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• 138****9877

  1、 從角度方面進行比較:
  
  tan(a)=(c-b)*層高/樓間距
  
  b=層數(shù)；c=遮擋樓的樓層數(shù)；a=夾角度數(shù)。
  
  算出tan(a)之后，你需要用此數(shù)值來對比一下你所在城市的緯度，如果連太陽直射角度**小的日子（冬至日）直射度都大于夾角a的話，你就完全可以不用擔心采光問題了。
  
  2、同上述相同，b=層數(shù)；c=遮擋樓的樓層數(shù)；a=夾角度數(shù)；d=太陽光的角度，只有d>=a 即tan(d)>=tan(a)的時候，才有光照；
  
  tan(a)=(c-b)*層高/樓間距；
  
  tan(d)=tan(90-23.5-你所在緯度) ；
  
  計算公式也可為 tan(d)>=(c-b)*層高/樓間距，將d轉(zhuǎn)化為你家的具體樓層就可以了。在太陽直射角**小的日子（冬至日）tan（d）都大于tan(a)，那就不用擔心采光問題了。
  
  
  
  那么，怎么選擇采光好的房子呢？
  
  1、 臥室是休息的地方，而人每天的睡眠時間占1/3左右，因此選擇一個朝向好的臥室猶為重要。消費者應(yīng)以主臥室或多數(shù)臥室朝向好為判斷標準。每套住宅使用面積在10平方米以上的起居室(廳)和臥室都應(yīng)該能直接采光，而且至少應(yīng)有一間臥室或起居室(廳)具有良好的朝向，一般南向能直接獲得日照。若是南偏東或南偏西，則角度偏向不可大于45度。
  
  2、 客廳是一家人使用率**高的地方，客廳朝南的為佳，即便是冬天也不會感受到寒風，夏天更是清爽宜人。如果把陽臺與室內(nèi)的窗設(shè)計成對流，形成“穿堂風”。
  
  3、 廚房、衛(wèi)生間的朝向相對次要一些。衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)有直接采光、通風窗。無通風窗的衛(wèi)生間按規(guī)定應(yīng)設(shè)置出屋頂管道，并要合理安排進風和排風管道。因其使用是間斷的和短時間的，但**好還是避免選擇向西的衛(wèi)生間。對于廚房，應(yīng)避免向西，因廚房內(nèi)本來已有熱源，再接受陽光直射，其溫度會更高。衛(wèi)生間也以能接受一定的陽光照射為宜。因衛(wèi)生間相對來說陰暗潮濕，有陽光的射入能避免病菌滋生。

  查看全文↓ 2018-11-26 18:24:12
• 154****7157

  采光計算是采光設(shè)計的一個重要步驟。主要包括按照建筑尺寸和窗口的大小、數(shù)量、位置核算室內(nèi)的天然光照度;或根據(jù)采光標準規(guī)定的采光系數(shù)估算所需的窗口面積。此外，還有眩光計算等。為了簡化計算，通常規(guī)定一種理想的標準天空亮度分布作為計算條件。中國和世界上多數(shù)國家均以國際照明委員會規(guī)定的標準全陰天天空亮度分布作為采光計算的假想光源。

  查看全文↓ 2018-11-26 18:24:03
• 145****9360

  樓間距規(guī)定可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
  房的采光狀況是每個業(yè)主都十分關(guān)心的問題，當有新建的建筑在自己住房周圍出現(xiàn)時，大家都會考慮到自己的采光是否受到侵犯。根據(jù)《民法通則》第八十三條規(guī)定，“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當停止侵害，排除障礙，賠償損失”。這條規(guī)定給采光權(quán)受到侵犯的業(yè)主獲得賠償提供了基本法律依據(jù)。但是，是否真的侵犯采光權(quán)，還要結(jié)合具體的實際情況來分析。

  查看全文↓ 2018-11-26 18:23:58

相關(guān)問題

• 問 有誰知道如何計算房屋采光？
  答

  網(wǎng)絡(luò)上搜索“什么樣的房子才是好房子”、“房屋戶型怎么挑選”這類文章時，幾乎每篇文章都會提到“采光條件”，可見采光條件對于房子來說是多么重要。房屋采光條件對于人的身體健康有很大的影響，不僅僅是生理上的，還包括心理上的影響。那么，房屋采光計算方法是什么呢？1、 從角度方面進行比較:tan(a)=(c-b)*層高/樓間距b=層數(shù)；c=遮擋樓的樓層數(shù)；a=夾角度數(shù)。算出tan(a)之后，你需要用此數(shù)值來對比一下你所在城市的緯度，如果連太陽直射角度**小的日子（冬至日）直射度都大于夾角a的話，你就完全可以不用擔心采光問題了。2、同上述相同，b=層數(shù)；c=遮擋樓的樓層數(shù)；a=夾角度數(shù)；d=太陽光的角度，只有d>=a 即tan(d)>=tan(a)的時候，才有光照；tan(a)=(c-b)*層高/樓間距；tan(d)=tan(90-23.5-你所在緯度) ；計算公式也可為 tan(d)>=(c-b)*層高/樓間距，將d轉(zhuǎn)化為你家的具體樓層就可以了。在太陽直射角**小的日子（冬至日）tan（d）都大于tan(a)，那就不用擔心采光問題了。

