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• 135****6009

  您好！在澳大利亞買房，不需要繳交房產(chǎn)稅。澳大利亞的房產(chǎn)（土地及地上建筑物）是永久產(chǎn)權(quán)（首都堪培拉地區(qū)除外，堪培拉是99年產(chǎn)權(quán)）。澳大利亞不對(duì)房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅，但對(duì)土地征收土地稅。澳大利亞各個(gè)州的征收稅率不同，以3個(gè)州舉例說(shuō)明。
  （一）新南威爾士州（悉尼）：土地價(jià)值在38.7萬(wàn)澳元之內(nèi)的不征稅;38.7萬(wàn)澳元—236.6萬(wàn)澳元的征收1.6%，超過(guò)部分征收2%。
  （二）維多利亞州（墨爾本）：實(shí)行累計(jì)稅制，只要土地價(jià)值超過(guò)25萬(wàn)澳元，就開(kāi)始按累計(jì)稅率征稅。
  （三）昆士蘭州（布里斯本）：對(duì)于土地價(jià)值低于60萬(wàn)澳元的不征稅;對(duì)于超過(guò)部分，按累計(jì)稅率征稅。謝謝閱讀！

  查看全文↓ 2018-12-13 07:20:50
• 148****0324

  　　澳洲房子持有中，沒(méi)有房產(chǎn)稅，只有所謂的地稅，每個(gè)州的繳納線都不一樣。
  　　目前房產(chǎn)稅的征收對(duì)買商品房沒(méi)有什么大的影響，但是為了安全起見(jiàn)還是按時(shí)繳納房產(chǎn)稅比較好。
  　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，以房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。這是政府針對(duì)目前市面上的房產(chǎn)投機(jī)者進(jìn)行的一次宏觀市場(chǎng)調(diào)控，以保證人民住房的公平、降低房?jī)r(jià)的有效方法?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開(kāi)始實(shí)施。
  　　房產(chǎn)稅納稅時(shí)間：
  　　1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。
  　　2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  　　3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  　　4、納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  　　5、納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  　　6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  　　7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-12-13 07:20:44
• 134****0367

  有房產(chǎn)稅
  澳洲房產(chǎn)稅可分為：
  1、印花稅
  2、房貸注冊(cè)費(fèi)
  3、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)
  4、市政建設(shè)費(fèi)(此費(fèi)用將包括所有類似垃圾收集費(fèi)，區(qū)域公園維護(hù)費(fèi)等)
  5、土地戶名注冊(cè)費(fèi)
  6、水費(fèi)(此費(fèi)用包括提供清水和排水道的服務(wù))
  其他相關(guān)費(fèi)用
  1、房屋過(guò)戶費(fèi)
  2、房屋保險(xiǎn)和家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
  3、房貸保護(hù)保險(xiǎn) (此項(xiàng)保險(xiǎn)將避免你由于受傷，生病或者任何意外所造成的無(wú)法還貸的損失)
  4、房屋檢查費(fèi)(以確保你所購(gòu)買的房屋符合澳洲的安全標(biāo)準(zhǔn)或者沒(méi)有任何重大的結(jié)構(gòu)問(wèn)題)
  注意：澳洲印花稅沒(méi)有統(tǒng)一的計(jì)算方法，各省都有自己的稅率和折扣的規(guī)定，但有一個(gè)共同點(diǎn)，計(jì)算的基礎(chǔ)都是合同價(jià)格或物業(yè)價(jià)值。

  查看全文↓ 2018-12-13 07:20:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有誰(shuí)清楚澳大利亞有房地產(chǎn)稅嗎？
  答

  　澳洲房子持有中，沒(méi)有房產(chǎn)稅，只有所謂的地稅，每個(gè)州的繳納線都不一樣?！　∧壳胺慨a(chǎn)稅的征收對(duì)買商品房沒(méi)有什么大的影響，但是為了安全起見(jiàn)還是按時(shí)繳納房產(chǎn)稅比較好?！　》慨a(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，以房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。這是政府針對(duì)目前市面上的房產(chǎn)投機(jī)者進(jìn)行的一次宏觀市場(chǎng)調(diào)控，以保證人民住房的公平、降低房?jī)r(jià)的有效方法。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開(kāi)始實(shí)施?！　》慨a(chǎn)稅納稅時(shí)間：　　1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅?！　?、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。　　3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅?！　?、納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅?！　?、納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起，繳納房產(chǎn)稅?！　?、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅?！　?、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道房地產(chǎn)稅是多少？
  答

  看合同是什么時(shí)候簽訂的,按合同日期算起。??公司出租房產(chǎn)稅是12%,個(gè)人5%具體的根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部分定價(jià)計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)知道澳大利亞可以購(gòu)房移民嗎？
  答

  據(jù)**新報(bào)告顯示，在過(guò)去7年里，海外買家持續(xù)熱衷在澳洲買房，在澳房地產(chǎn)資產(chǎn)配置額超過(guò)200億澳元，新州去年審批通過(guò)的海外買家購(gòu)房交易達(dá)12,847宗。鑒于澳洲房產(chǎn)良好的投資市場(chǎng)，以及其作為熱門移民國(guó)家的獨(dú)特吸引力，讓許多投資者對(duì)在澳洲買房是否能實(shí)現(xiàn)澳洲移民產(chǎn)生疑問(wèn)。關(guān)于澳洲買房，很多人都有一個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為只要在澳洲買房就能成功移民澳洲。這種觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的。澳洲政府并沒(méi)有頒布任何在澳買房就能移民澳洲的相關(guān)政策。實(shí)際上，在澳洲買房和移民是兩回事，買房移民即便可行，也并不簡(jiǎn)單，操作難度大，流程復(fù)雜，而且二者之間沒(méi)有直接的因果關(guān)系，對(duì)于普通申請(qǐng)者來(lái)說(shuō)，并不適用。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道澳大利亞能買房移民嗎
  答

  澳洲的房產(chǎn)實(shí)際上是連地皮帶建筑都是 性的屬于購(gòu)房者的，這個(gè)是澳大利亞和大陸的房產(chǎn)大的不同。所以近年來(lái)澳大利亞房產(chǎn)的成為了熱門話題。同時(shí)，還有很多國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)中介夸下?？谡f(shuō)是“在澳洲買房就能移民”！實(shí)際上澳洲的移民政策并沒(méi)有這么寬松。目前可以接受外國(guó)人的移致分為難民以及親屬移民，商業(yè)移民，技術(shù)與雇工的相關(guān)移民幾個(gè)大類，同時(shí)只可以接受少數(shù)國(guó)家的直接長(zhǎng)期居住移民，但是卻不對(duì)中國(guó)公民開(kāi)放。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)稅出臺(tái)時(shí)間誰(shuí)知道
  答

  目前為止只有重慶確定了這個(gè)政策，還沒(méi)有進(jìn)行全國(guó)推廣呢財(cái)政部已經(jīng)原則同意重慶開(kāi)征商品房房產(chǎn)稅，而且只局限于高檔商品房市常如果是買普通的房子你不用擔(dān)心。政策只是試驗(yàn)階段。具體實(shí)施方案由地方政府制定，報(bào)財(cái)政部備案

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