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• 158****8670

  據(jù)寧夏回族自治區(qū)人民政府官網(wǎng)消息，寧夏出臺房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則。《細(xì)則》明確，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。此外，對依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。新細(xì)則自2018年1月1日起執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-12-08 23:59:24
• 144****8226

  一、2018年房產(chǎn)稅**新消息
  2018年丁祖昱評價房地產(chǎn)市場發(fā)布，中國房地產(chǎn)市場在2018年進(jìn)行了10次預(yù)測。在2018年房地產(chǎn)市場,他的判斷包括:房產(chǎn)稅將降至地面,成交價格不放松,總是青睞規(guī)模略,這座城市,**潛在的三線城市,租賃市場發(fā)展方向、特色鎮(zhèn)大改組,TOP4企業(yè)占領(lǐng)市場份額將達(dá)到3萬億新進(jìn)入者,數(shù)以十億美元計(jì)的營和預(yù)測大型藍(lán)籌公司。
  二、房產(chǎn)稅**新消息：2018年房產(chǎn)稅會出臺落地嗎?
  2018年房產(chǎn)稅政策會出臺嗎?其中,當(dāng)涉及到房產(chǎn)稅問題的擔(dān)憂,丁祖昱認(rèn)為稅收政策在2018年可能是天生的,當(dāng)然,你也不用太緊張,我認(rèn)為中國房地產(chǎn)后,在某種程度上,將迎來新一輪的中國房地產(chǎn)的發(fā)展,請注意這個詞,是發(fā)展,不要把它理解為房價上漲。所以房地產(chǎn)稅在2018年是非常重要的一個政策，同樣房地產(chǎn)稅對其他政策也會有影響，房地產(chǎn)稅在出臺之后也會影響其他的一些新規(guī)出來。另外房產(chǎn)稅也不會在每個城市都實(shí)施，因?yàn)槊總€城市可以因城施策，我這里就預(yù)測一下2018年會落地，**有可能是在四季度。
  任志強(qiáng)同樣出席了此次發(fā)布會，他在隨后的演講中回應(yīng)了丁祖昱的預(yù)測。任志強(qiáng)認(rèn)為，“2018年出不了房產(chǎn)稅，我不但認(rèn)為今年出不了房產(chǎn)稅，可能更長時間也出不了房產(chǎn)稅，起碼現(xiàn)在它要先減掉一些已經(jīng)附加在房產(chǎn)稅上的東西以后再說房產(chǎn)稅的事?！?br/>2018開征房地產(chǎn)稅**新消息如上，具體明年能否落實(shí)到房地產(chǎn)稅征收上還需要結(jié)合實(shí)際情況來定，對于有多套房產(chǎn)的人來說其實(shí)就算征收房地產(chǎn)稅可能影響也不大。
  房地產(chǎn)稅2018年會出臺嗎?從上面文章的介紹，大家應(yīng)該已經(jīng)了解到，2018年房地產(chǎn)稅有可能要出臺，而且可以在四季度出臺。但是也有專家認(rèn)為2018年出臺不了房地稅，但是也不是2018年房地產(chǎn)稅不出臺，并不表明以后的時間也不會出臺。總之，為了房價能夠到一個合理的價格，國家會通過各項(xiàng)政策的出臺進(jìn)行調(diào)控，以上只是小編的一些看法，可能并不成熟，僅供參考!

