已有3個(gè)回答

• 143****5052

  所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，首套房**比例及貸款金額具體要以當(dāng)?shù)乇O(jiān)管政策為主，建議詳詢當(dāng)?shù)胤中锌蛻艚?jīng)理。
  請您致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供所在城市查詢貸款經(jīng)理電話。

  查看全文↓ 2019-02-24 16:46:00
• 135****2540

  首套房3成，二套房5-6成
  二手房買賣交易的流程如下：
  1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
  2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；
  3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
  4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。
  5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。
  6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。
  7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

  查看全文↓ 2019-02-24 16:45:56
• 151****5859

  馬上就要元旦了，這是2018年**后一期“每周五答”，感謝各位搖友的關(guān)注與支持，所以搖號(hào)弟也希望能夠更多地幫助到大家。若是認(rèn)為搖號(hào)弟的解答有不妥之處，希望各位指正，大家可以更好地學(xué)習(xí)。
  
  
  
  
  
  問1：公積金余額不夠住房貸款的額度，如果簽了購房合同還能不能和開發(fā)商商量申請延期辦理貸款，等到7個(gè)月后額度夠了再貸款？
  
  
  
  答：這要具體看開發(fā)商怎么說，不過應(yīng)該是不會(huì)同意的。通常會(huì)讓你辦商貸。
  
  
  問2：在成都買二手房會(huì)受區(qū)域限制嗎？
  
  
  
  答：和新房一樣會(huì)受限制。符合哪個(gè)區(qū)域的資格就買哪里。
  
  
  問3：因人才政策在成都青羊區(qū)已經(jīng)落戶滿兩年，單身24歲，請問是否具備購房資格？屬于剛需資格還是普通購房資格？
  
  
  
  答：這種情況是具備11區(qū)購房資格的，男士年齡在22歲以上是剛需，22歲以下是普通。
  
  
  問4：成都公積金繳納了6年，賬戶里面2萬左右，這樣購房可以貸款多少錢？
  
  
  
  答：公積金賬戶余額的20倍就是可以貸款的金額。一般情況下需要客戶自己去公積金繳存中心，打印繳存明細(xì)和額度查詢表，這樣就能清楚地知道具體貸款金額和年限。
  
  
  問5：十年前在成都買了首套房，無貸款，那么二套房的**是幾成？公積金貸款利率是多少？
  
  
  
  答：首套房無貸款，在購房二套房的時(shí)候可以算**三成，可以貸款七成。首套房公積金貸款，利率為3.25%。
  
  
  
  今天搖號(hào)弟矯情地來打個(gè)總結(jié)：
  
  
  
  我們會(huì)經(jīng)常在后臺(tái)、在群頭收到各位搖友的問題，說實(shí)話，搖號(hào)弟是很看重大家的問題的，也會(huì)盡力去為大家解答，共同學(xué)習(xí)。大家如果有什么不明白的，可以先往回翻翻相關(guān)文章喲！
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-02-24 16:45:51

相關(guān)問題

• 問 首套二手房**多少? 二手房，首套**比例是多少
  答

  二手房按揭貸款購房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：一、買方商業(yè)貸款購房：1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，**高貸款比例為70%；2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，**高貸款比例為50%；3、買方選擇商業(yè)貸款購買商業(yè)用房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，**高貸款比例為50%。二、買方公積金貸款購房：1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，**高貸款比例為80%；2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，**高貸款比例為60%；3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房首套**多少? 想問下我個(gè)人首套房，買二手房**多少
  答

  二手房評(píng)估價(jià)大多為市場價(jià)值的80%，部分房齡較長的房屋這一比例會(huì)更低。按照“貸款額上限等于二手房評(píng)估價(jià)70%”的比例計(jì)算，購房人實(shí)際能夠獲得的二手房貸款額度**高相當(dāng)于全套房屋成交價(jià)的56%，因此二手房買主的**款比例將大增.二手房**計(jì)算方式：凈**款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈**款：不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的**款)貸款額=二手房評(píng)估價(jià)×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)二手房過戶的稅費(fèi)：看買方繳納的1、契稅(買方繳納)：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收;非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房首套**多少? 知道個(gè)人首套房二手房**比例多少
  答

  根據(jù)不同的情況，二手房貸款**比例也會(huì)有所差異，以購房人首次貸款為例，**比例**低2成，則相應(yīng)的二手房貸款**款，可通過公式：**款=二手房評(píng)估價(jià)格*20%計(jì)算得出。1.售房者因素1）全款購房或已償清銀行房貸如果購房人手中資金不多，但資信狀況良好，一般只需**2成作為二手房貸款**款即可。2）尚未償清房貸，要求購房者配合還款視購房者資信狀況，一般**3成即可。此外建議走資金監(jiān)管程序，以免因某些原因造成損失。2.購房者因素1）資金充裕，能一次性付清房款當(dāng)然這種情況也就不涉及**款的問題了。2）購房人資金不足，需要貸款。這就需要看購房人名下是否有房產(chǎn)？有幾套房產(chǎn)？①名下無房，或不存在尚未償清貸款的房產(chǎn)，則所購買的二手房就為首套房，皆以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)，而非市場價(jià)。部分城市出臺(tái)了限購、限貸政策的，以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。②名下尚有一套尚未還清貸款的房產(chǎn)，則所購買的二手房即為二套房，申請貸款購買的話，**比例不得低于30%。相應(yīng)的貸款利率也會(huì)有所上浮。③如果購房人名下已有兩套房產(chǎn)，且都處于正常還款中，在購買二手房時(shí)就不能申請貸款。3.二手房因素如果購買的二手房，所處地段不好，房齡較高的話，部分銀行也會(huì)上浮**比例和貸款利率。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房首套房利率是多少？ 首套房買的是二手房，貸款利率是多少
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 首套二手房**多少? 買二手房貸款的話**是多少?
  答

  1、首先要評(píng)估一下你房子的價(jià)格。這個(gè)評(píng)估價(jià)一般是現(xiàn)在價(jià)格的80-90%左右，不過一般是80%，有的更低。2、你的**是付給房主的，不是銀行的，你看銀行能貸多少款給你, 剩下的就是你的**。舉個(gè)例子，20萬的房價(jià)你能貸15萬，那你**就是5萬。擴(kuò)展資料一、二手房交易三個(gè)法律要點(diǎn)：1、在未收到大部分房款時(shí)，原則上不應(yīng)當(dāng)申請交易，如已經(jīng)交易的買方未付房款前不得將交易收件單交給買方，七天內(nèi)仍未付款的　應(yīng)當(dāng)采取包括訴訟在內(nèi)的補(bǔ)救措施；

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