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• 157****2761

  買房子值得很多人將其列入人生規(guī)劃，尤其是作為剛剛步入社會的年前購房者們，尤其是這還是他們的首套房子，想要一步到位，買到滿意的房子真的需要好好做做功課。
  大體來說，挑房可以按這五個步驟：
  一、確定目標(biāo)：明確自己需要的是什么，準(zhǔn)備買多大的房子，能夠接受的價格是多少、打算在哪里買等等這些都要考慮。房子琳瑯滿目，先篩選出大概適合自己實際情況的，再進一步了解。
  二、多看多問：多看幾家，看的時候要關(guān)注房子的證件、配套、戶型、質(zhì)量、樣板間等?？赐暌院笠獑枂柹磉呝I了房的長輩或朋友，他們能夠給你一些切合實際的建議。
  三、優(yōu)劣對比：把自己看過的房子進行優(yōu)劣對比。這里的優(yōu)劣指的并不是房子質(zhì)量的優(yōu)劣，而是每個房子的總價、戶型、位置、配套的綜合情況，哪個更適合你的需求。
  四、確定區(qū)位：根據(jù)交通，主干道情況，周邊娛樂購物出行方式，人員繁雜度，有無商超配套等來判斷生活條件。
  五、確定戶型樓層采光：戶型影響面積利用，影響空間布局，采光影響居住心情，樓層又影響噪音灰塵蚊蟲等。
  所以，根據(jù)這五個步驟來說，年輕人根據(jù)自身情況，挑房時**好做到“五做”和“五不做”，從而買到心儀的房子：
  五做：
  1.自身財務(wù)狀況要做到心中有數(shù)
  買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等，根據(jù)“現(xiàn)金流”，考慮付款方式和所能支付的**款，從而考慮所購買的房子的總價。
  2.日后收支預(yù)算要做到計算清楚
  要知道，買了房子并不代表解決了一切問題，尤其是付過**后，每月要還房貸，同時，房屋周邊商業(yè)消費情況不同，每天的生活必要支出也要計算進去，再加上水電煤氣娛樂醫(yī)療，尤其是如果結(jié)婚以后可能還要添丁加口，這些預(yù)算和自己的收入一定要均衡起來，避免陷入財政赤字。
  3.生活便利性要做到足夠重視
  雖然比較荒涼的地方房價比較親民，但是如果交通生活不便利的話，影響的可不只是生活支出，更是生活方式，試問上下班都要兩個小時，出門買菜要打的，周末附件找不到商場影院，懶得動想要出去吃時周圍又沒有好的菜館，這種生活是多么艱難，哪怕省下錢又能如何？
  4.戶型選擇要做到符合自身情況
  每個人都喜歡大別墅，每個人都喜歡大平方，每個人都喜歡高檔小區(qū)，但是對于年輕人來說，自身條件往往是不允許的，而且上述的房子美則美矣，實際生活還是柴米油鹽，沒有必要這樣選擇。所以說，年輕人可以著重去參考一些小戶型房，一居室或者小兩房等，實用性更強，當(dāng)然了，如果以后經(jīng)濟允許的情況下，可以考慮二次置業(yè)，再購買高檔的住房。
  5.教育因素要做到了然于心
  買房子并不只是居住，絕大多數(shù)人都要結(jié)婚，都要生小孩，而每個區(qū)域的房子對應(yīng)不同的學(xué)區(qū)，選擇房子也是直接選擇教育條件，為了下一代著想，剛需的一定要考慮入學(xué)因素，或者日后**規(guī)劃因素，畢竟不能讓孩子輸在起跑線上呀。
  五不做：
  1.不要看一個喜歡一個
  每個房子都有自己的優(yōu)缺點，尤其是在看房時，賣方一定會優(yōu)先把房子的亮點展示出來，所以對于很多年輕人來說，就會出現(xiàn)看每一套都有喜歡的地方，就容易頭腦發(fā)熱，**后卻買不到**滿意的房子，所以一定要提前有自己的規(guī)劃。
  2.挑戶型時不要完事憑感覺
  感覺是個很奇妙的東西，它常常會讓人產(chǎn)生誤判，所以在挑戶型時不要只憑感覺，可以參閱有關(guān)戶型的知識，判斷什么戶型更適合更健康，然后將主要精力放在選擇適合自己的購買力方面，避免掉入戶型陷阱。

