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• 155****6339

  第一，第一是要分析當(dāng)前的房價(jià)?？匆粋€(gè)城市當(dāng)前的平均房價(jià)，可以看出一個(gè)城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房價(jià)呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價(jià)還會(huì)出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。
  第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對(duì)房價(jià)有直接影響，所以在買房之前先分析下當(dāng)前的宏觀調(diào)控背景，再?zèng)Q定什么時(shí)候適合買房。
  第三，看城市的交通建設(shè)，未來的城市交通規(guī)劃。房價(jià)除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房價(jià)肯定會(huì)越高。
  第四，看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營情況，房地產(chǎn)市場的銷售額直接和中介公司的業(yè)績掛鉤，所以中介公司的業(yè)績情況直接能反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的走勢。
  第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。
  第六，也是**重要的一點(diǎn)，還是要看自己的經(jīng)濟(jì)能力了，如果經(jīng)濟(jì)能力足夠強(qiáng)，什么時(shí)候買房都比較合適。
  

  查看全文↓ 2018-12-11 22:56:27
• 131****0441

  買房的有三個(gè)原因：
  　　其一，中國人骨子的思想就是求穩(wěn)，我們想要安家，想要安心，所謂穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)?shù)倪^生活，為此不惜借貸做房奴。
  　　其二，一個(gè)根深蒂固的傳統(tǒng)問題。誰有房，誰就是有為青年，誰沒有房，誰就是壞孩子。
  　　其三，大多數(shù)國民被地產(chǎn)商人和媒體洗腦了：現(xiàn)在不買，以后還會(huì)漲，房價(jià)永遠(yuǎn)比工資漲的快?，F(xiàn)在不買，恐怕以后再也買不起了！
  
  年輕人不要貸款買房！
  　　首先看看家庭結(jié)構(gòu)
  　　現(xiàn)在社會(huì)獨(dú)生子很多，再過10年。**簡單的估計(jì)：孩子父母一套房，老婆父母一套房，小2口還有1套房。還算平衡，等再過10年，雙方父母去世，這樣一家就3套房。再過10年，這個(gè)父母還會(huì)為孩子再買套房嗎?不會(huì)，所以房子永遠(yuǎn)上漲論，是絕對(duì)謬論。
  　　再看看城市化進(jìn)程
  　　農(nóng)村城鎮(zhèn)化。是城市化的一部分，并不是全國12億人，10億人是一二線城市就是城市化了。在美國也達(dá)不到。農(nóng)民總歸是大多數(shù)，而且未來新農(nóng)村建設(shè)。傳統(tǒng)的農(nóng)民將逐漸減少。取而代之是新農(nóng)民的增加，有土地，有鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)收入，有樓房住的新農(nóng)民，這些農(nóng)民還會(huì)全部涌入北京嗎？不會(huì)！
  

  查看全文↓ 2018-12-11 22:56:21
• 146****7000

  年輕人買房需要關(guān)注6個(gè)細(xì)節(jié)
  1、購房前應(yīng)做好支出預(yù)算，不要將所有資金都用于購房。除交付房款外，購房時(shí)還要交納房屋維修資金等費(fèi)用，如果需要盡快入住，裝修房子、購買家具家電等也需要一筆不小的費(fèi)用。
  2、貸款年限盡量長點(diǎn)。年輕人貸款購房，還款年限選擇20年至30年較為合適。若貸款年限過短，還款壓力相應(yīng)較大。
  3、巧用公積金。有住房公積金的年輕人，在購房時(shí)能用公積金就盡量用。即使工作不久，公積金較少，能用則用，少付利息分擔(dān)貸款壓力也是不錯(cuò)的。
  4、仔細(xì)考量房價(jià)收入比。一是將家庭稅后的年收入和總房款做比較，一般來說，總房款**多為家庭年收入的6倍。如果超出了這個(gè)比例，則說明你的房貸壓力過大；二是不能讓月供超過每月可支配收入的三分之一，否則生活質(zhì)量將明顯下降。
  5、提防精裝房泡沫。目前有些中小戶型是精裝房，雖然精裝房能省去不少裝修之苦，但也要注意其中的泡沫。精裝修房出現(xiàn)偷工減料的情況經(jīng)常出現(xiàn)，如何挑選精裝修房可以關(guān)注我們的購房指南。
  6、如果是結(jié)婚購房，應(yīng)兼顧夫妻雙方上班的時(shí)間成本。
  

