已有4個回答

• 145****5237

  買房實現不了中國夢。要把個人夢想融入國家和民族的夢想中，讓勤奮學習成為青春遠航的動力，讓增長本領成為青春逐夢的能量，在實現中華民族偉大復興的中國夢的生動實踐中放飛青春夢想。

  查看全文↓ 2019-05-19 07:48:58
• 133****5185

  買房與租房本身就是見仁見智，可以根據自身的經濟情況以及房屋需求情況來進行選擇。
  租房的好處：
  房產市場中租房已經是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風險。而且不會因為買房而降低生活質量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。
  買房的好處：
  有一套自己的房產更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產，不用擔心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學也方便，不用擔心擇校費的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。
  適合租房的人群：
  一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔心像買房后需要每月按時還貸的情況出現。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。
  適合買房的人群：
  現在房地產有一個通用詞語就是“剛需”，這就是準備結婚、已經有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質量并不會有何變化。

  查看全文↓ 2019-05-19 07:48:53
• 131****1095

  買房與租房本身就是見仁見智，可以根據自身的經濟情況以及房屋需求情況來進行選擇。
  租房的好處：
  房產市場中租房已經是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風險。而且不會因為買房而降低生活質量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。
  買房的好處：
  有一套自己的房產更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產，不用擔心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學也方便，不用擔心擇校費的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。
  適合租房的人群：
  一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔心像買房后需要每月按時還貸的情況出現。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。
  適合買房的人群：
  現在房地產有一個通用詞語就是“剛需”，這就是準備結婚、已經有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質量并不會有何變化。

  查看全文↓ 2019-05-19 07:48:46
• 148****6016

  樓市二三事
  
  
  
  這幾天的樓市發(fā)生了很多事情，北京土拍取消限價措施，廣州大幅放松戶籍政策，天津將自持住宅調整為可售住宅，多城首套房貸利率普遍下調……
  
  
  
  所有現象都在告訴我們，房價下跌已經讓各地房地產業(yè)不堪重負，唯有松綁才能緩一時之急。
  
  
  
  這就好比之前怕出禍亂，用政策綁死了灰犀牛，但由于綁得太緊導致灰犀牛嚴重貧血奄奄一息，為了不出事兒，只能慢慢松綁讓它活過來，畢竟很多城市一半的財政收入都在它身上。
  
  
  
  但這也引發(fā)了購房者心中的疑慮：前段時間剛剛降完準，現在又是松綁調控，資金會不會源源不斷沖進樓市，房價還沒來得及筑底就要重燃上漲火焰？
  
  
  
  答案是否定的。
  
  
  
  首先，“因城施策”已是樓市調控標準，今后各地會因自身經濟情況調整房地產措施，相互之間傳導性不會太強?，F在一些城市放開限價只能證明一個事實：行情不好，二手房價下跌，和周邊新盤的價差逐步縮小，限價失去了存在的意義。
  
  
  
  其次，松綁是為了救命，不是放縱。
  
  
  
  按照歷史規(guī)律，樓市下行預期一旦形成，再次扭轉是很困難的。除非是在無調控政策下，不斷降低**比例和房貸利率，高頻刺激購房需求才能實現逆轉，每輪周期無不如此，例如2015年的牛市是就是在0**和7折利率下催生的。
  
  
  
  現在的房地產只不過是在努力尋找一個「量價平衡點」，即既保證房地產正常交易健康發(fā)展，又保證房價處于合理區(qū)間微幅震蕩。而這，就要講究調控藝術了。
  
  
  
  接下來大概率還是之前的套路，房地產會不斷調低首套房貸利率回歸到基準，讓剛需入市托底撐盤，各項限政也會逐步放開，但是一定會嚴控**比例，因為杠桿越高力矩越大，不能放炒房客入場。
  
  
  
  而且政策放松一定是緩慢的，否則會加劇看空預期，更不利于市場的穩(wěn)定。怎么理解？舉個例子，現在如果**比例和房貸利率沒動，突然放開所有限制政策，你會買房嗎？肯定不會，因為你認為放開政策這是樓市不自信的表現，房價還會下跌，現在買才是傻子。
  
  
  
  買漲殺跌，自古有之。
  
  
  
  
  
  剛需的選擇
  
  
  
