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• 143****5908

  自建房日益增多。建房模式一般都由村集體統(tǒng)一打好地基，由于泥水工大都沒有經(jīng)過系統(tǒng)的專業(yè)培訓(xùn)，必然在施工過程中存在各類技術(shù)問題。現(xiàn)將常見的幾個問題羅列闡述如下：
  一、雨蓬、挑梁、外檐溝
  雨蓬和挑梁是常見的懸挑構(gòu)件，其受力模式為上部受拉力，所以受力鋼筋必須放置在頂部。其底部模板支撐須在砼強度達到95%以上才能拆除。施工**常見的錯誤就是把受力鋼筋放置在底部，在模板拆除后導(dǎo)致梁板頂部出現(xiàn)裂縫，嚴重的出現(xiàn)倒塌。
  二、構(gòu)造柱、框架柱
  構(gòu)造柱主要起到拉結(jié)墻體作用，在結(jié)構(gòu)上不承受結(jié)構(gòu)荷載?？蚣苤饕惺芙Y(jié)構(gòu)荷載——豎向壓力和彎矩。一般框架柱的截面尺寸比構(gòu)造柱大，柱內(nèi)配鋼筋數(shù)量也比構(gòu)造柱多。構(gòu)造柱和墻體連接采取馬牙槎型式，而框架柱和墻體連接才用豎向預(yù)留拉結(jié)鋼筋型式。因此在施工中一定要注意二者區(qū)別。
  三、簡支梁、框架梁
  簡支梁是兩端支承在磚砌體等支座上的梁，其縱向受力鋼筋放置在梁下部；框架梁是兩端支承在框架柱等支座上的梁，其縱向受力鋼筋在支座部位放置在梁上部，在跨中部位放置在梁下部。在現(xiàn)場施工時主要注意縱向受力鋼筋的放置位置，防止材料用了，卻沒用對位置，造成安全隱患或浪費。
  四、現(xiàn)澆樓板
  隨著經(jīng)濟的發(fā)展，現(xiàn)在農(nóng)村住宅樓板一般都采用現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。現(xiàn)澆板在放置板鋼筋時要注意：板頂和板底鋼筋要均勻按設(shè)計間距放置。在綁扎鋼筋過程中往往因踩踏而使板頂鋼筋下彎，在澆筑砼前需把板頂鋼筋位置校正。板底鋼筋要在鋼筋底用30mm左右大小卵石墊空，使鋼筋和模板有一定的空隙，以免出現(xiàn)板底露筋現(xiàn)象。
  五、墻體
  墻體在房屋中是承重和維護結(jié)構(gòu)。外墻上有外腳手架拉結(jié)留下的孔，在粉刷前必須先將孔洞用磚等堵實，然后用水泥砂漿粉刷，否則該部位及易滲水。砌體應(yīng)上下錯縫、內(nèi)外搭砌，采用一順一丁的砌筑形式，砌體灰縫砂漿應(yīng)飽滿，頭縫也要飽滿，不可留有透亮孔。
  六、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐拆除時間
  現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐必須在現(xiàn)澆鋼筋砼達到一定強度時才可以拆除。懸挑結(jié)構(gòu)一般要現(xiàn)澆鋼筋砼達到100%才可以拆除(一般要28天以上)。
  七、施工縫
  施工縫留置位置有規(guī)定：
  1，梁：主梁不宜留設(shè)施工縫；次梁的施工縫應(yīng)留置在次梁跨度的三等分點處。懸臂構(gòu)件應(yīng)與其連接的結(jié)構(gòu)整體澆筑。
  2，柱：施工縫應(yīng)留設(shè)在梁底標高以下30mm或留設(shè)在梁、板面標高處。
  3，墻：施工縫應(yīng)留設(shè)在門洞口過梁跨度的三等分點處，也可留設(shè)在縱橫墻的交接處。

  查看全文↓ 2018-12-25 09:52:45
• 157****9579

  一、 自建房要選擇好的建造團隊，要有建筑草圖。
  
  二、自建房要監(jiān)工保障，保證建房質(zhì)量，要準備鋼材，磚瓦，水泥等材料。
  
  三、自建房要建房涉及到占用公共道路的問題，要處理好鄰里關(guān)系。要寫一張建筑合同，這樣在結(jié)算的時候才能有據(jù)可談，避免結(jié)算出現(xiàn)問題。
  