  查看全文↓ 2019-04-20 16:31:39
• 142****8735

  要看自己的能力去選擇適合自己的房子，而且要關(guān)注購房以后的服務(wù)問題。
  
  明確置業(yè)規(guī)劃。買房前一定要明確自己為何買房，以及購買這套房子會給生活帶來什么影響。對于資金緊張的人來說，購房時一件影響未來5年甚至10年生活的大事，所以購房時眼光一定要放長遠(yuǎn)一些，想象一下未來5年，甚至10年，自己在這套房子中的生活狀態(tài)，以及5年之內(nèi)的工作變動、人員遷徙等不確定因素，然后再去看房，選購就會心中有數(shù)，不會挑花眼。
  
  量力而為切勿透支。在進行購房消費時，一定要依照家庭狀況而定。大部分年輕人都是父母贊助**，專家認(rèn)為如果家庭有能力，家長選擇在畢業(yè)這個節(jié)點上為孩子出資買房，確實可以在定程度上緩解剛步入社會年輕人的經(jīng)濟壓力，但是每月還按揭還是要孩子自己來。
  
  為了降低家庭財務(wù)風(fēng)險，每個月的按揭貸款**好不超過家庭月收入的百分之三十，這樣的購房行為才不會給正常生活帶來太大影響。
  
  明確購房后續(xù)問題。步入社會本來就是人生中的一次重大變動。如果再次時又要去折騰看房、買房，真的會讓年輕人疲憊不堪。而且若買的是毛坯房，那么接下來的裝修又是一次對身心的重大考驗，如果再遇上工作上的加班加點，可真是苦不堪言了。
  
  所以年輕人應(yīng)該明確自己是否能承受得起這一系列的重壓，建議購置交通便捷的精裝修小戶型住宅。首選交通便利，離工作單位比較近的房子，減少上下班路程時間。

  查看全文↓ 2019-04-20 16:31:31
• 131****6151

  當(dāng)下的購房者絕大部分都是年輕人，而作為新時代的年輕人購房思想一定是獨立新穎的。但是還有一些原因是年輕人不得不考慮的。那么究竟是哪些原因，下面小編就來為大家分析一下。
  
  家庭原因
  
  1、年輕人自住
  
  年輕人喜歡登高望遠(yuǎn)，選擇樓層時，可以選擇比較高的樓層。
  
  高層住宅有兩個優(yōu)勢，一是比低層住宅環(huán)境好；二是高層視野開闊，更能滿足年輕人朝氣蓬勃積極向上的心理。
  
  2、老少同住
  
  ①老少同住，在選擇樓層時需要考慮到老人的行動和孩子的安全。
  
  家中有老人，要考慮老人的居住習(xí)慣，還要考慮到發(fā)生緊急事件時，老人是否能**快下樓。
  
  ②家有小孩，要考慮高層的安全性，公共區(qū)域的護欄是否結(jié)實，孩子能否爬上護欄并翻過去，都是需要考慮的安全因素。
  
  老人和孩子的情況綜合考慮的話，選擇中下位置的樓層，比較靠譜。
  
  自身的經(jīng)濟情況

  查看全文↓ 2019-04-20 16:31:27
• 136****8645

  時間，時間站在你這邊。
  
  對未來的預(yù)判做的好，那時間帶來的資產(chǎn)增值就非?？捎^。等到你真的要用房時，往往就可以加錢置換出更好的房子。就算不換房，增值的資金也能抵御很多風(fēng)險。
  
  
  
  下面說正題，兩個大的方面
  
  一、民生方面：
  
  1.離醫(yī)院近：生命脆弱猝不及防，普通人買房，意味要在這生活十年以上。健康這個事情誰都說不準(zhǔn)，早一分鐘就是一份保障。
  
  
  
  2.離**近：學(xué)區(qū)就不談了，幼兒時期是關(guān)鍵。接送便利能節(jié)約很多時間，省很多麻煩，**主要的是安全。
  
  
  
  3.離菜市場、超市近：柴米油鹽醬醋茶，是生活的本來面目，長期奔波會讓人不爽。
  
  
  
