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• 134****8390

  自建房日益增多。建房模式一般都由村集體統(tǒng)一打好地基，由于泥水工大都沒(méi)有經(jīng)過(guò)系統(tǒng)的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，必然在施工過(guò)程中存在各類(lèi)技術(shù)問(wèn)題?，F(xiàn)將常見(jiàn)的幾個(gè)問(wèn)題羅列闡述如下：
  
  一、雨蓬、挑梁、外檐溝
  
  雨蓬和挑梁是常見(jiàn)的懸挑構(gòu)件，其受力模式為上部受拉力，所以受力鋼筋必須放置在頂部。其底部模板支撐須在砼強(qiáng)度達(dá)到95%以上才能拆除。施工**常見(jiàn)的錯(cuò)誤就是把受力鋼筋放置在底部，在模板拆除后導(dǎo)致梁板頂部出現(xiàn)裂縫，嚴(yán)重的出現(xiàn)倒塌。
  
  二、構(gòu)造柱、框架柱
  
  構(gòu)造柱主要起到拉結(jié)墻體作用，在結(jié)構(gòu)上不承受結(jié)構(gòu)荷載?？蚣苤饕惺芙Y(jié)構(gòu)荷載——豎向壓力和彎矩。一般框架柱的截面尺寸比構(gòu)造柱大，柱內(nèi)配鋼筋數(shù)量也比構(gòu)造柱多。構(gòu)造柱和墻體連接采取馬牙槎型式，而框架柱和墻體連接才用豎向預(yù)留拉結(jié)鋼筋型式。因此在施工中一定要注意二者區(qū)別。
  
  三、簡(jiǎn)支梁、框架梁
  
  簡(jiǎn)支梁是兩端支承在磚砌體等支座上的梁，其縱向受力鋼筋放置在梁下部；框架梁是兩端支承在框架柱等支座上的梁，其縱向受力鋼筋在支座部位放置在梁上部，在跨中部位放置在梁下部。在現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)主要注意縱向受力鋼筋的放置位置，防止材料用了，卻沒(méi)用對(duì)位置，造成安全隱患或浪費(fèi)。
  
  四、現(xiàn)澆樓板
  
  隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，現(xiàn)在農(nóng)村住宅樓板一般都采用現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)?，F(xiàn)澆板在放置板鋼筋時(shí)要注意：板頂和板底鋼筋要均勻按設(shè)計(jì)間距放置。在綁扎鋼筋過(guò)程中往往因踩踏而使板頂鋼筋下彎，在澆筑砼前需把板頂鋼筋位置校正。板底鋼筋要在鋼筋底用30mm左右大小卵石墊空，使鋼筋和模板有一定的空隙，以免出現(xiàn)板底露筋現(xiàn)象。
  
  五、墻體
  
  墻體在房屋中是承重和維護(hù)結(jié)構(gòu)。外墻上有外腳手架拉結(jié)留下的孔，在粉刷前必須先將孔洞用磚等堵實(shí)，然后用水泥砂漿粉刷，否則該部位及易滲水。砌體應(yīng)上下錯(cuò)縫、內(nèi)外搭砌，采用一順一丁的砌筑形式，砌體灰縫砂漿應(yīng)飽滿，頭縫也要飽滿，不可留有透亮孔。
  
  六、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐拆除時(shí)間
  
  現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐必須在現(xiàn)澆鋼筋砼達(dá)到一定強(qiáng)度時(shí)才可以拆除。懸挑結(jié)構(gòu)一般要現(xiàn)澆鋼筋砼達(dá)到100%才可以拆除(一般要28天以上)。

