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• 147****4461

  **近突然不喜歡馬云了，首富馬云勸我們年輕人不要買房，真相都不敢讓人相信。馬云覺得8年以后中國(guó)**便宜的就是房子，未來獨(dú)生子女都將會(huì)擁有3套房產(chǎn)，房子就不值錢了。那馬云自己到底有多少套房產(chǎn)呢？據(jù)筆者所了解，阿里巴巴（粑粑）馬云擁有名宅豪宅有4套，都是確實(shí)存在的。
  
  
  
  而早在2014年，馬云給阿里巴巴員工的一封內(nèi)部信《未來的年輕人，要學(xué)會(huì)租房子》中，也曾提到，“十年以前我喜歡阿里巴巴所有的年輕人，**早的鐵軍沒有多少人。我說買房子去，趕緊買房子?！暗乾F(xiàn)在我鼓勵(lì)大家不要買房子。拉動(dòng)內(nèi)需我們靠房地產(chǎn)的時(shí)候已經(jīng)過去了。真正房地產(chǎn)要起來，需要拉動(dòng)房租，讓房租起來。我想勸所有的阿里人，今天不要買房子，去租房子。
  
  縱觀樓市情況，從2016年開始，樓市進(jìn)入大牛市，房?jī)r(jià)一路高歌猛進(jìn)，全國(guó)各地都在漲，雖然調(diào)控不斷，但房?jī)r(jià)依然沒有下跌趨勢(shì)，僅漲幅放緩。 亞洲首富李嘉誠(chéng)也說年輕人不要急著買房，10年后房子會(huì)一文不值。近一段時(shí)間以來，中國(guó)房產(chǎn)出現(xiàn)兩個(gè)奇怪的現(xiàn)象，一是華人首富李嘉誠(chéng)在短時(shí)間內(nèi)迅速拋售內(nèi)地房產(chǎn)。
  
  難道真的不要買房嗎？難道年輕人買房真的有錯(cuò)嗎？據(jù)數(shù)據(jù)顯示，北京地區(qū)30-40歲是買房客戶的主力，占比33.63%；20-30歲購(gòu)房者占據(jù)了27.54%的購(gòu)房人群。畢竟要想在一個(gè)城市正常的生活，買房是**基礎(chǔ)的。但與此同時(shí)，商業(yè)大佬們的觀點(diǎn)卻是，勸年輕人別買房，或者不要太早買，的確

  查看全文↓ 2019-05-01 12:09:45
• 133****7799

  時(shí)下，越來越多的年輕人加入買房＂大軍＂，畢業(yè)就買房的現(xiàn)象屢見不鮮。根本原因還是源于中國(guó)的傳統(tǒng)思想，大部分人都認(rèn)為有自己的房子才算真正落腳，所以買房就成為外地人安家當(dāng)?shù)氐囊环N標(biāo)志，再加上還有一層婚房的考慮，兩者結(jié)合，買房就顯得更為重要了。因此，買房子前一定要提前做好功課，尤其是年輕人買房，更要注意以下這些問題！
  
  一、初選房源購(gòu)房者可以從房地產(chǎn)網(wǎng)站、報(bào)紙或正規(guī)中介機(jī)構(gòu)搜集房屋信息，影響因素有很多，精明的網(wǎng)友們總結(jié)出一套公式。我要買的房子＝（總價(jià)）＋（面積）＋（房間數(shù)）＋（裝修）＋（位置）＋（交通條件）＋（朝向）＋（**）＋（小區(qū)）＋（配套）＋（實(shí)用率）＋（樓層）＋（設(shè)計(jì)）＋（交房時(shí)間）＋（品牌實(shí)力）＋（利潤(rùn)）＋（景觀）＋（物業(yè)管理）。
  
  二、實(shí)地看房實(shí)地看房是一項(xiàng)非常重要但復(fù)雜的程序，購(gòu)房者需要考察小區(qū)環(huán)境及配套，因?yàn)榕涮资欠裢晟浦苯佑绊懶^(qū)居民的生活品質(zhì)。此外，也要仔細(xì)觀察戶型，好的戶型能給業(yè)主更高的得房率和生活享受，一般來說格局方正、南北通透、明廚明衛(wèi)、動(dòng)靜分明的戶型是通常意義上的好戶型。
  
