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• 157****9156

  辦理時(shí)收取抵押登記費(fèi)，按照商業(yè)用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。各地的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)都不相同，準(zhǔn)確金額請咨詢房屋所在地的房管局。
  
  他項(xiàng)權(quán)證是銀行保管的，蓋好抵押章后房本會(huì)交還給購房人，他項(xiàng)權(quán)證由銀行留存。
  
  辦理時(shí)是不是購房人自己去這個(gè)要看銀行了，有的銀行同意你自己去辦，給你出抵押材料你就可以自己去辦，不過貌似銀行很少會(huì)同意，基本都是他們指定的人或者機(jī)構(gòu)和你一起去辦理。
  
  而且取他項(xiàng)權(quán)證的時(shí)候他們也會(huì)有人到場，直接取走他項(xiàng)權(quán)證的。

  查看全文↓ 2018-12-06 19:22:36
• 147****2536

  房屋他項(xiàng)權(quán)證,一般是指抵押人（房屋產(chǎn)權(quán)人含共有人）將房屋抵押給抵押權(quán)人，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。
  辦理時(shí)抵押人、抵押權(quán)人雙方持身份證（是單位的提供營業(yè)執(zhí)照、公章，介紹信及經(jīng)辦人身份證）原件、復(fù)印件，房產(chǎn)證（共有證）原件、復(fù)印件（2008版以前的老房產(chǎn)證未登記共有人的還須攜帶婚姻證明文件），借款合同、抵押合同，房產(chǎn)評估報(bào)告或房產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)書，到管轄房管局填寫房地產(chǎn)抵押登記申請書，辦理抵押登記手續(xù)。
  核準(zhǔn)、辦理完畢后由房管局發(fā)放給抵押權(quán)人他項(xiàng)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-12-06 19:22:20
• 147****9399

  房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。
  一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價(jià)值（他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。
  根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-12-06 19:22:00
• 158****6274

  應(yīng)該說，這兩項(xiàng)費(fèi)用不是因辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證收取的，而是在辦理房產(chǎn)抵押時(shí)需要收取的，你若不申請辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證也可以，直接使用房產(chǎn)證抵押，就可以不用他項(xiàng)權(quán)證了，但仍然需要支付這些費(fèi)用的。
  如果是在這樣的情況下收取，就屬合理的。

  查看全文↓ 2018-12-06 19:21:51

相關(guān)問題

• 問 他項(xiàng)權(quán)證真?zhèn)螁栴}？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  1、要說清楚他項(xiàng)權(quán)證,涉及很多法律專業(yè)知識,下面試用簡化、通俗的語言回答你的問題。2、產(chǎn)權(quán)證就是所有權(quán)的證明文件,而所有權(quán)是**全面、完整的財(cái)產(chǎn)權(quán),由一束權(quán)能組成;如果把其中的部分“權(quán)能”給予他人,他人擁有的就叫“他項(xiàng)權(quán)”,這種權(quán)的證明文件就是“他項(xiàng)權(quán)證”;而你的所有權(quán)就變得不完整了,受他人牽制。3、**典型、**常見的就是房屋抵押給銀行,銀行對該房屋擁有的就是他項(xiàng)權(quán),房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)開給銀行的證明文件就是“他項(xiàng)權(quán)證”。原本你對房屋擁有所有權(quán),可以自由處分,由于抵押把其中的部分“權(quán)能”給予他人(銀行)以后,你如果再想轉(zhuǎn)讓該房屋就必須得到銀行的同意。

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• 問 他項(xiàng)權(quán)證掛失怎么辦？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  他項(xiàng)權(quán)證丟失，根據(jù)《房屋登記管理辦法》規(guī)定，需要在公開發(fā)行的報(bào)刊上進(jìn)行公告，申明遺失，如貸款已結(jié)清，當(dāng)事人持刊登遺失申明的報(bào)紙及銀行出具的貸款結(jié)清證明，即可辦理房產(chǎn)抵押注銷業(yè)務(wù)。解除抵押就可以辦理房產(chǎn)證了。

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• 問 房權(quán)證過戶問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  土地證的重要性房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果購房之后不及時(shí)辦理土地證將面臨很大風(fēng)險(xiǎn)：雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)卻不屬于自己，有些單位可能會(huì)非法把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失；而另一方面，土地使用權(quán)證和房房屋產(chǎn)權(quán)證不齊則不能上市交易。據(jù)了解，目前在很多地區(qū)，沒有土地證的房子并不影響上市交易。然而，盡管沒有土地證不影響業(yè)主對房屋的使用，但是根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，將來土地使用證和房產(chǎn)證不齊，不得上市交易。另外，將來如果遇到房屋毀壞或拆遷的情形，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)應(yīng)該分屬兩部分補(bǔ)償，這樣土地補(bǔ)償部分就很難保證。根據(jù)現(xiàn)有政策依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記之規(guī)定，還需要辦理過戶土地證。

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• 問 土地他項(xiàng)權(quán)證有效期是什么？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  按我的理解，土地他項(xiàng)權(quán)證不是能辦理幾年的問題，而是你用土地使用權(quán)用于質(zhì)押或其他用途等，質(zhì)押銀行給你貸款或其他用途期限多少年，那么銀行就擁有你質(zhì)押的土地使用權(quán)多少年。舉個(gè)例子，我們做房貸，你貸25年，那么你的房產(chǎn)就被抵押給放貸銀行25年，放貸銀行擁有你的房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)25年，如果你提前還清貸款，從你還清的那時(shí)起，你就可以收回房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證是債權(quán)人或其他利益方對你的房產(chǎn)、地產(chǎn)擁有的他項(xiàng)權(quán)如追償、拍賣等。這只是我的理解，可能有不對的地方，僅供你參考。

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• 問 新房屋所有權(quán)證問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的內(nèi)容包括權(quán)利人狀況，土地及房屋情況等。具體有：權(quán)利人、權(quán)利人性質(zhì)、權(quán)屬來源、取得時(shí)間、變化情況和房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、價(jià)值、層次、座落、坐標(biāo)等內(nèi)容。

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