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• 144****6970

  期房交房時(shí)發(fā)現(xiàn)噪聲嚴(yán)重超標(biāo)，違反了國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，屬于房屋設(shè)計(jì)存在質(zhì)量問題而影響正常居住。根據(jù)司法解釋第13條， 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?？梢愿鶕?jù)這條要求退房。
  
  《 民用建筑各類主要用房的室內(nèi)允許噪聲級(jí)》中7.5.1的規(guī)定：住宅允許的噪音一般不超過50分貝。
  
  此外，如果你能提出證據(jù)，證明你是在開發(fā)商誤導(dǎo)下，產(chǎn)生了重大誤解而簽訂了購(gòu)房合同，那么根據(jù)合同法第52條或54條，你可以向法院申請(qǐng)撤銷購(gòu)房合同，根據(jù)第58條退回已付房款。

  查看全文↓ 2018-11-22 00:02:17
• 138****8775

  噪音大要求退房的理由不是很充分。但是可以通過業(yè)主管理委員會(huì)向物業(yè)公司提出減小噪音的要求，或者直接向物業(yè)管理公司提出這樣的請(qǐng)求，因?yàn)槲飿I(yè)管理公司有義務(wù)也有責(zé)任維護(hù)小區(qū)居住環(huán)境上的安寧。

  查看全文↓ 2018-11-22 00:01:59
• 138****4262

  噪音太大可以退房。
  
  根據(jù)《*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-11-22 00:01:39

相關(guān)問題

• 問 ??房屋噪音過大可以退房嗎？房子外面施工，噪音太大，可以退房么？
  答

  噪音大，一是查找原來合同、賣方的宣傳材料，文件等對(duì)噪音的*，急找證據(jù)；還可以請(qǐng)求環(huán)保局·測(cè)量噪音的分貝；有了足夠的證據(jù)，找開發(fā)商換房。

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• 問 ??房屋噪音過大可以退房嗎？房子外面施工，噪音太大，可不可以退房？
  答

  合同是否注明，否則是不能退房的。容積率這么高呀，是小開發(fā)商吧。房屋價(jià)值不單是按每平方米建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的房屋，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層（小高層）低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。

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• 問 入住之后，能否以噪音太大為由要求退房?
  答

  噪音大要求退房的理由不是很充分。但是可以通過業(yè)主管理委員會(huì)向物業(yè)公司提出減小噪音的要求，或者直接向物業(yè)管理公司提出這樣的請(qǐng)求，因?yàn)槲飿I(yè)管理公司有義務(wù)也有責(zé)任維護(hù)小區(qū)居住環(huán)境上的安寧。

• 問 房屋噪音可以退房嗎？噪音超標(biāo)可以要求退房嗎？
  答

  難度不小啊你還是看看，當(dāng)初簽訂的買賣合同里有沒有能夠支持你退房的條款。一般合同里沒有這些條款。按照你說的情況，是房子本身的質(zhì)量問題。你咨詢一下律師，看可以能按賣方隱瞞房屋質(zhì)量為右提出合同無效，然后再退房或者是索賠。

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• 問 噪音太大能退房嗎？光照不足能不能成為退房的理由？
  答

  噪音超標(biāo)和光照不足都影響居住體驗(yàn)，但具體退房條件要看購(gòu)房合同。建議先和開發(fā)商溝通協(xié)商，必要時(shí)可以咨詢專業(yè)人士或者法律意見。

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