  三、查驗(yàn)五證五證不全的房子，有可能出現(xiàn)“無法辦理房產(chǎn)證”、“預(yù)售合同無效”、“不能做網(wǎng)上合同備案登記”等錢房?jī)煽盏那闆r。所以一定要注意查驗(yàn)五證，較好查驗(yàn)原件，因?yàn)閺?fù)印件比較容易做手腳。
  
  四、簽訂合同簽訂合同時(shí)，由于雙方專業(yè)知識(shí)的不對(duì)等，使得購(gòu)房者常常處于被動(dòng)。所以，在簽訂合同時(shí)，購(gòu)房者要仔細(xì)閱讀、理解合同各項(xiàng)條款和補(bǔ)充協(xié)議，必要時(shí)可向律師和主管部門咨詢。

  查看全文↓ 2019-05-01 12:09:39
• 147****7018

  對(duì)于年輕人來說，安家立業(yè)買一套屬于自己的房子是必須的，特別是房?jī)r(jià)的不斷上漲，買房子還是早買早劃算。而對(duì)于許多工作幾年的年輕人來說，**款不夠是推遲買房計(jì)劃的主要原因。那該如何湊夠**款，早日實(shí)現(xiàn)買房夢(mèng)呢？
  
  

  查看全文↓ 2019-05-01 12:09:33
• 156****1248

  房子，成為了壓在這一代年輕人頭頂?shù)囊蛔笊?。沒房的想有房，有了房就真的很開心嗎？貸款買房，給你更多的是經(jīng)濟(jì)上的壓力，還是家的歸屬感？今天我們要講幾個(gè)故事，關(guān)于那些貸款買房的年輕人......
  
  
  
  
  01
  @Simon 女 26歲
  
  職業(yè)：互聯(lián)網(wǎng)市場(chǎng)公關(guān)
  
  置業(yè)地點(diǎn)：天津
  
  收入：12K/月
  
  貸款：105W
  
  
  
  
  
  “因?yàn)樽约浩綍r(shí)消費(fèi)無節(jié)制，比較喜歡超前消費(fèi)，意圖想通過買房控制自己的消費(fèi)節(jié)奏（畢竟每個(gè)月睜開眼就要還房貸?。。?，而且樓市政策越來越嚴(yán)格，所以就果斷出手。”
  
  生活對(duì)于Simon來講，買房象征著落地，象征著責(zé)任，也象征著一種身份。未來的生活總是需要圍繞著某些事展開的，在她看來，圍繞著房子展開也是一件非常好的事情。
  
  
  
  
  
  02
  @小M 男 28歲
  
  職業(yè)：品牌推廣
  
  置業(yè)地點(diǎn)：石家莊
  
  收入：10K/月
  
  貸款：43W，月供3k
  
  
  
  
  
  “用和女朋友工作三年的積蓄，再加上家里湊了點(diǎn)，在石家莊付**買了房，月供占我們收入很小的一部分，平時(shí)生活開支外，我們會(huì)買重疾險(xiǎn)養(yǎng)老保險(xiǎn)，好吧，保守得不像年輕人?！?br/>
  邁向三十歲的小M處在人生的轉(zhuǎn)型期，職場(chǎng)迷茫，結(jié)婚生子，但對(duì)買房不后悔，每月還貸對(duì)他們生活的涉入感不大，對(duì)生活沒什么影響。雖說生活和房子無關(guān)，不過每次回家，就感覺很放松，房子不等于家，但是人總要有點(diǎn)歸宿感。
  
  
  
  
  
  03
  @Andy 男 27歲
  
  職業(yè)：高校教師
  
  置業(yè)地點(diǎn)：太原
  
  收入：6k/月
  
  房貸：10年
  
  
  
  “自己存款不夠，**、裝修都是爸媽拿的錢，但現(xiàn)在市值估計(jì)翻倍了，還算挺開心。雖然有時(shí)候也羨慕大城市朋友的高收入，但總體不后悔在小城市買房、生活，裝修入住后，生活的幸福指數(shù)會(huì)比大城市更高一些?！?br/>
  Andy擁有著許多人羨慕的穩(wěn)定工作，留在相對(duì)壓力較小的城市，對(duì)比一線

