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• 132****5988

  他項權證丟失，根據《房屋登記管理辦法》規(guī)定，需要在公開發(fā)行的報刊上進行公告，申明遺失，如貸款已結清，當事人持刊登遺失申明的報紙及銀行出具的貸款結清證明，即可辦理房產抵押注銷業(yè)務。
  解除抵押就可以辦理房產證了。

  查看全文↓ 2018-11-30 14:30:46
• 145****6004

  （一）二代身份證反面也需復印。
  （二）若委托辦理還需提供：1、委托人，受托人均為個人，提供委托書原件和受托人身份證復印件（校驗原件）；2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份證復印件（校驗原件）；3、若涉外或涉港、澳、臺的房產登記申請人委托代理人辦理的委托書，應根據有關規(guī)定辦理公證或認證手續(xù)，其他根據有關規(guī)定須經公證機關公證或有關機認證的；4、委托有中介資質的房地產中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經辦人的房地產經紀人資格證、身份證復印件（校驗原件）。
  （三）自受理單開具之日起7個工作日領取他項權證。

  查看全文↓ 2018-11-30 14:30:35
• 131****5716

  流程：
  1、房地產抵押權設立登記申請表原件；
  2、房產檔案館查檔證明原件；
  3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告；
  4、房屋所有權證復印件（校對原件）；
  5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明；
  6、抵押人為個人，提交身份證復印件（校驗原件），如為共有房產（包括夫妻共有房產），還須提交其他共有人的身份證復印件（校驗原件）；抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照副本（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結書；抵押權人為個人的，提交抵押權人的身份證復印件（校驗原件），抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復印件（校驗原件）。

  查看全文↓ 2018-11-30 14:30:24
• 134****3381

  稅費標準
  1、登記費
  住房，權利人按每套房屋80元交納。
  非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
  2、工本費
  核發(fā)一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發(fā)房地產所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

  查看全文↓ 2018-11-30 14:30:12
• 138****3881

  過戶去交易所簽合同交易，再去房管所登記過戶。房管所會審核一般不超過3個月。
  他項權證辦理流程：
  （一）辦事依據
  《中華人民共和國城市房地產管理法》；《城市房屋權屬登記管理辦法》；《天津市房屋權屬登記條例》
  （二）辦事須知
  以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。
  申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：
  1、申請書；
  2、申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；
  3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證（原件暫存）；
  4、抵押擔保的主合同；
  5、抵押合同。
  （三）辦事時限
  自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。

  查看全文↓ 2018-11-30 14:30:05

相關問題

• 問 他項權證真?zhèn)螁栴}？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  1、要說清楚他項權證,涉及很多法律專業(yè)知識,下面試用簡化、通俗的語言回答你的問題。2、產權證就是所有權的證明文件,而所有權是**全面、完整的財產權,由一束權能組成;如果把其中的部分“權能”給予他人,他人擁有的就叫“他項權”,這種權的證明文件就是“他項權證”;而你的所有權就變得不完整了,受他人牽制。3、**典型、**常見的就是房屋抵押給銀行,銀行對該房屋擁有的就是他項權,房產管理機構開給銀行的證明文件就是“他項權證”。原本你對房屋擁有所有權,可以自由處分,由于抵押把其中的部分“權能”給予他人(銀行)以后,你如果再想轉讓該房屋就必須得到銀行的同意。

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• 問 房屋他項權證收費問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  辦理時收取抵押登記費，按照商業(yè)用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費標準收取。各地的執(zhí)行標準都不相同，準確金額請咨詢房屋所在地的房管局。他項權證是銀行保管的，蓋好抵押章后房本會交還給購房人，他項權證由銀行留存。辦理時是不是購房人自己去這個要看銀行了，有的銀行同意你自己去辦，給你出抵押材料你就可以自己去辦，不過貌似銀行很少會同意，基本都是他們指定的人或者機構和你一起去辦理。而且取他項權證的時候他們也會有人到場，直接取走他項權證的。

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• 問 房產證登報掛失怎么辦？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  去房管局查下 一般房管局大廳里就有自動的 你輸入房主身份證號就可以 如果沒有就去柜臺問下 很簡單 強烈建議去房管局同時把房產證補辦還有你那房產證丟了 房主夫妻不簽字 沒有法律效力的 我們這都不登報掛失不過你要是想保險點就登下

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• 問 產權證逾期辦理怎么辦？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  有些房子購買后遲遲拿不到房產證，一般購房時購房合同會對辦理房產證的時間進行約定。如果超過約定時間還未拿到房產證，購房和就可以按照合同約定向開發(fā)商申請賠償。

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• 問 土地他項權證有效期是什么？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  按我的理解，土地他項權證不是能辦理幾年的問題，而是你用土地使用權用于質押或其他用途等，質押銀行給你貸款或其他用途期限多少年，那么銀行就擁有你質押的土地使用權多少年。舉個例子，我們做房貸，你貸25年，那么你的房產就被抵押給放貸銀行25年，放貸銀行擁有你的房產他項權25年，如果你提前還清貸款，從你還清的那時起，你就可以收回房產他項權證。他項權證是債權人或其他利益方對你的房產、地產擁有的他項權如追償、拍賣等。這只是我的理解，可能有不對的地方，僅供你參考。

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