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• 132****6653

  前不是只在上海重慶試點嘛，個人認為不太可能推廣到全國的，這個稅的問題太多了，政府目的在于抑制房價，但是主流學(xué)者都認為其抑制房價的功效應(yīng)該很?？瓷虾Ｖ貞c的試點效果如何吧

  查看全文↓ 2018-12-10 18:45:07
• 154****2255

  　是這樣的，《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》1986年10月01日早就開始執(zhí)行，其征收對象僅為工商性質(zhì)的房產(chǎn)。對居民的房產(chǎn)征稅 2003年中央第一次提出“條件具備時對不動產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅”，房地產(chǎn)稅制改革大幕由此拉開。2011年1月28日起，經(jīng)國務(wù)院同意，上海、重慶率先開展個人住房房產(chǎn)稅改革試點。雖然試點效果爭議不斷，但可以看出，房產(chǎn)稅改革正在路上，并注定會在今后對樓市調(diào)控、百姓生活產(chǎn)生重要影響。
  　　但時至今日，房產(chǎn)稅擴大試點的政策一直沒有出臺，因為很多政策和非政策方面的因素都在博弈，咱老百姓拭目以待吧。

  查看全文↓ 2018-12-10 18:44:18
• 151****6421

  房地產(chǎn)稅到底收還是不收，已經(jīng)不是問題了。有消息稱，房地產(chǎn)稅的征收正在排上立法議程，**快將在2017年底前通過。
  征收房地產(chǎn)稅是世界通例，這可能是該稅種立法**具說服力的理由。不過，原國家稅務(wù)總局副局長許善達表示過，中國的房地產(chǎn)稅，是土地國有制下對私人住宅征收的財產(chǎn)稅，這在國際上難以找到借鑒先例。他表示，即便將來全面開征，規(guī)模也遠不及私有制下的房產(chǎn)稅規(guī)模大。
  上述問題的存在，令房地產(chǎn)稅該不該征收、如何征收陡然成疑。在土地國有的條件下，我國地方政府的財政收入多年以來嚴重依賴土地出讓金，由此帶來的高房價使得房產(chǎn)投機者從中獲利，**終則由剛需購房者買單，并催生出大量有損社會經(jīng)濟活力的房奴。
  房地產(chǎn)稅法的制定者如果對此不加考慮，盲目地效仿海外國家，輕率地開征大范圍、高稅率的房地產(chǎn)稅，將會給房產(chǎn)擁有者帶來高房價之后的第二重經(jīng)濟負擔(dān)，被公眾質(zhì)疑為“重復(fù)征稅”—土地出讓金雖然不是稅收，因此與房地產(chǎn)稅形式不同，但兩者在實質(zhì)上有相似之處。
  征收房地產(chǎn)稅涉及合理與公平的問題，討論房地產(chǎn)稅征收的實質(zhì)可能是如何征收，而不是該不該征收，原因在于，至少從長期來看，房地產(chǎn)稅取代土地財政是合理的，也是大勢所趨。征收房地產(chǎn)稅必然包含著增加稅源的目的，對這一點不必遮掩，關(guān)鍵在于明確土地出讓金與房地產(chǎn)稅的關(guān)系不是“并行不?！保菨u進替代。此外還應(yīng)看到，房地產(chǎn)領(lǐng)域的現(xiàn)行稅收種類繁多，如城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、耕地占用稅、印花稅、營業(yè)稅和所得稅等，這還不包括各類收費。這些稅費的關(guān)系處理不好，也會妨礙房地產(chǎn)稅征收的合理性。
  在增加稅源、完善稅制的目的之外，房地產(chǎn)稅應(yīng)當承擔(dān)理順市場機制的功能。土地財政被房地產(chǎn)稅取代以后，投機性需求受到抑制，房價的形成機制將更加合理化，有助于高房價的理性回歸。有報告就顯示，房產(chǎn)稅的提高能夠直接帶來房價指數(shù)的下降，地方政府若能借房地產(chǎn)稅擺脫對土地財政的依賴，這種效應(yīng)將更為明顯。不過，決定房價的主要是供需關(guān)系，而不是房地產(chǎn)稅，因此，至少在一線城市，不要指望房地產(chǎn)稅的推出能夠使房價大幅下降