  查看全文↓ 2018-12-11 22:56:15

相關(guān)問題

• 問 年輕人怎么買房? 年輕人該如何買房?
  答

  買房實(shí)現(xiàn)不了中國夢。要把個(gè)人夢想融入國家和民族的夢想中，讓勤奮學(xué)習(xí)成為青春遠(yuǎn)航的動(dòng)力，讓增長本領(lǐng)成為青春逐夢的能量，在實(shí)現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興的中國夢的生動(dòng)實(shí)踐中放飛青春夢想。

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• 問 ??請(qǐng)教下現(xiàn)在年輕人的婚房如何裝修的？
  答

  婚房裝修要注意什么?1、設(shè)計(jì)考慮孩子。很多新人結(jié)婚一到兩年內(nèi)都會(huì)有小孩，所以在婚房裝修設(shè)計(jì)上考慮有小孩的情況，比如飄窗、落地窗這些有可能威脅孩子安全的地方周圍就不要擺放家具，雖好窗上加上防護(hù)欄； 射燈、頂燈會(huì)影響嬰幼兒視力，所以在電路設(shè)計(jì)上這些燈都要把線路分開；玻璃家具或有尖銳轉(zhuǎn)角的家具也會(huì)給小孩造成傷害，所以在家具選擇上可以選擇圓弧形狀的家具；墻邊等尖銳地方容易造成孩子磕碰，所以在裝修時(shí)就做好準(zhǔn)備，用軟的東西先把角包起來以后就不用再做二次裝修了。?2、環(huán)保健康婚房?；榉康难b修污染主要體現(xiàn)在空氣污染上，盡管目前各類建材環(huán)保性能比過去有所提高，但是由于婚期已定，新房一般入住較快，室內(nèi)污染空氣很難完全揮發(fā)，加上新郎、新娘婚前籌備結(jié)婚，緊張忙碌，休息不好，身體素質(zhì)比較差，更容易使有害物質(zhì)乘虛而入。據(jù)介紹，一般家庭裝修工期為兩個(gè)月，這也是材料釋放污染成分的過程，但在裝修完畢后，還必須通風(fēng)透氣，消除有害氣體，在裝修后要經(jīng)常通風(fēng)透氣。經(jīng)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)空氣進(jìn)行一次綜合治理和檢驗(yàn)，合格之后方才入住。

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• 問 ??請(qǐng)教下現(xiàn)在年輕人的婚房如何裝修的？
  答

  結(jié)婚要準(zhǔn)備裝修婚房了，大多數(shù)人都想力求裝修的**好看符合心意，那么怎樣在既定的預(yù)算內(nèi)，將婚房裝修的既拉風(fēng)又實(shí)惠呢？婚房裝修第一法則：搭配高性價(jià)比。便宜肯定沒好貨嗎?其實(shí)不然。年輕人的事業(yè)剛剛起步，裝修預(yù)算可能不多，但是作為新一代的新新人類，都有很多想法，對(duì)于居室的要求也比較高。針對(duì)這一類人群，應(yīng)該從材料、設(shè)計(jì)、施工等方面，量身定做性價(jià)比**高的裝修。比如利用性價(jià)比高的品牌產(chǎn)品;根據(jù)實(shí)際情況，去掉傳統(tǒng)家裝中存在的但并不實(shí)用的部分;對(duì)于生活中必須的功能性部分采用**實(shí)用的設(shè)計(jì)等等?；榉垦b修第二法則：符合年輕人的眼光。很多人都有一個(gè)疑問，婚房的設(shè)計(jì)，除了顏色喜慶一點(diǎn)，和普通用房有什么區(qū)別?事實(shí)上，根據(jù)婚房的使用人群的共同特點(diǎn)，是有很多特別之處的。客餐廳簡約、時(shí)尚、好清理。新婚燕爾，前來祝福的親朋好友絡(luò)繹不絕，因此客廳應(yīng)以舒適親切、滿足功能要求為主。新一代的年輕人，大多喜歡簡約現(xiàn)代的設(shè)計(jì)，線條直接、設(shè)計(jì)感強(qiáng)。這種簡約的裝修風(fēng)格在預(yù)算上也少一些，可以減輕新婚夫婦的壓力。另外90后的新新人類，獨(dú)立而有自己的生活內(nèi)容，一般不會(huì)花太多的時(shí)間用來做家務(wù)，簡約時(shí)尚的設(shè)計(jì)在清理時(shí)也更加省時(shí)省力。臥室浪漫溫馨，同時(shí)又保護(hù)隱私。臥室也就是洞房 是新婚家庭的中心，也是新婚夫婦高度重視的地方。它的裝飾應(yīng)體現(xiàn)出喜慶、高雅、浪漫的氣息，在色彩的運(yùn)用上應(yīng)選用具有浪漫溫馨氣質(zhì)的色彩。室內(nèi)光照應(yīng)適中，不宜過亮。另外窗紗的設(shè)置也很重要，朦朧的窗紗給人以浪漫的感覺。作為臥室的窗簾必須厚實(shí)，要起到保護(hù)私密空間的作用。色彩喜慶，又不宜過于濃重。按照通常的做法，設(shè)計(jì)師會(huì)傾向與選擇比較溫馨、喜慶的色彩，來體現(xiàn)婚房這一特點(diǎn)。不過這些色彩使用的地方和時(shí)間長短都有區(qū)別。如果把一些短期使用的色彩用到了一直伴隨新婚夫婦生活的地方就不太適宜了。新婚房可用紫色的軟裝，紅色地毯、燈罩等來體現(xiàn)，讓房內(nèi)新婚氣氛得以蔓延，讓人保持新婚的那份好心情。餐廳在西方國家里一直是個(gè)制造浪漫的地方，，在餐桌上擺上燭臺(tái)和蠟燭不失為一個(gè)好主意，溫馨、浪漫，又美觀大方。下面為大家介紹地中海風(fēng)格裝修，讓你和她的愛情升溫！家的基調(diào)是地中海特有的藍(lán)色調(diào)加上田園風(fēng)常見的淡黃色，再搭配上特色的布藝沙發(fā)、鐵藝家裝等。地中海？田園？ 不，這是幸福。濃情不在于華麗，樸素的風(fēng)情也可以令人很滿足！客廳△因?yàn)槭腔榉康木壒?，所以室?nèi)布置的非常喜慶，紅色的中國結(jié)，客廳四周的紅聯(lián)接到吊燈上，營造出一種甜蜜溫馨的空間基調(diào)，讓愛情的熱度在地中海的裝修格調(diào)中升溫?！鳛榱伺c地中海裝修相互映襯，業(yè)主在沙發(fā)背景墻上裝飾上海洋元素的漁網(wǎng)，亮藍(lán)色的背景墻板，猶如蔚藍(lán)的大海一般，與暖黃色的色調(diào)相搭配，給我們一種明媚陽光清涼大海的即視感。