  查看全文↓ 2018-12-08 23:59:04
• 139****3682

  近日，國家財(cái)政部部長，通過《人民日報》發(fā)文宣布：房地產(chǎn)稅的征收原則和推進(jìn)計(jì)劃已定，將正式提上議程。
  據(jù)悉，房地產(chǎn)稅很有可能將在明年完成立法程序，2020年會出臺征收原則，這無疑是實(shí)現(xiàn)樓市長效機(jī)制的有力手段。
  中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出，為了適當(dāng)減輕稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，房產(chǎn)稅將按照房屋的評估價值進(jìn)行征收，當(dāng)然，屆時也會由各地政府，同時公布免稅面積的相關(guān)方案。
  其實(shí)，針對房價過快增長、炒房客絡(luò)繹不絕的現(xiàn)象，國家相關(guān)管理部門近期已經(jīng)連續(xù)頒布一系列調(diào)控政策，意圖將房價控制在一個較為合理的范圍內(nèi)，貫徹落實(shí)“房子是用來住的，不是用來炒的”這一理念。然而收效甚微，房價依舊居高不下，甚至還在維持著上漲的趨勢，也仍有很多人，看中以房子為媒介可以牟取很多利益這一點(diǎn)，堅(jiān)定不移地炒房投資。
  在利益的驅(qū)使下，再多的調(diào)控也無能為力，而房地產(chǎn)稅如果出臺，各地政府對于樓市的調(diào)控便可以更加游刃有余。
  人人皆知，如果面粉漲價，面包的價格是絕對降不下來的。同樣的道理，房價之所以降不下來，**根本的原因，還是和土地的價格息息相關(guān)。土地收入是當(dāng)?shù)卣?cái)政的主要來源，如果沒有人買賣房子，意味著斷了政府的經(jīng)濟(jì)來源，所以每次調(diào)控，各地政府都睜一只眼閉一只眼，風(fēng)聲緊了就嚴(yán)格一些，風(fēng)聲過了就又默許了從前的模式。
  如果稅制通過了改革，房地產(chǎn)稅開始征收，當(dāng)?shù)卣陀辛素?cái)政收入，這就有利于穩(wěn)定未來的房價和地價。否則隨著可供開發(fā)的土地資源越來越少，政府的經(jīng)濟(jì)也遲早會出現(xiàn)問題。

  查看全文↓ 2018-12-08 23:58:52

相關(guān)問題

• 問 ??聽說明年征收房產(chǎn)稅是真的嗎？
  答

  前不是只在上海重慶試點(diǎn)嘛，個人認(rèn)為不太可能推廣到全國的，這個稅的問題太多了，政府目的在于抑制房價，但是主流學(xué)者都認(rèn)為其抑制房價的功效應(yīng)該很?？瓷虾Ｖ貞c的試點(diǎn)效果如何吧

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• 問 ??想問下房產(chǎn)稅是否每年征收？
  答

  房產(chǎn)稅在國外是每年都要征收的！一般征收在房總價1%-1.5%左右。 但是為了防止炒作，一般不會針對第一套，或者第二套！從第三套開始征收！（但是這一問題，目前還沒有準(zhǔn)確的正文下來）

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• 問 ??是否應(yīng)該征收房產(chǎn)稅呢？
  答

