美國人先在房產(chǎn)開發(fā)區(qū)修建好寬敞的大馬路,并在馬路邊建造好樣品房,供人參觀。需要買房的人看到報紙上的房產(chǎn)廣告,就驅(qū)車前來作實地考察。他們除了走進樣品房細細觀察外,還要開著車觀察周圍環(huán)境,看已經(jīng)喬遷搬進新居的是些什么樣的人,然后自己選擇滿意的空地,讓房產(chǎn)商在上面插一個寫有“此處已經(jīng)有人定購”字樣的標(biāo)識。接著再選擇房子的式樣,辦理相關(guān)手續(xù),然后房產(chǎn)商就開始動工建房。 建房的地下基礎(chǔ)工程和我們沒有太大的差別,用水泥、鋼筋建造。上面的部分都是現(xiàn)成的材料,大卡車運來后工人像玩積木一樣把材料“組裝”起來就行。建房使用的磚很少,主要材料是加工好的木料和一些復(fù)合板材,門窗也是工廠早就生產(chǎn)好的,屋頂上放的“瓦”,也非我們所經(jīng)常見的瓦,而是一種新型復(fù)合材料。這些材料運輸和安裝都很方便,可省去不少人工。在美國,請一個人工干一小時的活起碼需要花八美元,一天工作八小時就需要付給六十多美元。所以他們建房一般都采取“短平快”的方式,工人之少、速度之快是中國建房無法相比的。 建筑工人使用的工具也都比較先進,沒有什么重活,按照施工圖紙拼拼裝裝,一般人經(jīng)過短期見習(xí)都能夠勝任。工程的質(zhì)量抓得很緊,各個環(huán)節(jié)一絲不茍。如果房主住進去后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,一年內(nèi)可讓他們返工。
全部3個回答>美國人如何建房子???
151****5910 | 2018-12-12 23:48:46
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153****8968
地基用混凝土,如果有地下室,混凝土墻內(nèi)有些簡單的鋼筋。 地基上結(jié)構(gòu)材料多是木材,木材標(biāo)準2“ X 4" 截面積,看每層多高,再決定多長。沒有柱子,以結(jié)構(gòu)墻平均分攤結(jié)構(gòu)力。窗口,門口同樣木材做加強框。墻內(nèi)面釘石膏板(笨板)為內(nèi)墻面,外釘木板,鋁條,PVC 條,或貼磚,成外墻面。中間擺玻璃纖維保溫棉,隔熱隔音。地板,天花,沒有大梁,以多根2“ X 8" 截面積(合適長度)木板24” 間隔排成排,上釘4‘ X 8’ 夾板,成地板,下釘石膏板(笨板)成為天花板。屋頂結(jié)構(gòu)為2“ X 4" 截面積木材,看設(shè)計決定長度,釘成A字型架,每架間隔24“ 釘在墻上端,再釘上4‘ X 8’ 夾板,上鋪柏油紙,再釘柏油片成屋瓦。有些地區(qū)開始用2“ X 4"輕鋼龍骨取代木材。有許多種材料可用在各個地方,上面只是基本情況。看什么材料及人工,決定價錢。1,3 圖片較簡單,建筑費用1000人民幣一平米吧。
查看全文↓ 2018-12-12 23:50:00
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157****0662
美國人延續(xù)歐洲人的傳統(tǒng),文化,傳統(tǒng),和條件的原因。「美國主要以木材建造住宅 ,是因為加拿大木材資源豐富,鄰近美國,交通運輸方便,成本很便宜,可以說是就地取材。主要是〝造價便宜〞,而且美國人都有自己動手改建房子的愛好。
查看全文↓ 2018-12-12 23:49:32
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158****3112
美國的房子極少用木頭的,都是用磚或水泥砌起來的,因為一個是結(jié)實,另一個就是成本低,只有一些小別墅才是用木頭做的,但是很少。
查看全文↓ 2018-12-12 23:49:22
不過就算是磚房,在龍卷風(fēng)面前還是不堪一擊,特別是德克薩斯州是龍卷風(fēng)的多發(fā)區(qū),與其所處的位置有關(guān)。你可以多看一些有關(guān)的科普節(jié)目,上面都談到為什么美國多發(fā)龍卷風(fēng)的原因,在此我就不跟你詳說了。
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屋頂:在美國屋頂是有使用壽命的,15到20年就需要更換,更換屋頂是必須要申請許可證。如果說換幾片瓦皮是不需要的,但是如果更換整個或者在現(xiàn)有屋頂上再覆蓋一層,則必須要申請。房屋的外墻:房屋外墻更換如果超過一面墻的四分之一就需要申請了,另外,如果屋主打算從新開個門開個窗,都是需要上報申請的。修露臺:如果只是建一個緊貼地面的露臺就不需要申請,但是如果這個露臺高過一英尺就必須要申請,因為1英尺的高度足夠讓人受傷,這就是從安全的角度考慮必須要申請,而且比較高的露臺建不好會影響房屋的結(jié)構(gòu)。
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第一:人家有嚴格的住房供應(yīng)和保障體系,有經(jīng)濟實力的可以買房,沒有的可以租房,還有政府提供的公寓。第二:消費觀念不同,人家多數(shù)不給孩子購買房子。第三:經(jīng)濟調(diào)控,購買房屋后需要增加很多開支。第四:只要有工作,就可以租的起房子。不像我們,一個月的工資連一套市區(qū)的房子都租不起。
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這種房子屬于較好家庭才有能力購置的,在30萬美元左右,這里指的是一線城市附近的。美國不像中國那樣認為住的越靠近市中心越好,一般只有工薪階層才住城里的公寓樓,這種房子都在離城市不遠的城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū),自己開車去上班。
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問 老公是美國人答
有錢就可以買!
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