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• 157****4053

  房產(chǎn)稅是國家收的，物業(yè)稅是物業(yè)公司的

  查看全文↓ 2014-02-14 09:52:48
• 135****6154

  您好,物業(yè)稅是要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款,而應(yīng)繳納的稅值會隨著不動(dòng)產(chǎn)市場價(jià)值的升高而提高。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按照房屋的計(jì)稅余值或租金收入,向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:42:48
• 142****0998

  房產(chǎn)稅是屬于國家征收的,物業(yè)是個(gè)人的

  查看全文↓ 2014-02-13 09:37:58
• 147****6936

  物業(yè)稅又稱財(cái)產(chǎn)稅或地產(chǎn)稅，主要是針對土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應(yīng)繳納的稅值會隨著不動(dòng)產(chǎn)市場價(jià)值的升高
  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的

  查看全文↓ 2014-02-12 21:07:47
• 132****8099

  物業(yè)稅又稱財(cái)產(chǎn)稅或地產(chǎn)稅，主要是針對土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款。
  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計(jì)稅余值或租金收入，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  物業(yè)稅改革的基本框架是，將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費(fèi)合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅，并使物業(yè)稅的總體規(guī)模與之保持基本相當(dāng)。
  所以物業(yè)稅一旦開征，征收的數(shù)額要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于房產(chǎn)稅的征收額度。對房產(chǎn)擁有者影響很大，但我想物業(yè)稅開征立法一定有稅收優(yōu)惠，比如對只擁有居住有唯一住房應(yīng)該是免稅的等等，對于只用有一套住房的無產(chǎn)者來所說沒有實(shí)質(zhì)影響

  查看全文↓ 2014-02-12 18:35:55
• 148****0047

  ●房產(chǎn)稅是已有稅種，不同于物業(yè)稅，但很多人弄混了?！穹慨a(chǎn)稅征收范圍限于城鎮(zhèn)經(jīng)營性房屋?！袢绻麑Χ嗵追空魇辗慨a(chǎn)稅，房屋空置成本將提高，導(dǎo)致二手房供應(yīng)量也會大量增加。物業(yè)稅、房產(chǎn)稅被認(rèn)為是打擊投機(jī)性購房的利器，自4月新一輪樓市調(diào)控開始，物業(yè)稅和房產(chǎn)稅的傳聞就沒有消停過。
  實(shí)際上，物業(yè)稅一直處在討論階段，而房產(chǎn)稅早就已經(jīng)出現(xiàn)在我們的生活中。物業(yè)稅改革的基本框架是：將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費(fèi)合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅。
  物業(yè)稅障礙重重，目前推出難度很大?！氨热绶孔觾r(jià)值如何評估，評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)和評估費(fèi)用怎么規(guī)定，很多細(xì)節(jié)難以解決。而房產(chǎn)稅是已有稅種，征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋，只要把持有多套住宅定義為經(jīng)營行為，就能征收?！比绻麑Χ嗵追空魇辗慨a(chǎn)稅，樓市將出現(xiàn)這樣的變化：首先，一部分長期“捂房”觀望的房主，得付出更多房屋空置成本；
  其次，手中空置房越多，房主持有成本就越大，可能會迫使他們將房源投放到交易市場中去，增加二手房的供應(yīng)量。
  而且，和其他稅收總是在交易中轉(zhuǎn)嫁給購房者不同，房產(chǎn)稅很難在交易中被轉(zhuǎn)嫁。“不是所有的房屋都要征收房產(chǎn)稅，只有持有多套房子的人才需要繳納。這樣，購房者完全可以選擇不帶房產(chǎn)稅的房子，轉(zhuǎn)嫁是沒有市場的。另外，房產(chǎn)稅按年征收，假設(shè)有一個(gè)人持有一套房子3年，到第3年才拿出來銷售，不可能要求購房者負(fù)擔(dān)前幾年的房產(chǎn)稅。
  ”

  查看全文↓ 2014-02-12 15:05:30
• 153****2011

  國內(nèi)沒有聽所過物業(yè)稅這個(gè)說法。
  物業(yè)費(fèi)：給物業(yè)管理公司的管理費(fèi)。
  物業(yè)保有稅：國外關(guān)于房產(chǎn)稅的叫法。
  土地使用稅：根據(jù)土地級別國家征收的使用費(fèi)。
  可能你說的是房產(chǎn)稅在國外某些國家的叫法物業(yè)保有稅的簡稱吧。