  四、自建房要設(shè)計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。
  
  五、自建房要不要忘了線路鋪設(shè)。要保證墻體垂直。
  
  六、自建房要準備門窗，好預(yù)留門窗大小。
  
  七、自建房如果是樓房建設(shè)要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結(jié)構(gòu)合理。
  
  八、自建房要準備動力電源。
  
  九、自建房要選擇好建房季節(jié)，**好是正月過后就建。
  
  十、自建房地基一定要處理好。

  查看全文↓ 2018-12-25 09:52:37
• 147****7054

  農(nóng)村自建房施工要注意的幾個方面：
  (一)施工前的準備工作
  1、選擇施工隊伍
  工程施工前應(yīng)對當(dāng)?shù)氐慕ㄖ犖檫M行考察，選擇有技術(shù)、有施工機械、有施工經(jīng)驗整體素質(zhì)好的專業(yè)施工隊伍，**好是有資質(zhì)的建筑公司。
  2、選擇設(shè)計圖紙和專用通用圖集(2006年編：安徽省社會主義新農(nóng)村住房圖集)，施工圖紙是建設(shè)工程的重要依據(jù)，直接決定工程結(jié)構(gòu)安全及使用功能是否合理，并且施工中的監(jiān)督、驗收以及爭議的處理都要依據(jù)圖紙，因此，施工前進行圖紙設(shè)計或選擇專用施工圖集，對于選用圖集的，其基礎(chǔ)應(yīng)請專業(yè)人員進行復(fù)核，以確保結(jié)構(gòu)安全。
  3、選址
  建房前，應(yīng)對周邊地質(zhì)環(huán)境進行考察。應(yīng)盡量避免在水溝、池塘和有糞坑、墓穴的地方選址建房。以防止地基產(chǎn)生不均勻下沉，造成房屋開裂，甚至倒塌。
  4、簽訂合同
  在選擇好施工隊伍后，雙方應(yīng)簽訂正式合同，將相關(guān)事宜(特別是工程選址、工期、材料的與質(zhì)量要求，工程質(zhì)量、安全責(zé)任、保修期限、爭議處理、工程造價結(jié)算等)在合同中約定。
  (二)施工過程中的重要控制點
  1、地基基礎(chǔ)
  (1)地基必須挖至老土層，土質(zhì)應(yīng)均勻一致，并且進入老土層深度不應(yīng)小于20cm。
  (2)基礎(chǔ)埋深(從建成后室外地坪**低處算)不應(yīng)小于當(dāng)?shù)貎鐾翆雍穸?，且不小?0cm，必要時，應(yīng)有設(shè)計?；?坑)回填土應(yīng)分層夯實。
  (3)基礎(chǔ)控至持力層后，應(yīng)用鋼筋(粗)探測地基下是否有空洞、軟弱層，若有，應(yīng)清除并挖至老土。
  (4)基礎(chǔ)持力層符合要求后，應(yīng)立即施工基礎(chǔ)，避免雨水浸泡和曝曬，如發(fā)生浸泡，要在基礎(chǔ)施工前清除浸泡、變軟的地基土;基礎(chǔ)施工完畢后，應(yīng)立即進行回填避免受水浸泡，擾動地基。
  2、毛石基礎(chǔ)
  (1)毛石基礎(chǔ)砌筑：毛石基礎(chǔ)應(yīng)分層坐漿砌筑，(第一層毛石與土之間也立如此)，并將大面向下，上下應(yīng)相互錯開，若基礎(chǔ)成階梯形，應(yīng)先從**低處砌起;
  (2)毛石之間應(yīng)留空隙，用砌筑砂漿搞實，不應(yīng)采用干鋪一層毛石，再鋪一層砂漿，然后用水沖灌縫的施工方法，以免水泥被水沖流失。
  (3)毛石砌體、應(yīng)采用石質(zhì)較好的石頭，不能使用風(fēng)化石。
  3、磚砌體工程
  (1)選用的磚強度必須滿足要求，盡量把送到檢測部門檢驗合格后方可使用。
  (2)承重墻應(yīng)為240毫米實心磚墻(一磚墻)，空斗墻不得作為承重墻體。
  (3)為保證砌體質(zhì)量，嚴禁干磚上墻，應(yīng)采用統(tǒng)一的組砌方法，磚砌體水平灰縫飽滿度不應(yīng)小于80%(即磚與砂漿的接觸面);砌體豎縫灰漿必須飽滿，灰縫厚度控制在8-12mm。