  查看全文↓ 2018-12-10 18:43:18

相關(guān)問題

• 問 ??聽說明年征房產(chǎn)稅是真的嗎？
  答

  本來我國也有房產(chǎn)稅，不過是對于個人住宅的房產(chǎn)稅開征工作已經(jīng)提上日程了。等待新的《房產(chǎn)稅法》出臺吧

  全部3個回答>
• 問 ??想問問明年是否征收房產(chǎn)稅？
  答

  據(jù)寧夏回族自治區(qū)人民政府官網(wǎng)消息，寧夏出臺房產(chǎn)稅實施細則?！都殑t》明確，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納的，稅率為1.2%；房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。此外，對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進行核算。新細則自2018年1月1日起執(zhí)行。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)稅是真的嗎
  答

  這個暫時還沒有要征收房產(chǎn)稅的消息，但在全國人大常委會2017年立法工作計劃中，也將房地產(chǎn)稅法列入預(yù)備及研究論證項目?！邦A(yù)計2018年房地產(chǎn)稅有望進入立法程序?！毙枰獜娬{(diào)的是，房地產(chǎn)稅不會立即開始征收，而必須要通過一系列立法程序。專家指出，力爭在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落實稅收法定原則”的改革任務(wù)。

  全部4個回答>
• 問 明年實施房產(chǎn)稅嗎？
  答

  會。。。。

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• 問 房產(chǎn)稅將會如何征收 房產(chǎn)稅征收時間是幾時
  答

  不久前,財政部部長樓繼偉的一個簡單表態(tài),將已進入“靜默期”的房地產(chǎn)稅再度帶入公眾視野。目前房地產(chǎn)稅立法的初稿已基本成形,按照財政部之前透露的推進計劃,房地產(chǎn)稅有望2017年實施。落地后的房地產(chǎn)稅會是什么樣的呢？屆時幾家歡喜幾家愁呢？ 房產(chǎn)稅到底如何計算呢？ 國家目前規(guī)定的計算公式如下： 1、從價計算應(yīng)納稅額的計算公式：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1一減除比率)×1.2% 2、從租計算應(yīng)納稅額的計算公式：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12% 有關(guān)房地產(chǎn)稅,實際早在2011年就開始在上海和重慶兩地試點。上海試點的情況是在上海新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的按人均計算,人均超過60平方米的,進行房產(chǎn)稅征收。 比如一個三口之家原來已擁有的住房面積共計180平方米,剛好人均60平方米,現(xiàn)又新購一套100平方米的住房總價100萬,那么其一年應(yīng)該繳納房地產(chǎn)稅4200元左右(上海適用稅率暫定為0.6%)。而按新規(guī)定,以后購房者每年在支付房地產(chǎn)稅時,還需要額外支付新增加的“城鎮(zhèn)土地使用稅”。 房地產(chǎn)稅征收,誰哭了？誰笑了？ 1、房價被打壓,炒房客哭了。 據(jù)相關(guān)統(tǒng)計,在目前的房價構(gòu)成中,土地占有的稅費太多,是形成房價過高的直接原因之一。而房產(chǎn)稅的到來,從消費環(huán)節(jié)的前期一次性征稅,逐漸轉(zhuǎn)向保有環(huán)節(jié)的征稅。持有成本提高,收益預(yù)期降低,或?qū)⒋呱百I房容易養(yǎng)房難”的局面,從而遏制房地產(chǎn)的投資需求。 2、財政收入有了保障,地方政府笑了。 開征房地產(chǎn)稅無疑是一項可靠的財政收入,作為財產(chǎn)保有稅,它甚至可以不必在意當?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)是否過熱或過冷。據(jù)稱,此次改革將房地產(chǎn)稅的定價權(quán)有條件地交給地方政府。有分析認為,地方政府將能夠在一定的區(qū)間范圍內(nèi)根據(jù)當?shù)氐木唧w情況自主確定具體稅率。這對化解困擾已久的土地財政難題,具有積極的意義。 3、調(diào)節(jié)貧富差距的計劃,真正啟動了。 房地產(chǎn)稅是直接稅,比間接稅更有利于發(fā)揮調(diào)節(jié)收入分配差距的功能。房地產(chǎn)稅向保有環(huán)節(jié)(房產(chǎn)稅)的征收轉(zhuǎn)變,實際上意味著中國開始征收財產(chǎn)稅。財產(chǎn)稅的征收,表明中國真正啟動了調(diào)節(jié)貧富差距的遠大計劃。