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• 問 年輕人如何買房? 年輕人買房應(yīng)當(dāng)如何選擇？
  答

  買房子值得很多人將其列入人生規(guī)劃，尤其是作為剛剛步入社會(huì)的年前購房者們，尤其是這還是他們的首套房子，想要一步到位，買到滿意的房子真的需要好好做做功課。大體來說，挑房可以按這五個(gè)步驟：一、確定目標(biāo)：明確自己需要的是什么，準(zhǔn)備買多大的房子，能夠接受的價(jià)格是多少、打算在哪里買等等這些都要考慮。房子琳瑯滿目，先篩選出大概適合自己實(shí)際情況的，再進(jìn)一步了解。二、多看多問：多看幾家，看的時(shí)候要關(guān)注房子的證件、配套、戶型、質(zhì)量、樣板間等。看完以后要問問身邊買了房的長輩或朋友，他們能夠給你一些切合實(shí)際的建議。三、優(yōu)劣對(duì)比：把自己看過的房子進(jìn)行優(yōu)劣對(duì)比。這里的優(yōu)劣指的并不是房子質(zhì)量的優(yōu)劣，而是每個(gè)房子的總價(jià)、戶型、位置、配套的綜合情況，哪個(gè)更適合你的需求。四、確定區(qū)位：根據(jù)交通，主干道情況，周邊娛樂購物出行方式，人員繁雜度，有無商超配套等來判斷生活條件。五、確定戶型樓層采光：戶型影響面積利用，影響空間布局，采光影響居住心情，樓層又影響噪音灰塵蚊蟲等。所以，根據(jù)這五個(gè)步驟來說，年輕人根據(jù)自身情況，挑房時(shí)**好做到“五做”和“五不做”，從而買到心儀的房子：五做：1.自身財(cái)務(wù)狀況要做到心中有數(shù)買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等，根據(jù)“現(xiàn)金流”，考慮付款方式和所能支付的**款，從而考慮所購買的房子的總價(jià)。2.日后收支預(yù)算要做到計(jì)算清楚要知道，買了房子并不代表解決了一切問題，尤其是付過**后，每月要還房貸，同時(shí)，房屋周邊商業(yè)消費(fèi)情況不同，每天的生活必要支出也要計(jì)算進(jìn)去，再加上水電煤氣娛樂醫(yī)療，尤其是如果結(jié)婚以后可能還要添丁加口，這些預(yù)算和自己的收入一定要均衡起來，避免陷入財(cái)政赤字。3.生活便利性要做到足夠重視雖然比較荒涼的地方房價(jià)比較親民，但是如果交通生活不便利的話，影響的可不只是生活支出，更是生活方式，試問上下班都要兩個(gè)小時(shí)，出門買菜要打的，周末附件找不到商場影院，懶得動(dòng)想要出去吃時(shí)周圍又沒有好的菜館，這種生活是多么艱難，哪怕省下錢又能如何？4.戶型選擇要做到符合自身情況每個(gè)人都喜歡大別墅，每個(gè)人都喜歡大平方，每個(gè)人都喜歡高檔小區(qū)，但是對(duì)于年輕人來說，自身?xiàng)l件往往是不允許的，而且上述的房子美則美矣，實(shí)際生活還是柴米油鹽，沒有必要這樣選擇。所以說，年輕人可以著重去參考一些小戶型房，一居室或者小兩房等，實(shí)用性更強(qiáng)，當(dāng)然了，如果以后經(jīng)濟(jì)允許的情況下，可以考慮二次置業(yè)，再購買高檔的住房。5.教育因素要做到了然于心買房子并不只是居住，絕大多數(shù)人都要結(jié)婚，都要生小孩，而每個(gè)區(qū)域的房子對(duì)應(yīng)不同的學(xué)區(qū)，選擇房子也是直接選擇教育條件，為了下一代著想，剛需的一定要考慮入學(xué)因素，或者日后**規(guī)劃因素，畢竟不能讓孩子輸在起跑線上呀。五不做：1.不要看一個(gè)喜歡一個(gè)每個(gè)房子都有自己的優(yōu)缺點(diǎn)，尤其是在看房時(shí)，賣方一定會(huì)優(yōu)先把房子的亮點(diǎn)展示出來，所以對(duì)于很多年輕人來說，就會(huì)出現(xiàn)看每一套都有喜歡的地方，就容易頭腦發(fā)熱，**后卻買不到**滿意的房子，所以一定要提前有自己的規(guī)劃。2.挑戶型時(shí)不要完事憑感覺感覺是個(gè)很奇妙的東西，它常常會(huì)讓人產(chǎn)生誤判，所以在挑戶型時(shí)不要只憑感覺，可以參閱有關(guān)戶型的知識(shí)，判斷什么戶型更適合更健康，然后將主要精力放在選擇適合自己的購買力方面，避免掉入戶型陷阱。

