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• 133****2396

  國內沒有聽所過物業(yè)稅這個說法。
  物業(yè)費：給物業(yè)管理公司的管理費。
  物業(yè)保有稅：國外關于房產稅的叫法。
  土地使用稅：根據土地級別國家征收的使用費。
  可能你說的是房產稅在國外某些國家的叫法物業(yè)保有稅的簡稱吧。

  查看全文↓ 2014-04-27 12:27:04
• 143****2394

  房產稅,又稱房屋稅,是國家以房產作為課稅對象向產權所有人征收的一種財產稅。對房產征稅的目的是運用稅收杠桿,加強對房產的管理,提高房產使用效率,控制固定資產投資規(guī)模和配合國家房產政策的調整,合理調節(jié)房產所有人和經營人的收入。 房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅?，F(xiàn)行的房產稅是第二步利改稅以后開征的,1986年9月15日,國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》,從當年10月1日開始實施。 特點
  1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅,其征稅對象只是房屋;
  2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋;
  3、區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于自用的按房產計稅余值征收,對于出租房屋按租金收入征稅。 物業(yè)稅 物業(yè)稅又稱財產稅或地產稅,主要是針對土地、房屋等不動產,要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款,而應繳納的稅值會隨著不動產市場價值的升高而提高。比如說公路、地鐵等開通后,沿線的房產價格就會隨之提高,相應地,物業(yè)稅也要提高。從理論上說,物業(yè)稅是一種財產稅,是針對國民的財產所征收的一種稅收。因此,首先政府必須尊重國民的財產,并為之提供保護;然后,作為一種對應,國民必須繳納一定的稅收,以保證政府相應的支出。物業(yè)稅是政府以政權強制力,對使用或者占有不動產的業(yè)主征收的補償政府提供公共品的費用。 目前,世界上大多數成熟的市場經濟國家都對房地產征收物業(yè)稅,并以財產的持有作為課稅前提、以財產的價值為計稅依據。依據國際慣例,物業(yè)稅多屬于地方稅,是國家財政穩(wěn)定而重要的來源。 各國房地產保有稅[1]的名稱不盡相同,有的稱“不動產稅”,如奧地利、波蘭、荷屬安的列斯;有的稱“財產稅”,如德國、美國、智利等;有的稱“地方稅”或“差餉”,如新西蘭、英國、馬來西亞等;中國香港則直接稱“物業(yè)稅”。 物業(yè)稅改革的基本框架是,將現(xiàn)行的房產稅、城市房地產稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費合并,轉化為房產保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅,并使物業(yè)稅的總體規(guī)模與之保持基本相當。這樣一來,物業(yè)稅一旦開征,將對地方政府、消費者、投機者的經濟行為產生不小的沖擊。具體參考 專業(yè)家居門戶網站 我要A家家居網http://51ajia.com/Family_Residence.aspx

  查看全文↓ 2014-04-27 10:03:54
• 148****6641

  物業(yè)稅又稱財產稅或地產稅，主要是針對土地、房屋等不動產，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款。
  房產稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或租金收入，向產權所有人征收的一種財產稅。
  物業(yè)稅改革的基本框架是，將現(xiàn)行的房產稅、城市房地產稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費合并，轉化為房產保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅，并使物業(yè)稅的總體規(guī)模與之保持基本相當。
  所以物業(yè)稅一旦開征，征收的數額要遠遠大于房產稅的征收額度。對房產擁有者影響很大，但我想物業(yè)稅開征立法一定有稅收優(yōu)惠，比如對只擁有居住有唯一住房應該是免稅的等等，對于只用有一套住房的無產者來所說沒有實質影響

  查看全文↓ 2014-04-27 09:54:51
• 153****2829

  .
  有人因生活所需，花100元買了一只小豬去認養(yǎng)10年，10年后長成可以賣1000元的大豬，政府告訴你這豬是它的，不但增值部份你1分不能拿，還要征收因豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100元。就是這種稅，呵呵。
  
  增值不是房增值，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。
  
  在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權，業(yè)主的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當然愿意交地產稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅向誰征稅？政府找政府征收？不可能。找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:27:39
• 136****5471

  有人因生活所需,花100元買了一只小豬去認養(yǎng)10年,10年后長成可以賣1000元的大豬,政府告訴你這豬是它的,不但增值部份你1分不能拿,還要征收因豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100元。
  就是這種稅,呵呵。 增值不是房增值,房是每年都要折舊,增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。 在國外因土地增值要收地產稅(房產稅、物業(yè)稅,什么名稱不重要),國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權,業(yè)主的土地增值了,國外的業(yè)主非常高興,當然愿意交地產稅。
  中國也準備征稅,但問題是房是每年都在折舊跌價,中國的土地全部都是國家所有的,老百姓僅僅只有使用權而已。
  但土地又是持續(xù)增值,增值部份也是國家的土地增值,問題是增值部份的物業(yè)稅向誰征稅?政府找政府征收?不可能。
  找老百姓征收,但老百姓的房在折舊貶值,轉而只有轉嫁去抬高房的價格,造成房價爆漲。

