)印件一份，如果戶(hù)口中有未成年小孩的則需要戶(hù)口原件還有復(fù)印件一份。4、如果是已婚的則還需要結(jié)婚證的原件及復(fù)印件一份，如果是查詢(xún)以家庭為單位的，夫妻之間是可以代辦的，但是其他人就不可以代辦，只要夫妻雙方其中一人來(lái)便可以辦理。5、單身(有喪偶、離婚或者未婚的)需要戶(hù)籍所在地的民政局所出具的單身證明原件還有復(fù)印件一份。

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