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• 147****6813

  交房時還應(yīng)注意：
  一.屋內(nèi)各項驗收
  1. 門 仔細勘察門上是否有磕磕碰碰留下的凹陷或劃痕，包括門的內(nèi)、外、側(cè)邊。還需檢測關(guān)門的時候是否有異響或縫隙太大的問題。檢查完上面這些，把門關(guān)上檢查鎖和鑰匙是否可用，有沒有明顯的頓挫感，多試幾次為好。
  2. 窗 窗是非常重要的一個地方，嚴格檢查密封性，是否有漏風(fēng)現(xiàn)象，多次開關(guān)窗戶，感覺是否流暢，是否有異響。查看窗邊地面，是否有水印，如果有就說明窗戶漏水。
  3. 墻面 墻的好壞直接影響今后的生活質(zhì)量。檢查所有墻面，是否有裂痕，包括細小的裂紋也不能放過，還有包括鋼筋外漏、鐵絲網(wǎng)外漏等。如果發(fā)現(xiàn)墻面有問題，堅決不能簽字，必須等開發(fā)商把問題都處理好了再簽。
  4. 地面 準備一個小錘子和一把長一些的直尺，小錘子是用來查看地面是否有空鼓的地方，長尺是用來檢測地面是否平整。

  查看全文↓ 2018-12-30 22:21:37
• 155****2925

  交房主要需要帶四個證件：身份證及復(fù)印件、房產(chǎn)證、購房合同、婚姻證明。
  其中婚姻證明分很多種情況：未婚的提供未婚證明、已婚的提供結(jié)婚證、離婚的提供離婚證或法院判決書。
  有時還需要攜帶照片（1寸或2寸）、買房發(fā)票收據(jù)、貸款合同及首套房證明。建議全部準備好，以備不時之需。

  查看全文↓ 2018-12-30 22:20:35
• 144****8606

  交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方。

  查看全文↓ 2018-12-30 22:20:24
• 134****3889

  交房定義：
  交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為.

  查看全文↓ 2018-12-30 22:20:05

相關(guān)問題

• 問 房屋交房手續(xù)？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  一、必須先明確收房入住流程?！　?、請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)?！　?、由專門接待人員陪同您共同查驗《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《無錫市建筑工程竣工驗收備案表》(即兩書一表)原件?！　?、由專門接待人員陪同您共同驗房，并填寫《房屋驗收情況表》?！　?、如發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商要對業(yè)主提出的合理要求進行整改，直到業(yè)主滿意為止。在此期間發(fā)生的任何費用由開發(fā)商承擔(dān)，另外，由此造成的延期交房，開發(fā)商要承擔(dān)全部違約責(zé)任?！　?、簽署《商品房實測面積結(jié)算補充協(xié)議》。　　6、開發(fā)商向業(yè)主交付房門鑰匙?！　?、辦理完上述手續(xù)后，開具《辦理入住手續(xù)通知單》。執(zhí)此單在物業(yè)公司進行業(yè)主登記?！　《Ⅱ炇辗课葙|(zhì)量有關(guān)書面材料　　1、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站核發(fā)的建筑工程質(zhì)量核驗合格證書(填發(fā)時間、蓋章單位、工程名稱等是否清楚、協(xié)調(diào))；　　2、整棟樓的《無錫市建設(shè)工程竣工驗收備案表》。表上的每一項都必須報主管部門備案，缺少一項都不能入住的。同時要仔細察看各個分項有沒有都備案，例如消防設(shè)施等。(注：只有將項目送交主管部門備案后，才能對開發(fā)商產(chǎn)生嚴格約束作用，開發(fā)商因此就必須對樓盤終生負責(zé))　　3、《住宅質(zhì)量保證書》，是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾?！　?、《住宅使用說明書》，是針對房屋設(shè)計、施工及驗收中的具體技術(shù)指標，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明

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• 問 個人房源出售注意什么？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  上傳房型圖、小區(qū)環(huán)境、室內(nèi)實景等相關(guān)照片。這是必須要的！

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• 問 生肖買樓層注意什么？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  買房風(fēng)水樓層與屬相之屬鼠的人買房買幾層好　　催旺自身運勢的樓層：樓層尾數(shù)有1、6，如1層、6層、11層、16層、21層、26層等?！　∵\勢穩(wěn)中有升的樓層：樓層尾數(shù)有4、9，如4層、9層、14層、19層、24層、29層等?！　∮欣谪斶\的樓層：樓層尾數(shù)有2、7，如2層、7層、12層、17層、22層、27層等。

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• 問 物業(yè)修馬桶注意什么？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  買個馬桶疏通器也就十塊錢，找人來也是用那個捅，又貴還是一次性的，不如自己買一個捅完后備用

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• 問 門面房改造注意什么？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  在實踐中有很多企業(yè)是臨街，必然要有一部分是企業(yè)或廠房是和路面連接的，形成一種商鋪門面的形式，然后租賃出去或自己進行商鋪使用價值的利用，也就是實際經(jīng)營的行為。這就叫自然形成的商鋪和門面

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