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• 132****1725

  一、他項權證和辦理產權證沒有必然的聯系，他項權證只是作為銀行享有該套房屋貸款部分所有權的一種證明而已。
  二、他項權利設定登記提交的材料:房地產抵押申請表； 抵押人身份證； 夫妻關系證明（結婚證或戶口簿）或未婚證明； 借款抵押合同； 房屋所有權證、土地使用權證； 房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書； 委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
  三、他項權利設定登記：3個工作日，他項權利設定登記 1、按物價核定收費； 2、地稅收取的印花稅5元/證。

  查看全文↓ 2018-11-30 11:44:29
• 144****1333

  土地抵押權，是指土地使用人依照法律規(guī)定，不轉移抵押土地的占有，向債權人提供一定的土地作為清償債務的擔保所產生的擔保物權，當債務人不履行債務時，債權人有權依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優(yōu)先受償。
  接受抵押的人是抵押權人，提供土地抵押的人，是抵押人。

  查看全文↓ 2018-11-30 11:44:07
• 142****8332

  法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》；《城市房屋權屬登記管理辦法》；
  辦理土地他項權證的稅費標準
  1、登記費：
  （1）住房，權利人按每套房屋80元交納。
  （2）非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
  2、工本費
  核發(fā)一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發(fā)房地產所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
  土地他項權利主要有以下幾種類型：
  （1）地役權，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。中國《物權法》第十四章專設了地役權的概念，如通行權、排水權等。
  （2）地上權，是指在他人的土地上建筑、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。
  （3）空中權，是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋梁、渡漕、高架線等。
  （4）地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。
  （5）土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規(guī)定支付租金并對土地占有、使用的權利。
  （6）土地借用權，是指無償占有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。
  （7）耕作權，是指在他人土地上進行種植并獲取收獲物的權利。如單位征而不用的土地，應當退給農民繼續(xù)耕種。農民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物，在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的，建設單位要付給青苗補償費。

  查看全文↓ 2018-11-30 11:43:58
• 145****0566

  申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：
  1、申請書；
  2、申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；
  3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證（原件暫存）；
  4、抵押擔保的主合同；
  5、抵押合同。
  自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。

  查看全文↓ 2018-11-30 11:43:47
• 141****2109

  《土地他項權證》是土地產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。土地他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

  查看全文↓ 2018-11-30 11:43:37

相關問題

• 問 他項權證放款問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  一、貸款資金直接轉入指定的商品房預售資金專用存款專戶。 二、屬現房商品房（經濟適用房）貸款的，放款條件為：辦妥并收執(zhí)《房屋他項權證》。貸款資金直接轉入指定的商品房預售資金專用存款賬戶。 三、屬二手房、房改房等其它貸款的，放款條件為：辦妥并收執(zhí)《房屋他項權證》。

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• 問 他項權證作用有什么？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  他項權利設定登記1、《中華人民共和國城市房地產管理法》2、《城市房地產抵押管理辦法》二、他項權證注銷登記《城市房屋權屬登記管理辦法》提交的材料:他項權利設定登記1、房地產抵押申請表； 2、抵押人身份證； 3、夫妻關系證明（結婚證或戶口簿）或未婚證明； 4、借款抵押合同； 5、房屋所有權證、土地使用權證； 6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書； 7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

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• 問 湖北土地證辦理問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  首先辦理房產證：1.拿上你的購房合同、購房發(fā)票、開發(fā)的授權委托書（購房本人不能到房產局的還要他本人寫份授權委托書）、申請表、商品房權屬證明書、購房本人的身份證（本人不能來的還是委托人的身份證）等這些證件到房產局辦理。普通商品房至辦證當天起一個星期后可以拿證。2。拿了房產證后，在辦土地證。辦理土地證需要房產證、購房合同、契稅發(fā)票、身份證、還要到土地局填寫申請表。土地證可能需要一個月才能拿證。

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• 問 個人土地證辦理問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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• 問 土地證證明問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  把總土地證（或征地證明）復印一份，蓋上總證使用者章，寫明：經校隊與原證一直，分證正在辦理，占地面積***平方，表明位置就行了）。

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