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• 142****4447

  中國的房貸利率不是一直不變的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。
  
  形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

  查看全文↓ 2018-12-11 10:11:39
• 156****8859

  房貸的利率是按基準(zhǔn)利率作上下浮來定的，貸款后依據(jù)合同上的上浮或下浮不會(huì)變，也就是俗稱的利息折扣不會(huì)變，擔(dān)基準(zhǔn)利率受國家調(diào)控會(huì)產(chǎn)生變化。
  
  銀行合同里面有約定的，自動(dòng)更新利率，更新時(shí)間一般有兩種約定：
  1、每年1月1日更新**新利率
  代表銀行：重慶工行、重慶農(nóng)行、重慶郵政等
  2、放款對應(yīng)月更新**新利率
  代表銀行：中國銀行

  查看全文↓ 2018-12-11 10:11:34
• 149****8306

  會(huì)，若與銀行有特殊約定則按約定確定利率。
  
  房貸的利率會(huì)根據(jù)央行公布的利率進(jìn)行調(diào)整，央行調(diào)息后，房貸利率會(huì)在按照合同規(guī)定的利率調(diào)整時(shí)間進(jìn)行利率調(diào)整。
  
  房貸利率調(diào)整時(shí)間有三種：
  
  自動(dòng)執(zhí)行新利率：只要利率有變動(dòng)，自動(dòng)從調(diào)息之時(shí)開始按新貸款利率計(jì)算月還款額。
  按月調(diào)息：本月調(diào)整，下月執(zhí)行。
  按年調(diào)整：即本年調(diào)整，次年1月1日開始執(zhí)行新的貸款利率。

  查看全文↓ 2018-12-11 10:11:29

相關(guān)問題

• 問 房貸利率變化怎么弄？房貸利率是每年一樣還是 根據(jù)銀行變化
  答

  我來舉例說明一下：2009年貸款，2月20日開始還第一期貸款，與銀行簽訂的利率是：在當(dāng)時(shí)的國家央行的基準(zhǔn)利率A的基礎(chǔ)上打7折，后續(xù)國家央行的基準(zhǔn)利率2009年8月1日變?yōu)锽，2009年11月1日又變?yōu)镃。那么你的貸款利率2009年全年的利率都是A打七折，不隨國家央行的基準(zhǔn)利率變化而變化。但2010年1月1日開始，則執(zhí)行C打七折。基準(zhǔn)利率在轉(zhuǎn)年的1月1日開始變化（隨國家基準(zhǔn)利率變化）備注：7折只是例子，也可能是8.5折或其他，由貸款的商業(yè)銀行決定。

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• 問 ??房貸利率不變嗎？是每年一樣還是 根據(jù)銀行變化？
  答

  房貸的利率有兩種，在簽訂貸款合同時(shí)約定：1、固定利率。銀行與借款人根據(jù)當(dāng)時(shí)的利率水平，通過協(xié)商，約定一個(gè)利率，約定后的利率在整個(gè)還款期限內(nèi)是不變的，無論央行如何調(diào)整利率（調(diào)高或低）該利率始終不變。此方法在銀行中執(zhí)行的不多。2、浮動(dòng)利率。銀行根據(jù)央行公布的基準(zhǔn)利率，在簽訂貸款合同時(shí)上浮或下浮一定的比例（如10%、20%），在整個(gè)還款期限內(nèi)上浮或下浮的比例不變，但基準(zhǔn)利率要根據(jù)央行公布的利率進(jìn)行“浮動(dòng)”調(diào)整（稱浮動(dòng)利率），調(diào)整的時(shí)間是每年一次（1月1日），調(diào)整的依據(jù)是上年度央行**后一次公布的利率。目前絕大多數(shù)房貸都屬于此種利率。注：中國銀行是貸款放款滿一年后進(jìn)行調(diào)整，隨后第年一次。

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• 問 ??房貸利息變化嗎？房貸利率每年都變嗎？
  答

  房貸利率是根據(jù)中國人民銀行設(shè)定的基準(zhǔn)利率來具體確定的。也就是說，貸款利率就參照中國人民銀行基準(zhǔn)利率但實(shí)際上一般在這個(gè)基準(zhǔn)利率浮動(dòng)的。根據(jù)**新房貸利率政策的規(guī)定：1、截止今日，各大銀行執(zhí)行的房貸基準(zhǔn)利率為：貸款1－3年，為4.75％；貸款5年以上，為4.9％。不同銀行可根據(jù)銀行自身情況及申貸人的個(gè)人征信情況做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。2、房貸利率，指用房產(chǎn)在銀行辦理貸款，該貸款按規(guī)定的利率支付利息。3、中國房貸利率，由人民銀行統(tǒng)一規(guī)定。各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行時(shí)，可在一定范圍內(nèi)自行浮動(dòng)。中國房貸利率是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以，常會(huì)在增加利率前和增加利率后的情況。

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• 問 有誰了解銀行的房貸利率每年都會(huì)變嗎？
  答

  房屋貸款來源有兩個(gè)：商業(yè)銀行貸款和住房公積金貸款。既然是貸款，貸款利率就參照中國人民銀行基準(zhǔn)利率，但實(shí)際上一般沒有在這個(gè)基準(zhǔn)利率浮動(dòng)的。每次人行修改存貸款基準(zhǔn)利率后，商業(yè)銀行就根據(jù)該利率改變貸款利率；住房公積金中心根據(jù)人行和建設(shè)部的通知也同步調(diào)整（其實(shí)利率也一樣）。據(jù)新聞講有些地方有固定利率的房貸業(yè)務(wù)，以減少客戶對房貸劃款的擔(dān)心（不過好像利率比現(xiàn)有的要高）

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• 問 請問房貸利率每年會(huì)變嗎？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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