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• 136****8856

  第一步：周密調(diào)查燃燒范圍、燃燒物、殘存物，一個也不放過。
  
  現(xiàn)場調(diào)查是首要的一步，也是很關(guān)鍵的開始。調(diào)查了解到，火災(zāi)發(fā)生時，房屋內(nèi)放置了大量木制家具，且生產(chǎn)車間西北角的噴漆車間正對部分家具進(jìn)行噴漆處理。當(dāng)時，房屋西北角的噴漆車間由于排風(fēng)扇機(jī)械故障引發(fā)火災(zāi)，并迅速蔓延，現(xiàn)場管理人員和工人立即用滅火器和消防水源自救，并報警，消防車趕到后噴水滅火。從著火到撲滅明火約60分鐘。
  
  手繪建筑平面示意圖，在現(xiàn)場查勘看到，房屋過火范圍主要是1-7/A-P區(qū)域，過火面積約2500m2，鋼平臺坍塌，部分屋面鋼梁撓曲變形明顯，部分混凝土柱混凝土變色、表層疏松，少量預(yù)制板板底混凝土剝落、露筋，圍護(hù)墻體粉刷剝落及少量圍護(hù)墻磚塊爆裂。
  
  根據(jù)火災(zāi)的影響范圍和房屋受損程度，將房屋劃分為Ⅰ區(qū)（1-7/A-P區(qū)域）、Ⅱ區(qū)（7-13/A-P區(qū)域）和Ⅲ區(qū)（13-16/A-M區(qū)域）。在調(diào)查中還發(fā)現(xiàn)，火災(zāi)發(fā)生時，房內(nèi)有大量木制家具，且噴漆車間內(nèi)正在對木制家具進(jìn)行噴漆處理。房屋內(nèi)的可燃物主要為木制家具和部分油漆。火災(zāi)發(fā)生后，房屋北端的家具已經(jīng)燒光，房屋中部有部分木制家具殘留，南端木制家具被熏黑。檢測時，房屋北端鋼平臺坍塌，屋面鋼構(gòu)件撓曲變形，窗戶玻璃爆裂，玻璃有滴狀物形成。
  
  第二步：現(xiàn)場檢測，精準(zhǔn)把脈材料性能現(xiàn)狀。
  
  在現(xiàn)場檢測的另一個任務(wù)就是構(gòu)件損傷檢測?；馂?zāi)的主要影響范圍主要為1-13/A-P區(qū)域，Ⅰ區(qū)（1-7/A-P區(qū)域）受火災(zāi)影響較大；Ⅱ區(qū)（7-13/A-P區(qū)域）主要為煙熏；Ⅲ區(qū)（13-16/A-M區(qū)域）基本未受影響。除對各區(qū)混凝土構(gòu)件的外觀顏色、錘擊反應(yīng)、剝落和露筋等損傷情況進(jìn)行了詳細(xì)檢測外，還對屋面鋼結(jié)構(gòu)部分的撓曲變形情況和鋼結(jié)構(gòu)連接脫開情況進(jìn)行了詳細(xì)檢測。混凝土柱和梁、鋼結(jié)構(gòu)、預(yù)制板、圍護(hù)墻的詳細(xì)損傷情況，也進(jìn)行了認(rèn)真記錄列表。
  
  在統(tǒng)計記錄的時候發(fā)現(xiàn)，大部分混凝土構(gòu)件錘擊聲音發(fā)悶、有錘痕，混凝土顏色發(fā)黃，表層混凝土疏松，個別構(gòu)件存在混凝土剝離現(xiàn)象；鋼結(jié)構(gòu)撓曲變形嚴(yán)重，表面油漆碳化，鋼結(jié)構(gòu)連接脫開；大量預(yù)制板熏黑，少量預(yù)制板混凝土剝落、露筋；圍護(hù)墻體粉刷大面積剝落及少量圍護(hù)墻磚塊爆裂。有的混凝土構(gòu)件熏黑或青灰色，部分柱子粉刷層剝落，錘擊響亮；鋼檁條有變形，鋼梁部分變形，大部分鋼構(gòu)件表面油漆碳化，鋼結(jié)構(gòu)連接基本完好；預(yù)制板熏黑；圍護(hù)墻體粉刷部分剝落。

  查看全文↓ 2018-11-22 15:23:44
• 151****2680

  一、房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;
  二、房屋超過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的;
  三、自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
  四、需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;
  五、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。 存在上述情況的房屋,未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的,不得作為經(jīng)營場所的使用。

  查看全文↓ 2018-11-22 15:23:28
• 136****9643

  了解房屋受災(zāi)前使用性質(zhì)。堆放物品的名稱，品種、數(shù)量、位置、易燃度、著火點(diǎn)、受災(zāi)時間、房屋結(jié)構(gòu)等等，這與分析房屋受災(zāi)后的損害程度有直接關(guān)系。
  