  查看全文↓ 2018-11-25 23:34:33
• 154****1626

  買(mǎi)二手房要認(rèn)真核實(shí)兩證，即房產(chǎn)證和身份證，首先房產(chǎn)證和身份證姓名要一致。其次就是辨別真?zhèn)巍?br/>1.不能相信中介公司或委托人，所以購(gòu)房者一定要與真房主見(jiàn)面并一起到其身份證所在地派出所核實(shí)身份。（現(xiàn)在假身份證太多，因此共同到發(fā)證機(jī)關(guān)核實(shí)**保險(xiǎn)，只要是騙子肯定不敢去）。
  2.不要嫌麻煩，簽合同前先要求與賣(mài)房人一起去房屋過(guò)戶交易廳檢驗(yàn)房產(chǎn)證的真?zhèn)危ㄖ灰球_子肯定不敢去），順便還能查詢(xún)此房產(chǎn)現(xiàn)狀是否有抵押或其他糾紛。
  3.核實(shí)共有人情況。如果有共有人，簽合同時(shí)均要在場(chǎng)或出具有合法效力的委托書(shū)。
  核實(shí)完成后就可簽合同辦過(guò)戶了，有條件的**好在交易過(guò)程中留下影像資料（照片或錄像），以防今后發(fā)生糾紛可以作為輔助證據(jù)。二手房交易相對(duì)于買(mǎi)主來(lái)說(shuō)比賣(mài)主風(fēng)險(xiǎn)要大得多，所以買(mǎi)主要多加小心。

  查看全文↓ 2018-11-25 23:34:24
• 153****2287

  考慮到農(nóng)村房屋風(fēng)水問(wèn)題，在建造房子時(shí)應(yīng)該注意一下問(wèn)題：　
  一、平房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，對(duì)人不利。
  二、平房住宅絕對(duì)不可建在丁字路的交叉處，也就是垂直線的垂直的，點(diǎn)的部位，也就是住宅前面不可有直沖而來(lái)的巷和路，否則禍害無(wú)窮。
  三、平房住宅不要建在死胡同的**低的部位。
  四、平房住宅的四方有大馬路者大吉，但不包括面朝四方的住宅，其益處有兩個(gè)，1，可保家庭的私秘性，也就是家中的私人生活可不受天地外來(lái)的干擾。2，可以有效利用注宅的內(nèi)部空間，因?yàn)槌宋髅娣较蝰R路一方向外，東南北不管是庭院還是室內(nèi)房間都可大量有效的使用。
  五、正對(duì)大門(mén)絕對(duì)不可有大樹(shù)，因?yàn)榇髽?shù)在門(mén)前不但阻擾陽(yáng)氣進(jìn)入屋內(nèi)，也會(huì)使屋內(nèi)陰氣出不來(lái)，就從實(shí)際生活來(lái)說(shuō)也對(duì)家人出入不便，如下雨打雷也會(huì)招雷電的危險(xiǎn)，如秋天樹(shù)葉易落入室內(nèi)也無(wú)法保持請(qǐng)潔。
  六、門(mén)前絕對(duì)不可有枯樹(shù)，即便不是大樹(shù)也不管是直立的還是倒在地上的，在風(fēng)水上是損及老人的，而切還有引導(dǎo)貧賤的力量，**好連根拔掉?！?br/>七、住宅的西北方有大樹(shù)屬于大吉，此位有大樹(shù)可保護(hù)此住戶的人，會(huì)帶來(lái)全家幸福的，切記不要砍掉。等等。。。

  查看全文↓ 2018-11-25 23:34:18
• 157****4865

  我蓋過(guò)，完工后自己總結(jié)了一下。如果要在自己出的錢(qián)的范圍內(nèi)物有所值的話，一定得有一個(gè)懂這方面的人幫忙出策。憑著自己，再怎么想，都會(huì)有很多自己想不到的東西。象你這樣包給別人做的，別人怎樣都可以減掉你的一些料。因?yàn)槟悴欢?。但如果你懂的話，誰(shuí)都減不了你的。不信你就到以后完工了再回來(lái)想想是不是。
  在這里問(wèn)是沒(méi)什么用的。還是找個(gè)懂建筑的朋友幫幫忙吧。

  查看全文↓ 2018-11-25 23:34:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2018農(nóng)村蓋房子新規(guī)定,具體都有哪些規(guī)定及注意事項(xiàng)?
  答

