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• 148****5090

  　　個(gè)人貸款抵押房屋綜合保險(xiǎn)的含義可以這樣理解：
  　　個(gè)人貸款抵押房屋綜合保險(xiǎn)，是指以房屋作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)房的，具有完全民事行為能力的自然人參加保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)。
  　　個(gè)人貸款抵押房屋綜合保險(xiǎn)的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍：
  　　保險(xiǎn)才考指被保人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)用以抵押的房屋；抵押房屋價(jià)值中包含的附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)，也在保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍以內(nèi)。被保險(xiǎn)人購(gòu)房后，裝修、改造 或其它原因購(gòu)置的、附屬于房屋的有關(guān)財(cái)產(chǎn)或其它室內(nèi)財(cái)產(chǎn)，不再本保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi) 。
  　　個(gè)人貸款抵押房屋綜合保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任：
  　　1、在保險(xiǎn)期限內(nèi)，由于自燃原因造成本保險(xiǎn)單列明的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)直接損失的，保險(xiǎn)人依照條款約定負(fù)責(zé)賠償。
  　　2、在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，為搶救保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)或防止災(zāi)害蔓延，采取合理的、必要的措施 而造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失，保險(xiǎn)人也負(fù)責(zé)賠償。
  　　3、發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，被保險(xiǎn)人為防止或者減少保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)順勢(shì)所支付合理的、必要的 措施費(fèi)用，由保險(xiǎn)人承擔(dān)。該項(xiàng)費(fèi)用以響應(yīng)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額為限。
  　　個(gè)人貸款抵押房屋綜合保險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)范圍：
  　　1、保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)因涉及錯(cuò)誤、原材料缺陷、工藝不善、建筑物沉降等原因，以及自然磨損、正常維修造成的損失和費(fèi)用；
  　　2、被保險(xiǎn)人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)引起的任何損失和費(fèi)用；
  　　3、房屋貶值或喪失使用價(jià)值；
  　　4、保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)遭受保險(xiǎn)事故引起的各種間接損失。

  查看全文↓ 2018-12-11 17:03:58
• 147****3658

  房貸險(xiǎn)全稱(chēng)是“個(gè)人抵押貸款房屋綜合保險(xiǎn)”，是購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行為防范信貸風(fēng)險(xiǎn)要求貸款人必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。
  但由于保險(xiǎn)合同的自愿原則，從2005年開(kāi)始，一些銀行已經(jīng)不再?gòu)?qiáng)制要求貸款客戶購(gòu)買(mǎi)房貸險(xiǎn)了。
  購(gòu)買(mǎi)容易退保難。想要退保，首先必須還清房貸。此外，各大產(chǎn)險(xiǎn)公司已開(kāi)始對(duì)房貸險(xiǎn)退保收取一定的手續(xù)費(fèi)和違約金，收取比例和方式也略有不同，大多保持在10%-30%。但無(wú)論以怎樣的形式收取費(fèi)用，消費(fèi)者都不能全額拿回剩余保費(fèi)。
  業(yè)內(nèi)人士表示，房貸險(xiǎn)是由銀行一次性代收全部保費(fèi)，同時(shí)，保險(xiǎn)公司也要一次性向銀行支付全部手續(xù)費(fèi)，而且比例不低。如若退保時(shí)要按照未到期責(zé)任年限的保費(fèi)全額退還給客戶，但支付給銀行的手續(xù)費(fèi)卻無(wú)法追回，對(duì)于保險(xiǎn)公司而言，顯然是無(wú)法承受的。因此，這也是王先生退保時(shí)無(wú)法拿到全額剩余保費(fèi)的一個(gè)原因。