  在經濟下行面前，所有城市正在想方設法加速樓市筑底，以免進入「量價齊跌，惡性循環(huán)」的房價不可控下跌軌道。
  
  
  
  伴隨著時代寒冬的步伐，資本市場北風蕭蕭，大家在所接觸的信息中，情緒多于內容。
  
  
  
  但我希望接下來大家可以堅守自身，找到自己的方向，因為是市場就一定存在周期，終有頭有尾，該買房總歸還得買，在抓趨勢的同時，學習更多的實操方法。
  
  
  
  以下是我總結的兩個建議，適用于一二線城市的第一次買房的年輕人，也是一直以來大家**喜歡問的問題：
  
  
  
  1
  買房資金不夠，買不到公司附近怎么辦？
  
  2
  都說買房看地段，在實操層面如何看地段？
  
  
  
  第一個問題。
  
  
  
  我在之前的文章《那些容易被誤解的樓市真相》里講過商品房的三個邏輯，總結為一句話就是，無論你是否剛需，一定要用投資的角度看待買房這件事。
  
  
  
  因為人的一輩子不可能只買一次房，未來可能因為要生孩子，孩子需要學區(qū)房，或者父母需要來住，隨著財富收入增多，一定會置換一套更大的。
  
  
  
  這時候你就會發(fā)現，之前的房子就是你下一套房子的資金基礎，以房換房是常態(tài)，北京2017年這波樓市的主要推動力就是改善性需求的集中爆發(fā)。
  
  
  
  當你明確“房子是用來投資的，不是用來住的”的概念時，一些矛盾就會迎刃而解了。
  
  
  
  那么這時候有人問了，“那我買一套房，不是為了住，那我住哪？”很簡單，租房。
  
  
  
  如果你工作在A區(qū)，你完全可以在公司旁租一套房自住，然后把自己在B區(qū)的房子租給別人，如果幸運你還可以賺個租金差沖抵月供。幾年后，當工作穩(wěn)定成家立業(yè)結婚了，就把之前的賣掉置換自己想要的房子。

  查看全文↓ 2019-05-19 07:48:41

相關問題

• 問 年輕人如何買房? 年輕人買房應當如何選擇？
  答

  買房子值得很多人將其列入人生規(guī)劃，尤其是作為剛剛步入社會的年前購房者們，尤其是這還是他們的首套房子，想要一步到位，買到滿意的房子真的需要好好做做功課。大體來說，挑房可以按這五個步驟：一、確定目標：明確自己需要的是什么，準備買多大的房子，能夠接受的價格是多少、打算在哪里買等等這些都要考慮。房子琳瑯滿目，先篩選出大概適合自己實際情況的，再進一步了解。二、多看多問：多看幾家，看的時候要關注房子的證件、配套、戶型、質量、樣板間等?？赐暌院笠獑枂柹磉呝I了房的長輩或朋友，他們能夠給你一些切合實際的建議。三、優(yōu)劣對比：把自己看過的房子進行優(yōu)劣對比。這里的優(yōu)劣指的并不是房子質量的優(yōu)劣，而是每個房子的總價、戶型、位置、配套的綜合情況，哪個更適合你的需求。四、確定區(qū)位：根據交通，主干道情況，周邊娛樂購物出行方式，人員繁雜度，有無商超配套等來判斷生活條件。五、確定戶型樓層采光：戶型影響面積利用，影響空間布局，采光影響居住心情，樓層又影響噪音灰塵蚊蟲等。所以，根據這五個步驟來說，年輕人根據自身情況，挑房時**好做到“五做”和“五不做”，從而買到心儀的房子：五做：1.自身財務狀況要做到心中有數買房前要清算一下自己現有的“現金流”，包括存款、現金、可以套現的股票等，根據“現金流”，考慮付款方式和所能支付的**款，從而考慮所購買的房子的總價。2.日后收支預算要做到計算清楚要知道，買了房子并不代表解決了一切問題，尤其是付過**后，每月要還房貸，同時，房屋周邊商業(yè)消費情況不同，每天的生活必要支出也要計算進去，再加上水電煤氣娛樂醫(yī)療，尤其是如果結婚以后可能還要添丁加口，這些預算和自己的收入一定要均衡起來，避免陷入財政赤字。3.生活便利性要做到足夠重視雖然比較荒涼的地方房價比較親民，但是如果交通生活不便利的話，影響的可不只是生活支出，更是生活方式，試問上下班都要兩個小時，出門買菜要打的，周末附件找不到商場影院，懶得動想要出去吃時周圍又沒有好的菜館，這種生活是多么艱難，哪怕省下錢又能如何？4.戶型選擇要做到符合自身情況每個人都喜歡大別墅，每個人都喜歡大平方，每個人都喜歡高檔小區(qū)，但是對于年輕人來說，自身條件往往是不允許的，而且上述的房子美則美矣，實際生活還是柴米油鹽，沒有必要這樣選擇。所以說，年輕人可以著重去參考一些小戶型房，一居室或者小兩房等，實用性更強，當然了，如果以后經濟允許的情況下，可以考慮二次置業(yè)，再購買高檔的住房。5.教育因素要做到了然于心買房子并不只是居住，絕大多數人都要結婚，都要生小孩，而每個區(qū)域的房子對應不同的學區(qū)，選擇房子也是直接選擇教育條件，為了下一代著想，剛需的一定要考慮入學因素，或者日后**規(guī)劃因素，畢竟不能讓孩子輸在起跑線上呀。五不做：1.不要看一個喜歡一個每個房子都有自己的優(yōu)缺點，尤其是在看房時，賣方一定會優(yōu)先把房子的亮點展示出來，所以對于很多年輕人來說，就會出現看每一套都有喜歡的地方，就容易頭腦發(fā)熱，**后卻買不到**滿意的房子，所以一定要提前有自己的規(guī)劃。2.挑戶型時不要完事憑感覺感覺是個很奇妙的東西，它常常會讓人產生誤判，所以在挑戶型時不要只憑感覺，可以參閱有關戶型的知識，判斷什么戶型更適合更健康，然后將主要精力放在選擇適合自己的購買力方面，避免掉入戶型陷阱。

