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• 151****9904

  外國公民在美國買房，**比例會更高，一般來說在40-60%左右。
  
  2008年次貸危機以前，美國人買房需要付的**很低，甚至有零**的現(xiàn)象?，F(xiàn)在銀行謹(jǐn)慎很多，**比例提高了，一般在5%-20%之間。
  
  貸款額上限是由貸款人的經(jīng)濟狀況決定的，能不能貸到款或利率好壞是由貸款人的信用分(Credit Score)決定的。信用分低於620或者沒有信用分很難貸到一般性貸款(Conventional Loan)。低收入政府補助貸款(FHA)和美國退伍軍人貸款(VA)**低信用分是600。信用分越高，利率越好，但740以上利率都是一樣。另外**款的比例越高，越有可能申請到低利率的貸款。

  查看全文↓ 2018-11-28 22:14:07
• 151****8370

  美國買房可以貸款，但是現(xiàn)在零**的情況比較少了，即使您是信用分?jǐn)?shù)很高的美國本地人也是需要付20%的**，因為08年經(jīng)濟危機就是因為之前買房零**造成的，所以現(xiàn)在幾乎沒有零**買房的情況，還有一個原因就是08年經(jīng)濟危機造成很多人信譽受損，其實雖然美國經(jīng)濟好轉(zhuǎn)，但由于當(dāng)年經(jīng)濟危機時影響到很多中產(chǎn)階級的“個人信用”，銀行暫時不會貸款給他們，所以造成本地購房者無法合理貸款的現(xiàn)狀。
  這也許給了現(xiàn)在在美國購房的中國投資者機會，因為美國“個人信用體系”恢復(fù)是7年的時間，所以預(yù)計在未來3-5年后很多美國人“個人信用體系”將得到恢復(fù)，將迎來一個美國本地人購房的高潮期，也將是我們國際買家出手變現(xiàn)的好時機。
  您如果對美國房產(chǎn)有興趣可以關(guān)注一下喬治美房產(chǎn)的網(wǎng)站，據(jù)說是**專業(yè)的美國房產(chǎn)公司。

  查看全文↓ 2018-11-28 22:14:03
• 152****5915

  購房**是指在購房之前，沒有足夠的資金支付全部款可以分期支付，但是需要先交部分的款，這所謂的部分款就是指**款。那么在美國購房**款的比例是多少呢?一般來說在美國購房不是美國本地居民購房時交納**款為房價的50%。
  美國是房價與居民收入比例相對來說是較為合理的國家，同時美國的房價又是相對來說比中國的**很快，導(dǎo)致很多的中國人到美國選擇購房。
  支付**之后再想取得貸款的話條件是比美國人苛刻的，**款要達到房價的50%是遠(yuǎn)遠(yuǎn)的超出了美國本地人的20%，相對來說考慮清楚自己的現(xiàn)狀。也是有很多的朋友到了美國之后先全款購買一套自住房，然后再選擇貸款購買一套用來出租或者盈利，在美國的房子是不限夠的。這一項來說是比較人性化的。

  查看全文↓ 2018-11-28 22:13:58

相關(guān)問題

• 問 ??一般來說買房尾款什么時候付？
  答

  　　你好，你這種情況其實可以看開發(fā)商催不催你，應(yīng)該會提前1月通知你的。如果貸款辦不下來，一般房地產(chǎn)開發(fā)商會讓你去其他銀行辦貸款的，要看你貸款批不下來是什么原因了，要是支付能力的話，一般會要求你延長還款期限。需要注意的是簽訂買賣合同之前要協(xié)商好，如果是銀行沒錢放款或放款較慢則不算違約，如果是自己的資信有問題那你只好承擔(dān)違約責(zé)任了。希望我的回答是有用的。

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• 問 買房首期付幾成？請問有什么規(guī)定么？
  答

  1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況**低**為30%。

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• 問 ??一般來說賣房子需要多久？
  答

  賣房子現(xiàn)在沒有風(fēng)險了，房款都是在第三方房管局保管，貸款需要20天，房屋審查20天**快了也得需要40天交易完成，只要過完戶了，錢就可以打到賣家賬戶，如果銀行、房管局有朋友可以稍微快些，三批兩批的也得一個月完成。

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• 問 ??一般來說買房子14層好嗎？
  答

  14層在地理位置。采風(fēng)、陽光都是很好的、其實住在14樓是很舒服分.很多人是因為接受不了帶4的所以不買。如果你可以接受。我覺得是不錯的選擇

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• 問 ??一般來說哪個樓層空氣**好？
  答

  1、空氣好點的一般是15層到20層左右比較好,以為太高的話也是會有灰塵,細(xì)的灰塵會漂浮在30-33層的樣子,重一點的灰塵一般是在9-13層,所以要根據(jù)自己的情況來看。2、如果非要說空氣好,灰塵少的話就是在15-18層左右**好。

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