  房產(chǎn)稅是中央決定是否允許征收，地方政府決定是否開征，以及征收方法。個人覺得兩個可能性！ 第一、完全不起作用。和以前的調(diào)控一樣，老百姓就當(dāng)多交一點(diǎn)物業(yè)費(fèi)了。 第二、作用過份，導(dǎo)致房價下挫，而且是一發(fā)不可收拾。這點(diǎn)本人是很擔(dān)心的，但是，擔(dān)心的不是個人問題（本人同樣為工薪階層），而是中國經(jīng)濟(jì)的問題（當(dāng)然個人也是這個經(jīng)濟(jì)體當(dāng)中的一部分）。之前的調(diào)控基本無用，我怕就怕在繼續(xù)調(diào)控的力道把握不好，導(dǎo)致用力過猛，不但摧毀房地產(chǎn)業(yè)，更會摧毀中國經(jīng)濟(jì)。 為什么我會那么想呢？聽我慢慢說。 本人在百度知道里這方面的問題觀察了很長時間，發(fā)現(xiàn)有一些回答者，和那些被郎咸平教授稱之為“寵物經(jīng)濟(jì)學(xué)家”的人一樣，說房產(chǎn)稅好啊，能夠打擊炒房者和多套房的持有者，更有像“黃天聿”之流，把房產(chǎn)稅稱之為“殺富濟(jì)貧”的好稅種，這真是滑稽之極，天真無邪啊。 首先我想先說說，為什么中國的房地產(chǎn)會那么熱，房價為什么那么高，其實(shí)我想細(xì)心的網(wǎng)友都發(fā)現(xiàn)了，高的何止的房價啊，從人一出生，破腹產(chǎn)貴不貴？順產(chǎn)也不便宜??；喝奶粉，貴不貴？圖便宜就是三聚氰胺??；上幼兒園，貴不貴？還要徹夜排長隊(duì)??；然后讀****，什么培訓(xùn)班啊，補(bǔ)習(xí)班啊，擇校費(fèi)啊……其他諸如穿衣，吃大米，汽油，又有哪個是便宜的？ 我們可以發(fā)現(xiàn)，很多人都把憤怒的眼光投入到房地產(chǎn)，但是我們發(fā)現(xiàn)，關(guān)乎我們的衣、食、住、行、醫(yī)療、教育等生活必須的所有東西，都是貴的！而且越來越貴，為什么會這樣！ 我覺得這來源于中國經(jīng)濟(jì)的極其不景氣，中國民營企業(yè)生存環(huán)境過于狹窄，而導(dǎo)致企業(yè)的利潤過低，而過低的利潤只會導(dǎo)致三個結(jié)果，一是企業(yè)產(chǎn)品的品質(zhì)和技術(shù)含量低下；二是從業(yè)人員的工資低下！三是大量企業(yè)把投資目光投入人們必須消費(fèi)的產(chǎn)業(yè)里來，比如醫(yī)藥，比如教育，比如房地產(chǎn)。 那么為什么房地產(chǎn)會在那么多昂貴的行業(yè)里脫穎而出呢，成為大家所抨擊的重點(diǎn)呢？那要從98年說起！ 中國在98年后，下崗危機(jī)到達(dá)**高峰，失業(yè)率高，就業(yè)率低，當(dāng)時政府想到的辦法，就是停止保障性住房的建設(shè)，增加商品房的建設(shè)，然后讓原本應(yīng)該買保障性住房的老百姓自己掏錢去買商品房，而在建設(shè)房子的過程中，自然會產(chǎn)生眾多就業(yè)崗位，就業(yè)問題得到緩解，就業(yè)率得到報障后，周邊行業(yè)（比如鋼筋水泥）就得到發(fā)展，就業(yè)人數(shù)多了，零售業(yè)生意就好做了，中國經(jīng)濟(jì)就得到了喘息的時間。然而這樣，必然會產(chǎn)生住房問題。說的通俗點(diǎn)，就是犧牲住房，滿足就業(yè)；解決“衣、食”，放棄“住”“行”；把房子，轉(zhuǎn)化為了一日三餐，拆東墻補(bǔ)西墻！ 一般國家，商品房和保障性住房的比例，通常在 2：8左右，而我們的比例是反過來的，理由剛才已經(jīng)說過了，是房子換面包政策，所以，我們國家?guī)缀蹙褪侨裆唐贩?，保障房很少，，?0年來，國家并沒有利用這寶貴的機(jī)會改善經(jīng)濟(jì)，反而利用土地來維持財(cái)政，地方政府更是非常依賴土地財(cái)政，已經(jīng)到了欲罷不能的地步，剛好中國在80年代實(shí)現(xiàn)了土地國有化，70年后土地還可以在收回繼續(xù)賣錢。這才在**近08年的蕭條經(jīng)濟(jì)中東窗事發(fā)，大量的實(shí)體經(jīng)濟(jì)撐不下去了，轉(zhuǎn)而涌入房地產(chǎn)，致使房價走高，成為萬眾矚目的焦點(diǎn)。 那我為什么說房地產(chǎn)不是治理目前高房價的合理手段呢？ 