  (4)在磚砌體轉(zhuǎn)角處或交叉處，砌體應(yīng)同時施工，不能同時施工(砌筑)時，應(yīng)留置斜槎(踏步槎)，嚴禁將該處分成兩次分別施工(此處如設(shè)構(gòu)造柱例外)，使縱橫墻之間無可靠連接，以至造成墻體開裂，甚至倒塌。 (5)在構(gòu)造柱或未設(shè)構(gòu)造柱的墻體轉(zhuǎn)角處或交叉處，沿墻高度每500毫米設(shè)置墻體(不少于2Ф6鋼筋)拉結(jié)筋，拉結(jié)筋長度應(yīng)深入兩邊墻體不小于1米。
  (6)嚴禁在砌筑完畢的承重磚砌體上開水平槽， 或墻身上隨意打洞。
  (7)砌體砂漿應(yīng)按規(guī)定配比施工，采用機械攪拌，使用過程中不能隨意加水，必須在一定時間內(nèi)使用完(砂漿初凝失去流動性前)，不超過2個小時，嚴禁渣子灰代替石灰膏，嚴禁石粉代替砂子。
  (8)門窗過梁厚度必須滿足要求，過梁在兩邊墻體的擱置 長度不少于250毫米，且過梁底部應(yīng)坐漿，如采用鋼筋磚過梁，底部配筋直徑應(yīng)為Ф6-Ф8mm，兩端伸入墻內(nèi)不小于240毫米，兩端鋼筋必須彎鉤，鋼筋不少于3根，水泥砂漿強度等級不小于M5。
  (9)兩端與其它砌體不連接的單片墻，(如兩端設(shè)有構(gòu)造柱，但構(gòu)造柱尚未澆注)，砌筑高度不應(yīng)超過一步腳手架;如必須超過時，應(yīng)采取臨時穩(wěn)定措施，以免在外力影響下(如大風(fēng)等)造成砌體倒塌。
  (10)用于施工通行的臨時洞口寬度不宜大于900毫米 ,高度不宜大于1.8米，并在此處設(shè)置過梁，洞口補砌時，應(yīng)與兩邊砌筑咬槎。
  (11)外墻腳手眼堵塞要密實，以免造成外墻滲水。
  4、混凝土工程
  (1)水泥：過期(超3個月)、結(jié)塊的水泥不能使用，購買水泥時，應(yīng)向銷售商索取水泥合格證。
  (2)混凝土應(yīng)按規(guī)定配比施工。采用機械攪拌，使用時不能隨加水，主要受力構(gòu)件的砼強度等級不得小于C20(梁、板、柱等)。
  (3)拌制砼骨料(石子、砂)目測不能有泥團和泥粉存在，級配要合理(既粒徑大小)，水必須采用無污染的干凈水。
  (4)砼澆筑時，應(yīng)采用機械振搗，確保砼密實，**好一次性澆筑完畢，要留置施工縫時，
  應(yīng)在板或次梁、樓梯的1/3處，圈梁除交接的任意位置，懸臂梁、板(如牛腿梁、雨蓬、陽臺等)不能留施工縫，必須一次澆筑完;施工縫應(yīng)留垂直縫，縫處應(yīng)安模板，不能讓砼隨意流淌。
  (5)砼養(yǎng)護，常溫下，應(yīng)對砼覆蓋并澆水養(yǎng)護、保持濕潤，養(yǎng)護時間，自拌砼不得少于7天，商品砼不少于14天。
  (6)穿板的管道或予留洞口應(yīng)事先留置，留置位置應(yīng)準確，現(xiàn)澆板上不能隨意開洞、開槽。
  (7)砼澆筑完畢后2-3天，其上面不能堆載，以后的臨時堆載不能過大或振動，材料不能集中堆放，避免破壞砼結(jié)構(gòu)。
  (8)陽臺、廚房、衛(wèi)生間、屋面應(yīng)采用現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)。
  5、支撐系統(tǒng)及模板
  (1)模板支撐系統(tǒng)的強度、剛度、穩(wěn)定性應(yīng)滿足要求，特別是底層的支撐應(yīng)支設(shè)在堅硬的物體上，不能直接支設(shè)在軟土上，豎向支撐應(yīng)盡量垂直于地面，豎向支撐之間應(yīng)相互拉接，以防失穩(wěn)，造成整體坍塌。
  (2)模板拼縫應(yīng)嚴密，以免水泥漿流失，造砼孔洞，麻面等，降低承載能力。
  (3)承重結(jié)構(gòu)(梁、板底部模板)不能隨意拆除，必須使砼達到一定強度(設(shè)計強度70-80%，懸挑構(gòu)件強度100%)時方可拆模(夏天一般在21天，冬天一般在日平均氣溫累計達到600度)，以防砼結(jié)構(gòu)受到破壞。
