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• 153****6805

  (房屋的建筑面積-公攤面積)/房屋建筑面積
  比如說:現(xiàn)有房屋建筑面積100平米 公攤面積20平米
  則該房屋得房率為:(100-20)/100=80%。
  得房率越高表示你的房子的實際利用率越高，這個數(shù)字越大越好

  查看全文↓ 2018-12-15 05:06:55
• 143****3880

  得房率是指可供住戶支配的面積（也就是套內建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。
  
  套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內建筑面積 +分攤的公用建筑面積(俗說“公攤面積”)。
  
  得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。

  查看全文↓ 2018-12-15 05:06:51
• 151****0135

  得房率是指套內建筑面積與套（單元）建筑隊面積之比。
  套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。
  套（單元）建筑面積=套內建筑隊面積+分攤得公用建筑隊面積。
  得房率，是指可供住戶支配的面積與每戶建筑面積（包括公用部分面積）之比。得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在70％左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。

  查看全文↓ 2018-12-15 05:06:44

相關問題

• 問 得房率是指什么
  答

  得房率是指住戶可以支配的面積，也就是指套內建筑面積和每戶建筑面積之比。得房率是買房時的一個重要指標，通常計算房屋面積時，計算的是建筑面積，因此得房率太低，房屋價格不實惠。得房率太高，活動不方便，因為得房率越高，公共部分的面積就越少。

• 問 得房率指什么
  答

  得房率：是指可供住戶支配的面積(也就是套內建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。銷售面積=套內建筑面積 +分攤得公用建筑面積。

• 問 什么是得房率 如何破解得房率陷阱
  答

  買房子的門道很多，啥都需要懂點。今天要講的就是得房率，對于一個買房菜鳥來說，如果不懂得房率，那么你就做好被忽悠的準備哦！為了防止被騙，今天就讓小編來破解一下！ 得房率是什么？ 得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。 套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積 銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內建筑面積 +分攤的公用建筑面積（俗說“公攤面積”）。 得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。 一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。 一定要注意以下幾點 一、同等價位若有得房率能更高的**好。得房率高說明同等總價的房源，套內面積的使用率也高，逆向思維的話，你的房子比其他項目的房子價格更低，這個看合同的套內面積價格就能非常直接的了解到。 二、不盲目接受贈送面積，要從日常生活的角度考慮贈送區(qū)域的實用性。有很多項目為了增加賣點，盲目增加實用性，比如說花池、生活陽臺等，有些人的房子住了五六年也沒見過花池上開過什么花，這種贈送相當于雞肋，但是卻很難能開發(fā)商在定價的時候因為有這樣一個賣點導致你的房源比同區(qū)域房源價格稍貴。 三、如果贈送區(qū)域大而導致正常使用的空間進伸受影響，那需要考慮是否因小失大。因為贈送區(qū)域理論上來說是一個附加值，他不是你必須要的一個區(qū)域，比如說廚房，你不可能一個三房的臥室而沒有一個廚房。 四、參觀樣板房仔細核對樣板房與現(xiàn)房的尺寸。很多項目為了達到營銷的視覺效果，拓寬或者是縮小部分區(qū)域面積，所以也出現(xiàn)很多人發(fā)現(xiàn)實體房就算你跟樣板房裝修的一樣一樣的，視覺和舒適度上也是和樣板房無法比。 我們購房者自己認真想一下，開發(fā)商是不是慈善機構，為什么會有免費這一說法，這肯定是羊毛還是得出在羊身上。所以在買房子的時候一定要非常注意贈送面積，贈送在哪里，怎么贈送等問題。

• 問 什么是得房率？高層住宅得房率多少才合適？
  答

  隨著房市的火熱很多朋友在買房的時候都比較關注得房率。得房率和公攤系數(shù)有著很大的關系。公攤系數(shù)越高，得房率越低，反之亦然。一般來講公開系數(shù)高的話，公共部分就會更寬敞一些。像辦公樓的話得房率就比較低，一般只有50%多一些。而住宅建筑得房率就要高得多了，一般的多層能達到85%~90%，而高層的話一般都到不了80%。這是因為多了很多公共設施。當然買房的時候除了考慮得房率也要考慮其他因素，比如高程相對來講噪音比較小，而且空氣質量也要好一些，同時因為上下樓都有電梯，出入也比較方便。

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• 問 什么是得房率
  答

  得房率通俗一點來說就是購買房屋中實際的多方面積與建筑面積之比，用戶可以支配的套內建筑面積除了實際的使用面積之外，還要增加套內墻體的面積和陽臺的面積，但我們在購房的時候所購買房屋的面積是按照建筑面積進行計算，其中還包含有公攤面積，所以得房率的高低會直接影響到實際的得房面積大小，得房率越高的話，房屋的性價比也就越高。在眾多的房屋類型當中，每一層的住戶增加，相對來說所需要分攤的公攤面積相應減少，在一定程度之上，得房率會有所提升，而且得房率和樓盤的形態(tài)也有關系，總的來說高層得房率是最低的，而多層的得房率是最高的，如果小區(qū)內的電梯數(shù)量比較多，或者是綠化面積比較大，得房率也會隨之下降，但是在合理的范圍之內都是可以接受的。