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• 151****6875

  一、首先,保險單終止后，保險公司將按日比例退還被保險人該保險單項下未到期部分的保險費。 因此你可以退取與保險期限對應(yīng)的保險費用，如你陳述,本案退還保險費即為2/3左右。
  二、其次,你無須繳納違約金，因為你沒有違約，因為個人住房抵押貸款綜合保險保障的是購房人不能還款的風(fēng)險，現(xiàn)在你房貸已清，風(fēng)險也不存在，實際上保險標(biāo)的已經(jīng)喪失，保費退還計算截止日為銀行貸款結(jié)清之日。
  三、壽險要扣除手續(xù)費，因為壽險涉及投資折價、利率調(diào)整等因素。但財產(chǎn)險一般極少有收取手續(xù)費，財產(chǎn)險退保保險公司一般會損失傭金成本，而根據(jù)保險公司內(nèi)部規(guī)定及與代理機(jī)構(gòu)協(xié)議，客戶非違約性退保，擁金按比例返還保險公司。個人住房抵押貸款綜合保險屬于財產(chǎn)保險的一種，因此，一般情況下，保險公司手續(xù)費收取額度不應(yīng)超過保單工本費用。

  查看全文↓ 2018-11-28 00:42:55
• 152****6123

  你的房子用于抵押貸款必須要投保險，并且保險權(quán)益在貸款期間內(nèi)要轉(zhuǎn)讓銀行。假設(shè)你貸款后，房子燒了，你又不還款了，那銀行的錢就打水漂了，所以一般情況下這是抵押貸款前提條件。貸款買車也一樣，車必須要投全險

  查看全文↓ 2018-11-28 00:42:41
• 138****7149

  個人抵押房屋貸款保險通過貸款買房，在償還貸款過程中會遇到一些無法預(yù)測的風(fēng)險，銀行為了規(guī)避這種風(fēng)險，會建議按揭買房者投保個人抵押貸款房屋保險。 個人抵押貸款房屋保險是什么類型保險
  個人抵押貸款房屋保險是房屋財產(chǎn)保險的一種，又稱房屋抵押貸款保險，簡稱“房貸綜合險”或“房貸險”，指的是若借款人在保險期限內(nèi)遭遇意外傷害導(dǎo)致身故或者殘疾、喪失還款能力時，由保險公司償還剩余的貸款本金。通常情況下，該保險抵押的是您目前按揭的房屋、及房屋價值中包含的附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財產(chǎn)。如果您想要獲得這方面的保障，不妨參考下列程序：
  1、貸款人申請;借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。
  2、貸款銀行審查;貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。
  3、借款人與售房單位簽訂購房合同;借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，并請售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。
  4、借款人辦理抵押房屋的保險;借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險。
  5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同;借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。
  6、貸款銀行劃款;貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
  押合同上簽章。
  4、借款人辦理抵押房屋的保險;借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險。
  5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同;借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。
  6、貸款銀行劃款;貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

  查看全文↓ 2018-11-28 00:42:18

相關(guān)問題

• 問 ??什么是個人抵押房貸綜合險？
  答

  　　個人貸款抵押房屋綜合保險的含義可以這樣理解：　　個人貸款抵押房屋綜合保險，是指以房屋作抵押向商業(yè)銀行申請貸款購房的，具有完全民事行為能力的自然人參加保險公司的保險。　　個人貸款抵押房屋綜合保險的保險財產(chǎn)范圍：　　保險才考指被保人向商業(yè)銀行申請貸款購房時用以抵押的房屋；抵押房屋價值中包含的附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財產(chǎn)，也在保險財產(chǎn)范圍以內(nèi)。被保險人購房后，裝修、改造 或其它原因購置的、附屬于房屋的有關(guān)財產(chǎn)或其它室內(nèi)財產(chǎn)，不再本保險財產(chǎn)范圍內(nèi) ?！　€人貸款抵押房屋綜合保險的保險責(zé)任：　　1、在保險期限內(nèi)，由于自燃原因造成本保險單列明的保險財產(chǎn)直接損失的，保險人依照條款約定負(fù)責(zé)賠償?！　?、在發(fā)生保險事故時，為搶救保險財產(chǎn)或防止災(zāi)害蔓延，采取合理的、必要的措施 而造成保險財產(chǎn)的損失，保險人也負(fù)責(zé)賠償。　　3、發(fā)生保險事故時，被保險人為防止或者減少保險財產(chǎn)順勢所支付合理的、必要的 措施費用，由保險人承擔(dān)。該項費用以響應(yīng)保險財產(chǎn)的保險金額為限?！　€人貸款抵押房屋綜合保險不承擔(dān)責(zé)任的財產(chǎn)保險范圍：　　1、保險財產(chǎn)因涉及錯誤、原材料缺陷、工藝不善、建筑物沉降等原因，以及自然磨損、正常維修造成的損失和費用；　　2、被保險人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)引起的任何損失和費用；　　3、房屋貶值或喪失使用價值；　　4、保險財產(chǎn)遭受保險事故引起的各種間接損失。

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• 問 ??個人住房公積金綜合查詢方法是什么？
  答

  ①用公積金聯(lián)名卡到所屬銀行ATM機(jī)上查詢；②在成都公積金管理中心官網(wǎng)查詢，用身份證號碼和密碼函件的查詢密碼登陸。

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• 問 個人住房抵押貸款
  答

  ①在選擇貸款機(jī)構(gòu)時，要做到貨比三家，其實現(xiàn)在很多機(jī)構(gòu)都是能夠受理房產(chǎn)抵押貸款的，但是不同的機(jī)構(gòu)對于貸款的要求是有一些差別的，所以在選擇機(jī)構(gòu)時要多對比對比。②雖然有了房產(chǎn)證，在辦理抵押貸款的時候要更加容易一些，但是房子必須得符合相關(guān)規(guī)定才行，比如說房子的年齡一般不能超過20年，房子必須要有房產(chǎn)證和國有土地證，房子的產(chǎn)權(quán)不可以有糾紛，且房子需要能夠正常上市交易。③根據(jù)規(guī)定，如果借款人自己名下沒有房子，也可以使用他人名下的房產(chǎn)來進(jìn)行抵押貸款，但是必須要取得房屋所有人的同意才行，同時要有承諾書，否則的話抵押是不生效的。④在辦理貸款時，如果比較困難，可以尋找擔(dān)保公司。一旦有擔(dān)保公司的介入，那么貸款的申請會變得更加輕松一些。

• 問 什么是個人住房抵押貸款？
  答

  是借款人購、建、修住房時以借款人或第三者能自主支配的房地產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請一定數(shù)額借款的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息的，貸款銀行有權(quán)依法處分其抵押房地產(chǎn)以獲得清償。

• 問 什么是個人住房抵押貸款？
  答

  公積金是你自己用來購房、裝修等貸款的，如果別人買房或裝修，就不可以用你的。

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