  4.綠化、住宅安全：重視綠化率的居民，生活素質(zhì)會略高，環(huán)境整潔，不會過于臟亂。住在有物業(yè)的小區(qū)，也會感到安全，心態(tài)平和放松。
  
  
  
  5.遠(yuǎn)離毒地：化工廠、熱電站等廠商，是非健康發(fā)散源，影響非常大。難聞的氣味，有毒的沙塵。你不要緊，孩子呢？
  
  
  
  6.交通便利：不管是自己上班，還是孩童上學(xué)，都需要考慮到交通問題。關(guān)乎成本與時間浪費。
  
  
  
  7.離城軌遠(yuǎn)一點點：一公里內(nèi)那個聲音有點聒噪...容易被聲音影響的人謹(jǐn)記。離**和醫(yī)院太近也是一樣。
  
  
  
  8.注意采光和通風(fēng)：**好南北通透，可以保證3-5小時的日照、自然通風(fēng)，能夠起到殺菌作用，對健康很有益處。
  
  
  
  二、設(shè)計小細(xì)節(jié)：
  
  裝修等于二次購房。
  
  設(shè)計很重要，影響舒適度，設(shè)計的不趁手，不實用，那就得不償失了。
  
  裝修團隊會為你解決大部分問題，我只講青年們不知道的小細(xì)節(jié)，蘊含各種應(yīng)用心理學(xué)。
  
  1.床的擺放：這個屬于玄學(xué)，暫時不說。
  
  2.燈光柔和：一些人有夜晚讀書的習(xí)慣，能夠保護視力，還可以疏解白天緊張的生活壓力。
  
  3.色彩搭配：臥室應(yīng)避免刺激性較強的顏色，常住會影響心境。一般選擇暖和、平穩(wěn)的中間色，如乳白色、粉紅色、米黃色等。
  
  4.間隔：家具與床鋪至少要分開70cm，便于中老年人通過，避免摔倒。小戶型衣柜采用縮拉門，節(jié)省空間。
  
  5.家具選擇：盡量以舒適便捷實用為主，再美的東西，看久了也就那樣，不便捷那才真要命。衣柜要大！衣柜要大！
  
  6.裝修風(fēng)格是你自家的事，淘寶上有很多貼紙，非常便宜，能輕松營造有趣的氛圍。
  
  7.預(yù)留空調(diào)的安裝孔、位置。如果沒留，以后再喊師傅會鉆出一堆灰。
  
  8.雙控頂燈，門邊一個，床邊一個，方便使用，懶人必備！

  查看全文↓ 2019-04-20 16:31:24
• 141****1683

  我在公司有一門課，叫“怎么買房子”，是**受歡迎的。
  
  如果你沒有能力去創(chuàng)業(yè)，**好的辦法是買房，但是千萬不要住在自己的房子里。
  
  房子是用來流通的，如果你住在自己的房子里，注定貧苦一生。住在別人的房子里，把自己的房子拿來周轉(zhuǎn)。
  
  
  
  一套房子足以毀掉一個大英雄
  
  
  在芬尼公司，誰當(dāng)總經(jīng)理，是員工們用真金白銀的投資選出來的。
  
  每次競選前，我都會動員一些我認(rèn)為有前途的年輕人參加競選，遇到**多的問題就是買房子。員工因為買房子占用了全部的流動資金，在這種情況下往往無力投資，這是個很頭疼的問題。
  
  這時候，我會以自己為例告訴他們。我以 50 萬元起家創(chuàng)業(yè)的芬尼公司，我和同齡人**大的不同是：
  
  在大家買房子的時候沒有買房子，而是把幾乎全部資源都用在事業(yè)上。
  
  2006 年是我第一次買房子，一天就買了三套，還是搶在房地產(chǎn)的低價入市的，這足以說明當(dāng)你創(chuàng)業(yè)小有成就的時候，房子根本不是個事兒。阿里巴巴也是 50 萬元創(chuàng)業(yè)的，如果馬云當(dāng)年用 50 萬元買個房子，怎么會有今天的輝煌。
  
  所以我經(jīng)常對年輕人說的一句話就是：“有理想的年輕人，不要輕易買房子，一套房子足以毀掉一個大英雄；沒啥想法的，那就去買吧?！?br/>
  ◇
  
  有時候年輕人往往會反駁，“我們要娶老婆啊，沒房子娶不到老婆啊”。
  
  我的回答是：“我們選的是總經(jīng)理，你告訴我，哪一個成功的企業(yè)家是沒有老婆的？”
  
