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• 157****0538

  這里所說的抵押登記費(fèi)是指房屋抵押登記費(fèi)，房屋抵押登記費(fèi)是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時(shí)向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用，即抵押登記費(fèi)。
  辦理按揭貸款時(shí)由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費(fèi)，80元每套。依照規(guī)定，假如購(gòu)買的是期房，在整個(gè)購(gòu)房流程里，產(chǎn)生抵押權(quán)登記費(fèi)用的環(huán)節(jié)有2處：一處是購(gòu)房者簽訂商品房預(yù)售合同之后，在辦理按揭時(shí)，和貸款銀行共同申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，此時(shí)產(chǎn)生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押權(quán)預(yù)告登記費(fèi);第2處是商品房竣工交付后，購(gòu)房者需要和貸款銀行共同申請(qǐng)辦理房屋抵押權(quán)登記，此時(shí)又產(chǎn)生筆80元/件(非住宅為550元/件)的登記費(fèi)用。登記費(fèi)的收取對(duì)象是申請(qǐng)人。房屋所有權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)向房屋權(quán)利人收取，而商品房預(yù)抵押登記其登記費(fèi)應(yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人支付。

  查看全文↓ 2018-10-11 10:57:32
• 153****1941

  辦理按揭貸款時(shí)由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費(fèi)，80元每套。按照規(guī)定，如果購(gòu)買的是期房，在整個(gè)購(gòu)房流程中，產(chǎn)生抵押權(quán)登記費(fèi)用的環(huán)節(jié)有兩處：一處是購(gòu)房者簽訂商品房預(yù)售合同后，在辦理按揭時(shí)，與貸款銀行共同申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，此時(shí)產(chǎn)生80元/件(非住宅為550元/件)的抵押權(quán)預(yù)告登記費(fèi);
  第二處是商品房竣工交付后，購(gòu)房者需要與貸款銀行共同申請(qǐng)辦理房屋抵押權(quán)登記，此時(shí)又產(chǎn)生一筆80元/件(非住宅為550元/件)的登記費(fèi)用。
  登記費(fèi)的收取對(duì)象為申請(qǐng)人。房屋所有權(quán)的抵押應(yīng)當(dāng)向房屋權(quán)利人收取，而商品房的預(yù)抵押登記其登記費(fèi)應(yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人支付。

  查看全文↓ 2018-10-11 10:57:19
• 153****0463

  房管局收取的抵押登記費(fèi)都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。
  各銀行收取的抵押登記費(fèi)卻不一樣，銀行收取的抵押登記費(fèi)中，一部分是繳給房管局的，一部分是銀行的代辦費(fèi)。而后者，各銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不同的。比如湖北的，建行收取代辦抵押登記費(fèi)用是200元/次/戶，而工銀則是根據(jù)登記的房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，100萬以下收300元。
  關(guān)于銀行收取房屋抵押登記費(fèi)，各銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)報(bào)銀監(jiān)局核批，然后銀行在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中公示。各銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或許會(huì)有不同，但只要是銀監(jiān)局核準(zhǔn)的，銀行就有權(quán)收費(fèi)。不過如果銀行沒有公示，這個(gè)代辦費(fèi)則可不繳納。

  查看全文↓ 2018-10-11 10:57:11
• 151****4734

  首先這里所說的抵押登記費(fèi)是指房屋抵押登記費(fèi),房屋抵押登記費(fèi)是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù),在辦理時(shí)向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用,即抵押登記費(fèi)。
  辦理按揭貸款時(shí)由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費(fèi),80元每套。依照規(guī)定,假如購(gòu)買的是期房,在整個(gè)購(gòu)房流程里,產(chǎn)生抵押權(quán)登記費(fèi)用的環(huán)節(jié)有2處:一處是購(gòu)房者簽訂商品房預(yù)售合同之后,在辦理按揭時(shí),和貸款銀行共同申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記,此時(shí)產(chǎn)生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押權(quán)預(yù)告登記費(fèi);
  第2處是商品房竣工交付后,購(gòu)房者需要和貸款銀行共同申請(qǐng)辦理房屋抵押權(quán)登記,此時(shí)又產(chǎn)生筆80元/件(非住宅為550元/件)的登記費(fèi)用。
  登記費(fèi)的收取對(duì)象是申請(qǐng)人。房屋所有權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)向房屋權(quán)利人收取,而商品房預(yù)抵押登記其登記費(fèi)應(yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人支付。