  查看全文↓ 2014-04-24 13:41:00

相關問題

• 問 房產稅與物業(yè)稅之間有什么區(qū)別？
  答

  房產稅是國家收的，物業(yè)稅是物業(yè)公司的

  全部10個回答>
• 問 房產稅和物業(yè)稅的區(qū)別
  答

  房產稅，又稱房屋稅，是國家以房產作為課稅對象向產權所有人征收的一種財產稅。對房產征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規(guī)模和配合國家房產政策的調整，合理調節(jié)房產所有人和經營人的收入。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。現(xiàn)行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。特點1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋；3、區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。物業(yè)稅物業(yè)稅又稱財產稅或地產稅，主要是針對土地、房屋等不動產，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應繳納的稅值會隨著不動產市場價值的升高而提高。比如說公路、地鐵等開通后，沿線的房產價格就會隨之提高，相應地，物業(yè)稅也要提高。從理論上說，物業(yè)稅是一種財產稅，是針對國民的財產所征收的一種稅收。因此，首先政府必須尊重國民的財產，并為之提供保護；然后，作為一種對應，國民必須繳納一定的稅收，以保證政府相應的支出。物業(yè)稅是政府以政權強制力，對使用或者占有不動產的業(yè)主征收的補償政府提供公共品的費用。目前，世界上大多數成熟的市場經濟國家都對房地產征收物業(yè)稅，并以財產的持有作為課稅前提、以財產的價值為計稅依據。依據國際慣例，物業(yè)稅多屬于地方稅，是國家財政穩(wěn)定而重要的來源。各國房地產保有稅[1]的名稱不盡相同，有的稱“不動產稅”，如奧地利、波蘭、荷屬安的列斯；有的稱“財產稅”，如德國、美國、智利等；有的稱“地方稅”或“差餉”，如新西蘭、英國、馬來西亞等；中國香港則直接稱“物業(yè)稅”。物業(yè)稅改革的基本框架是，將現(xiàn)行的房產稅、城市房地產稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費合并，轉化為房產保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅，并使物業(yè)稅的總體規(guī)模與之保持基本相當。這樣一來，物業(yè)稅一旦開征，將對地方政府、消費者、投機者的經濟行為產生不小的沖擊。

  全部8個回答>
• 問 物業(yè)稅和房產稅
  答

  您好！目前沒聽說有物業(yè)稅這個稅種啊，只有房產稅政策目前在上海和重慶兩市試點推行。

  全部11個回答>
• 問 房產稅與房地產稅有何區(qū)別？
  答

  房產稅是房屋持有稅，房地產稅涉及更廣，兩者都影響房產投資和收益。

  全部6個回答>
• 問 物業(yè)稅和房產稅
  答

  ●房產稅是已有稅種，不同于物業(yè)稅，但很多人弄混了?！穹慨a稅征收范圍限于城鎮(zhèn)經營性房屋?！袢绻麑Χ嗵追空魇辗慨a稅，房屋空置成本將提高，導致二手房供應量也會大量增加。物業(yè)稅、房產稅被認為是打擊投機性購房的利器，自4月新一輪樓市調控開始，物業(yè)稅和房產稅的傳聞就沒有消停過。實際上，物業(yè)稅一直處在討論階段，而房產稅早就已經出現(xiàn)在我們的生活中。物業(yè)稅改革的基本框架是：將現(xiàn)行的房產稅、城市房地產稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費合并，轉化為房產保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅。物業(yè)稅障礙重重，目前推出難度很大?！氨热绶孔觾r值如何評估，評估機構資質和評估費用怎么規(guī)定，很多細節(jié)難以解決。而房產稅是已有稅種，征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋，只要把持有多套住宅定義為經營行為，就能征收。”如果對多套房征收房產稅，樓市將出現(xiàn)這樣的變化：首先，一部分長期“捂房”觀望的房主，得付出更多房屋空置成本；其次，手中空置房越多，房主持有成本就越大，可能會迫使他們將房源投放到交易市場中去，增加二手房的供應量。而且，和其他稅收總是在交易中轉嫁給購房者不同，房產稅很難在交易中被轉嫁。“不是所有的房屋都要征收房產稅，只有持有多套房子的人才需要繳納。這樣，購房者完全可以選擇不帶房產稅的房子，轉嫁是沒有市場的。另外，房產稅按年征收，假設有一個人持有一套房子3年，到第3年才拿出來銷售，不可能要求購房者負擔前幾年的房產稅?！?/p> 全部3個回答>