  (4)支撐模板時，應(yīng)對模板的標高及軸線進行復(fù)測(應(yīng)滿足層高、開間的尺寸)。
  6、鋼筋工程
  (1)應(yīng)選擇正規(guī)生產(chǎn)廠家(大廠)生產(chǎn)的，具備出廠合格證，**好使用前將鋼筋送檢測機構(gòu)進行檢測，外觀檢查表面不得有裂紋、疤節(jié)，螺紋鋼筋縱助螺紋應(yīng)均勻一致，圓鋼斷面應(yīng)成園型。鋼筋表面應(yīng)成青黑色，在加工、搬運中如出現(xiàn)斷裂，其質(zhì)量可能不合格，應(yīng)送檢測機構(gòu)進行檢測。
  (2)雨蓬、陽臺、等懸臂結(jié)構(gòu)(即挑出外墻部分的板、梁應(yīng)嚴格控制上部鋼筋的位置，不能使鋼筋位置放錯)。
  (3)懸臂梁在墻體部分的尾梁長度應(yīng)滿足抗傾覆要求，應(yīng)有專業(yè)人員進行復(fù)核。
  (4)陽臺、走廊欄板配單層鋼筋時，豎向鋼筑應(yīng)設(shè)在內(nèi)側(cè)，施工時應(yīng)避免鋼筋位置錯誤，防止欄板傾覆。
  (5)磚混結(jié)構(gòu)圈梁必須沿墻貫通，不能間斷，構(gòu)造柱應(yīng)與圈梁連成一體，增強房屋的抗震性能。
  (6) 筋彎鉤應(yīng)為135度，彎鉤平直，長度不小于箍筋直徑的10倍，鋼筋接頭應(yīng)相互錯開，梁板鋼筋位置應(yīng)符合要求。
  7、予制樓板安裝
  (1)予制樓板必須使用有資質(zhì)的預(yù)制廠的產(chǎn)品，預(yù)制樓板的鋼筋數(shù)量(樓板鋼筋必須為予
  應(yīng)力鋼筋，直徑為5毫米)規(guī)格和砼強度(不低于C30)符合規(guī)范要求，同時要對預(yù)制樓板外觀檢查，不能有裂紋，不能有蜂窩孔洞(砼松散)、鋼筋位置必須正確，還要生產(chǎn)廠家提供預(yù)制樓板的出廠合格證及樓板承載力檢測報告。
  (2)預(yù)制樓板上不能隨意開洞、開槽。
  (3)預(yù)制樓板擱置長度在砼構(gòu)件上(如圈梁)長度不小于80毫米。在墻體(磚墻上)不少于100毫米;安裝就位時兩塊樓板之間應(yīng)留20-40毫米間隙;安裝就位時板兩端下口應(yīng)座漿，擱置在墻體兩端的樓板孔應(yīng)用砼堵實;
  (4)安裝好的樓板之間的縫隙處理：先清理板縫內(nèi)的雜質(zhì)，用細石砼分兩層灌搗密實，樓板之間較大的縫隙應(yīng)采取現(xiàn)澆砼填實，在常溫下養(yǎng)護不少于48小時，不能用磚來填補。
  8、水電、門窗、屋面、裝飾等內(nèi)容較多由時間關(guān)系，在這里就不講了。
  9、一般基本規(guī)定(關(guān)系使用安全)
  (1)陽臺攔板高度不小于1.05米，上人屋面女兒墻或欄桿(垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于0.11米，且不易攀爬)高度不小于1.05米，外窗臺高度和樓梯扶手高度不小于0.9米，否則應(yīng)采取安全防護措施。
  (2)樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不應(yīng)小于2米，梯段的凈高不宜小于2.2米，套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小0.22米，高度不應(yīng)大于0.2米。
  (3)每個梯段的踏步一般不應(yīng)超過18級，也不應(yīng)少于3級。
  (4)廚房、衛(wèi)生間應(yīng)低于其它房間地坪30毫米，陽臺、室外與室內(nèi)地坪應(yīng)有一定的高差。
  (5)施工完成的承重墻體不能隨意拆除、開洞、開水平槽等。
  10、驗收和使用
  (1)外觀檢查：工程竣工交付使用時，應(yīng)對房屋的質(zhì)量進行檢查，檢查墻體、板是否有明顯的裂縫，外墻、窗、廚衛(wèi)間、屋面等是否有滲漏現(xiàn)象，對水、電要做通水通電試驗。
  (2)檢查是否完成合同約定的所有內(nèi)容，工程質(zhì)量是否達到約定的要求。

