已有5個(gè)回答

• 146****0942

  辦理購房貸款的手續(xù)：
  1、購買意向達(dá)成交定金給業(yè)主原并簽有臨時(shí)的購房合同；
  2、找評估公司對此房做評估，即評估此房的價(jià)值，可以貸款幾成出具評估報(bào)告；
  3、向銀行申請貸款并提交資料（身份證、收入證明等）簽訂貸款協(xié)議；
  4、等待銀行審批，審批通過后買賣雙方到房產(chǎn)交易中心簽定正式的《購房合同》交易過戶交納契稅稅花稅等（雙方需提供資料原件本人到現(xiàn)場簽字），領(lǐng)取回執(zhí)單并付首期款給原業(yè)主； 5、21個(gè)工作日出新的房產(chǎn)證后交易中心辦理房產(chǎn)抵押登記（15個(gè)工作日，各省市規(guī)定不同）；
  6、銀行發(fā)放貸款（7個(gè)工作日） 二手房按揭貸款手續(xù)完成。

  查看全文↓ 2018-12-17 23:14:41
• 141****3999

  辦理購房貸款的手續(xù)時(shí)你準(zhǔn)備好個(gè)人收入證明、身份證戶口本復(fù)印件、貸款銀行的折或是卡復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件等等，1.帶齊自己的資料：建設(shè)銀行的銀行卡，你的身份證，戶口本，學(xué)歷證明，婚姻狀況證明（結(jié)婚證或者單身證明），收入證明，職業(yè)證明，近3--6個(gè)月的銀行流水2.到售樓處取相關(guān)資料：一般是一些合同原件之類的3.到銀行辦理按揭合同：一般一個(gè)樓盤的同一期業(yè)主回集中辦理按揭，所以會(huì)有相關(guān)人員引導(dǎo)的。銀行里面會(huì)有公正人員，有時(shí)候也會(huì)有房地產(chǎn)管理局的工作人員，這樣的話辦理按揭就方便多了，如果他們不在一起辦公，那你就要自己去跑了，周期會(huì)長些。
  

  查看全文↓ 2018-12-17 23:14:36
• 146****3296

  一、無論是一次付清還是貸款買房都需要：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結(jié)婚證（或未婚證明）。
  二、而如果是貸款買房的話，則還需要一個(gè)收入證明。（這個(gè)證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶經(jīng)理說明情況，他會(huì)把這張紙給你的，填好之后讓單位蓋章就可以了）。
  三、證件準(zhǔn)備齊全之后，直接去找售樓小姐，她會(huì)告訴你之后的一切程序，你不用費(fèi)心。
  四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。舉個(gè)例子，你貸10萬，5年還清，那么每月所還貸款為1700左右，那么收入證明上所出具的你的月收入不能低于3500元。 一般開發(fā)商都會(huì)找好銀行之后再賣樓花的，并且都是工行、農(nóng)行等大型銀行，所以你不用自己去找銀行。

  查看全文↓ 2018-12-17 23:14:31
• 145****8509

  個(gè)人買房，幾乎所有人都逃不過貸款，但是個(gè)人購房貸款手續(xù)有哪些？又是如何里辦理個(gè)人貸款，辦理個(gè)人購房貸款又需要哪些資料，下面小編收集了一些關(guān)于個(gè)人購房貸款手續(xù)的流程，希望對你有幫助！
  
  商貸第一步：簽約納稅簽約納稅具體有三件事。置業(yè)者與開發(fā)商簽訂《預(yù)售契約》、《買賣合同》；置業(yè)者按開發(fā)商的具體要求繳納**款；置業(yè)者與開發(fā)商各自按房價(jià)款的0．5％的額度繳納印花稅。
  

  查看全文↓ 2018-12-17 23:14:25
• 131****5288

  如果在開發(fā)商處購買房產(chǎn)，您在選定房子大小、戶型、面積及價(jià)格后。可以和開發(fā)商簽訂購買商品房購買合同，然后繳納購房**款+各項(xiàng)稅費(fèi)（各銀行對**款要求略有不同，一邊為30%），簽訂合同后，開發(fā)商會(huì)讓你提供貸款所用的材料，貸款材料一般包括身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、如果貸款多，會(huì)提供銀行流水等。
  貸款前，你需要根據(jù)您的收入和支出情況，確定貸款年限及月還款金額。資料提供后，如果個(gè)人征信沒什么問題，一邊貸款會(huì)在20各工作日內(nèi)批復(fù)。如果貸款批復(fù)，次月就需要按時(shí)還款了。