  查看全文↓ 2019-05-01 12:09:30
• 132****1587

  學(xué)習(xí)財(cái)商知識(shí)
  很多人說起買房，都是一把辛酸淚，銀行卡的余額總是和**差著十萬八千里。年輕人買房難，就難在**上。之前熱議的“六個(gè)錢包買房”戳中了很多人，掏空雙方家庭3代人的積蓄買一套房，是當(dāng)下一種普遍現(xiàn)象。但是，如果家里沒那么多錢，或者不想拖累家人想要靠自己攢**的年輕人，該怎么做呢？今天小編楊老師就和大家分享一些切實(shí)可行的湊**經(jīng)驗(yàn)和技巧，幫助大家早點(diǎn)買到房子。
  
  
  
  先來說，生活中有些人是這樣算**這筆賬的：**一共需要80萬，每個(gè)月工資省吃儉用存1萬，一年可以存12萬，工資再漲漲的話5、6年就存夠**了。這個(gè)邏輯貌似可行，但是，考慮到年齡的增長(zhǎng)，生孩子還有房?jī)r(jià)的漲幅，其實(shí)是不現(xiàn)實(shí)的。大多情況下是這樣的，等你湊夠了80萬，**漲到了120萬，或者熬了很多年，你才能湊夠這筆錢。
  
  那么怎樣盡快湊夠**，早點(diǎn)買到房子呢？方法有很多，比如靠自己攢錢，投資，信用卡，親友借錢，貸款等等。這些方法一些是直接湊**的錢，一些是幫我們度過交**之后的拮據(jù)生活，也是幫我們**大化湊足**，下面我們一個(gè)個(gè)來說。
  
  
  
  第一種就是攢錢儲(chǔ)蓄。既然決定買房，如果不改變之前的消費(fèi)習(xí)慣，靠自然而然攢夠**是不可能的。有一個(gè)網(wǎng)友說，當(dāng)年買房錢東拼西湊還不夠，只能勒緊褲腰帶，能不吃就不吃，能不花錢就不花，一年都沒有出去逛街一次，后來總算買了一套兩室一廳，回想起來很心酸，但是有個(gè)自己的窩還是踏實(shí)些。
  
  光靠自己平時(shí)攢錢是肯定不夠的，第二種方法就是通過信用卡套現(xiàn)/銀行信用貸款湊**款。
  
  信用卡、信用貸都是無抵押貸款，辦幾張大額信用卡、或者辦幾筆銀行信用貸，通過信用卡刷卡融資、或者把信用貸的錢提出來，去湊**款。
  
  其次，一般人并不能輕易的辦理大額信用卡，也不能輕易的辦理到銀行信用貸款。
  
  如果你是公務(wù)員、事業(yè)單位、500強(qiáng)企業(yè)、央企國(guó)企、上市公司的員工，你就有很好的先天條件。一個(gè)私企普通上班族相對(duì)而言比較難辦到大額信用卡和信用貸的。這對(duì)一部分來說是一個(gè)約束條件。
  
  那還可以第三種方法：二手房高評(píng)高貸。
  
  就是讓評(píng)估公司把房子的總價(jià)評(píng)高，用銀行的貸款來支付購(gòu)房款。舉例：一套 售價(jià)100萬的房子，讓評(píng)估公司評(píng)估到130萬，貸出90萬，**就會(huì)降到10 萬。但是，銀行是個(gè)經(jīng)營(yíng)錢的企業(yè)，風(fēng)控也很嚴(yán)，所以一般都只認(rèn)自己合作的 評(píng)估公司出的評(píng)估報(bào)告，也會(huì)對(duì)房子的評(píng)估價(jià)有個(gè)大致的評(píng)價(jià)保準(zhǔn)。
  
  
  
  高評(píng)高貸的房子一般老破大，或頂層復(fù)式，這樣的房子一般售價(jià)較低，或房 東急于出手把房?jī)r(jià)降低，但是旁邊的二手房?jī)r(jià)格較高、或者正常樓層的房?jī)r(jià) 較高，這時(shí)就有了高評(píng)的機(jī)會(huì)。所以高評(píng)高貸對(duì)房子是有要求的，并不適合 所有的房子。
  
  
  
  而且這種方法適用于收入較高的人群，因?yàn)橘I房后不光要還房貸，還要償還信 用貸款，后期還款壓力比較大
  
  
  