  2018年農(nóng)村讓蓋房子的,因?yàn)檫@樣能改善農(nóng)村居住環(huán)境,滿足農(nóng)民的需求,但是蓋房必須要經(jīng)村委、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的審批。國(guó)家對(duì)于農(nóng)村宅基地的控制更加嚴(yán)格,對(duì)于農(nóng)民修建房屋來(lái)說(shuō)也在嚴(yán)格控制了,以下幾類(lèi)人群即使你是無(wú)房戶,在土地確權(quán)之后,也不能修建房屋了。1、宅基地流轉(zhuǎn)給他人的農(nóng)民;自從國(guó)家推出農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)政策之后,許多農(nóng)民都將自己的宅基地出售給本村其他人,這類(lèi)農(nóng)民將不能夠在農(nóng)村重新申請(qǐng)宅基地修建房屋。2、原有宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)民,國(guó)家對(duì)于農(nóng)村宅基地的使用面積有著嚴(yán)格的規(guī)定,但是如今許多農(nóng)村家庭的宅基地面積都超過(guò)了規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),未來(lái)這一類(lèi)農(nóng)民也不能夠在農(nóng)村重新申請(qǐng)宅基地修建房屋。3、一戶多宅的農(nóng)民,隨著國(guó)家一戶一宅政策開(kāi)展之后,將會(huì)全面清理農(nóng)村一戶多宅等相關(guān)問(wèn)題,多余的宅基地將會(huì)采用付費(fèi)試用、有償退出、復(fù)耕補(bǔ)貼等方式進(jìn)行處理,而擁有多余宅基地的農(nóng)民也不能夠在申請(qǐng)宅基地修建房屋。4、當(dāng)?shù)責(zé)o宅基地可申請(qǐng),如今國(guó)家對(duì)于農(nóng)村宅基地有著嚴(yán)格的管控,在許多人口較多的農(nóng)村,已經(jīng)沒(méi)有了宅基地的相關(guān)規(guī)劃,這些農(nóng)民也不能夠申請(qǐng)宅基地修建房屋。農(nóng)村蓋房有補(bǔ)貼國(guó)家每年都會(huì)撥錢(qián)給農(nóng)村危房改造《中央農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理暫行辦法》,如果是土瓦結(jié)構(gòu)單層,樓板夾層不算層數(shù),確實(shí)漏雨,裂縫,家庭困難等原因,向村委會(huì)提交危房改造補(bǔ)貼申請(qǐng),7個(gè)工作日沒(méi)有回復(fù),向縣級(jí)以上部門(mén)投訴!農(nóng)村居民如何申請(qǐng)辦理宅基地及建房手續(xù)(一)農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件:一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn),使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米,使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米;四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”;五是農(nóng)村村民在出租,出賣(mài)原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn);六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購(gòu)買(mǎi)宅基地。(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地,能夠利用劣地的不得占用好地,能夠占用荒地的不得占用耕地,使用國(guó)有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序新1、農(nóng)村村民建住宅,首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng);2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上);3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件,擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審;4、公布期滿無(wú)異議后,將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后,報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。5、宅基地批準(zhǔn)后,國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地,并發(fā)放選址意見(jiàn)書(shū),規(guī)劃許可證,施工許可證(“一書(shū)兩證”)。6、村民住宅建成后,國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地,對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書(shū)。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。

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• 問(wèn) 如何自己蓋房子？請(qǐng)問(wèn)蓋房子具體步驟有哪些？
  答

