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• 143****0858

  房地產(chǎn)稅對股市有何影響
  中國政法大學(xué)財稅金融法研究所教授施正文則表示，“認(rèn)為，房地產(chǎn)稅法明年有望向社會公開征求意見，進(jìn)展順利的情況下，會在明年年底審議。”施正文表示，審議需要一定的時間，如果各方形成共識，在2017年通過不是沒有可能，“**近兩三年通過可能性非常大?！?br/>房地產(chǎn)稅對股市有何影響？
  市場人士指出，開征房地產(chǎn)稅會在短期內(nèi)對地產(chǎn)股以及市場整體存在一定的影響。這種影響主要體現(xiàn)在兩方面，一是加劇市場情緒波動，二是加劇房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)板塊的股價波動。從市場情緒來看，目前股市較為動蕩，市場信心也并未恢復(fù)。
  倘若房地產(chǎn)稅試點(diǎn)出臺，或會加劇市場情緒波動。另外，受房地產(chǎn)稅“落地”影響**大的無疑是地產(chǎn)股。目前地產(chǎn)股估值情況分化較為嚴(yán)重，部分高估的個股或會因此而回落。不過，市場人士雖然對房產(chǎn)稅實(shí)際影響的看法存在一定分歧，但整體并不悲觀。

  查看全文↓ 2018-12-10 16:59:41
• 155****2624

  您好，應(yīng)該這是對房地產(chǎn)股票的一個持續(xù)負(fù)面影響因素。不過從現(xiàn)在房地產(chǎn)股票的估值來看，這個因素的影響已經(jīng)在前幾年的大幅下跌中消化了，現(xiàn)在房地產(chǎn)股票的價格受這個因素影響較小。

  查看全文↓ 2018-12-10 16:59:32
• 146****4410

  刺激地產(chǎn)股。一線城市房產(chǎn)繼續(xù)上漲，二三線樓市低迷。主要還城市發(fā)展失衡導(dǎo)致供需關(guān)系不平衡，大城市的人擠破頭，小城市沒人住。

  查看全文↓ 2018-12-10 16:59:22

相關(guān)問題

• 問 請問具體有哪些地產(chǎn)股？
  答

  　地產(chǎn)股有很多，地產(chǎn)四大龍頭是招、保、萬、金（招商地產(chǎn)、萬科、保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)）中國**大的地產(chǎn)股一直是萬科。地產(chǎn)股是指上市公司中，以地產(chǎn)項目為公司主營業(yè)務(wù)的股票。地產(chǎn)股一直是中國股市的**熱門群體之一。早在1990～1994年，地產(chǎn)股基本上都是深滬兩市的龍頭品種，像上海的“兩橋一嘴”，深圳的萬科、寶安。后來，隨著國家的宏觀調(diào)控，地產(chǎn)股不再風(fēng)光，地產(chǎn)股上市也一度停滯。但近幾年，地產(chǎn)股風(fēng)光再現(xiàn)。一方面受益于消費(fèi)升級，一方面受益于人民幣**。

• 問 房產(chǎn)稅與物業(yè)稅之間有什么區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)稅是國家收的，物業(yè)稅是物業(yè)公司的

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• 問 關(guān)于物業(yè)稅問題
  答

  只能說今年有可能會出臺征收物業(yè)稅,但是現(xiàn)在還沒有明確的規(guī)定。如果是征收物業(yè)稅可能跟上海和重慶的性質(zhì)差不多。

  全部8個回答>
• 問 房產(chǎn)稅與房地產(chǎn)稅有什么區(qū)別 怎樣區(qū)分房產(chǎn)稅與房地產(chǎn)稅
  答

  大多數(shù)人會將房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅隨意替換使用，其實(shí)兩者之間差別巨大。2015年9月以來，征收房地產(chǎn)稅的議題不斷被提起和討論，**新調(diào)整過的十二屆全國人大常委會立法規(guī)劃中,包括房地產(chǎn)稅法在內(nèi)的34項立法任務(wù)亮相。這意味著備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅法正式進(jìn)入全國人大的立法規(guī)劃。 房地產(chǎn)稅預(yù)期2016年開始實(shí)施，消息一出，擁有多套商品房，或者打算購買多套房的購房者們則開始為如何繳納房產(chǎn)稅而發(fā)愁了。但其實(shí)很多人還不明白房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅有什么區(qū)別。 什么是房產(chǎn)稅： 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。十八屆三中全會《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定不動產(chǎn)登記暫行條例》2015年3月1日起正式實(shí)施讓征收房地產(chǎn)稅萬事俱備。 房產(chǎn)稅的特點(diǎn)有哪些： 1.房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋； 2.征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋； 3.區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。 注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。 房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅的區(qū)別： 房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅**大的區(qū)別在于：房產(chǎn)稅作為財產(chǎn)稅，其征稅對象為房產(chǎn)，而房地產(chǎn)稅征稅對象既包括房產(chǎn)又包括土地。通俗解釋就是：一個財產(chǎn)稅稅種，兩個財產(chǎn)主體。而房地產(chǎn)的財產(chǎn)主體有兩個：房屋屬于賣方人，而腳下的土地卻屬于國家，拿住宅來說，只有70年使用權(quán)，并沒有實(shí)際擁有權(quán)。 房地產(chǎn)稅涉及的稅種包括了房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅等等。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。 房地產(chǎn)稅改革路徑的大框架已基本成形，主要是把現(xiàn)有的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并成為新的房地產(chǎn)稅，增加房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅負(fù)，以房地產(chǎn)的評估值為征稅基礎(chǔ)。 房產(chǎn)稅何時征收： 對于普遍解讀的房產(chǎn)稅**快2017年出臺,有專家表達(dá)出不同意見。他提出,從過去一年不動產(chǎn)登記的落地進(jìn)程看,執(zhí)行力度低于市場預(yù)期,而完成不動產(chǎn)登記,是房產(chǎn)稅開征的必要前提。專家表示,房產(chǎn)稅未來是用來取代地方的土地出讓金減少。即使初期從新購的超面積征收,但長遠(yuǎn)看肯定會涉及存量多套房,甚至有可能對二套以上全面收取,對多套房持有業(yè)主可能會有較大影響。 房產(chǎn)稅征收的影響： 房產(chǎn)稅會不會增加老百姓的負(fù)擔(dān)，也成為社會各界關(guān)注的熱點(diǎn) 據(jù)了解，針對未來的房產(chǎn)銳改革，對基本住房不收費(fèi)，超過基本住房才收費(fèi)，也成為業(yè)界一直關(guān)心的話題；不少人希望房產(chǎn)銳的征收能夠降低房價，那么開征房產(chǎn)銳會不會成為打壓房價的利器？對此，普遍認(rèn)為，房產(chǎn)銳的征收確實(shí)可以再一定程度上抑制持有多套房，而非打壓房價的利器，所以該買房子的還是要買的。 總而言之，房產(chǎn)稅是跟業(yè)主有直接關(guān)系的稅費(fèi)征收項目，而房地產(chǎn)稅涉及的更多是房地產(chǎn)企業(yè)。所以，平時購房者討論的也大多是房產(chǎn)稅而非房地產(chǎn)稅，置業(yè)者要多房產(chǎn)政策有個基本的了解，才能在買房時避免被亂收費(fèi)。

• 問 以房養(yǎng)老房地產(chǎn)股是利好嗎？
  答

  是養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量管理方面的首個國家標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)志著全國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量邁入標(biāo)準(zhǔn)化管理的新時代。

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