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  是借款人購、建、修住房時以借款人或第三者能自主支配的房地產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請一定數(shù)額借款的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息的，貸款銀行有權依法處分其抵押房地產(chǎn)以獲得清償。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:55:58

相關問題

• 問 什么是個人住房抵押貸款？
  答

  公積金是你自己用來購房、裝修等貸款的，如果別人買房或裝修，就不可以用你的。

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• 問 個人住房抵押貸款
  答

  ①在選擇貸款機構時，要做到貨比三家，其實現(xiàn)在很多機構都是能夠受理房產(chǎn)抵押貸款的，但是不同的機構對于貸款的要求是有一些差別的，所以在選擇機構時要多對比對比。②雖然有了房產(chǎn)證，在辦理抵押貸款的時候要更加容易一些，但是房子必須得符合相關規(guī)定才行，比如說房子的年齡一般不能超過20年，房子必須要有房產(chǎn)證和國有土地證，房子的產(chǎn)權不可以有糾紛，且房子需要能夠正常上市交易。③根據(jù)規(guī)定，如果借款人自己名下沒有房子，也可以使用他人名下的房產(chǎn)來進行抵押貸款，但是必須要取得房屋所有人的同意才行，同時要有承諾書，否則的話抵押是不生效的。④在辦理貸款時，如果比較困難，可以尋找擔保公司。一旦有擔保公司的介入，那么貸款的申請會變得更加輕松一些。

• 問 個人住房如何抵押貸款
  答

  住房抵押銀行貸款1、前期準備房產(chǎn)抵押貸款擔保所需材料 ：（1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；（2）個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；（3）抵押房屋的產(chǎn)權證明；（4）若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。2、住房抵押貸款擔保具體流程：（1） 客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權房屋；（2） 找到 鉆誠擔保 抵押貸款擔保經(jīng)辦部門辦理抵押貸款申請；（3） 鉆誠為客戶選出**優(yōu)銀行和**優(yōu)房產(chǎn)評估機構對客戶提供有自有房產(chǎn)進行評估，并提交房產(chǎn)評估報告。（4） 鉆誠手續(xù)部門協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應的貸款審批手續(xù)，貸款額度**高可達評估價值的80%。（5） 手續(xù)部門協(xié)助客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。（6） 抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款。

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• 問 什么是個人住房組合貸款？個人住房組合貸款條件是什么？
  答

  1、具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份；　　2、是在當?shù)刈》抠Y金管理中心系統(tǒng)交存住房公積金的住房公積金交存人，申請人上月公積金交存余額大于零。更多問題請上合肥房地產(chǎn)網(wǎng)hf.loupan.　　3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，申請人收入除保證月均還款外，至少剩余400元生活費，另外月均還款額不得低于月收入的20%月收入在2000元以下或25%月收入在2000-5000元或30%月收入在5000元以上?！　?、具有合法購買住房的合同或有關證明文件?！　?、提供當?shù)刈》抠Y金管理中心系統(tǒng)認可的擔保方式。通常采用三種方式，一種為房產(chǎn)抵押(抵押登記后發(fā)放貸款)，一種為抵押加保險(壽險)，另一種為抵押加第三方階段性連帶責任擔保。

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• 問 什么是個人住房組合貸款
  答

  我們在買房子的時候，都會選擇不同的貸款方式。組合貸款是指符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款。

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