  查看全文↓ 2018-12-17 23:14:19

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人如何辦理購房貸款?。?/a>
  答

  一、無論是一次付清還是貸款買房都需要：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結(jié)婚證（或未婚證明）。 二、而如果是貸款買房的話，則還需要一個(gè)收入證明。（這個(gè)證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶經(jīng)理說明情況，他會(huì)把這張紙給你的，填好之后讓單位蓋章就可以了）。 三、證件準(zhǔn)備齊全之后，直接去找售樓小姐，她會(huì)告訴你之后的一切程序，你不用費(fèi)心。 四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。舉個(gè)例子，你貸10萬，5年還清，那么每月所還貸款為1700左右，那么收入證明上所出具的你的月收入不能低于3500元。 一般開發(fā)商都會(huì)找好銀行之后再賣樓花的，并且都是工行、農(nóng)行等大型銀行，所以你不用自己去找銀行。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??異地購房如何貸款?異地購房貸款需要辦理什么手續(xù)?
  答

  這個(gè)的話每個(gè)地方的貸款條件都是不一樣的，一般公積金只要符合一定的條件的話可以在異地貸款。住房公積金異地貸款已全面實(shí)施 貸款流程相應(yīng)簡化具有合法有效的身份證件;繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價(jià)款30%的首期付款;建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房**款證明;銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。

  全部5個(gè)回答>
• 問 購房貸款如何辦理？
  答

  報(bào)單后,會(huì)約評估公司進(jìn)行評估,看房后3個(gè)工作日出評估結(jié)果;然后就可以做銀行面簽,面簽件齊后一般3-5個(gè)工作日批貸,批貸后,即可以過戶。新房本下來后,會(huì)把房本拿到房地局做抵押,(朝陽6個(gè)工作日出他項(xiàng)權(quán)利證),然后他項(xiàng)權(quán)利證交到銀行后,(如果是市局的房子,過戶會(huì)先過房產(chǎn)證,在房產(chǎn)證下發(fā)后,在過戶土地證,在房產(chǎn)抵押后,進(jìn)行土地證的抵押,在土地局做抵押)銀行**快在3個(gè)工作日內(nèi)放款

  全部8個(gè)回答>
• 問 如何辦理購房貸款？
  答

  新房還是二手房辦理購房貸款？兩者不一樣的。新房的話，你去售樓部買樓的時(shí)候，會(huì)有銀行工作人員與你聯(lián)系的；二手房，中介會(huì)安排有業(yè)務(wù)聯(lián)系的銀行，銀行再找評估公司去評估房子的價(jià)值及可貸額度，或你也可以自己去找銀行貸，不過自己找的銀行貸款額度可能沒這么高，而中介為了成交順利，他安排的銀行的貸款額度會(huì)高些，但中介會(huì)額外收取你一定費(fèi)用的，可能要幾千元。

• 問 購房貸款需要哪些資料？辦理購房貸款手續(xù)有哪些
  答

  1、貸款買房主貸人及配偶（如有）身份證（或其它有效證件，如軍官證）；2、貸款買房主貸人及配偶（如有）戶口本；3、貸款買房主貸人及配偶（如有）收入證明（收入證明合計(jì)需要超過月供的兩倍及收入流水（如需）；4、貸款買房主貸人婚姻證明（單身得證明或者結(jié)婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開，只要在規(guī)定格式上填寫單身聲明簽字即可）；5、貸款買房主貸人以及配偶資產(chǎn)證明（如需）；6、**款證明；7、買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》；8、房屋買賣合同共有人上述資料；需要注意到的是，各家銀行利率政策不一樣，可以選擇對你更有利的銀行，如果可以用公積金貸款好。**款肯定是要付了才行，不然銀行不會(huì)給你貸款，但是付之前必須把上面的問題都搞清楚了來，不要盲目下定，畢竟現(xiàn)在的房市不能算好，等一等也可能是不錯(cuò)的選擇。辦理購房貸款手續(xù)1、提交以下資料：（1）購房者身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；（2）有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；（3）符合規(guī)定的購買住房的合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；（4）抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明，保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；（5）購房者申請住房公積金貸款的話，需持住房公積金管理部門出具的證明；（6）貸款人要求的其他文件或資料，以向銀行說明自己想要貸款的意思并證明自己具有還本付息的能力。2、貸款審查批準(zhǔn)階段，這時(shí)候，銀行對申請人的材料進(jìn)行審查，確定具有償還能力后，決定向申請人發(fā)放貸款，并向申請人發(fā)送同意貸款批準(zhǔn)通知書。3、貸款銀行簽約階段，貸款申請人獲得批準(zhǔn)通知書后，應(yīng)當(dāng)和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔(dān)保，例如抵押或保證，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂擔(dān)保合同。4、銀行放款階段，在此過程中，貸款合同正式生效后，銀行應(yīng)當(dāng)代借款人向住房出售單位支付房款；如果，貸款涉及不動(dòng)產(chǎn)抵押，則貸款合同于辦理完畢不動(dòng)產(chǎn)抵押登記后方才正式生效，銀行才會(huì)發(fā)放貸款。5、購房者還款階段，銀行放款后，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款合同的規(guī)定按期償還本息，否則銀行會(huì)按照雙方在貸款合同和擔(dān)保合同的規(guī)定追究借款人的責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>