  我現(xiàn)在常常打趣說的一句話就是：“我們要找的是沒有房子也能找到老婆的人。起碼說明他有魅力，有能力；我們找的就是敢于抵押房子來投資事業(yè)的人，起碼說明他有膽量，有信心?！?br/>
  ——有魅力、有能力、有膽量、有信心，不就是對企業(yè)帶頭人的要求么？
  
  
  
  
  房子既是資產(chǎn)也是負(fù)債
  
  
  成為一個企業(yè)老板的前提是首先要分清什么是資產(chǎn)，什么是負(fù)債。
  
  資產(chǎn)是能把錢放進你口袋里的東西；負(fù)債是把錢從你口袋里取走的東西。世界上絕大部分人在錢的問題上掙扎，是因為大部分的人把負(fù)債當(dāng)作資產(chǎn)。
  
  負(fù)債和資產(chǎn)唯一的分界線是流動性，也就是資產(chǎn)變現(xiàn)的容易程度：
  
  流動性好的東西，例如現(xiàn)金、存款、股票、余額寶；流動性不好的東西，例如房產(chǎn)汽車。一旦資產(chǎn)變現(xiàn)出現(xiàn)困難，就會形成負(fù)債。
  
  如果你想變富，就不斷地買入資產(chǎn)。如果你想變窮，那就不斷地買入負(fù)債，但是絕大部分年輕人把負(fù)債當(dāng)成了資產(chǎn)，例如房子。
  
  ◇
  
  房子可以是資產(chǎn)，也可以是負(fù)債。
  
  通常情況下，年輕人選擇買房，大多數(shù)人會選擇買郊區(qū)的大房子，幾乎很少人會選擇市區(qū) 40 平米的小房子。好不容易老爹支持 50 萬元付個**，結(jié)果從此之后就變成一個房奴。
  
  如果這是一次投資，同樣都是花 60 萬元，五年后的差距有多大！首先，市區(qū)的房子比郊區(qū)的房子總價值高了 39 萬元。如果房子用來出租，五年內(nèi)市區(qū)房子比郊區(qū)房子多產(chǎn)生 39 萬元現(xiàn)金流。都是 60 萬元的投資，資金回報率相差近一倍。
  
  以芬尼為例，辦公地址在郊區(qū)，住宿舍的花費為每月 100 元。買房自己住的人都是負(fù)債。凡是租出去的都是資產(chǎn)，收益**大的方式是自己住宿舍，把市區(qū)的房子租出去。
  
  
  
  
  年輕人的正確選擇
  
  
  我認(rèn)為年輕人正確的買房選擇是：
  
  選擇位置好，容易轉(zhuǎn)讓出租的房子購買；自己住在離公司近的地方；錢不夠的時候，能貸款就貸款；千萬不要住在自己的房子里，金飯碗是拿來掙錢的，別自己坐在里面。
  
  年輕人**常見的錯誤：
  
  1. 借款買個大房子，事業(yè)還沒開始，先背上了負(fù)債，心理壓力很大，生活很苦；
  
  2. 認(rèn)為自己的房子才是家，受中國傳統(tǒng)文化熏陶的年輕人總是因為一套房子在啃老和當(dāng)房奴中間徘徊；
  
  3. 一工作就準(zhǔn)備買房子，占用現(xiàn)金流，遇到機會沒有錢投資。
  
  中國的年輕人，在大學(xué)畢業(yè)五年后就能分出層次。十年后總有一部分人不愿意參加同學(xué)聚會，因為他們窮得不好意思，而這本質(zhì)的區(qū)別就是在開始的時候會不會使用資金。

  查看全文↓ 2019-04-20 16:31:20

相關(guān)問題

• 問 年輕人怎么買房? 年輕人該如何買房?
  答

  買房實現(xiàn)不了中國夢。要把個人夢想融入國家和民族的夢想中，讓勤奮學(xué)習(xí)成為青春遠(yuǎn)航的動力，讓增長本領(lǐng)成為青春逐夢的能量，在實現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興的中國夢的生動實踐中放飛青春夢想。