  查看全文↓ 2018-12-25 09:52:15
• 154****5733

  1.首先要通過政府審核，允許你修建此房屋，否責(zé)就認為你是違章建筑。這個是**為總要的，不然產(chǎn)權(quán)都辦不到。 2.注意不要超標太多：人工費: 只包括建筑工人,12000.磚 : 40000口,總價12000.瓦 : 2500,總價2800.脊瓦 : 總價300.水泥 : 18噸,326*18石灰 ; 大約1500河沙 : 18車,150*18牛毛氈: 總價600.鐵釘 : 200鐵絲 : 100斤,450.鋼筋 : 近2000鋁合金(窗戶):3500門 : 2000+500*4+300*5瓦板 : 大約2000(取自后面的私家園林)(與木工款重復(fù))
  領(lǐng)子 : 50根,價值50*50(取自后面的私家園林)(與木工款重復(fù))
  瓦條 : 價值3000(取自后面的私家園林)(與木工款重復(fù))地板磚: 9*200+2*34墻(瓷)磚 :40*3+30*20+8*148裝飾磚:2.5*30=75電相關(guān):2000水相關(guān):1500料子石;500樓梯 :1000下水管:500(與水相關(guān)重復(fù))潛水泵:285(與水相關(guān)重復(fù))木工款:1100鎖 :450生活費:3000其它 :1000二期工程大白(裝修):估計6000二樓吊頂:估計4000 總：10000+15000+1500+2000+1000=29500.

  查看全文↓ 2018-12-25 09:52:06
• 132****3394

  　　一、建筑面積及預(yù)算的確定。根據(jù)自身的經(jīng)濟條件，確定建筑面積并做一個初步的預(yù)算。
  　　二、布局設(shè)計好，臥室、起居室、堂屋、車庫、農(nóng)具庫、糧庫、衛(wèi)生間、廚房、餐廳、樓梯
  　　間、禽畜圈等，房間數(shù)量要夠，各房間相互關(guān)系要恰當(dāng)。
  　　三、地基基礎(chǔ)應(yīng)扎實穩(wěn)重，建設(shè)前應(yīng)勘探，或挖探坑讓工程地質(zhì)人員確認地基的可靠性。
  　　四、選擇材料，盡量使用本地材料，正規(guī)材料，控制預(yù)算。
  　　五、施工要注意安全。

