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• 137****7343

  合同是否注明，否則是不能退房的。容積率這么高呀，是小開發(fā)商吧。
  房屋價值不單是按每平方米建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的房屋，每平方米價格要高出一倍左右。
  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。
  規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層（小高層）低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。

  查看全文↓ 2019-10-21 08:16:42
• 157****3328

  噪音太大可以退房。
  根據(jù)《*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

  查看全文↓ 2019-10-21 08:16:37
• 132****9590

  你買房子的時候是開放商的售樓員賣的樓不 有個知情權(quán) 如果他們賣樓的時候沒說你那個原因的話 你就可以說他們虛假承諾 還有你的是不是商品房 你的不是熱力網(wǎng)供熱嗎 還有自己的鍋爐啊 你可以要求他們對你這樣的情況賠償

  查看全文↓ 2019-10-21 08:16:33
• 158****8292

  期房交房時發(fā)現(xiàn)噪聲嚴重超標，違反了國家強制標準，屬于房屋設(shè)計存在質(zhì)量問題而影響正常居住。根據(jù)司法解釋第13條， 因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。可以根據(jù)這條要求退房。
  《 民用建筑各類主要用房的室內(nèi)允許噪聲級》中7.5.1的規(guī)定：住宅允許的噪音一般不超過50分貝。

  查看全文↓ 2019-10-21 08:16:28

相關(guān)問題

• 問 ??房屋噪音過大可以退房嗎？房子外面施工，噪音太大，可以退房么？
  答

  噪音大，一是查找原來合同、賣方的宣傳材料，文件等對噪音的*，急找證據(jù)；還可以請求環(huán)保局·測量噪音的分貝；有了足夠的證據(jù)，找開發(fā)商換房。

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• 問 房屋噪音過大可以退房嗎？噪音超標可不可以要求退房？
  答

  難度不小啊你還是看看，當初簽訂的買賣合同里有沒有能夠支持你退房的條款。一般合同里沒有這些條款。按照你說的情況，是房子本身的質(zhì)量問題。你咨詢一下律師，看可以能按賣方隱瞞房屋質(zhì)量為右提出合同無效，然后再退房或者是索賠。

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• 問 房屋噪音過大可以退房嗎
  答

  期房交房時，發(fā)現(xiàn)噪聲嚴重超標，違反了國家強制標準，屬于房屋設(shè)計存在質(zhì)量問題而影響正常居住。根據(jù)司法解釋第13條， 因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?？梢愿鶕?jù)這條要求退房?！　　?民用建筑各類主要用房的室內(nèi)允許噪聲級》中7．5．1的規(guī)定：住宅允許的噪音一般不超過50分貝。

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• 問 ??房屋噪音可以退房嗎？噪音超標可不可以要求退房？
  答

  合同是否注明，否則是不能退房的。容積率這么高呀，是小開發(fā)商吧。房屋價值不單是按每平方米建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的房屋，每平方米價格要高出一倍左右。容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層（小高層）低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。

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• 問 房屋噪音過大可以退房嗎？噪音超標可以要求退房嗎？
  答

  一般來說是有重大質(zhì)量問題,或者開發(fā)商有嚴重的違反合約規(guī)定的行為才會退房，你說的這種情況應(yīng)該不會退房，不過可以索要賠償。

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