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• 問 年輕人如何買房? 年輕人買房不要等 **不夠如何湊？
  答

  **近突然不喜歡馬云了，首富馬云勸我們年輕人不要買房，真相都不敢讓人相信。馬云覺得8年以后中國**便宜的就是房子，未來獨(dú)生子女都將會(huì)擁有3套房產(chǎn)，房子就不值錢了。那馬云自己到底有多少套房產(chǎn)呢？據(jù)筆者所了解，阿里巴巴（粑粑）馬云擁有名宅豪宅有4套，都是確實(shí)存在的。而早在2014年，馬云給阿里巴巴員工的一封內(nèi)部信《未來的年輕人，要學(xué)會(huì)租房子》中，也曾提到，“十年以前我喜歡阿里巴巴所有的年輕人，**早的鐵軍沒有多少人。我說買房子去，趕緊買房子?！暗乾F(xiàn)在我鼓勵(lì)大家不要買房子。拉動(dòng)內(nèi)需我們靠房地產(chǎn)的時(shí)候已經(jīng)過去了。真正房地產(chǎn)要起來，需要拉動(dòng)房租，讓房租起來。我想勸所有的阿里人，今天不要買房子，去租房子?？v觀樓市情況，從2016年開始，樓市進(jìn)入大牛市，房價(jià)一路高歌猛進(jìn)，全國各地都在漲，雖然調(diào)控不斷，但房價(jià)依然沒有下跌趨勢，僅漲幅放緩。 亞洲首富李嘉誠也說年輕人不要急著買房，10年后房子會(huì)一文不值。近一段時(shí)間以來，中國房產(chǎn)出現(xiàn)兩個(gè)奇怪的現(xiàn)象，一是華人首富李嘉誠在短時(shí)間內(nèi)迅速拋售內(nèi)地房產(chǎn)。難道真的不要買房嗎？難道年輕人買房真的有錯(cuò)嗎？據(jù)數(shù)據(jù)顯示，北京地區(qū)30-40歲是買房客戶的主力，占比33.63%；20-30歲購房者占據(jù)了27.54%的購房人群。畢竟要想在一個(gè)城市正常的生活，買房是**基礎(chǔ)的。但與此同時(shí)，商業(yè)大佬們的觀點(diǎn)卻是，勸年輕人別買房，或者不要太早買，的確

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