  查看全文↓ 2018-12-11 17:03:49
• 146****9849

  一、首先,保險(xiǎn)單終止后，保險(xiǎn)公司將按日比例退還被保險(xiǎn)人該保險(xiǎn)單項(xiàng)下未到期部分的保險(xiǎn)費(fèi)。 因此你可以退取與保險(xiǎn)期限對(duì)應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用，如你陳述,本案退還保險(xiǎn)費(fèi)即為2/3左右。
  二、其次,你無(wú)須繳納違約金，因?yàn)槟銢](méi)有違約，因?yàn)閭€(gè)人住房抵押貸款綜合保險(xiǎn)保障的是購(gòu)房人不能還款的風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)在你房貸已清，風(fēng)險(xiǎn)也不存在，實(shí)際上保險(xiǎn)標(biāo)的已經(jīng)喪失，保費(fèi)退還計(jì)算截止日為銀行貸款結(jié)清之日。
  三、壽險(xiǎn)要扣除手續(xù)費(fèi)，因?yàn)閴垭U(xiǎn)涉及投資折價(jià)、利率調(diào)整等因素。但財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)一般極少有收取手續(xù)費(fèi)，財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)退保保險(xiǎn)公司一般會(huì)損失傭金成本，而根據(jù)保險(xiǎn)公司內(nèi)部規(guī)定及與代理機(jī)構(gòu)協(xié)議，客戶非違約性退保，擁金按比例返還保險(xiǎn)公司。個(gè)人住房抵押貸款綜合保險(xiǎn)屬于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的一種，因此，一般情況下，保險(xiǎn)公司手續(xù)費(fèi)收取額度不應(yīng)超過(guò)保單工本費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-12-11 17:03:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??個(gè)人住房抵押綜合保險(xiǎn)這是個(gè)什么險(xiǎn)？
  答

  一、首先,保險(xiǎn)單終止后，保險(xiǎn)公司將按日比例退還被保險(xiǎn)人該保險(xiǎn)單項(xiàng)下未到期部分的保險(xiǎn)費(fèi)。 因此你可以退取與保險(xiǎn)期限對(duì)應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用，如你陳述,本案退還保險(xiǎn)費(fèi)即為2/3左右。二、其次,你無(wú)須繳納違約金，因?yàn)槟銢](méi)有違約，因?yàn)閭€(gè)人住房抵押貸款綜合保險(xiǎn)保障的是購(gòu)房人不能還款的風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)在你房貸已清，風(fēng)險(xiǎn)也不存在，實(shí)際上保險(xiǎn)標(biāo)的已經(jīng)喪失，保費(fèi)退還計(jì)算截止日為銀行貸款結(jié)清之日。三、壽險(xiǎn)要扣除手續(xù)費(fèi)，因?yàn)閴垭U(xiǎn)涉及投資折價(jià)、利率調(diào)整等因素。但財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)一般極少有收取手續(xù)費(fèi)，財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)退保保險(xiǎn)公司一般會(huì)損失傭金成本，而根據(jù)保險(xiǎn)公司內(nèi)部規(guī)定及與代理機(jī)構(gòu)協(xié)議，客戶非違約性退保，擁金按比例返還保險(xiǎn)公司。個(gè)人住房抵押貸款綜合保險(xiǎn)屬于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的一種，因此，一般情況下，保險(xiǎn)公司手續(xù)費(fèi)收取額度不應(yīng)超過(guò)保單工本費(fèi)用。

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• 問(wèn) 抵押房貸流程是怎樣的
  答

  房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶；2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報(bào)卷和審批；5、銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息

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• 問(wèn) 個(gè)人信用不良怎么抵押房貸款？
  答

  看看拍拍貸去吧，這個(gè)平臺(tái)是比較好，特別是他們的投資項(xiàng)目很可靠，并且產(chǎn)品期限有很多可供選擇的期限，找銀行或者正規(guī)的貸款公司辦理還是很可靠的，今年銀行對(duì)于個(gè)人的貸款逐漸收緊，所以你可以嘗試著從正式的貸款公司如《拍拍貸》去申請(qǐng)，一般這種公司在銀行會(huì)有很多渠道，手續(xù)也比較簡(jiǎn)單，成功率也會(huì)相對(duì)較高

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• 問(wèn) 個(gè)人信用不良怎么抵押房貸款？
  答

  一年內(nèi)逾期5次以內(nèi)也可以辦理抵押貸款，但是銀行一般會(huì)考慮你的信用問(wèn)題，辦理房屋抵押貸款基本都是找擔(dān)保公司，辦理省事，有些問(wèn)題還是可以解決的

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• 問(wèn) 抵押房貸利息是怎么算的？
  答

  貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個(gè)要素索取數(shù)據(jù)綜合計(jì)算結(jié)果，單憑借款金額無(wú)法計(jì)算實(shí)際月供金額。

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