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• 145****8256

  家銀行都不能辦理三套房房貸。 抵押貸款是可以的,利率一般是基準(zhǔn)利率上浮30-50%.如果要購買第三套房除非是一次性付款!現(xiàn)在國家限購令要求的很嚴(yán)。

  查看全文↓ 2018-12-10 13:00:12
• 135****9356

  三套房貸款 多家銀行可辦 上浮幅度不同 、了解到,大部分銀行依舊可以辦理第三套及以上住房貸款。只有部分銀行表示,目前第三套房貸款是否能辦理“不好說”。 建設(shè)銀行天津分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,目前三套房貸款**52%,第三套利率為基準(zhǔn)利率的1.15倍,每增加一套,利率提高0.05倍;興業(yè)銀行天津市分行個貸部人士表示,第三套房貸款**不低于55%,利率不低于基準(zhǔn)利率的1.15倍;中信銀行天津市分行營業(yè)部人士表示,第三套房貸**至少50%,利率可以爭取為基準(zhǔn)利率的1.1倍,但是不能承諾,因為一般都在1.1倍以上。招商銀行個貸部人士也表示,目前第三套及以上住房貸款依舊可以辦理。 中國銀行河西支行人士表示,已經(jīng)暫停第三套房貸款;農(nóng)業(yè)銀行某支行個貸部人士表示,可以申請試試,但不一定能批準(zhǔn);工商銀行某支行工作人員表示,盡管目前沒有明文規(guī)定不辦理第三套房貸款,但目前來工行申請第三套房貸款的都沒有獲批。

  查看全文↓ 2018-12-10 13:00:03
• 157****5194

  貸款利率問題：
  如果兩套均未貸款或貸款都已經(jīng)結(jié)清，那么買第三套住房可以按照首次貸款，**一般可執(zhí)行30%，現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是4.9%（5年期以上），銀行會依據(jù)您的資質(zhì)和征信情況采用相應(yīng)的利率折扣。
  如果尚有一套貸款未結(jié)清的情況，那么買第三套住房可以按照第二次貸款，利率在現(xiàn)行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%，**至少要30%。
  如果前兩套貸款均沒有結(jié)清，依據(jù)現(xiàn)行央行政策，購買第三套房，所有銀行均會拒貸。您可以全款買房。

  查看全文↓ 2018-12-10 12:59:55

相關(guān)問題

• 問 第三套房能否貸款？如何認(rèn)定第三套房?
  答

  如何認(rèn)定第三套房根據(jù)我國相關(guān)政策的規(guī)定，如下8種情況時可以認(rèn)定為第三套房的：1、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房。2、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都已經(jīng)還清了，而且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產(chǎn)，但再貸款時視為第三套房。3、個人名下有一套商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產(chǎn)，視為第三套房。4、個人名下首套房公積金貸款，二套房商業(yè)貸款，再次貸款還準(zhǔn)備用商業(yè)貸款的話，視為第三套房。5、夫妻雙方，婚前一方使用商業(yè)貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，視為第三套房。6、夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業(yè)貸款為父母買過房產(chǎn)，結(jié)婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據(jù)公積金貸款的現(xiàn)行政策，無論個人名下房產(chǎn)是否已出售，貸款是否已還清賣掉，均視為第三套房。7、夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清但未出售，婚后想以另一方的名義申請公積金貸款再購房，視為第三套房。8、夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚后以另一方名義全款購買了一套住房，現(xiàn)在兩人準(zhǔn)備以兩人共同名義用公積金貸款再次購買一套房，視為第三套房。第三套房子能貸款嗎首先，個人是可以擁有第三套房子的，但是第三套房想要申請貸款的話就沒有那么容易了。1、個人在申請第三套房貸款之前，要先明確自己銀行的信譽如何，以及是否有承擔(dān)第三套房子的**和按時償還貸款本息的能力，而是否可以通過申請還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r判斷。2、從目前的情況來看，第三套房子的貸款是可以申請到的，但是不可以用公積金貸款購買。如果申請人擁有兩套房子的公積金貸款的記錄，那么，通常情況下第三套房子是不允許使用公積金貸款的。3、如果采用商業(yè)貸款來購買第三套房的話，若之前的商業(yè)貸款已還清，那在買房時申請商業(yè)貸款還按首套房子來對待。4、除了商業(yè)貸款之外，還可以申請房屋按揭貸款來買第三套房子，但前提條件是之前申請的房屋按揭貸款已經(jīng)還清，并且現(xiàn)在擁有足夠的**金額和償還貸款的能力以及良好的信用記錄。

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• 問 ??什么是第三套房房貸？
  答

  在你的名下通過銀行貸款購買第三套房子。當(dāng)然，如果你擁有多套住房，但是此前都是一次性付款，未在銀行貸款，那么再買也算第一套房貸了。

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• 問 第三套房能否貸款？怎么認(rèn)定第三套房?
  答

  認(rèn)貸不認(rèn)房是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策；

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• 問 第三套房契稅
  答

  第二套和第三套的契稅都是一樣的，3%，

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• 問 第三套房子怎么買? 第三套房子要交多少稅
  答

  1、、第三套房契稅：　　契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，原則上，二套房，三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3%征收?！　?、三套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：　　銀行認(rèn)定第三套房貸款的八種人群歸納下：　　第一種：個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認(rèn)定為第三套住房貸款?！　〉诙N：個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都還清且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產(chǎn)，但再貸款時也會被認(rèn)為是三套房?！　〉谌N：個人名下有一套商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產(chǎn)，按照公積金新政規(guī)定視為三套房，按照三套房貸款政策執(zhí)行。　　第四種：個人名下首套房公積金貸款，二套房商業(yè)貸款，再次貸款還準(zhǔn)備用商業(yè)貸款，這種情況肯定會被算做三套?！　〉谖宸N：夫妻雙方，婚前一方使用商業(yè)貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房?！　〉诹N：夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業(yè)貸款為父母買過房產(chǎn)，結(jié)婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據(jù)公積金貸款的現(xiàn)行政策，無論個人名下房產(chǎn)是否已出售，貸款是否已還清賣掉，再貸款使用公積金時都會算做一次購房記錄，在以家庭為單位，認(rèn)房又認(rèn)貸的政策標(biāo)準(zhǔn)衡量下會被視為第三次貸款購房，予以停貸?！　〉谄叻N，夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清未出售，婚后想以另一方的名義申請公積金貸款再購房。根據(jù)公積金貸款新政，婚后準(zhǔn)備購置的這套房產(chǎn)屬于第三套房，公積金目前是停貸的?！　〉诎朔N，夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚后以另一方名義全款購買了一套住房，現(xiàn)在兩人準(zhǔn)備以兩人共同名義用公積金貸款再購買一套房，根據(jù)目前公積金新政規(guī)定，兩人準(zhǔn)備再次購買的住房是屬于第三套房，公積金是停貸的。

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