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• 問 請問房屋評估費如何計算？有誰了解，謝謝！
  答

  不同地區(qū)收費標準不同的。要查當?shù)氐氖召M標準，像是我們吉林行業(yè)協(xié)會規(guī)定按評估額的千分之五收評估費。而且有的時候銀行和評估公司有合作關(guān)系，評估費可以重新訂立。你還是要問銀行的。

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• 問 有誰了解房租稅率的，是如何計算的呢？
  答

  《財政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規(guī)定：1、2016年5月1日起，不動產(chǎn)租賃服務(wù)稅率為11%。2、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn)，應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。3、一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn)，應(yīng)按照3%的預(yù)征率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。根據(jù)上述規(guī)定，您單位出租2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，自2016年5月1日起，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。

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• 問 ??房屋裝修報價計算方法有誰了解？
  答

  1、地面找平(包工包料，裝修隊出沙子和水泥)：15元/平米，找平面積60平米，共900元?！　　　?、廁所、廚房鋪磚21元/平米，地面和墻面總面積60平米，共1260元?！　　　?、客廳、走廊吊頂：100元/平米，大約用石膏板10平米，共1000元?！　　　?、臥室頂角線：10元/米，兩個臥室周長28米，共280元。　　　　5、電視墻：75元/平米，大約5平米，共375元?！　　　?、廚房、廁所吊頂：鋁扣板50元/平米，輔料加手工費20元，總面積11.21平米，共784元?！　　　?、酒柜(主要為遮蔽住墻邊的地暖放氣閥)：400元；裝飾性玄關(guān)(因為進門后左邊是客廳，右邊是餐廳，直沖著的是廁所，陰陽學中說這樣好象犯忌，所以在廁所前加了一個下面類似鞋柜的裝飾性玄關(guān)，：600元?！　　　?需要裝修隊做的就是這些，預(yù)算大約5600元，加上小五金、水電改造，預(yù)算大約6000元。為了省錢，剩下的工作只能自己親歷親為了。　　　　1、墻面油漆(我找了一個作涂料代理的朋友，三遍膩子、三遍漆)：工人工錢，加兩桶油漆錢，一共花了不到2000元。(裝修公司和裝修隊刷墻漆都按平米數(shù)收錢，我家墻面頂面共240平米，裝修公司報價6000多元，裝修隊報價4000元，他們裝修主要靠刷漆這塊掙錢)　　　　2、櫥柜：4.5米的地柜，每延米600元，1米多的吊柜，每延米200元，共3000元。　　　　3、地板：我選擇的是德爾的，因為我的朋友都選擇這個牌子，我比較放心，十一搞活動，**便宜的是66.9元的共五款，花色我都不太喜歡，**后裝飾城我跑了四趟，決定選擇75.9元的一款，灰松木，型號3190，客廳加臥室64平米左右，一共花費了4900多元。　　　　4，瓷磚：預(yù)算1000元?！　?廚房(地面為亞光，墻面為拋光)：　　 地面面積6.21平米，1.8元/塊(規(guī)格30×30)，共70塊，126元。 　　 墻面面積26平米，1.1元/塊(25×33)，共275塊，302元?！　?　　 廁所(地面和墻面都為亞光)：地面面積5平米，2.8元/塊(25×33)，共50塊，140元。墻面面積23.14平米，1.6元/塊(33×33)，共270塊，432元?！　　　?，其他：　　 臉盆：500元；坐便：300元；水龍頭：60元；面板式淋浴噴頭300元；洗菜盆200元；抽油煙機加爐灶1000元；門加門套(兩個臥室門700/個，廁所門500/個，廚房玻璃推拉門1000扇)共3000元；燈具2000元......　　 　　 裝修總共預(yù)算24260元。(因為裝修剛剛進行了一半，肯定還有許多想不到的零碎東西，雖然東西小，可如果不精打細算，花錢肯定不少。不過我的預(yù)算中有很多項目應(yīng)該還有壓縮水份的可能，但是總預(yù)算不會低于25000元。

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• 問 怎樣計算樓層采光距離?房屋與房屋間的采光距離是多少？是如何規(guī)定的
  答

  如果他們蓋二層的對你家沒什么影響，如果他們家蓋三層的，對你家影響很大，0.5米的距離肯定不夠的，你可以和他們家商量商量，見不到光的宅院是死宅，風水不好！

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