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• 148****2019

  這個需要去咨詢美國住房保障主管部門。
  公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。
  公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

  查看全文↓ 2018-12-06 11:52:02
• 134****6339

  　　美國的房產(chǎn)稅政策總結(jié)下來，主要有以下幾點：
  　　1、美國的房產(chǎn)稅稅率根據(jù)各州的經(jīng)濟發(fā)達程度，稅率各有不同，比如經(jīng)濟比較發(fā)達的加利福尼亞州為1.1%，經(jīng)濟不是很發(fā)達的內(nèi)陸州如得克薩斯州為3%。夏威夷州是個特例，稅率只有0.25%，相對其他州比較低。
  　　2、房產(chǎn)稅稅率的制定由各州的議會提出議案，由選區(qū)內(nèi)的選民投票通過。
  　　3、房產(chǎn)稅的征收方是COUNTY(相當(dāng)于國內(nèi)的地級市）稅務(wù)部門。
  　　4、房產(chǎn)稅的使用在每個地方都有明確的用途，通常來稅，主要用在征收地的**教育，圖書館，公共設(shè)施如本地街道綠化的建設(shè)和維護，支付本地公務(wù)人員如警察等的管理開支。所以通常房價比較高的區(qū)，當(dāng)?shù)囟加懈湓５馁Y金來維護本地的環(huán)境衛(wèi)生和治安秩序。
  　　5、房產(chǎn)稅的征收稅基為納稅人所擁有的土地價值和地面建筑物價值來征收。
  　　6、房產(chǎn)稅和擁有房產(chǎn)的相關(guān)費用可以抵扣所得稅。如果納稅人每年交的房產(chǎn)稅為10000元，而納稅人的年收入為40000元，那么納稅人的所得稅稅基為30000元。不但是房產(chǎn)稅可以抵扣所得稅，而且納稅人為該房產(chǎn)所支付的所有貸款利息都可以抵扣所得稅，比如納稅人的月供為2500元，其中1500元是利息，那么本納稅年度可以抵扣所得稅的額度為12個月×1500=18000元。綜上，該納稅人實際年薪為40000元，但在減了房產(chǎn)稅10000元和利息開支18000元以后，需要申報所得稅的稅基是22000元，這種方法比較合理地降低了納稅人的綜合稅賦。
  　　7、房產(chǎn)稅由COUNTY的稅務(wù)部門的評估辦公室(ASSESSOR)每年一次進行評估。如果納稅人覺得評估結(jié)果不符合市場狀況，可以在半年內(nèi)向評估辦公室申請重新評估。
  　　8、按照實際情況來看，美國的房產(chǎn)稅更象是中國的物業(yè)管理費。在美國，一個CITY通常也只有幾百戶或者幾千戶住家，也可以看作為一個小區(qū)，每位業(yè)主向CITY交納房產(chǎn)稅，這筆費用也是專門來支付本地的公共開支的和教育資源的。

  查看全文↓ 2018-12-06 11:51:58
• 138****1670

  　美國的房產(chǎn)稅政策總結(jié)下來，主要有以下幾點：
  　　1、美國的房產(chǎn)稅稅率根據(jù)各州的經(jīng)濟發(fā)達程度，稅率各有不同，比如經(jīng)濟比較發(fā)達的加利福尼亞州為1.1%，經(jīng)濟不是很發(fā)達的內(nèi)陸州如得克薩斯州為3%。夏威夷州是個特例，稅率只有0.25%，相對其他州比較低。
  　　2、房產(chǎn)稅稅率的制定由各州的議會提出議案，由選區(qū)內(nèi)的選民投票通過。
  　　3、房產(chǎn)稅的征收方是COUNTY(相當(dāng)于國內(nèi)的地級市）稅務(wù)部門。
  　　4、房產(chǎn)稅的使用在每個地方都有明確的用途，通常來稅，主要用在征收地的**教育，圖書館，公共設(shè)施如本地街道綠化的建設(shè)和維護，支付本地公務(wù)人員如警察等的管理開支。所以通常房價比較高的區(qū)，當(dāng)?shù)囟加懈湓５馁Y金來維護本地的環(huán)境衛(wèi)生和治安秩序。
  　　5、房產(chǎn)稅的征收稅基為納稅人所擁有的土地價值和地面建筑物價值來征收。
  　　6、房產(chǎn)稅和擁有房產(chǎn)的相關(guān)費用可以抵扣所得稅。如果納稅人每年交的房產(chǎn)稅為10000元，而納稅人的年收入為40000元，那么納稅人的所得稅稅基為30000元。不但是房產(chǎn)稅可以抵扣所得稅，而且納稅人為該房產(chǎn)所支付的所有貸款利息都可以抵扣所得稅，比如納稅人的月供為2500元，其中1500元是利息，那么本納稅年度可以抵扣所得稅的額度為12個月×1500=18000元。綜上，該納稅人實際年薪為40000元，但在減了房產(chǎn)稅10000元和利息開支18000元以后，需要申報所得稅的稅基是22000元，這種方法比較合理地降低了納稅人的綜合稅賦。
  　　7、房產(chǎn)稅由COUNTY的稅務(wù)部門的評估辦公室(ASSESSOR)每年一次進行評估。如果納稅人覺得評估結(jié)果不符合市場狀況，可以在半年內(nèi)向評估辦公室申請重新評估。
  　　8、按照實際情況來看，美國的房產(chǎn)稅更象是中國的物業(yè)管理費。在美國，一個CITY通常也只有幾百戶或者幾千戶住家，也可以看作為一個小區(qū)，每位業(yè)主向CITY交納房產(chǎn)稅，這筆費用也是專門來支付本地的公共開支的和教育資源的。

  查看全文↓ 2018-12-06 11:51:51

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