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• 133****7862

  不同地區(qū)收費標準不同的。
  要查當?shù)氐氖召M標準，像是我們吉林行業(yè)協(xié)會規(guī)定按評估額的千分之五收評估費。
  而且有的時候銀行和評估公司有合作關系，評估費可以重新訂立。
  你還是要問銀行的。

  查看全文↓ 2018-08-08 17:37:43
• 137****7303

  目前評估費收費標準采取累進計費率：
  　　房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%;
  　　100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;
  　　500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
  　　2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
  　　5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
  　　房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，都會要求房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機構的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業(yè)資質的評估機構進行。

  查看全文↓ 2018-08-08 17:37:30
• 135****1718

  評估價
  該價格是根據(jù)房子的設計用途、房子的建成年代等多個綜合因素決定的，是二手房交易中繳稅的基準價。不同區(qū)域的過戶指導價、同區(qū)域不同小區(qū)的過戶指導價、同小區(qū)不同樓層的**低過戶指導價都不一樣。
  過戶指導價不僅有下線，也有上限，超過上限不管交易房屋面積多大都視為非普通住宅，都會多交很多稅費。
  說簡單一點就是說建委規(guī)定的**低過戶價建委規(guī)定這一片是單價不低于多少，只要房子的單價高于這個數(shù)就可以過戶，合同價做太低的話建委不允許過戶。

  查看全文↓ 2018-08-08 17:37:21

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• 問 北京房屋抵押貸款評估費如何計算？
  答

  房屋評估總值*3‰

  全部2個回答>
• 問 房屋評估費收費標準 ，評估費怎么算
  答

  1、房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機構的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款。2、當然，房東在出售房子前，通過專業(yè)房產(chǎn)評估也能對所賣的房子心里有個譜。為了在交易中避免不必要的損失和麻煩，買賣雙方都應該對“房產(chǎn)評估”有一定了解。3、影響二手房評估價的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風采光、物業(yè)類型、燃氣狀況、得房率等。另外，還有市場因素和心理因素等。4、二手房評估分為“免費評估”和“付費評估”兩種方式。免費評估：目前除了具有專業(yè)資質的房產(chǎn)評估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡二手房評估也已趨于成熟。國內幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務。付費評估：就是對房屋房產(chǎn)評估時收取一定的費用。二、房屋評估費收費標準有哪些？1、在房屋買賣過程中，房產(chǎn)有時候需要進行房地產(chǎn)評估，房地產(chǎn)評估費用是怎樣收取的，這是很多購房者關心的問題。2、房地產(chǎn)估價采用差額定率累進計費，即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。3、影響一套房屋市價的因素很多，物業(yè)類型、結構、層次、朝向、室內凈高、建造年代、權屬、地段等級、面積、房型、采光、建筑質量、電梯數(shù)量和品牌、外立面造型、物業(yè)內外部裝修、得房率以及物業(yè)所處外部環(huán)境、綠化、交通、商業(yè)服務設施、基礎設施、居住人氣、小區(qū)容積率、區(qū)域規(guī)劃等，都得加以適當?shù)目紤]。

  全部4個回答>
• 問 銀行貸款時房屋評估費怎么計算？請問有哪位網(wǎng)友知道嗎，謝謝！
  答

  一、 繳納費用抵押時，請中介機構的評估費；土地局交的抵押登記費；公證處收的公證費。流程很簡單，表格要由辦理抵押的雙方簽字蓋章，然后拿土地證原件、營業(yè)執(zhí)照、董事會決議……這些材料土地局會列個清單給你的 收費比例是可以侃價的，比如評估費，評500萬的地給個2000元就差不多。土地局和公證處也是一樣，看你本事了，如果在小城市，有熟人也許可以打1折，象征性的收點就給辦了。

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• 問 房屋交易中評估費是什么意思？誰比較了解，謝謝！
  答

  所謂的房屋評估費是由于我們通過專業(yè)的房地產(chǎn)專業(yè)顧問機構對房產(chǎn)進行房地產(chǎn)價格評估時需要為機構提供的勞動報酬。這是由委托人支付的，然后受托評估機構進行收取，并且提供服務。但是房屋評估并不是二手房交易中的必備環(huán)節(jié)，因為一般大家在進行二手房交易時，都是通過交易雙方協(xié)商定價，然后去房產(chǎn)管理部門進行登記過戶，不需要房屋評估，畢竟中國傳統(tǒng)觀念就是“多一事不如少一事”。出現(xiàn)需要房屋評估的情況一般只有交易雙方有這個要求，或則進行房屋保險、抵押貸款和出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛這些情況。房屋評估機構提供的評估報告以供交易雙方參考。

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• 問 ??請問購房貸款中“貸款評估費”按照什么比例計算的？謝謝！
  答

  二手房貸款時，通常會由銀行指定的評估機構評估進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，國家發(fā)改委給出的收費標準是評估價的0.3%-0.5%，具體收費標準根據(jù)市場調節(jié)浮動。因此評估費收費標準會因地區(qū)和機構有差異，購房人在與評估機構簽訂服務協(xié)議的時候**好明確評估費收費標準，免得事后因評估費問題影響買房進程。

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