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• 146****6213

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

  查看全文↓ 2018-11-18 13:30:38
• 155****5306

  
  若在招商銀行辦理個人住房貸款（含一手樓和二手樓），**比例規(guī)定如下：1、首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）2、二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。
  您實際可以申請到的“貸款利率”是結合您申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

  查看全文↓ 2018-11-18 13:30:26
• 142****3272

  
  買二手房，要區(qū)分首套房和二套房。如果你是第一次置業(yè)，不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。一套房可以按基準利率，二套房現(xiàn)在利率要上浮10%了，當然，這個是政策層面的，與銀行的貸款規(guī)定有關。
  
  購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：
  
  1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;
  2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;
  3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;
  4、所購買的房屋產(chǎn)權應該明晰，可進入房地產(chǎn)市場流通;
  5、所購房屋不在拆遷公告范圍內;
  6、需要在建行開戶，并存入足夠的首期款;
  7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
  當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規(guī)定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。
  
  二手房按揭貸款需要準備的資料：
  
  1、借款人合法有效的身份證件；
  2、借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明；
  3、借款人家庭戶口登記簿；
  4、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明；
  5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；
  6、所購二手房的房產(chǎn)權利證明；
  7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號
  8、若抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
  9、所購房屋產(chǎn)權共有人同意出售房屋的書面授權文件；
  10、貸款人要求提供的其他文件或資料。
  

  查看全文↓ 2018-11-18 13:30:22

相關問題

• 問 二手房首套房貸款利率是多少？ 二手房首套房個人可貸款多少 ？
  答

  二套房基準利率**少上浮10%。目前銀行公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%央行公布的公積金貸款利率:五年以下(含) 2.75%五年以上 3.25%

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• 問 買商品房貸款利率是多少? 首套房買的是二手房，貸款利率是多少
  答

  目前央行的基準利率：商業(yè)貸款：1年以內（含一年）5.35%；一年至五年（含五年）5.75%；五年以上5.90%公積金貸款：五年以下（含五年）：3.50%；五年以上4.00%但不同的地區(qū)的信貸政策以及不同銀行間的規(guī)章要求不一樣，會在基準利率的基礎上做些調整，建議可以咨詢當?shù)厣虡I(yè)銀行。

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• 問 二手房首套**多少?買二手房（首套房），現(xiàn)在**是多少
  答

  所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，首套房**比例及貸款金額具體要以當?shù)乇O(jiān)管政策為主，建議詳詢當?shù)胤中锌蛻艚?jīng)理。請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供所在城市查詢貸款經(jīng)理電話。

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• 問 二手房首套房**是多少啊?
  答

  **比例與首套房、二手房無關，個人住房貸款**比例根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：一、買方商業(yè)貸款購房：1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的30%，**高貸款比例為70%；2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評估價的50%，**高貸款比例為50%；二、買方公積金貸款購房：1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的20%，**高貸款比例為80%；2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評估價的40%，**高貸款比例為60%；3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

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• 問 首套房是二手房,再買房限貸嗎? 首套房跟二套房貸款利率分別是多少
  答

  買新房需要繳納：1、**如今，很多城市都限購限貸，一般來說，首次買房首次貸款，**比例**低為20%或30%。二套房及以上，各個城市的政策不一樣，**比例也不一樣。2、契稅面積在90平及以下，首套房、二套房契稅為1%。首套房面積在90平以上，契稅為1.5%；二套房面積在90平以上，契稅為2%。二套房和非普通住宅，契稅為3%。3、房屋維修基金按照房屋的面積征收，一般是30-100元/平方米不等。電梯房、樓梯房、高層和小高層，征收標準略有不同。4、物業(yè)費新房交房時，需要繳納一年的物業(yè)費。另外，供暖的城市，還需要繳納取暖費。5、印花稅住宅免征。

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