首先我們得了解一下，什么是房產(chǎn)稅，為什么要收房產(chǎn)稅！ 所謂稅，就是老百姓在勞動后產(chǎn)生了財(cái)富，由于財(cái)富來源不止是個人勞動的成果，也有社會給于的勞動機(jī)會與環(huán)境，所以，將部分財(cái)富拿出來與社會共享，這是公平的體現(xiàn)。而房產(chǎn)稅，則是在房產(chǎn)在增值后，拿出部分增值后的財(cái)富與社會共享；而征收房產(chǎn)稅的目的，大部分國家，都是收取商品房的房產(chǎn)稅，用于建造保障性住房的，給于中下階級人群居住，保證人人有房住。包括美國，新加坡，香港等地都是如此。 而我們國家，房產(chǎn)稅根本無從說起。 理由一、政策只堵不疏。我剛才說了，導(dǎo)致高房價的原因，在于經(jīng)濟(jì)的惡化，企業(yè)的生存空間狹窄照成。而治理房價，不管是**近宣揚(yáng)的“中國式的房產(chǎn)稅”還是之前的限購令，都是屬于大禹治水的“堵”的過程，而事實(shí)證明，去年把房地產(chǎn)的“熱錢”通過調(diào)控政策趕出房地產(chǎn)后，由于缺乏可靠的投資項(xiàng)目，熱錢經(jīng)過一番周折后，又回到了房地產(chǎn)，可見是有堵無疏！所以，在現(xiàn)在的環(huán)境下，房產(chǎn)稅的出臺，根本無法起到調(diào)控房價的作用，因?yàn)檫@是屬于治標(biāo)不治本，況且房產(chǎn)稅還有擊垮中國經(jīng)濟(jì)的風(fēng)險！ 理由二、開征房產(chǎn)稅，無房一族未必得到實(shí)惠，開征未必有實(shí)效。 這個理由應(yīng)該是很充分的，事實(shí)上有房一族，在買房的時候就已經(jīng)納稅了，而且納的稅還很高，也是房產(chǎn)稅，再征收等于是重復(fù)交稅，而發(fā)改委明文規(guī)定，土地出讓金有10%是必須用于保障房建設(shè)，如果按照這個比例計(jì)算，再加上房屋轉(zhuǎn)讓過程中的個人所得稅，是可以達(dá)到人人有房住的目標(biāo)的，但是從去年看來，全國所有省市自治區(qū)造廉租房的目標(biāo)沒有一個地方是達(dá)標(biāo)的，可見地方政府對政策的抵制程度。 那么就很容易分析了，如果是沒錢造保障房，你收稅，為了平衡財(cái)富分配，那還算個理由，問題是有錢不造，不去督促地方政府，反而跑來增加賦稅，這合理嗎？老百姓已經(jīng)面對了極大的生活壓力，生活成本不斷提高，通貨膨脹日益嚴(yán)重，而且中國本來就是賦稅**重的國家，幾乎沒有之一，我想請問，再加稅，老百姓吃得消嗎？你增稅，有沒有考慮過在別的地方減稅呢？？ 理由三、加速社會矛盾。有房一族和無方一族會因?yàn)榉慨a(chǎn)稅的問題產(chǎn)生對立。 理由4：房產(chǎn)稅容易導(dǎo)致中國經(jīng)濟(jì)滯漲。這個后果是非常嚴(yán)重的 第一、銀行系統(tǒng)很有可能奔潰。 第二、中產(chǎn)階級直接被打回成低收入階級，一個國家的支柱，往往不是那些富翁，而是中間的中產(chǎn)階級，一個國家是否強(qiáng)盛，同樣也是看中產(chǎn)階級人數(shù)的占比，如果房產(chǎn)硬著陸，就等于摧毀了中產(chǎn)階級， 第三、中產(chǎn)階級被摧毀，會連帶各行各業(yè)。那些針對中產(chǎn)階級為消費(fèi)群體的商家，將不可避免的收到牽連，然后繼續(xù)蔓延到其他的各行各業(yè)。從此，金融危機(jī)開始！ 以上，就是我覺得現(xiàn)在的中國不存在開征房產(chǎn)稅的條件的理由，我覺得胡亂的治理房價只會亂上加亂。

  全部4個回答>
• 問 ??有誰清楚商鋪是否征收房產(chǎn)稅？
  答

  如果是租賃來的，就不需要交房產(chǎn)稅，如果是單位自己的，并在單位賬上反映為固定資產(chǎn)的這類才交房產(chǎn)稅，一般情況下全年的稅賦分成每半年交一次（一半），這類稅的部賦比較低?？稍诰W(wǎng)上查到相應(yīng)的稅率，有的地方稅務(wù)部門普通在征收此稅時，為了方便，一般以原值減去固定比例的折扣（相當(dāng)于折舊）后計(jì)征。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)稅怎么征收,各地是否聯(lián)網(wǎng)
  答

  不論在那里有房子，只要是中國境內(nèi)房地局都能查到

  全部8個回答>