  全部5個回答>
• 問 年輕人怎么買房? 年輕人買房要注意什么？
  答

  對于很多人來說，買房已經成為生活中的“頭等大事”之一，所以買房要謹慎。但對于很多首次置業(yè)的年輕人來說，到底應該從何入手是個大問題。今天小編特別給大家整理了年輕人買房指南，希望對大家有所幫助。一、提前做好收支預算年輕人在購房前要做好支出預算，不能將所有的存款都用于購房，不能讓個人住房按揭月供款超過每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質量會明顯下降。買房除了要交付樓款外，還需預留房屋維修資金等費用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費用。二、不盲目追求大戶型

  全部4個回答>
• 問 年輕人該買房嗎
  答

  年輕人還是應該買房子的，特別是男孩子，買房子還是應該趁早。從中國的傳統(tǒng)思想來看，很多家庭在結婚時都是要準備婚房的，然而現在的房價一直都是在上漲的，所以買房肯定是要趁早，否則未來房價上漲之后再買的話，那就需要多支付很多的費用了。況且，最近這幾年國家的政策也是比較的好，在買房的時候可以申請貸款，利率比較的低，且首付也是比較的。很多年輕人可能覺得買房會給自己帶來很大的經濟壓力，但其實買房的時候完全可以去銀行申請貸款，這樣一來每個月只要按時償還自己的本息金額就可以了，未來如果自己手上的閑錢多了，那也可以選擇一次性償還所有的貸款?；蛘咴谫I房的時候也可以讓自己的父母支持一下，這樣也是能夠大大的緩解年輕人的買房壓力。

