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• 143****6270

  有些房子購(gòu)買后遲遲拿不到房產(chǎn)證，一般購(gòu)房時(shí)購(gòu)房合同會(huì)對(duì)辦理房產(chǎn)證的時(shí)間進(jìn)行約定。如果超過約定時(shí)間還未拿到房產(chǎn)證，購(gòu)房和就可以按照合同約定向開發(fā)商申請(qǐng)賠償。

  查看全文↓ 2018-12-05 20:19:48
• 131****9733

  開發(fā)商如未按期辦理房產(chǎn)證，并能導(dǎo)致根本違約的話，比如就不可能辦下來了。那么，你可主張解除合同，要求開發(fā)商賠償損失。

  查看全文↓ 2018-12-05 20:19:40
• 131****9907

  商品房出賣人逾期辦證行為構(gòu)成違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，合同有約定違約金標(biāo)準(zhǔn)的從其約定，沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-12-05 20:19:30

相關(guān)問題

• 問 如何辦產(chǎn)權(quán)證？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  辦理房產(chǎn)證這個(gè)事，其實(shí)都是有開發(fā)商集體辦理的，個(gè)人只需要提供相關(guān)的手續(xù)即可。希望對(duì)你有用！

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• 問 無產(chǎn)權(quán)證能交易嗎？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  無房產(chǎn)證的房屋不受法律保護(hù)，無法上市交易，贈(zèng)與和繼承。在征收或征用的時(shí)候是沒有補(bǔ)償?shù)?。?gòu)買無產(chǎn)權(quán)證的房屋風(fēng)險(xiǎn)很大，建議充分了解當(dāng)?shù)氐耐恋卣?。如果是買了再出租，短期不拆的話可能收回成本，如果是自己長(zhǎng)期居住并打算留給下一代就不要買。

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• 問 他項(xiàng)權(quán)證掛失怎么辦？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  他項(xiàng)權(quán)證丟失，根據(jù)《房屋登記管理辦法》規(guī)定，需要在公開發(fā)行的報(bào)刊上進(jìn)行公告，申明遺失，如貸款已結(jié)清，當(dāng)事人持刊登遺失申明的報(bào)紙及銀行出具的貸款結(jié)清證明，即可辦理房產(chǎn)抵押注銷業(yè)務(wù)。解除抵押就可以辦理房產(chǎn)證了。

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• 問 房屋遮光怎么辦？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  樓間距規(guī)定 可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。 按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。 其他相關(guān)：房的采光狀況是每個(gè)業(yè)主都十分關(guān)心的問題，當(dāng)有新建的建筑在自己住房周圍出現(xiàn)時(shí)，大家都會(huì)考慮到自己的采光是否受到侵犯。根據(jù)《民法通則》第八十三條規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除障礙，賠償損失?！边@條規(guī)定給采光權(quán)受到侵犯的業(yè)主獲得賠償提供了基本法律依據(jù)。但是，是否真的侵犯采光權(quán)，還要結(jié)合具體的實(shí)際情況來分析。

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• 問 樓房缺角怎么辦？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  所謂的『缺角』，乃是建筑物的一邊短缺三分之二以內(nèi)，而呈凹入的部分。凹入的部分越大，運(yùn)氣越差。**理想的屋子形狀，首推六比四的長(zhǎng)方形住宅，尤其是以東西方呈長(zhǎng)方形的**好。但是現(xiàn)在的房子，總免不了某一邊凸出，某一邊凹入，這凹入的部分，也就是缺角部分，往往會(huì)造成兇相。 在現(xiàn)代家庭中，很難找到一間屋不缺角，因?yàn)楝F(xiàn)代的房屋大多數(shù)不是四方形。不過，屋子形成缺角，可依缺角的方位，來決定修補(bǔ)的方法，比如，當(dāng)東北與西南缺角時(shí)，可拆除墻壁增建使之成為方角，增建部分當(dāng)成房間或儲(chǔ)藏室使用等。當(dāng)然，還有一種不必大興土木的方法，那就是借風(fēng)水吉祥物的力量來化解。

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