  查看全文↓ 2018-12-25 09:52:00

相關(guān)問題

• 問 一般在農(nóng)村蓋房子要注意什么事項呢？
  答

  注意地基處理農(nóng)村自建房地基處理主要需注意防潮與防水的問題，做好防潮防水，才能保持室內(nèi)干燥清爽、舒適潔凈。防潮方面，地下部分如果是混凝土結(jié)構(gòu)，它可以起到自防潮作用。但如果是磚混，就應(yīng)該用防水砂漿做專門的防潮層了，防止土壤中的水分或潮氣沿基礎(chǔ)墻中微小毛細管上升而使位于勒腳處的地面水滲入墻內(nèi)，防止滴落地面的雨水濺到墻面，而導(dǎo)致墻身受潮。防水方面，不但要在基礎(chǔ)里預(yù)留導(dǎo)水管，將地基中的水往外導(dǎo)，還應(yīng)在室內(nèi)墊層上用防水卷材或防水涂料或防水砂漿再做一層防水。另外，房屋建成后，要做散水，防止地面的水灌入地基內(nèi)。注意構(gòu)造柱與框架柱區(qū)別構(gòu)造柱與框架柱都是鋼筋混凝土柱子，許多人都不了解它們之間 的區(qū)別，然后被施工隊忽悠了，達不到自己想要的結(jié)實住宅。構(gòu)造柱主要是拉結(jié)墻體，并不承受結(jié)構(gòu)荷載，它一般是在砌筑墻體過程中預(yù)留馬牙搓，一層墻體砌筑完成后現(xiàn)澆該層鋼筋混凝土構(gòu)造柱?？梢约訌姺课莸恼w性，增強其穩(wěn)定抗震能力?？蚣苤浅惺芎奢d的，它是在基礎(chǔ)完成后、墻體砌筑前開始施工的。它的尺寸比構(gòu)造柱大、鋼筋也遠比構(gòu)造柱鋼筋多。而構(gòu)造柱不承重只是給墻體起構(gòu)造穩(wěn)固作用。注意現(xiàn)澆樓板厚度與布筋樓板厚度一般應(yīng)做到10cm以上，布筋也應(yīng)該布置底層鋼筋和面層鋼筋網(wǎng)片兩層。鋼筋間距**好能做到15cm以內(nèi)。但很多農(nóng)村自建房卻是樓板厚度不到10cm，鋼筋也只有一層，因此這個問題不容忽視。此外，底層鋼筋要用3cm的小碎石墊空，確保保護層厚度，避免露筋，進而會加速銹蝕，降低使用壽命。注意墻體砌筑農(nóng)村自建房墻體 不管是砌塊還是紅磚，外墻上有腳手架拉結(jié)留下的孔，粉刷墻必須先將孔洞用磚石堵實，然后再掛網(wǎng)抹灰，否則就容易滲水。注意砌體上下要錯縫、內(nèi)外搭砌，采用一順一丁的砌筑形式，砌筑砂漿要飽滿，不可留有透亮孔。注意簡支梁與框架梁布筋根據(jù)受力特點，簡支梁在鋼筋布筋的時候，它的縱向受力鋼筋放置在下面。而框架梁縱向受力鋼筋，在支座部位放置在上部，在跨中部位放置在下部，絕對不能搞混了，否則，不僅會浪費其材料，還容易給施工者帶來安全隱患。注意門窗安裝房屋門窗安裝一定要垂直，洞口兩邊抹灰也要垂直，門窗框與墻體間的縫隙要采用高效保溫材料填充，如聚氨酯泡沫塑料或聚乙烯泡沫塑料等，再從內(nèi)外側(cè)用嵌縫密封膏密封，以減少開裂、漏氣的現(xiàn)象發(fā)生。注意現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐拆除時間農(nóng)村自建房現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐必須在現(xiàn)澆鋼筋混凝土達到一定強度，至少是60%以上才可以拆除，一般需要7天左右，當(dāng)然天氣惡劣情況除外，一般10天也能達到。但對于懸挑結(jié)構(gòu)，**好還是養(yǎng)護28天，達到其強度的100%**好。