  選好地址。然后去國(guó)土局辦好相關(guān)的證件。農(nóng)村的話。一般是宅基地。會(huì)有一個(gè)集體土地使用權(quán)證。農(nóng)村宅基地是沒(méi)有房產(chǎn)證的。如果是在城鎮(zhèn)的話。會(huì)有一個(gè)國(guó)有土地使用證（有了國(guó)土使用證就可以去房管局辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證等房子蓋好以后弄）然后。先把房子的地基弄好。挖地基。放線。（這個(gè)請(qǐng)工人的時(shí)候。工人會(huì)幫你弄好的），自己規(guī)劃好房子的大小。區(qū)劃，比如廚房在那里。WC在那里。幾個(gè)房間。怎么分配。作好地基了以后。要挖WC的土。弄化糞池。還有排水溝。。然后買(mǎi)磚?？纯茨阕约旱姆孔哟蟾牌鸲嗌賹?。多大面積 。跟施工的師傅說(shuō)。他們會(huì)告訴你。大概需要多少車(chē)磚。買(mǎi)好磚。。買(mǎi)石灰，挖坑泡石灰。買(mǎi)粗砂。細(xì)砂。水泥等等小材料啥的。你請(qǐng)師傅干活的時(shí)候。你可以選擇包工包料。。材料都不用你自己去買(mǎi)了。師傅都會(huì)幫你買(mǎi)好。不過(guò)。材料一般?？赡軒煾颠€會(huì)小黑一些錢(qián)。找熟人的師傅的話。這一點(diǎn)就可以放心。還有另一種。就是包工不包料。師傅只管干活。要什么材料師傅會(huì)跟你說(shuō)。讓你去買(mǎi)。不過(guò)。你也有被人宰的可能。你自己看著辦哈。**后。選 個(gè)黃道吉日。開(kāi)始起房子。幾層樓啊。開(kāi)幾個(gè)窗戶啊。每層的房間大小啊。之類(lèi)之類(lèi)的。農(nóng)村的房子。一般都是磚混結(jié)構(gòu)。。根據(jù)當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣。因地制宜啊。封頂?shù)臅r(shí)候。有些地方是用預(yù)制板封頂。有些是使用鋼筋水泥現(xiàn)澆砼混凝土。各各地方，都不一樣。。房子起好了。然后裝修。入住。。。。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??年農(nóng)村還讓蓋房子嗎?蓋房子有哪些新規(guī)定?
  答

  你好，是有的。1.首先你不可以將農(nóng)用地進(jìn)行房屋建造，一般只能在宅基地建造，并且不能超過(guò)范圍2.建造樓房的高度不能超過(guò)政府土地規(guī)劃。3.詳情請(qǐng)查詢(xún)土地管理法。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 2012年蓋房子要注意哪些？
  答

  青龍衛(wèi)生間防水施工方案： 1、刷第一遍防水涂料。施工前確保工地干凈、干燥，防水涂料要涂滿，無(wú)遺漏，與基層結(jié)合牢固，無(wú)裂紋，無(wú)氣泡，無(wú)脫落現(xiàn)象。涂刷高度一致，厚度要達(dá)到產(chǎn)品規(guī)定要求。2、刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料間需要有一定時(shí)間間隔，待第一遍涂料干透后才能進(jìn)行第二遍，具體時(shí)間視涂料而定。間隔時(shí)間太短，防水的效果會(huì)大打折扣。3、鋪保護(hù)層。為防止之后的施工破壞防水層，需在防水涂料表面鋪上保護(hù)層。保護(hù)層要完全覆蓋防水層，無(wú)遺漏，與基層結(jié)合牢固，無(wú)裂紋，無(wú)氣泡，無(wú)脫落現(xiàn)象。4、閉水試驗(yàn)。閉水試驗(yàn)時(shí)，地面**高點(diǎn)的水不能低于2厘米，保存至少24小時(shí)，觀察無(wú)滲漏現(xiàn)象后方算合格。如有滲漏，需重做，且莫不能疏忽大意?；鶎犹幚?、清理，做找平層、結(jié)合層，細(xì)部附加層、丙烯酸防水層，蓄水試驗(yàn)、保護(hù)層施工、二次蓄水試驗(yàn)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 在農(nóng)村蓋房子要注意什么事項(xiàng)呢？
  答

