一、他項權(quán)證和辦理產(chǎn)權(quán)證沒有必然的聯(lián)系,他項權(quán)證只是作為銀行享有該套房屋貸款部分所有權(quán)的一種證明而已。二、他項權(quán)利設(shè)定登記提交的材料:房地產(chǎn)抵押申請表; 抵押人身份證; 夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明; 借款抵押合同; 房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證; 房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書; 委托辦理的,受托人需提供本人身份證,并提供有法律效力的委托書。三、他項權(quán)利設(shè)定登記:3個工作日,他項權(quán)利設(shè)定登記 1、按物價核定收費; 2、地稅收取的印花稅5元/證。
全部5個回答>他項權(quán)證放款問題?誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈!
157****6392 | 2018-11-15 11:52:00
已有3個回答
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154****4709
一、貸款資金直接轉(zhuǎn)入指定的商品房預(yù)售資金專用存款專戶。
查看全文↓ 2018-11-15 11:52:35
二、屬現(xiàn)房商品房(經(jīng)濟適用房)貸款的,放款條件為:辦妥并收執(zhí)《房屋他項權(quán)證》。貸款資金直接轉(zhuǎn)入指定的商品房預(yù)售資金專用存款賬戶。
三、屬二手房、房改房等其它貸款的,放款條件為:辦妥并收執(zhí)《房屋他項權(quán)證》。 -
156****4234
審核通過后銀行會出具批貸函,買賣雙方收到批貸函后再去房管交易中心過戶,過戶完畢將契稅票和領(lǐng)證通知單交到貸款行(如果是通過擔(dān)保公司辦理的,銀行會在24小時之內(nèi)將貸款金額發(fā)放給原房主),銀行拿房本對房產(chǎn)進行抵押手續(xù)的辦理,**后銀行放款。
查看全文↓ 2018-11-15 11:52:24
通常從貸款人提交資料開始到放款,大概需要2周到1個月的時間,由于各機構(gòu)的辦理進度不同和工作人員個人原因,貸款辦理周期會有差異,以上時間僅供參考。 -
146****9779
一般銀行都是會在7個工作日放款。具體根據(jù)當(dāng)?shù)鼗蚰戕k貸款銀行的相關(guān)政策而定。如果實在著急就去柜臺問問。
查看全文↓ 2018-11-15 11:52:13
如果是購買二手房需要辦按揭的,在向銀行提出申請后,確認征信無問題后,銀行確定受理,需要通過第三方評估機構(gòu)對房子進行綜合評估,
3個工作日左右出具評估報告,銀行再依據(jù)評估價值審批貸款的比例,如果貸款額 **總額不足房管交易中心登記的合同金額,則差額部分必須在辦理過戶手續(xù)前付清,并將相關(guān)單據(jù)交銀行備查。
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他項權(quán)利設(shè)定登記1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》二、他項權(quán)證注銷登記《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》提交的材料:他項權(quán)利設(shè)定登記1、房地產(chǎn)抵押申請表; 2、抵押人身份證; 3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證; 6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書; 7、委托辦理的,受托人需提供本人身份證,并提供有法律效力的委托書。
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看了一下你的情況應(yīng)該是集體土地,如你所說的情況是可以建房的。理由是:多子女戶,有子女達到法定婚齡,無房結(jié)婚的可以申請分戶,但其父母須隨其中一個子女居住。具體流程:1在所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃、國土站領(lǐng)取申請表。2在所在的小組取得三分之二以上農(nóng)戶通過并簽字后,在村委會簽署意見,再報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進行審批。3所在市的國土部門對建房主體資格進行審查,合格后核發(fā)《建房資格認定書》。4持資格認定書到市規(guī)劃部門辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,之后到國土局辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》,再持《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》以及建筑單體方案到規(guī)劃申請劃線,領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本。5房子竣工驗收合格后,向國土、規(guī)劃、房管部門申請換發(fā)《土地使用證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本《房產(chǎn)證》。希望對你有幫助。
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立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象,按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)?,F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契,即大家所俗稱的“白契”。
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要看具體案情,繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。 《中華人民共和國繼承法》 第五條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理?! 〉诙路ǘɡ^承 第九條 繼承權(quán)男女平等。 第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承: 第一順序:配偶、子女、父母?! 〉诙樞颍盒值芙忝?、祖父母、外祖父母。 繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。 本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
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