  全部4個回答>
• 問 年輕人如何買房? 年輕人買房不要等 **不夠如何湊？
  答

  **近突然不喜歡馬云了，首富馬云勸我們年輕人不要買房，真相都不敢讓人相信。馬云覺得8年以后中國**便宜的就是房子，未來獨生子女都將會擁有3套房產(chǎn)，房子就不值錢了。那馬云自己到底有多少套房產(chǎn)呢？據(jù)筆者所了解，阿里巴巴（粑粑）馬云擁有名宅豪宅有4套，都是確實存在的。而早在2014年，馬云給阿里巴巴員工的一封內(nèi)部信《未來的年輕人，要學(xué)會租房子》中，也曾提到，“十年以前我喜歡阿里巴巴所有的年輕人，**早的鐵軍沒有多少人。我說買房子去，趕緊買房子?！暗乾F(xiàn)在我鼓勵大家不要買房子。拉動內(nèi)需我們靠房地產(chǎn)的時候已經(jīng)過去了。真正房地產(chǎn)要起來，需要拉動房租，讓房租起來。我想勸所有的阿里人，今天不要買房子，去租房子?？v觀樓市情況，從2016年開始，樓市進入大牛市，房價一路高歌猛進，全國各地都在漲，雖然調(diào)控不斷，但房價依然沒有下跌趨勢，僅漲幅放緩。 亞洲首富李嘉誠也說年輕人不要急著買房，10年后房子會一文不值。近一段時間以來，中國房產(chǎn)出現(xiàn)兩個奇怪的現(xiàn)象，一是華人首富李嘉誠在短時間內(nèi)迅速拋售內(nèi)地房產(chǎn)。難道真的不要買房嗎？難道年輕人買房真的有錯嗎？據(jù)數(shù)據(jù)顯示，北京地區(qū)30-40歲是買房客戶的主力，占比33.63%；20-30歲購房者占據(jù)了27.54%的購房人群。畢竟要想在一個城市正常的生活，買房是**基礎(chǔ)的。但與此同時，商業(yè)大佬們的觀點卻是，勸年輕人別買房，或者不要太早買，的確

  全部5個回答>
• 問 年輕人怎么買房? 年輕人買房要注意什么？
  答

  對于很多人來說，買房已經(jīng)成為生活中的“頭等大事”之一，所以買房要謹(jǐn)慎。但對于很多首次置業(yè)的年輕人來說，到底應(yīng)該從何入手是個大問題。今天小編特別給大家整理了年輕人買房指南，希望對大家有所幫助。一、提前做好收支預(yù)算年輕人在購房前要做好支出預(yù)算，不能將所有的存款都用于購房，不能讓個人住房按揭月供款超過每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質(zhì)量會明顯下降。買房除了要交付樓款外，還需預(yù)留房屋維修資金等費用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費用。二、不盲目追求大戶型

  全部4個回答>
• 問 年輕人應(yīng)該如何買房？
  答

  年齡越小貸款的年限也就越長，通?？梢皂樌刭J到20年的年限。年輕人買房子首先會選擇新房子，而且戶型也不會太大，交通的便利是年輕人選擇房子時重要的參考條件。這樣的房子更容易給出比較高的評估價格，所以貸款金額就比較高。但是年輕人貸款也存在“貸款信用危機”?，F(xiàn)在的年輕人是使用信用卡人數(shù)眾多的群體，花錢后沒有及時還款很容易造成負(fù)面的信用記錄。所以，年輕人**好在使用信用卡的時候考慮到未來的經(jīng)濟生活，細(xì)心呵護自己的信用記錄。

• 問 ??問問大家年輕人如何買房子？
  答

  年輕人如何買房?低**購房可選擇一些小戶型樓盤低價購入，目前市面上甚至有兩至五萬**購房的樓盤，即在前期小投入，高額房貸?？蛇x擇一些面積較小的戶型。一個城市中總有一些樓盤是低**拋出。高**，在沒有大額資金的情況下，可以在銀行建立良好的信用體系，以達(dá)到銀行大額放款的可能，現(xiàn)已有多個銀行，房產(chǎn)方面尤其是建設(shè)銀行可提供大額房車貸款，低利息，且不影響后期房貸，前提是信用值良好。或者有明確的抵押物。

  全部3個回答>