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• 問 農(nóng)村蓋房子要注意什么
  答

  農(nóng)村自建房裝修的過程以及注意事項：　　1、前期設(shè)計：在前期設(shè)計中，要對自己的房間進行一次詳細的測量，不要犯懶，**好親自測量一遍，測量的內(nèi)容主要包括： 明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積； 明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計擺放家具的墻面尺寸。　　2、主體拆改：施工階段，主體拆改是**先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來?！　?、水電改造：水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環(huán)節(jié)之間，還應(yīng)該進行櫥柜的第一次測量。其實所謂的櫥柜第一次測量并 沒有什么實際內(nèi)容，因為墻面和地面都沒有處理，櫥柜設(shè)計師不可能給出具體的設(shè)計尺寸，而只是就開發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機插座的位置，提出一些相關(guān)建議?！　?、木工：木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場順序是：瓦——木——油。基本出場原則是——誰臟誰先上?！罢l臟誰先上”也是決定家裝順序的一個基本原則之一?！　∑鋵嵪癜⒐?、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個細環(huán)節(jié)考慮，本身和水電路改造并不沖突，有時候還需要一些配合?！　?、貼磚：如果工人忙得開的話，工長一般會在“瓦工老大”還沒有結(jié)束的時候就讓“木工老二”進場，這很正常，因為兩者本身沒什么沖突?！　≡?瓦工作業(yè)的過程，還涉及以下三個環(huán)節(jié)的安裝： 1、過門石、大理石窗臺的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之后，大理石窗臺的安裝一般在窗套做好之后，安裝大理石的工人會準備玻 璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。2、地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個出場的，因為它要和地磚共同配合安裝。應(yīng)該趕早兒買地漏。3、油煙 機的安裝。油煙機是家電第一個出場的，廚房墻地磚鋪好之后，就可以考慮安裝油煙機了。 瓦工離場，這時候可以約櫥柜第二次測量了，準確地說，在廚房墻地磚貼完并安裝完油煙機之后，就可以約櫥柜第二次測量?！　?、刷墻面漆：油工進 場，主要完成墻面基層處理、刷面漆、給木工打的家具上漆等工作。準備貼壁紙，只需要讓油工在計劃貼壁紙的墻面做基層處理就可以。至于是否要留**后一遍面 漆，個人感覺這個問題沒必要太較真兒，我裝修過的經(jīng)驗來看，留一遍面漆的意義不是很大，因為后面的操作沒有比刷漆再臟的了。　　普遍理解的裝修只是裝修的“施工環(huán)節(jié)”，其實裝修的“安裝環(huán)節(jié)”也是裝修的重頭所在。如果說“設(shè)計環(huán)節(jié)”是把我們未來家的樣子“構(gòu)想”一下的話，那么“施工環(huán)節(jié)”就是把我們的家“包裝”一下，真正說“置備”家當(dāng)幾乎都在“安裝環(huán)節(jié)”。　　7、廚衛(wèi)吊頂：櫥柜吊頂作為安裝環(huán)節(jié)打頭陣的，還是在延續(xù)對家的“包裝”。在廚衛(wèi)吊頂?shù)耐瑫r，廚衛(wèi)的防潮吸頂燈、排風(fēng)扇（浴霸）應(yīng)該已經(jīng)買好了。**好把廚衛(wèi)吸頂燈、排風(fēng)扇（浴霸）同時裝好，或者留出線頭和開孔?！　∠嘈艑I(yè)的施工、相信廠家的安裝水準、相信流水線作業(yè)的產(chǎn)物，大都要比裝修隊工人的手工略勝一籌。裝修如同博弈，賭的就是工人的手藝?！　∑鋵嵮b修的每個環(huán)節(jié)獨立性都很強，準確把握材料的選擇、掌握一些簡單的施工工藝流程、處理好對工人的關(guān)系等等，這才是關(guān)鍵所在。　　裝修，質(zhì)量永遠排在第一位，是主要矛盾，是大原則。　　8、廚柜安裝：吊頂結(jié)束后，可以約櫥柜上門安裝了。順利的話，一天的時間可以完成。同時安裝的還有水槽（可以不包括上下水件）和煤氣灶，櫥柜安裝之前**好協(xié)調(diào)物業(yè)把煤氣通了，因為煤氣灶裝好之后需要試氣。　　9、木門安裝 ：在櫥柜安裝的第二天，早在一個多月前木門測量完成后，現(xiàn)在可以約安裝了。順利的話，也是一天的時間，裝門的同時要安裝的合頁、門鎖、地吸。事先應(yīng)該準備好相關(guān)五金?！　?0、地板安裝：在木門安裝的第二天就可以安裝地板了，順利的話，也是一天的時間。地板安裝需要注意以下幾個問題： 1、地板安裝之前，**好讓廠家上門勘測一下地面是否需要找平或局部找平，有的裝修公司或整修隊會建議地面找平或局部找平，以地板廠家的實際勘測為準；2、 地板安裝之前，家里的鋪裝地板的地面要清掃干凈，要保證地面的干燥，所以清掃過程不要用水。 3、地板安裝時，有條件的話，地板的切割一定要在走廊。　　11、鋪貼壁紙： 在地板安裝的第二天，收拾干凈了，壁紙可以鋪貼了，順利的話，同樣是一天的時間。有條件的話，鋪貼壁紙的當(dāng)天，地板應(yīng)該做一下保護；沒條件也沒關(guān)系，把清 理地板上遺留的壁紙膠交給拓荒保潔也沒問題。鋪貼壁紙之前，墻面上要盡量做到“什么都不要有”?！　?2、散熱器安裝：在壁紙鋪好的第二天，更 換散熱器或者拆改散熱器的可以踏踏實實的把散熱器掛墻上了。同樣是一天的時間。 木門——地板——壁紙——散熱器，這是一個被普遍認可的正確安裝順序，先裝木門是為了保證地板的踢腳線能和木門的門套緊密接合；后裝壁紙主要是因為地板的 安裝比較臟，粉塵多，對壁紙污染嚴重。**后裝散熱器是因為只有墻面壁紙鋪好才能安裝散熱器?！　?3、開關(guān)插座安裝：應(yīng)該對家里各個自然間的開關(guān)插座數(shù)量、位置等問題有一個詳細的了解或者記錄，特別是對于貼壁紙的，有時候壁紙工人不負責(zé)任，壁紙呼啦一下子鋪上去，他也不用壁紙刀在你開關(guān)插座的位置開孔標示。所以，需要自己心里有數(shù)?！　?4、燈具安裝　　15、五金潔具安裝　　之前買好的上下水管件、衛(wèi)浴掛件、馬桶、晾衣架等等，一并就都裝上。前面那些“大件”裝好之后，家里仍然十分“生冷”，等到燈具、五金潔具裝好之后，家里就“活”了。

