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• 135****9082

  目前市場(chǎng)中存在的花園洋房項(xiàng)目較多，金地格林小鎮(zhèn)、奧林匹克花園等項(xiàng)目屬于典型的廣義花園洋房項(xiàng)目?；▓@洋房廣義花園洋房的容積率比狹義的要高些，但也同屬低密度住宅，戶型和普通住宅戶型相仿，有100多平米的平層，也有近200平米的復(fù)式，基本位于郊區(qū)，是住宅郊區(qū)化的產(chǎn)物，所以售價(jià)并不高。
  即使這樣，廣義花園洋房所定位的客群仍然是中產(chǎn)階級(jí)，而且有一定文化品位。

  查看全文↓ 2018-12-14 15:42:53
• 138****1746

  花園洋房的特點(diǎn)：
  
  1、滿足全景觀的基本要求、視野開闊、通透等。
  
  2、彰顯開放式生活方式，建筑風(fēng)格為西式風(fēng)格。
  
  3、建筑密度很低，綠化率較高，景觀好。
  
  4、花園洋房體現(xiàn)為“兩低一高：兩低指底層數(shù)低、低密度低，“一高”則指高舒適度。
  
  5、環(huán)境舒適而寧靜，但周邊配套較為完善。
  
  6、普遍分布于市郊一帶，距離市區(qū)尚有距離。

  查看全文↓ 2018-12-14 15:42:02
• 138****3739

  由于別墅的獨(dú)立性，因此別墅的隱私性更較花園別墅高很多，進(jìn)了門口就有個(gè)人支配。但是花園洋房就不同了，花園洋房怎么也要跟別人公用樓梯。

  查看全文↓ 2018-12-14 15:41:45
• 148****2772

  別墅多建于環(huán)境優(yōu)美的郊外，而花園洋房在地理區(qū)位上也位于郊外和主城區(qū)之間，花園洋房具有部分別墅的優(yōu)點(diǎn)，又不可能完全脫離城市的繁華和便利。

  查看全文↓ 2018-12-14 15:41:37
• 143****2932

  通常情況下而言，別墅相較于花園洋房，消費(fèi)者定位更高一些?；▓@洋房主要面向中高收入人群，而別墅針對(duì)的則是更高收入以及更加富裕的家庭。

  查看全文↓ 2018-12-14 15:41:30

相關(guān)問題

• 問 舊房裝修過程需要注意什么？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  老房子裝修改造流程：(一)工具到位，準(zhǔn)備就緒裝修前，提醒您必須準(zhǔn)備好的幾樣?xùn)|西放在你的包包里：卷尺(買5m的，不要3m的)、計(jì)算器、大板夾(夾單子、收據(jù)用)；另外，**好提早在工地準(zhǔn)備好舊毛巾(柔棉的那種，貼完磚擦磚用)、塑料袋(纏在管道接口上，可防臟物堵塞。(二)選擇良辰吉日，放炮開工在工人進(jìn)場(chǎng)之前。**好將家里的角角落落親自測(cè)量一遍，拿筆尺記下來，標(biāo)清楚，一定一定不要偷懶。測(cè)量的內(nèi)容主要包括：明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積;明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。(三)主體拆改，讓空間更實(shí)用主體拆改是**先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時(shí)清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也是為了方便施工。 此時(shí)，該把成品門定下來了，這時(shí)**好把櫥柜、煙機(jī)、灶具、熱水器逛透，并可以確定下來。

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• 問 古鎮(zhèn)老房改造需要注意什么？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  你好，第一、要做整體規(guī)劃。 這個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)很重要，避免業(yè)主在裝修過程中再走一 些彎路。 　　一般在改造前，業(yè)主需要明確是要局部改造，還是全部改造？比如房屋 中原來的一些布局業(yè)主能接受；或者由于預(yù)算等等問題，業(yè)主只做一些局部 的改造：例如給配水、局部造型之類的。還有一種做法是推翻以前的方案， 徹底的把該拆的全部拆了，重頭開始做。 　　第二、勿動(dòng)承重墻。私拆承重墻不但有嚴(yán)重的危險(xiǎn)隱患，而且也違反國(guó) 家的相關(guān)規(guī)定。承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問題，不但經(jīng)濟(jì)上受到 損失，還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體，哪些是可拆的， 哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢一下物業(yè)，因?yàn)槲飿I(yè)會(huì)有房子的一些結(jié) 構(gòu)圖紙。

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• 問 交房注意什么？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  交房時(shí)還應(yīng)注意：一.屋內(nèi)各項(xiàng)驗(yàn)收1. 門 仔細(xì)勘察門上是否有磕磕碰碰留下的凹陷或劃痕，包括門的內(nèi)、外、側(cè)邊。還需檢測(cè)關(guān)門的時(shí)候是否有異響或縫隙太大的問題。檢查完上面這些，把門關(guān)上檢查鎖和鑰匙是否可用，有沒有明顯的頓挫感，多試幾次為好。2. 窗 窗是非常重要的一個(gè)地方，嚴(yán)格檢查密封性，是否有漏風(fēng)現(xiàn)象，多次開關(guān)窗戶，感覺是否流暢，是否有異響。查看窗邊地面，是否有水印，如果有就說明窗戶漏水。3. 墻面 墻的好壞直接影響今后的生活質(zhì)量。檢查所有墻面，是否有裂痕，包括細(xì)小的裂紋也不能放過，還有包括鋼筋外漏、鐵絲網(wǎng)外漏等。如果發(fā)現(xiàn)墻面有問題，堅(jiān)決不能簽字，必須等開發(fā)商把問題都處理好了再簽。4. 地面 準(zhǔn)備一個(gè)小錘子和一把長(zhǎng)一些的直尺，小錘子是用來查看地面是否有空鼓的地方，長(zhǎng)尺是用來檢測(cè)地面是否平整。

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• 問 全木質(zhì)房屋如何建？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  你還是修磚混結(jié)構(gòu)的吧，全木結(jié)構(gòu)的成本很高，在木材的表面要刷防腐和防火材料，施工工藝也復(fù)雜。

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• 問 房屋戶型選擇問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  1、重視采光房屋采光很重要，一個(gè)好的戶型較好要有穿堂風(fēng)，較好的朝向當(dāng)然是朝南，朝北**次，朝東朝西都湊合。臥室、廚房、衛(wèi)生間都可以按照這個(gè)采光效果進(jìn)行類推。坐北朝南的房從理論上來說順應(yīng)地球磁場(chǎng)，房子干爽通透，不受太陽直射和季風(fēng)的影響。2、全明戶型，沒有暗間所謂全明戶型，即房屋內(nèi)所有功能房間如客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間等都有用于采光通風(fēng)的窗戶。這樣的戶型采光通風(fēng)效果好，特別是避免了暗衛(wèi)生間帶來的潮濕和難散味問題。3、戶型方正，得房率高戶型方正指的是整體形狀方正，不只是整套房子方正，各個(gè)房間和功能區(qū)形狀是方正的矩形，不要有太多的拐角，浪費(fèi)面積。

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