  查看全文↓ 2018-10-11 10:57:03

相關(guān)問題

• 問 房管局抵押登記手續(xù)費(fèi)是多少
  答

  辦理按揭貸款時(shí)由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費(fèi)，80元每套。按照規(guī)定，如果購(gòu)買的是期房，在整個(gè)購(gòu)房流程中，產(chǎn)生抵押權(quán)登記費(fèi)用的環(huán)節(jié)有兩處：一處是購(gòu)房者簽訂商品房預(yù)售合同后，在辦理按揭時(shí)，與貸款銀行共同申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，此時(shí)產(chǎn)生80元/件(非住宅為550元/件)的抵押權(quán)預(yù)告登記費(fèi);第二處是商品房竣工交付后，購(gòu)房者需要與貸款銀行共同申請(qǐng)辦理房屋抵押權(quán)登記，此時(shí)又產(chǎn)生一筆80元/件(非住宅為550元/件)的登記費(fèi)用。登記費(fèi)的收取對(duì)象為申請(qǐng)人。房屋所有權(quán)的抵押應(yīng)當(dāng)向房屋權(quán)利人收取，而商品房的預(yù)抵押登記其登記費(fèi)應(yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人支付。

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• 問 ??房屋抵押手續(xù)費(fèi)用是怎么收取的？
  答

  房子貸款抵押手續(xù)流程向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額簽定借款合同等辦理房產(chǎn)抵押登記事宜。1、抵押房屋登記標(biāo)準(zhǔn)凡在本市城市區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的房屋，權(quán)屬清楚，產(chǎn)權(quán)來源資料齊全，手續(xù)完備的。2、抵押房屋登記程序辦理房屋抵押登記業(yè)務(wù)不收費(fèi)。此項(xiàng)業(yè)務(wù)是書面受理，需要經(jīng)過受理、審查、決定、告知四個(gè)階段，依法需由有關(guān)部門批準(zhǔn)的，需提交有關(guān)部門同意設(shè)定抵押權(quán)的文件；抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明，委托代理人申請(qǐng)登記的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書、代理人身份證明；其他有關(guān)證明材料。3、需要抵押房屋申報(bào)材料和房屋所有權(quán)證，抵押申請(qǐng)表和抵押合同。房子貸款抵押手續(xù)費(fèi)多少？房子貸款抵押手續(xù)流程？房子貸款抵押手續(xù)費(fèi)多少？1、個(gè)人住房抵押貸款擔(dān)保申請(qǐng)所需資料。2、權(quán)利人及配偶的身份證。3、權(quán)利人及配偶的戶口本。4、權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明）；5、個(gè)人住房抵押貸款對(duì)借款人也有要求：年齡在18到60周歲，具有完全民事行為能力。有穩(wěn)定的工作，是有五險(xiǎn)一金。個(gè)人征信良好，且沒有太多的負(fù)債。對(duì)借款人年齡要求男別過65歲，女別過60歲。6、個(gè)人住房抵押貸款借款年限和貸款金額貸款金額：可貸到房款70％（視房齡和房屋面積而定）貸款期限：房齡＋貸款期限≤40年，貸款期限長(zhǎng)為30年，借款人的年齡＋貸款期限不能超過65年；利率在5．88％至6．37％

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• 問 ??房產(chǎn)交易登記的手續(xù)費(fèi)是怎么收取的？
  答