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• 問 冬天蓋房子好嗎?農(nóng)村冬季蓋房需要注意什么?
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  極少有冬天蓋房子，如果氣溫在零度以下，水就會結(jié)冰。剛和好的水泥就結(jié)冰了怎么用??？建筑的粘合劑大多數(shù)為水泥，水泥硬化需要一定的溫度范圍，在低于這個范圍之后粘合程度一般達不到要求。建議春末夏初蓋。

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• 問 在農(nóng)村老家蓋房子
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  只能協(xié)商解決了,這樣的事情法律是不支持的

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• 問 ??冬天蓋房子好嗎?農(nóng)村冬季蓋房需要注意哪些?
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  春天農(nóng)忙之前的這段時間。這段時間天氣已經(jīng)轉(zhuǎn)暖，不會影響混凝土的凝固質(zhì)量；地里沒什么活方便監(jiān)工，也便于找工程隊（樓主如果是農(nóng)村的肯定知道蓋房子師傅基本都是附近的農(nóng)民，農(nóng)忙的時候不好找人），也有時間安排建房子過程中的瑣事；房子蓋好以后，經(jīng)過春夏秋三季，墻壁中的水分基本蒸發(fā)的差不多了，冬天基本就可以入住了。農(nóng)村建房需要的手續(xù)：1.建房申請人的身份證明，如戶口簿、身份證等復(fù)印件；2.如果有老房子的得，頒發(fā)了“宅基地使用證”的，還要出示其復(fù)印件，因為該證據(jù)上注明了其房屋的面積等相關(guān)事項，作為審批的依據(jù)之一；3.申請人建房的申請，說明建房的事由、建房地址、占地類型、面積等內(nèi)容后，送村民小組長、村委會簽字、蓋章后送當(dāng)?shù)貒临Y源管理所，領(lǐng)取建房申請表格，填好相關(guān)內(nèi)容后，由該所報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出審批意見，報縣國土資源局進行審批。

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