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• 155****6554

  可以加你的父母為共有人，在簽訂購房合同的時候就加進去，辦理房本的時候有共有人的名字。房產產權屬于共有，你在簽訂購房合同時也可以約定共有的份額。費用的話各地好像不是非常一樣，我們這就是80，多一個房本的錢。我本人做銷售2年，客服2年。我的意見你可以參考一下。不過你的父母加為共有人，等到他們百年以后，順位遺產，你們是要掏遺產稅的。

  查看全文↓ 2019-07-25 21:41:23
• 153****7720

  只要是用公積金貸款買房的，都是按公積金賬戶的名字落戶的，這是規(guī)定。公積金貸款規(guī)定：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，不是職工的產屬享受的貸款。房產證上首先必須寫公積金賬戶的名字，也可以增添其他姓名，這符合用公積金住房貸款的基本條件，需要的手續(xù)為：
  1、父親、父親配偶（父母離婚的，以現(xiàn)在父親的合法妻子為配偶）、兒子身份證，(兒子已婚的，還需提供兒媳身份證)；
  2、父親、父親配偶、兒子戶口本(兒子已婚的，還需提供兒媳戶口本)；
  3、父親工作收入證明；
  4、父親婚姻證明，兒子婚姻證明；
  5、其它公積金中心要求的資料。

  查看全文↓ 2019-07-25 21:41:18
• 132****6706

  房子購房合同是誰名字，幾個人名字，辦理的房產證就是誰的名字，以及幾個人名字。
  你現(xiàn)在情況，父母買下住房，按揭已經(jīng)開始還貸，說明購房合同已經(jīng)備案，不能再通過變更購房合同來實現(xiàn)加名字目的了。只有，在貸款還清，拿到房產證解壓，注銷他項權證前提下，讓父母以買賣或是贈與方式，把一部分房子份額過戶給子女，使得子女成為房產共有人，才可以辦理加名字手續(xù)。需繳納過戶的稅費。

  查看全文↓ 2019-07-25 21:41:08
• 154****5140

  在房產證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權人”。
  1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；
  2. 辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續(xù)費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費用；
  3. 帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件；
  4. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；
  5. 辦理房產證上加名字需要110元費用：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。

  查看全文↓ 2019-07-25 21:41:03
• 145****4241

  1,房產證只能有兩個人名字,所以只能加一個人,2,加父母要交契約2%,也就是房屋評估價x2℅,費用不低

  查看全文↓ 2019-07-25 21:40:57

相關問題

• 問 按揭房要加父母的名字可以嗎?需要怎么操作啊?
  答

  需要貸款還清，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證。房產證登記人，共有人持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，以上住房證件，孩子父母作為監(jiān)護人持孩子出生醫(yī)學證明。雙方一起到住房所屬房管部門申請辦理房產證加孩子名字手續(xù)

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• 問 ??按揭房要加父母的名字可以嗎?怎么加呢?
  答

  1、根據(jù)你的敘述，房貸沒還完，不能辦理“增加共有人”等業(yè)務?！蛾P于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》是司法部門與建設部于1991年8月31日聯(lián)合下發(fā)的辦理房產公證的重要法律文件?！锻ㄖ芬?guī)定：（1）繼承、贈與房產，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然后持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續(xù);（2）遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。（3）涉外及涉港澳臺的房產所有權轉移行為，必須辦理公證，然后由房地產管理部門辦理房產登記等行政手續(xù);（4）各地房地產管理機關與司法公證機關可以根據(jù)本地情況，制定本地其他房產事項必須公證的規(guī)定;（5）有關辦理公證和房產登記的程序事宜。據(jù)介紹，“在房產證上加名字”的法律術語是“房屋所有權變更登記”，變更登記的前提是房屋沒有處于權利限制狀態(tài)，“不動產在抵押、查封、凍結等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的。現(xiàn)在大多數(shù)年輕人選擇貸款按揭買房，商品房處于抵押狀態(tài)，只有貸款還清，抵押狀態(tài)解除后，才能辦理所有權變更。房產證上加名字也要注意兩點：1、加名字的時機夫妻婚前加名字與婚后加名字，在辦理時流程和費用都是不同的。如果房子是在婚前購買的，則屬于婚前一方的財產，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，則要按房產交易的流程辦理產權變更，這種情況下，往往需要繳納交納契稅、個人所得稅等費用。2、加名字的對象房產證加配偶、子女、父母或者直系血緣關系的名字的，其操作步驟都各不相同，需提前向當?shù)氐姆抗懿块T進行咨詢，了解相關的注意事項。房產證上除了可以加名字以外，同樣也支持減名字。房產證減名字，實際上就相當于其中的一方放棄了該套房屋的共有產權，所以在辦理房產證減名字的時候，和房產證加名字的流程大同小異，也同樣需要繳納相關的手續(xù)費用。

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• 問 ??按揭房要加父母的名字可以嗎?需要什么手續(xù)?
  答

  第一種情況：有房無貸1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。

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• 問 美國保障房政策是什么？有人知道是什么情況啊?
  答

  這個需要去咨詢美國住房保障主管部門。公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

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• 問 房產證上加名字流程是什么 什么情況房產證可以上加名字
  答

  在房產證上加上名字已經(jīng)成為了人們對生活的一種安全感的保障，那么房產證上加名字如何辦理？房產證上加名字流程是怎樣的呢，本文有介紹。 房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況： 第一種情況：有房無貸 辦理流程是： 1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。 3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。 4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。 第二種情況：有房有貸 辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。 2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。 第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。 5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。