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• 157****1735

  房子貸款抵押手續(xù)流程
  向銀行提出貸款申請，銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額簽定借款合同等辦理房產(chǎn)抵押登記事宜。
  1、抵押房屋登記標(biāo)準凡在本市城市區(qū)域內(nèi)國有土地上的房屋，權(quán)屬清楚，產(chǎn)權(quán)來源資料齊全，手續(xù)完備的。
  2、抵押房屋登記程序辦理房屋抵押登記業(yè)務(wù)不收費。此項業(yè)務(wù)是書面受理，需要經(jīng)過受理、審查、決定、告知四個階段，依法需由有關(guān)部門批準的，需提交有關(guān)部門同意設(shè)定抵押權(quán)的文件；抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明，委托代理人申請登記的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書、代理人身份證明；其他有關(guān)證明材料。
  3、需要抵押房屋申報材料和房屋所有權(quán)證，抵押申請表和抵押合同。
  房子貸款抵押手續(xù)費多少？房子貸款抵押手續(xù)流程？
  房子貸款抵押手續(xù)費多少？
  1、個人住房抵押貸款擔(dān)保申請所需資料。
  2、權(quán)利人及配偶的身份證。
  3、權(quán)利人及配偶的戶口本。
  4、權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明）；
  5、個人住房抵押貸款對借款人也有要求：年齡在18到60周歲，具有完全民事行為能力。有穩(wěn)定的工作，是有五險一金。個人征信良好，且沒有太多的負債。對借款人年齡要求男別過65歲，女別過60歲。
  6、個人住房抵押貸款借款年限和貸款金額貸款金額：可貸到房款70％（視房齡和房屋面積而定）貸款期限：房齡＋貸款期限≤40年，貸款期限長為30年，借款人的年齡＋貸款期限不能超過65年；利率在5．88％至6．37％

  查看全文↓ 2018-12-10 12:33:26
• 143****5539

  收費項目收費標(biāo)準收費部門
  交易契稅成交價×1.5%長安區(qū)產(chǎn)籍交易中心
  交易服務(wù)費建筑面積×8元/㎡長安區(qū)產(chǎn)籍交易中心
  產(chǎn)籍登記費310元長安區(qū)產(chǎn)籍交易中心
  產(chǎn)籍評估費評估值×0.5%長安區(qū)產(chǎn)籍交易中心
  過戶代理費600元代理公司
  貸款評估費評估值×0.5%評估公司
  評估代理費500元代理公司
  保險費評估值×0.07%×貸款年限保險公司
  公證費貸款額×0.3%公證處
  抵押登記費80元+貸款額×0.3%長安區(qū)產(chǎn)籍交易中心
  抵押代理費500元代理公司
  安檢費300元長安區(qū)產(chǎn)籍交易中心
  工本費30元長安區(qū)產(chǎn)籍交易中心
  按揭代理費貸款額×1%代理公司
  擔(dān)保手續(xù)費貸款額×1%擔(dān)保公司

  查看全文↓ 2018-12-10 12:33:16
• 146****5237

  房管局收取的抵押登記費都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。
  各銀行收取的抵押登記費卻不一樣，銀行收取的抵押登記費中，一部分是繳給房管局的，一部分是銀行的代辦費。而后者，各銀行的收費標(biāo)準是不同的。比如湖北的，建行收取代辦抵押登記費用是200元/次/戶，而工銀則是根據(jù)登記的房價標(biāo)準收費，100萬以下收300元。
  關(guān)于銀行收取房屋抵押登記費，各銀行的收費標(biāo)準會報銀監(jiān)局核批，然后銀行在收費標(biāo)準中公示。各銀行收費標(biāo)準或許會有不同，但只要是銀監(jiān)局核準的，銀行就有權(quán)收費。不過如果銀行沒有公示，這個代辦費則可不繳納。

  查看全文↓ 2018-12-10 12:33:06
• 142****4201

  一、進行房產(chǎn)抵押登記的費用要多少？
  　　房管局收取的抵押登記費都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。
  　　各銀行收取的抵押登記費卻不一樣，銀行收取的抵押登記費中，一部分是繳給房管局的，一部分是銀行的代辦費。而后者，各銀行的收費標(biāo)準是不同的。比如湖北的，建行收取代辦抵押登記費用是200元/次/戶，而工銀則是根據(jù)登記的房價標(biāo)準收費，100萬以下收300元。
  　　關(guān)于銀行收取房屋抵押登記費，各銀行的收費標(biāo)準會報銀監(jiān)局核批，然后銀行在收費標(biāo)準中公示。各銀行收費標(biāo)準或許會有不同，但只要是銀監(jiān)局核準的，銀行就有權(quán)收費。不過如果銀行沒有公示，這個代辦費則可不繳納。
  　　二、辦理房產(chǎn)抵押登記的需要什么材料？
  　　1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
  　　2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書；
  　　3、如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書；
  　　4、借款合同（主合同）；
  　　5、抵押合同；
  　　6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明（包括《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》）；
  　　7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應(yīng)有董事會同意抵押的決議書；