  自建房日益增多。建房模式一般都由村集體統(tǒng)一打好地基，由于泥水工大都沒(méi)有經(jīng)過(guò)系統(tǒng)的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，必然在施工過(guò)程中存在各類(lèi)技術(shù)問(wèn)題?，F(xiàn)將常見(jiàn)的幾個(gè)問(wèn)題羅列闡述如下：一、雨蓬、挑梁、外檐溝雨蓬和挑梁是常見(jiàn)的懸挑構(gòu)件，其受力模式為上部受拉力，所以受力鋼筋必須放置在頂部。其底部模板支撐須在砼強(qiáng)度達(dá)到95%以上才能拆除。施工**常見(jiàn)的錯(cuò)誤就是把受力鋼筋放置在底部，在模板拆除后導(dǎo)致梁板頂部出現(xiàn)裂縫，嚴(yán)重的出現(xiàn)倒塌。二、構(gòu)造柱、框架柱構(gòu)造柱主要起到拉結(jié)墻體作用，在結(jié)構(gòu)上不承受結(jié)構(gòu)荷載?？蚣苤饕惺芙Y(jié)構(gòu)荷載——豎向壓力和彎矩。一般框架柱的截面尺寸比構(gòu)造柱大，柱內(nèi)配鋼筋數(shù)量也比構(gòu)造柱多。構(gòu)造柱和墻體連接采取馬牙槎型式，而框架柱和墻體連接才用豎向預(yù)留拉結(jié)鋼筋型式。因此在施工中一定要注意二者區(qū)別。三、簡(jiǎn)支梁、框架梁簡(jiǎn)支梁是兩端支承在磚砌體等支座上的梁，其縱向受力鋼筋放置在梁下部；框架梁是兩端支承在框架柱等支座上的梁，其縱向受力鋼筋在支座部位放置在梁上部，在跨中部位放置在梁下部。在現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)主要注意縱向受力鋼筋的放置位置，防止材料用了，卻沒(méi)用對(duì)位置，造成安全隱患或浪費(fèi)。四、現(xiàn)澆樓板隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，現(xiàn)在農(nóng)村住宅樓板一般都采用現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)?，F(xiàn)澆板在放置板鋼筋時(shí)要注意：板頂和板底鋼筋要均勻按設(shè)計(jì)間距放置。在綁扎鋼筋過(guò)程中往往因踩踏而使板頂鋼筋下彎，在澆筑砼前需把板頂鋼筋位置校正。板底鋼筋要在鋼筋底用30mm左右大小卵石墊空，使鋼筋和模板有一定的空隙，以免出現(xiàn)板底露筋現(xiàn)象。五、墻體墻體在房屋中是承重和維護(hù)結(jié)構(gòu)。外墻上有外腳手架拉結(jié)留下的孔，在粉刷前必須先將孔洞用磚等堵實(shí)，然后用水泥砂漿粉刷，否則該部位及易滲水。砌體應(yīng)上下錯(cuò)縫、內(nèi)外搭砌，采用一順一丁的砌筑形式，砌體灰縫砂漿應(yīng)飽滿，頭縫也要飽滿，不可留有透亮孔。六、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐拆除時(shí)間現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐必須在現(xiàn)澆鋼筋砼達(dá)到一定強(qiáng)度時(shí)才可以拆除。懸挑結(jié)構(gòu)一般要現(xiàn)澆鋼筋砼達(dá)到100%才可以拆除(一般要28天以上)。七、施工縫施工縫留置位置有規(guī)定：1，梁：主梁不宜留設(shè)施工縫；次梁的施工縫應(yīng)留置在次梁跨度的三等分點(diǎn)處。懸臂構(gòu)件應(yīng)與其連接的結(jié)構(gòu)整體澆筑。2，柱：施工縫應(yīng)留設(shè)在梁底標(biāo)高以下30mm或留設(shè)在梁、板面標(biāo)高處。3，墻：施工縫應(yīng)留設(shè)在門(mén)洞口過(guò)梁跨度的三等分點(diǎn)處，也可留設(shè)在縱橫墻的交接處。

  全部5個(gè)回答>