• 問 ??年輕人怎么買房?年輕人買房要注意什么?
  答

  1、**盡量依靠父母，買房啃老并不丟人房價的水平一天天上漲，如果想著依靠自己慢慢存錢攢個**，不是不可能，但對于大部分人來說，還是壓力太大了。所以這個時候依靠一下父母，減輕一些買房的壓力，降低買房的門檻，但是按揭一定盡量自己還。2、月供不能超出50%，不能預支未來生活做好預算，給自己定一個比較合理的還貸目標，一般來說月供**好不要超過月收入的50%。在合理的貸款額度上，盡量選擇**長的貸款年限。如果壓力還是很大，可以先買一套小一點的、房價低一些房子，等未來經濟狀況改善再置換。?3、交通是第一選擇交通的便利對于年輕人的生活影響更大，上班出行的方便能夠極大的提升生活質量。早上可以多睡一會，相信是大多數年輕人的愿望了，花費太多的時間在通勤上是不值得的。4、考慮發(fā)展空間的重要性上面說到，多數人第一次買的房子都會因為經濟狀況的問題有所妥協(xié)。但是對于年輕人來說，未來的經濟狀況一定會改善。這個時候想要換房時，就要考慮到之前房子的未來發(fā)展空間問題了。?5、如果想省心，品牌開發(fā)商是不錯的選擇因為工作的繁忙，對于年輕人來說可能沒有太多時間貨比三家。所以為了省事省力，大的品牌開發(fā)商是不錯的選擇。這些開發(fā)商有著自己的責任心和態(tài)度，非常重視自己的品牌，所以在未來出現糾紛可能性要小于一些小開發(fā)商的。?6、重視物業(yè)的質量物業(yè)公司的服務品質可以給生活免去更多的煩惱。特別是對于年輕人來說，更不愿意在生活的瑣事上耗費太多時間，所以有一個好的物業(yè)公司會省心不少。為什么年輕人在買房的注意事項上會有些不同呢?其實每個人的買房注意事項都應該是不同的。因為大家都有著自己的需求，這些需求決定了我們的選擇也是不一樣的。

  全部5個回答>
• 問 年輕人該如何買房?年輕人要買什么樣的房
  答

  作為一個購房者，你不能只關注房價的多少，一味追求低價。其實還有一些事情是需要購房前考慮的，看中的小區(qū)樓盤外部環(huán)境，周邊設施，物業(yè)管理等都需要考慮在內。買房還是需要理性一點的。如今，人們理性購房意識淡漠　　一般來說，對于普羅大眾理性購房意識的培養(yǎng)，應該是全社會的事情，只有消費者多一分理智，房地產交易才能少一些糾紛（特別是與一些房產中介之間的矛盾）。房地產開發(fā)企業(yè)不僅要建房賣房，還應為整個市場的規(guī)范和成熟多做一些努力。雖然有些項目一直在熱銷之中，但業(yè)內人士認為，很多時候，部分業(yè)主僅僅是沖著價格優(yōu)惠來的，其中不少人尚缺乏購房的基本知識，對什么是“性價比”等簡單問題都知之甚少。弊端，不能只考慮價格根據自己的經濟實力選擇適合的商品房，是應該的，但消費者在選購房子時還是應該了解一些購房常識及國家相關的法規(guī)與政策，即要明明白白、清清楚楚購房，千萬不要只考慮房價這一條。隨著目前物質生活水平的提高，人們的生活質量追求也越來越高，這就給開發(fā)商提出了一個非常嚴肅的問題：業(yè)主尋找的僅僅是居住空間嗎?顯然不是。一個房地產項目不但要滿足住房人起碼的對生活空間的要求，而且還要滿足人們的環(huán)境要求、環(huán)保要求、便利要求、社區(qū)本體的區(qū)域要求、年老者的要求等各個方面?！　∷?，定房前要考慮清楚　　隨著越來越多的普通百姓加入購房大軍，購房消費中的糾紛和投訴也逐年增多。究其原因，除房地產市場不夠成熟等原因外，購房消費者缺乏購房知識，據上海中原的一研究人員分析，消費者不能“理性購房”是一個重要原因?！　∧敲矗硇再彿繎P注什么？對每一個購房者來說，要理性購房，首先應該關注的是什么？首先應該是樓盤的外部環(huán)境，如周邊有無污染，是否有不安定的場所，所處位置交通狀況，生活環(huán)境是否成熟等。同時，樓盤的規(guī)劃也很重要，它的優(yōu)劣直接決定了人們的生活質量。具體到選購行為中，消費者應該首先確認各種規(guī)劃指標，如：項目的總體建筑面積、綠化覆蓋率、人均綠地、容積率、人口、建筑密度、車位占有率及各種配套設施的設置等。另外，購房者由于不太懂建筑，一般會忽略樓房建筑結構類型的選擇，所以對于這些知識，購房前就應去充分了解。shqianyy

  全部3個回答>