  
  直觀檢查砼構(gòu)件的燒傷程度。由于砼受不同溫度火焰燃燒后，其表面顏色有不同的變化，且與燃燒時間長短有關(guān)。當(dāng)燃燒溫度在300—400℃時，表面為均勻的粉紅色，可見網(wǎng)狀微紋，錘子敲擊聲較清脆，有凹痕，彈性較好，有振動感，鐵纖鑿擊成大碎塊脫落，鑿入深度約5；溫度在400—600℃時，表面暗紅色，裂縫寬度在0.1—0.3之間，錘子敲擊聲較悶，凹痕較明，彈性好，有振動感，鐵纖鑿擊成碎塊脫落，能見粉紅層，深約5，可鑿入約8；溫度在600—800℃時，表面灰色，有較長裂縫及鼓泡脹裂，疏松，錘子敲擊聲較悶，錘痕較深，振動感不強(qiáng)，鐵纖鑿擊成細(xì)碎塊，粉紅層深約7—10，可鑿入約10；溫度在900℃以上表面淺黃顯白色，開裂嚴(yán)重，表層砼大量剝落、錘子敲擊聲啞，錘痕深，有明顯塑性感，鐵纖鑿擊粉灰很多，粉紅層約10，可鑿入約10。

  查看全文↓ 2018-11-22 15:23:22
• 132****7183

  這要看過火溫度和過火時間，還有火災(zāi)對結(jié)構(gòu)的損壞程度來決定。
  如果過火溫度不高、時間也不長，沒對房屋造成明顯的損壞，可以修復(fù)下重新使用。
  普通檢查，看過火位置，有沒有造成混凝土表層脫落、露筋現(xiàn)象。還有可以拿個小鐵錘，敲敲過火位置的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，（經(jīng)驗不足的話，可以敲沒受影響的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，對比回聲）如果聲音發(fā)啞，說明已經(jīng)對結(jié)構(gòu)造成灼傷，這就需要找專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)對房屋檢測才行，嚴(yán)重的需要進(jìn)行加固處理才能重新使用。

  查看全文↓ 2018-11-22 15:23:12

相關(guān)問題

• 問 房屋鑒定怎么做？該找哪個單位來做呢？
  答

  一定要找專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)，不然政府是不承認(rèn)的。但是房屋鑒定成品較高，根據(jù)有關(guān)部門核準(zhǔn)的鑒定價格收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，涉及房屋各個方面的檢測收費(fèi)基本上都在千元乃至萬元以上。不僅門窗收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是這樣，常見的墻體結(jié)構(gòu)裂縫、滲水等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是如此。建議你詢問一下當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門。他們會告訴你當(dāng)?shù)氐暮细竦姆课蓁b定機(jī)構(gòu)。

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• 問 危房屋鑒定是哪個部門應(yīng)該怎么做這個鑒定呢？
  答

  什么樣的房屋是危房？《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋哪些房屋需作安全鑒定？1、達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象；2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；3、改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全；4、發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用；5、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動作用；6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

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• 問 高樓火災(zāi)應(yīng)該怎么做？請問有什么標(biāo)準(zhǔn)么？
  答

  保持鎮(zhèn)靜，明辨方向，迅速撤離。突遇火災(zāi)時，首先要強(qiáng)令自己保持鎮(zhèn)靜，千萬不要盲目地跟從人流和相互擁擠、亂沖亂撞。撤離時要注意，朝明亮處或外面空曠的地方跑，要盡量往樓下層跑，若通道已被煙火封阻，則應(yīng)背向煙火方向離開，通過陽臺、氣窗等通往室外逃生。

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• 問 房子質(zhì)量鑒定怎么做
  答

  房屋質(zhì)量由當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，不然政府是不承認(rèn)的。購房者你應(yīng)該持房屋用地手續(xù)（土地使用權(quán)證）、建設(shè)手續(xù)（建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙）、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門申請驗收?！　》课葙|(zhì)量鑒定不合格辦法如下：　　1、針對不同的房屋質(zhì)量問題，購房者應(yīng)該采取正確的維權(quán)方式?？梢詫⒎课莸馁|(zhì)量問題分為三種：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。從技術(shù)角度看，所謂“主體結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體。其必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問題?！　?、嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。這是指由于房屋質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。　　3、其他質(zhì)量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等?！　ι鲜鋈N不同的質(zhì)量問題，法律規(guī)定了不同的處理方式，分別賦予購房人和開發(fā)商不同的權(quán)利和義務(wù)。《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條規(guī)定因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

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• 問 房貸應(yīng)該怎么做
  答

  1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；4、辦理按揭貸款申請；5、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；6、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；7、開立專門還款賬戶；8、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；9、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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