  您好住宅過戶費(fèi)用:1、契稅:房屋均價(jià)低于各區(qū)房管局指導(dǎo)價(jià)格的收取標(biāo)準(zhǔn)為;1),90平米以下且首套購(gòu)房的=評(píng)估價(jià)格的1%;2),90平米到144平米之間=評(píng)估價(jià)格的1.5%;3),144平米以上或房屋均價(jià)高于各區(qū)房管局指導(dǎo)價(jià)格的契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估價(jià)格的3% 。2、土地出讓金:計(jì)稅價(jià)格1%。(土地性質(zhì)為出讓的免征此費(fèi)用)3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80元,非住宅按評(píng)估值的0.4%收取。4、抵押登記費(fèi):80元。(一次性付款的免征此費(fèi)用)5、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):6元/平米,非住宅18元/平米。6、個(gè)人所得稅:1%(房屋購(gòu)買不足5年或不是唯一套住房的征收)。7、營(yíng)業(yè)稅:普通住宅不足5年交易=全額的5.55%;5年以上免征;非普通住宅不足5年=交易全額的5.55%,5年以上=差額的5.55%。8、圖紙資料費(fèi):20元。9、評(píng)估費(fèi):房屋評(píng)估價(jià)的0.5%。(一次性付款的免征此費(fèi)用)10、擔(dān)保費(fèi):按揭貸款免擔(dān)保,只有公積金貸款(公積金組合貸款中的公積金部分)需要擔(dān)保;天津只有一家擔(dān)保公司可以做公積金貸款擔(dān)保,天津津房置業(yè)擔(dān)保公司。公積金擔(dān)保費(fèi)按每年剩余貸款本息合計(jì)的0.12%收取,10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。11、關(guān)于各個(gè)區(qū)縣的房管局指導(dǎo)價(jià)和普通住宅的定義。請(qǐng)參看普通住宅的定義。本公司專業(yè)做貸款詳詢

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• 問 房屋贈(zèng)予過戶手續(xù)費(fèi)是如何收取的？
  答

  直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無償贈(zèng)與營(yíng)業(yè)稅：不征收個(gè)人所得稅：不征收契稅：受贈(zèng)人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計(jì)稅直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用：夫妻之間在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用：父母與子女之間問：房屋產(chǎn)權(quán)證的名字原為父親的，現(xiàn)因特殊原因需變更為兒子的名字，怎樣辦理變更手續(xù)?需交哪些費(fèi)用?答：父母子女間可以辦理贈(zèng)與，雙方持身份證，房產(chǎn)證，直系親屬證明等資料到長(zhǎng)沙市德政園馬王堆路248號(hào)住房保障局三樓大廳辦理過戶手續(xù)，私房贈(zèng)與契稅標(biāo)準(zhǔn)是本市戶籍或在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶籍的個(gè)人購(gòu)買90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收，對(duì)于個(gè)人購(gòu)買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收，每平米6元的手續(xù)費(fèi)。

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• 問 ??提前還房貸手續(xù)費(fèi)是怎么收取的？
  答

  首先，是否收費(fèi)各大銀行的規(guī)定不一。主要是根據(jù)貸款合同來定。一般貸款合同上都有提前還款的條款，根據(jù)合同約定來就是。其次，常見的做法是各大銀行提前還款有時(shí)間限制，必須過了多久才可以提前還款，過了這個(gè)時(shí)間有的不收手續(xù)費(fèi)、有的降低手續(xù)費(fèi)收取。例如：　　工商銀行： 可提前還款時(shí)間為正常還款一年以后，手續(xù)費(fèi)為一個(gè)月利息?！　≈袊?guó)銀行： 可提前還款時(shí)間為正常還款一年以后，手續(xù)費(fèi)為一個(gè)月利息。　　建設(shè)銀行： 可提前還款時(shí)間為正常還款一年以后，手續(xù)費(fèi)為一個(gè)月利息。　　農(nóng)業(yè)銀行： 在正常還款三年內(nèi)提前還款，手續(xù)費(fèi)為一個(gè)月利息；三年后提前還款不收手續(xù)費(fèi)?！　〗煌ㄣy行： 可提前還款時(shí)間為正常還款一年以后，不收手續(xù)費(fèi)。　　浦發(fā)銀行： 在正常還款2年內(nèi)提前還款，手續(xù)費(fèi)為提前還款額的3%；2年后提前還款不收手續(xù)費(fèi)。　　招商銀行： 可提前還款時(shí)間為正常還款一年以后，不收手續(xù)費(fèi)?！　?*后，提前還款手續(xù)如下：一、提前向所貸款銀行提出提前還款的書面申請(qǐng)。二、借款人攜帶本人身份證、還款卡前往銀行。三、填寫并提交《提前還款申請(qǐng)表》，并在柜臺(tái)存入提前還款的金額。還清年限可根據(jù)個(gè)人情況來定，月還款額則根據(jù)還款年限進(jìn)行調(diào)整。

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