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方法如下：如果辦理時原房主可以配合買主過戶，請原房主攜帶身份證一起辦理過戶手續(xù)，如無法配合，可以通過免費公告15個工作日的方式，滿15個工作日后，即可直接辦理過戶手續(xù)?；驍y帶身份證、房產證至房屋所在區(qū)域的不動產登記機構申請換發(fā)不動產證。土地權屬清楚，持有房屋產權證、分攤土地使用證)的。申請人可憑分攤土地使用證向市政府服務中心國土局業(yè)務窗口申請辦理劃撥地補辦出讓手續(xù)，繳納土地出讓金、稅金。完成劃撥地出讓手續(xù)后由申請人憑劃撥土地補辦出讓批準文件等向市政府服務中心不動產登記窗口申請辦理不動產登記。土地權屬清楚，持有房屋產權證、但未進行土地分攤的。由市不動產登記中心在市政府服務中心設置咨詢窗口專項辦理土地分攤。申請人持原土地使用權人同意分攤的書面意見向咨詢窗口申請辦理土地分攤，咨詢窗口對土地進行分攤，出具土地分攤告知書。
全部3個回答>假如我買二手房,土地證不過戶行嗎?
133****3583 | 2018-12-17 07:34:01
已有3個回答
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156****5083
如果有**好是過戶了，免得以后想過不好找齊人。土地證過戶不需要多少費用，但如果原來土地是劃撥的土地，土地證過戶費用就要多些了。 二手房土地證不過戶，你要承擔的風險是：
查看全文↓ 2018-12-17 07:34:37
1、原戶主可以申請遺失，重新以他的名義補辦土地使用證、產權證 -
143****3787
1、根據《物權法》第9條規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。所以，房產買賣，必須經過登記，否則，不發(fā)生法律效力（即所有權不發(fā)生轉移）。
查看全文↓ 2018-12-17 07:34:33
2、根據《城市房地產管理法》第32條規(guī)定，房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。所以，您購買房產后，房屋所有權和土地使用權都要辦理過戶，否則，無法獲得房地產的完整所有權。
3、房屋買賣是大宗交易，要確保所有權完整過戶，切不可因小失大，否則，會有很大的后遺癥；建議您積極辦理土地證過戶。 -
146****3625
如果有購房證明可以直接去房管局領辦。
查看全文↓ 2018-12-17 07:34:28
土地證辦理流程：
1、向開發(fā)商領取房屋權屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的)、房屋分層分戶圖、 購房發(fā)票、辦理土地證的圖；
2、繳納維修基金；
3、繳納契稅；
4、辦理產權證；
5、辦理土地證。
中國頒發(fā)的土地證書主要有三種:
1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊土地證，核發(fā)集體土地所有權證，確認所有權。
2、集體土地建設用地使用權證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
3、國有土地使用權證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權。
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哥們土地使用證件沒有用的了現在就看產權證件和契證了一般土地使用證只是做抵押用的到時候就收回去了不用擔心順利辦理過戶吧對您不會產生影響的就是你現在和房主要這個證件他都不一定有
全部10個回答> -
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通常沒有影響的，以房產證為主，房產已經過戶，說明房屋產權已經屬于你的了，但是土地證也應該盡快過戶。辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權證過戶，之后才能過戶土地證，流程如下：1、辦好房權證后，需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到當地土地管理部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；2、帶著測繪圖和評估報告到當地土地管理部門受理窗口申請辦理；3、因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。
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我來說下.你欠前房主的錢,說好了,但他又不愿意了.你不能去辦理新的國土.因為有老的證件才能辦新的餓.你說要是土地證丟了.又要原房主出面去登報說丟失了.半年后才 能辦新的原房主的證件.總之,你辦不了的.以后拆遷,對你就好了.只看房產證.原業(yè)主分不了你的.我就奇怪了.怎么有那么笨的人會把房產這樣賣給你???他可是一點保障都沒有啊
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不過戶怎么證明房子是你的？你就沒有處置權呀！萬一N年后，原房東沒了，消失了，出國了，你怎么辦？這種事太多了，別步他們后塵。
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