  如果買的二手房適度高評(píng)些，這樣**就會(huì)低，再用一些信用卡刷卡資金， 一起付了**，從而實(shí)現(xiàn)可以不少買房者的夢(mèng)想。
  
  
  
  還有第四種方法：直接學(xué)習(xí)專業(yè)房產(chǎn)投資技巧，學(xué)習(xí)如何找到房產(chǎn)洼地，從而花**少的錢撬動(dòng)杠桿獲取**大價(jià)值的房產(chǎn)。即更多人所選擇的【中孚教育低**購(gòu)房的操作方法】
  
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  查看全文↓ 2019-05-01 12:09:25

相關(guān)問題

• 問 年輕人怎么買房? 年輕人該如何買房?
  答

  買房實(shí)現(xiàn)不了中國(guó)夢(mèng)。要把個(gè)人夢(mèng)想融入國(guó)家和民族的夢(mèng)想中，讓勤奮學(xué)習(xí)成為青春遠(yuǎn)航的動(dòng)力，讓增長(zhǎng)本領(lǐng)成為青春逐夢(mèng)的能量，在實(shí)現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興的中國(guó)夢(mèng)的生動(dòng)實(shí)踐中放飛青春夢(mèng)想。

  全部4個(gè)回答>
• 問 年輕人如何買房? 年輕人買房應(yīng)當(dāng)如何選擇？
  答

  買房子值得很多人將其列入人生規(guī)劃，尤其是作為剛剛步入社會(huì)的年前購(gòu)房者們，尤其是這還是他們的首套房子，想要一步到位，買到滿意的房子真的需要好好做做功課。大體來說，挑房可以按這五個(gè)步驟：一、確定目標(biāo)：明確自己需要的是什么，準(zhǔn)備買多大的房子，能夠接受的價(jià)格是多少、打算在哪里買等等這些都要考慮。房子琳瑯滿目，先篩選出大概適合自己實(shí)際情況的，再進(jìn)一步了解。二、多看多問：多看幾家，看的時(shí)候要關(guān)注房子的證件、配套、戶型、質(zhì)量、樣板間等。看完以后要問問身邊買了房的長(zhǎng)輩或朋友，他們能夠給你一些切合實(shí)際的建議。三、優(yōu)劣對(duì)比：把自己看過的房子進(jìn)行優(yōu)劣對(duì)比。這里的優(yōu)劣指的并不是房子質(zhì)量的優(yōu)劣，而是每個(gè)房子的總價(jià)、戶型、位置、配套的綜合情況，哪個(gè)更適合你的需求。四、確定區(qū)位：根據(jù)交通，主干道情況，周邊娛樂購(gòu)物出行方式，人員繁雜度，有無商超配套等來判斷生活條件。五、確定戶型樓層采光：戶型影響面積利用，影響空間布局，采光影響居住心情，樓層又影響噪音灰塵蚊蟲等。所以，根據(jù)這五個(gè)步驟來說，年輕人根據(jù)自身情況，挑房時(shí)**好做到“五做”和“五不做”，從而買到心儀的房子：五做：1.自身財(cái)務(wù)狀況要做到心中有數(shù)買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等，根據(jù)“現(xiàn)金流”，考慮付款方式和所能支付的**款，從而考慮所購(gòu)買的房子的總價(jià)。2.日后收支預(yù)算要做到計(jì)算清楚要知道，買了房子并不代表解決了一切問題，尤其是付過**后，每月要還房貸，同時(shí)，房屋周邊商業(yè)消費(fèi)情況不同，每天的生活必要支出也要計(jì)算進(jìn)去，再加上水電煤氣娛樂醫(yī)療，尤其是如果結(jié)婚以后可能還要添丁加口，這些預(yù)算和自己的收入一定要均衡起來，避免陷入財(cái)政赤字。3.生活便利性要做到足夠重視雖然比較荒涼的地方房?jī)r(jià)比較親民，但是如果交通生活不便利的話，影響的可不只是生活支出，更是生活方式，試問上下班都要兩個(gè)小時(shí)，出門買菜要打的，周末附件找不到商場(chǎng)影院，懶得動(dòng)想要出去吃時(shí)周圍又沒有好的菜館，這種生活是多么艱難，哪怕省下錢又能如何？4.戶型選擇要做到符合自身情況每個(gè)人都喜歡大別墅，每個(gè)人都喜歡大平方，每個(gè)人都喜歡高檔小區(qū)，但是對(duì)于年輕人來說，自身?xiàng)l件往往是不允許的，而且上述的房子美則美矣，實(shí)際生活還是柴米油鹽，沒有必要這樣選擇。所以說，年輕人可以著重去參考一些小戶型房，一居室或者小兩房等，實(shí)用性更強(qiáng)，當(dāng)然了，如果以后經(jīng)濟(jì)允許的情況下，可以考慮二次置業(yè)，再購(gòu)買高檔的住房。5.教育因素要做到了然于心買房子并不只是居住，絕大多數(shù)人都要結(jié)婚，都要生小孩，而每個(gè)區(qū)域的房子對(duì)應(yīng)不同的學(xué)區(qū)，選擇房子也是直接選擇教育條件，為了下一代著想，剛需的一定要考慮入學(xué)因素，或者日后**規(guī)劃因素，畢竟不能讓孩子輸在起跑線上呀。五不做：1.不要看一個(gè)喜歡一個(gè)每個(gè)房子都有自己的優(yōu)缺點(diǎn)，尤其是在看房時(shí)，賣方一定會(huì)優(yōu)先把房子的亮點(diǎn)展示出來，所以對(duì)于很多年輕人來說，就會(huì)出現(xiàn)看每一套都有喜歡的地方，就容易頭腦發(fā)熱，**后卻買不到**滿意的房子，所以一定要提前有自己的規(guī)劃。2.挑戶型時(shí)不要完事憑感覺感覺是個(gè)很奇妙的東西，它常常會(huì)讓人產(chǎn)生誤判，所以在挑戶型時(shí)不要只憑感覺，可以參閱有關(guān)戶型的知識(shí)，判斷什么戶型更適合更健康，然后將主要精力放在選擇適合自己的購(gòu)買力方面，避免掉入戶型陷阱。