  查看全文↓ 2014-02-12 11:30:16
• 143****4267

  房產(chǎn)稅是國家收的,物業(yè)稅是物業(yè)公司的

  查看全文↓ 2014-02-12 10:15:55
• 144****5898

  目前還沒有開始，物業(yè)稅是以前的提法，因?yàn)槲飿I(yè)太廣泛，而房產(chǎn)稅是地方稅收，目前就確定重慶和上海試點(diǎn)。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:33:09
• 151****3913

  .
  有人因生活所需，花100元買了一只小豬去認(rèn)養(yǎng)10年，10年后長成可以賣1000元的大豬，政府告訴你這豬是它的，不但增值部份你1分不能拿，還要征收因豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100元。就是這種稅，呵呵。
  
  增值不是房增值，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。
  
  在國外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國也準(zhǔn)備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價(jià)，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅向誰征稅？政府找政府征收？不可能。找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價(jià)格，造成房價(jià)爆漲。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:05:33

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅與物業(yè)稅有何區(qū)別？
  答

  國內(nèi)沒有聽所過物業(yè)稅這個(gè)說法。物業(yè)費(fèi)：給物業(yè)管理公司的管理費(fèi)。物業(yè)保有稅：國外關(guān)于房產(chǎn)稅的叫法。土地使用稅：根據(jù)土地級別國家征收的使用費(fèi)。可能你說的是房產(chǎn)稅在國外某些國家的叫法物業(yè)保有稅的簡稱吧。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)稅和物業(yè)稅的區(qū)別
  答

  房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。對房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿，加強(qiáng)對房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。特點(diǎn)1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。物業(yè)稅物業(yè)稅又稱財(cái)產(chǎn)稅或地產(chǎn)稅，主要是針對土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應(yīng)繳納的稅值會隨著不動(dòng)產(chǎn)市場價(jià)值的升高而提高。比如說公路、地鐵等開通后，沿線的房產(chǎn)價(jià)格就會隨之提高，相應(yīng)地，物業(yè)稅也要提高。從理論上說，物業(yè)稅是一種財(cái)產(chǎn)稅，是針對國民的財(cái)產(chǎn)所征收的一種稅收。因此，首先政府必須尊重國民的財(cái)產(chǎn)，并為之提供保護(hù)；然后，作為一種對應(yīng)，國民必須繳納一定的稅收，以保證政府相應(yīng)的支出。物業(yè)稅是政府以政權(quán)強(qiáng)制力，對使用或者占有不動(dòng)產(chǎn)的業(yè)主征收的補(bǔ)償政府提供公共品的費(fèi)用。目前，世界上大多數(shù)成熟的市場經(jīng)濟(jì)國家都對房地產(chǎn)征收物業(yè)稅，并以財(cái)產(chǎn)的持有作為課稅前提、以財(cái)產(chǎn)的價(jià)值為計(jì)稅依據(jù)。依據(jù)國際慣例，物業(yè)稅多屬于地方稅，是國家財(cái)政穩(wěn)定而重要的來源。各國房地產(chǎn)保有稅[1]的名稱不盡相同，有的稱“不動(dòng)產(chǎn)稅”，如奧地利、波蘭、荷屬安的列斯；有的稱“財(cái)產(chǎn)稅”，如德國、美國、智利等；有的稱“地方稅”或“差餉”，如新西蘭、英國、馬來西亞等；中國香港則直接稱“物業(yè)稅”。物業(yè)稅改革的基本框架是，將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費(fèi)合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅，并使物業(yè)稅的總體規(guī)模與之保持基本相當(dāng)。這樣一來，物業(yè)稅一旦開征，將對地方政府、消費(fèi)者、投機(jī)者的經(jīng)濟(jì)行為產(chǎn)生不小的沖擊。

  全部8個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)稅與契稅有什么區(qū)別?
  答

  完全不同的兩個(gè)稅種。房產(chǎn)稅的概念：以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。企業(yè)所得稅的概念：是對我國境內(nèi)的企業(yè)和其他取得收入的組織的生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得征收的所得稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有房產(chǎn)稅嗎?房產(chǎn)稅與契稅有什么區(qū)別?
  答

  1、征稅對象不同房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。2、發(fā)布時(shí)間不同現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。契稅，現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的臺商投資企業(yè)，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 物業(yè)稅和房產(chǎn)稅
  答

  您好！目前沒聽說有物業(yè)稅這個(gè)稅種啊，只有房產(chǎn)稅政策目前在上海和重慶兩市試點(diǎn)推行。

  全部11個(gè)回答>