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• 158****3368

  物業(yè)管理用房的法規(guī)是根據(jù)
  《物業(yè)管理?xiàng)l例》
  第三十條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。
  住建部沒(méi)有明確規(guī)定物業(yè)管理用房的面積，各地的住建局會(huì)對(duì)此項(xiàng)進(jìn)行解釋，屬于地方法規(guī)的性質(zhì)
  通常是房屋總面積的千分之三到五的面積無(wú)償配置，**低不少于五十平方。而且還應(yīng)是地面上的房屋，無(wú)電梯的應(yīng)該不高于四樓。

  查看全文↓ 2018-11-23 13:07:02
• 141****6234

  一、物業(yè)管理用房，就是物業(yè)企業(yè)用于服務(wù)小區(qū)所需要的辦公用房，也可以包括給保安、保潔做宿舍，還有存放保潔用品、綠化工具的用房。
  二、物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房，這范圍就大了，小區(qū)所有的店面或用于經(jīng)營(yíng)性的房子，都可以稱之為物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房。
  三、社區(qū)管理用房。這是社區(qū)用于開(kāi)展社區(qū)管理，開(kāi)展社區(qū)活動(dòng)的場(chǎng)所。說(shuō)白了，就是給居委會(huì)用的房子。
  物業(yè)管理用房
  （1）建筑面積十萬(wàn)平方米以下的按照不少于總建筑面積千分之四配置，但**少不低于五十平方米；
  （2）建筑面積超過(guò)十萬(wàn)平方米的，超過(guò)部分按照千分之二配置；

  查看全文↓ 2018-11-23 13:06:45
• 148****7237

  各地對(duì)物業(yè)用房的要求不太一樣，一般在小區(qū)建筑面積的千分之二到千分之五，**小不低于50平米。十萬(wàn)平米一下的一般地上物業(yè)辦公面積應(yīng)該在100到150平，北京是這樣的。但這些都是活的，可以和開(kāi)發(fā)商或甲方溝通一下，如果實(shí)在不夠用，可以適當(dāng)讓甲方加蓋一些臨建先用著，我們就是這樣操作的。
  《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“新建物業(yè)在規(guī)劃建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)建設(shè)必要的物業(yè)管理配套設(shè)施，制定物業(yè)管理實(shí)施方案。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在移交住宅區(qū)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照住宅區(qū)總建筑面積的千分之三至千分之四（這個(gè)各地區(qū)分配的不一樣，可參照各地的物業(yè)管理辦法實(shí)施）無(wú)償提供物業(yè)管理服務(wù)用房，其產(chǎn)權(quán)屬該住宅區(qū)全體業(yè)主共有。
  ”

  查看全文↓ 2018-11-23 13:06:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪位知道物業(yè)用房比例一般是多少？
  答

  500戶業(yè)主，必須不少于150平方米‘每增加150戶，增加50平方米

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• 問(wèn) ??哪位清楚一般房屋層高是多少？
  答

  **好是在4-8層。具體參考意見(jiàn)如下：太低的是平時(shí)的出入更加的方便，特別是給老人住的房子，活動(dòng)起來(lái)方便；但是太低的層數(shù)潮濕，有蚊蟲(chóng)，比較吵，過(guò)來(lái)過(guò)去的行人、車輛啥的，比較亂；4-8層，屬于中層偏下，活動(dòng)較方便，也比較干凈，就算電梯壞了，走樓梯也是比較方便；太高層，空氣清新、安靜、干凈，但是活動(dòng)不方便，搬家具啥的不方便。具體選擇還是針對(duì)一下自己，是否是上班族的小夫妻偶爾回來(lái)住住，或者早出晚歸；是否房子是給老人買的房子住的等。

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• 問(wèn) 買房**一般是多少比例？有沒(méi)有什么說(shuō)法呀？
  答

  對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款**款比例（包括本外幣貸款，下同）不得低于20%；對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%；對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套(含）以上住房的，貸款**款比例不得低于40%。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在買新房**多少?買房**一般是多少比例?
  答

  正常首套商業(yè)貸款比率是30%，在某些年份政策寬松時(shí)期能降到20%。你說(shuō)的這種情況也有可能，不過(guò)開(kāi)發(fā)商屬于自行制定的銷售策略，一般在樓市狂熱期的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商容易采取這種霸王條款。建議您無(wú)論任何時(shí)期買房，這種高**的房子不要考慮，寧可去周邊找找能正常貸款30%的二手房也不要買這種高**的新房，畢竟買房講究的是杠桿交易。

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• 問(wèn) ??2019年買房**一般是多少比例？
  答

  **就是買房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的**低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款**款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。

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