  查看全文↓ 2018-12-10 12:32:57
• 143****5587

  這里所說的抵押登記費是指房屋抵押登記費，房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時向房管局繳納一定的服務(wù)費用，即抵押登記費。
  辦理按揭貸款時由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費，80元每套。依照規(guī)定，假如購買的是期房，在整個購房流程里，產(chǎn)生抵押權(quán)登記費用的環(huán)節(jié)有2處：一處是購房者簽訂商品房預(yù)售合同之后，在辦理按揭時，和貸款銀行共同申請辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，此時產(chǎn)生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押權(quán)預(yù)告登記費;第2處是商品房竣工交付后，購房者需要和貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權(quán)登記，此時又產(chǎn)生筆80元/件(非住宅為550元/件)的登記費用。登記費的收取對象是申請人。房屋所有權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)向房屋權(quán)利人收取，而商品房預(yù)抵押登記其登記費應(yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人支付。

  查看全文↓ 2018-12-10 12:31:56

相關(guān)問題

• 問 ??房屋抵押登記手續(xù)費是怎么收取的？
  答

  這里所說的抵押登記費是指房屋抵押登記費，房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時向房管局繳納一定的服務(wù)費用，即抵押登記費。辦理按揭貸款時由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費，80元每套。依照規(guī)定，假如購買的是期房，在整個購房流程里，產(chǎn)生抵押權(quán)登記費用的環(huán)節(jié)有2處：一處是購房者簽訂商品房預(yù)售合同之后，在辦理按揭時，和貸款銀行共同申請辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，此時產(chǎn)生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押權(quán)預(yù)告登記費;第2處是商品房竣工交付后，購房者需要和貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權(quán)登記，此時又產(chǎn)生筆80元/件(非住宅為550元/件)的登記費用。登記費的收取對象是申請人。房屋所有權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)向房屋權(quán)利人收取，而商品房預(yù)抵押登記其登記費應(yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人支付。

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• 問 ??公積金提前還貸的手續(xù)費用如何收??？
  答

  　與商貸的提前還款不同，公積金是可以提前還款的。公積金貸款沒有額外的手續(xù)費的，同時也不需要繳納違約金的?！　?、公積金提前還款分為一次性還清本息和部分還款。部分還款后，每月月供減少，貸款年限不變?！　?、首次提前還款需按時還款滿6(含)個月以上方可辦理，之后每間隔12(含)個月以上可以申請一次提前還款。

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• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費用是多少啊？
  答

  過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按核定5.6%繳納。（3）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按核定1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（4）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：50.00元。（6）貼花5元

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• 問 房屋贈予過戶手續(xù)費是如何收取的？
  答

  直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無償贈與營業(yè)稅：不征收個人所得稅：不征收契稅：受贈人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計稅直系親屬房產(chǎn)贈與過戶費用：夫妻之間在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。直系親屬房產(chǎn)贈與過戶費用：父母與子女之間問：房屋產(chǎn)權(quán)證的名字原為父親的，現(xiàn)因特殊原因需變更為兒子的名字，怎樣辦理變更手續(xù)?需交哪些費用?答：父母子女間可以辦理贈與，雙方持身份證，房產(chǎn)證，直系親屬證明等資料到長沙市德政園馬王堆路248號住房保障局三樓大廳辦理過戶手續(xù)，私房贈與契稅標(biāo)準是本市戶籍或在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶籍的個人購買90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收，對于個人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收，每平米6元的手續(xù)費。

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• 問 公積金提取手續(xù)費怎么算? 公積金提取手續(xù)費是否要收??？收取多少？
  答

  在我們的日常生活中，住房公積金起著越來越重要的作用。牽涉到提取手續(xù)公積金費也是一個重要的關(guān)注點。那么公積金提取手續(xù)費是否需要提交，繳納多少？搜房網(wǎng)小編為您整理“公積金提取手續(xù)費”的相關(guān)知識，以便參考。

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