難度不小啊你還是看看,當(dāng)初簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同里有沒(méi)有能夠支持你退房的條款。一般合同里沒(méi)有這些條款。按照你說(shuō)的情況,是房子本身的質(zhì)量問(wèn)題。你咨詢(xún)一下律師,看可以能按賣(mài)方隱瞞房屋質(zhì)量為右提出合同無(wú)效,然后再退房或者是索賠。
全部4個(gè)回答>??房屋噪音可以退房嗎?噪音超標(biāo)可不可以要求退房?
154****5907 | 2019-10-05 12:05:31
已有5個(gè)回答
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144****2739
合同是否注明,否則是不能退房的。容積率這么高呀,是小開(kāi)發(fā)商吧。
查看全文↓ 2019-10-05 12:06:26
房屋價(jià)值不單是按每平方米建筑面積,價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小,如:容積率1.20左右比容積率2.40左右的房屋,每平方米價(jià)格要高出一倍左右。
容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如,在1萬(wàn)平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑總面積,其容積率為0.6。
規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念,高層低密度住宅容積率不大于2.2;多層(小高層)低密度住宅容積率不大于1.2;排屋(Town House)容積率不大于0.7;別墅(Villa)容積率不大于0.35。 -
137****6055
噪音太大可以退房。
查看全文↓ 2019-10-05 12:06:13
根據(jù)《*高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,在保修期內(nèi),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。 -
148****4137
期房交房時(shí)發(fā)現(xiàn)噪聲嚴(yán)重超標(biāo),違反了國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn),屬于房屋設(shè)計(jì)存在質(zhì)量問(wèn)題而影響正常居住。根據(jù)司法解釋第13條, 因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持??梢愿鶕?jù)這條要求退房。
查看全文↓ 2019-10-05 12:06:08
《 民用建筑各類(lèi)主要用房的室內(nèi)允許噪聲級(jí)》中7.5.1的規(guī)定:住宅允許的噪音一般不超過(guò)50分貝。 -
146****0924
一般來(lái)說(shuō)是有重大質(zhì)量問(wèn)題,或者開(kāi)發(fā)商有嚴(yán)重的違反合約規(guī)定的行為才會(huì)退房,你說(shuō)的這種情況應(yīng)該不會(huì)退房,不過(guò)可以索要賠償。
查看全文↓ 2019-10-05 12:06:03 -
159****1473
1、關(guān)于退房的問(wèn)題我回答過(guò)很多,購(gòu)房者可以退房的情形主要包括9種情況,下面有回答的鏈接,你可以看看。
查看全文↓ 2019-10-05 12:05:57
你目前的情況,因?yàn)椴皇情_(kāi)發(fā)商提供的房屋質(zhì)量有問(wèn)題,如果不屬于可以退房的9種情形,假如向開(kāi)發(fā)商提出退房,法院很難得到支持。
2、因?yàn)?樓是門(mén)面,用途一般是商業(yè),所以開(kāi)發(fā)商進(jìn)行招租也不算改規(guī)劃。目前是營(yíng)業(yè)的啤酒屋用擴(kuò)音機(jī)噪聲干擾休息,所以,應(yīng)該由啤酒屋承擔(dān)責(zé)任。
啤酒屋使用擴(kuò)音機(jī)產(chǎn)生的噪聲,按照《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法
》第41條,屬于社會(huì)生活噪聲。
在各地對(duì)社會(huì)社會(huì)噪聲的管理部門(mén)是不同的,例如:深圳對(duì)這些社會(huì)生活噪聲是由城管負(fù)責(zé)管理的,不一定是環(huán)保局。
3、維權(quán)建議:
首先寫(xiě)一個(gè)投訴件,以書(shū)面形式送到向縣信訪辦,由信訪辦轉(zhuǎn)到正確的部門(mén)進(jìn)行處理。你寫(xiě)書(shū)面投訴信去,信訪辦要答復(fù)你是否受理,由誰(shuí)受理,這樣就有正確的部門(mén)來(lái)管了。
如果投訴后,仍然沒(méi)有得到回應(yīng),你直接向市一級(jí)的信訪辦投訴,同時(shí)向監(jiān)察局投訴縣職能部門(mén)不作為!
4、如果這些方法都沒(méi)有用,按照第61條,以向法院起訴那些啤酒屋,要求賠償。
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噪音太大可以退房。根據(jù)《*高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,在保修期內(nèi),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。
全部3個(gè)回答> -
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合同是否注明,否則是不能退房的。容積率這么高呀,是小開(kāi)發(fā)商吧。房屋價(jià)值不單是按每平方米建筑面積,價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小,如:容積率1.20左右比容積率2.40左右的房屋,每平方米價(jià)格要高出一倍左右。容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如,在1萬(wàn)平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑總面積,其容積率為0.6。規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念,高層低密度住宅容積率不大于2.2;多層(小高層)低密度住宅容積率不大于1.2;排屋(Town House)容積率不大于0.7;別墅(Villa)容積率不大于0.35。
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) 房屋噪音可以退房嗎?噪音超標(biāo)可以要求退房嗎?答
難度不小啊你還是看看,當(dāng)初簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同里有沒(méi)有能夠支持你退房的條款。一般合同里沒(méi)有這些條款。按照你說(shuō)的情況,是房子本身的質(zhì)量問(wèn)題。你咨詢(xún)一下律師,看可以能按賣(mài)方隱瞞房屋質(zhì)量為右提出合同無(wú)效,然后再退房或者是索賠。
全部5個(gè)回答> -
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一般來(lái)說(shuō)是有重大質(zhì)量問(wèn)題,或者開(kāi)發(fā)商有嚴(yán)重的違反合約規(guī)定的行為才會(huì)退房,你說(shuō)的這種情況應(yīng)該不會(huì)退房,不過(guò)可以索要賠償。
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