已有4個回答

• 136****7787

  他項權(quán)利設定登記
  
  1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
  
  2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》
  
  二、他項權(quán)證注銷登記
  
  《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》
  
  提交的材料:
  
  他項權(quán)利設定登記
  
  1、房地產(chǎn)抵押申請表； 2、抵押人身份證； 3、夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口簿）或未婚證明； 4、借款抵押合同； 5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證； 6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書； 7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

  查看全文↓ 2018-11-30 11:47:08
• 138****7756

  《土地他項權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。土地他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。

  查看全文↓ 2018-11-30 11:46:20
• 151****5656

  房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。
  一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價值（他項權(quán)利的契載價格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項權(quán)利消失的日期），并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。
  根據(jù)擔保法第五十二條抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。房產(chǎn)設有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-30 11:46:10
• 156****2028

  他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認股權(quán)證是兩回事。

  查看全文↓ 2018-11-30 11:46:04

相關(guān)問題

• 問 他項權(quán)證放款問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  一、貸款資金直接轉(zhuǎn)入指定的商品房預售資金專用存款專戶。 二、屬現(xiàn)房商品房（經(jīng)濟適用房）貸款的，放款條件為：辦妥并收執(zhí)《房屋他項權(quán)證》。貸款資金直接轉(zhuǎn)入指定的商品房預售資金專用存款賬戶。 三、屬二手房、房改房等其它貸款的，放款條件為：辦妥并收執(zhí)《房屋他項權(quán)證》。

  全部3個回答>
• 問 辦理土地他項權(quán)證相關(guān)問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  一、他項權(quán)證和辦理產(chǎn)權(quán)證沒有必然的聯(lián)系，他項權(quán)證只是作為銀行享有該套房屋貸款部分所有權(quán)的一種證明而已。二、他項權(quán)利設定登記提交的材料:房地產(chǎn)抵押申請表； 抵押人身份證； 夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口簿）或未婚證明； 借款抵押合同； 房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證； 房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書； 委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。三、他項權(quán)利設定登記：3個工作日，他項權(quán)利設定登記 1、按物價核定收費； 2、地稅收取的印花稅5元/證。

  全部5個回答>
• 問 土地使用權(quán)證分類有什么？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  一般情況下，商品房必定是國有土地使用權(quán)證，否則不稱為商品房，也不能作為商品房銷售。 集體土地上建造的房屋不能作為商品房銷售，要銷售商品房的，必須將集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋亍?/p> 全部5個回答>

• 問 誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  看了一下你的情況應該是集體土地，如你所說的情況是可以建房的。理由是：多子女戶，有子女達到法定婚齡，無房結(jié)婚的可以申請分戶，但其父母須隨其中一個子女居住。具體流程：1在所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃、國土站領(lǐng)取申請表。2在所在的小組取得三分之二以上農(nóng)戶通過并簽字后，在村委會簽署意見，再報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進行審批。3所在市的國土部門對建房主體資格進行審查，合格后核發(fā)《建房資格認定書》。4持資格認定書到市規(guī)劃部門辦理《建設用地規(guī)劃許可證》，之后到國土局辦理《建設用地批準書》，再持《建設用地批準書》以及建筑單體方案到規(guī)劃申請劃線，領(lǐng)取《建設工程規(guī)劃許可證》副本。5房子竣工驗收合格后，向國土、規(guī)劃、房管部門申請換發(fā)《土地使用證》《建設工程規(guī)劃許可證》正本《房產(chǎn)證》。希望對你有幫助。

  全部5個回答>
• 問 誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  蜜蜂筑了新巢，釀了一罐甜甜的蜂蜜；燕子壘了新窩，孵了一群可愛的小燕；螞蟻挖了新洞，備了一倉過冬的糧食；你也搬新居了，一定能夠賺取大把的鈔票。13、鳥槍換炮，新居報到，揮手作別老宅，好友親朋齊歡笑！新新的房，新新的墻，還有美麗小新娘。幸福搬，快樂搬，健康和諧一起搬，良辰吉日慶喬遷！ 獻祝福網(wǎng)

  全部3個回答>