  全部5個(gè)回答>
• 問 年輕人怎么買房? 年輕人買房要注意什么？
  答

  對(duì)于很多人來說，買房已經(jīng)成為生活中的“頭等大事”之一，所以買房要謹(jǐn)慎。但對(duì)于很多首次置業(yè)的年輕人來說，到底應(yīng)該從何入手是個(gè)大問題。今天小編特別給大家整理了年輕人買房指南，希望對(duì)大家有所幫助。一、提前做好收支預(yù)算年輕人在購(gòu)房前要做好支出預(yù)算，不能將所有的存款都用于購(gòu)房，不能讓個(gè)人住房按揭月供款超過每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質(zhì)量會(huì)明顯下降。買房除了要交付樓款外，還需預(yù)留房屋維修資金等費(fèi)用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費(fèi)用。二、不盲目追求大戶型

  全部4個(gè)回答>
• 問 年輕人應(yīng)該如何買房？
  答

  年齡越小貸款的年限也就越長(zhǎng)，通?？梢皂樌刭J到20年的年限。年輕人買房子首先會(huì)選擇新房子，而且戶型也不會(huì)太大，交通的便利是年輕人選擇房子時(shí)重要的參考條件。這樣的房子更容易給出比較高的評(píng)估價(jià)格，所以貸款金額就比較高。但是年輕人貸款也存在“貸款信用危機(jī)”?，F(xiàn)在的年輕人是使用信用卡人數(shù)眾多的群體，花錢后沒有及時(shí)還款很容易造成負(fù)面的信用記錄。所以，年輕人**好在使用信用卡的時(shí)候考慮到未來的經(jīng)濟(jì)生活，細(xì)心呵護(hù)自己的信用記錄。

• 問 ??問問大家年輕人如何買房子？
  答

  年輕人如何買房?低**購(gòu)房可選擇一些小戶型樓盤低價(jià)購(gòu)入，目前市面上甚至有兩至五萬**購(gòu)房的樓盤，即在前期小投入，高額房貸。可選擇一些面積較小的戶型。一個(gè)城市中總有一些樓盤是低**拋出。高**，在沒有大額資金的情況下，可以在銀行建立良好的信用體系，以達(dá)到銀行大額放款的可能，現(xiàn)已有多個(gè)銀行，房產(chǎn)方面尤其是建設(shè)銀行可提供大額房車貸款，低利息，且不影響后期房貸，前提是信用值良好。或者有明確的抵押物。

  全部3個(gè)回答>