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• 151****4165

  《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的內(nèi)容包括權(quán)利人狀況，土地及房屋情況等。具體有：權(quán)利人、權(quán)利人性質(zhì)、權(quán)屬來源、取得時間、變化情況和房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、價值、層次、座落、坐標(biāo)等內(nèi)容。

  查看全文↓ 2018-12-06 19:20:52
• 143****5596

  依法登記的房地產(chǎn)權(quán)利受法律保護。房地產(chǎn)權(quán)利經(jīng)登記后，產(chǎn)權(quán)即得到法律上的承認(rèn)。產(chǎn)權(quán)人可以依法對其房地產(chǎn)行使占有、使用、處分和收益權(quán)利，任何其他人無權(quán)干涉或妨礙，否則產(chǎn)權(quán)人可依法請求法律上的保護。

  查看全文↓ 2018-12-06 19:20:43
• 159****7151

  房地產(chǎn)權(quán)登記是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理的主要行政手段，是政府為健全法制，加強房地產(chǎn)管理，依法確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利的法定手續(xù)。
  房地產(chǎn)權(quán)登記有三個方面的作用：⑴產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，即確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)；⑵保障權(quán)利人的合法權(quán)益；⑶加強房地產(chǎn)管理，即通過房地產(chǎn)權(quán)登記對房地產(chǎn)交易狀況進行管理和監(jiān)督。

  查看全文↓ 2018-12-06 19:20:35
• 146****8524

  指權(quán)利人對土地的使用權(quán)和土地上建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán)，以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的他項權(quán)，如抵押權(quán)等。

  查看全文↓ 2018-12-06 19:20:26
• 148****6475

  《房地產(chǎn)權(quán)證》是指在房屋竣工驗收之后交付購房者之前，由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請初始登記，對符合規(guī)定的申請。
  房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理登記申請起30天內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。 對新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請小產(chǎn)證。小產(chǎn)證即將房地產(chǎn)開發(fā)商取得大產(chǎn)證的房地產(chǎn)分割以后，由購房者取得的房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-12-06 19:20:11

相關(guān)問題

• 問 房屋所有權(quán)證變更？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  同一權(quán)利人的房屋要求分割、合并的變更登記 1、《金華市房屋權(quán)屬登記申請表》； 2、申請人身份證原件及復(fù)印件； 3、房屋所有權(quán)證； 4、涉及權(quán)利人要求分割、合并的申請； 5、涉及面積分割的，應(yīng)當(dāng)出具按幢（棟）或自然間分割、合并測繪報告； 6、分戶平面圖二份； 7、登記部門認(rèn)為需要提交的其他有關(guān)材料。

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• 問 房屋所有權(quán)證書內(nèi)容問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  《房屋所有權(quán)證》是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產(chǎn)行政機關(guān)核發(fā)，其他任何部門和單位均無權(quán)制作或發(fā)放，所發(fā)放的權(quán)證一律無效。建設(shè)部在《關(guān)于加強〈房屋所有權(quán)證〉發(fā)放管理工作的通知》中也規(guī)定房屋所有權(quán)人必須依法到房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管機關(guān)申請登記領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。憑證管理房產(chǎn)；憑證出售、出租房屋；憑證申請房屋翻、改、擴建；憑證申請辦理房屋繼承、析產(chǎn)、分割、贈與、交換、調(diào)撥等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；憑證辦理抵押手續(xù)；憑證辦理拆遷、安置、補償手續(xù)。管理部門在辦理有關(guān)手續(xù)時凡涉及到房屋所有權(quán)證的歸屬，也均應(yīng)以《房屋所有權(quán)證》作為確認(rèn)證件，不得以其他證件替代。

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• 問 房屋所有權(quán)證是什么？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  ⑴封面上原來為“中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證”，現(xiàn)在名字為“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”。⑵《不動產(chǎn)權(quán)證》是房地產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）和土地使用權(quán)證書的合二為一。不動產(chǎn)權(quán)證比房屋所有權(quán)證的內(nèi)容更詳細(xì)。房屋所有權(quán)證的內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途等；而不動產(chǎn)權(quán)證的里面除了原房屋所有權(quán)證的內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)（防偽鐳射標(biāo)簽）、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。⑶對使用年限進行了明確規(guī)定。新版不動產(chǎn)權(quán)證書設(shè)置的“使用期限”，指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)的期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問題。⑷增加不動產(chǎn)登記號，是全國范圍內(nèi)不動產(chǎn)唯一“身份證號碼”。⑸內(nèi)頁有防偽鐳射標(biāo)簽，蓋章原為各地方人民政府的公章，現(xiàn)為各登記機構(gòu)的公章。⑹內(nèi)頁附圖頁有金屬線，并且更全面。

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• 問 國有土地所有權(quán)證問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  要辦。如果他人都有土地使用證而你沒有，拆遷或土地征用時可能造成不必要的麻煩。

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• 問 房屋所有權(quán)證期限問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  他項權(quán)證的期限不是什么“有效期”，是債務(wù)清償期。債務(wù)人逾期未清償債務(wù)的，他項權(quán)利人就可以行使抵押權(quán)了。 有這個房子的抵押權(quán)，就說明是這個房子的第一債權(quán)人，有第一受償順位。 法院如果已經(jīng)查封了，應(yīng)該會有債權(quán)申報公告的，不一定要等公告，先去法院一趟，和主辦法官說明下情況，這樣就不會漏了。其實有他項權(quán)證在，法院也是不會漏的。

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