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• 133****4997

  集體土地所有權(quán)是由各個(gè)獨(dú)立的集體組織享有的對(duì)其所有的土地的獨(dú)占性支配權(quán)利。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第8條的規(guī)定，屬于集體所有的土地，是指除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。
  集體所有的土地主要是耕地及宅基地、自留地、自留山，還包括法律規(guī)定集體所有的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等土地。
  至于法律沒(méi)有規(guī)定為集體所有的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等土地，則屬于國(guó)家所有。

  查看全文↓ 2018-11-17 22:54:04
• 135****1856

  土地沒(méi)有所有權(quán).所有權(quán)只規(guī)國(guó)家.
  大家的土地都為使用權(quán)..
  目前土地的性質(zhì)分為兩種,一種是劃撥地,一種是出讓地.
  出讓地就是相當(dāng)于,我們出資向國(guó)家租用土地,一般是70年.
  劃撥地,就是國(guó)家拔給當(dāng)?shù)氐耐恋赜糜诮ㄔO(shè)公益性住房或是公益事業(yè),可是拔給部隊(duì)**等,未收租金(通俗點(diǎn)就是這么理解.)

  查看全文↓ 2018-11-17 22:53:57
• 142****8648

  我國(guó)土地所有權(quán) 分為國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)，自然人不能成為土地所有權(quán)的主體。中華人民共和國(guó)是國(guó)家土地所有權(quán)的統(tǒng)一和唯一的主體，由其代表全體人民對(duì)國(guó)有土地享有獨(dú)占性支配的權(quán)利。在我國(guó)《憲法》、《民法通則》、《土地管理法》等法律中，對(duì)國(guó)家土地所有權(quán)作了明確規(guī)定?！锻恋毓芾矸ā返?條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有。

  查看全文↓ 2018-11-17 22:53:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，誰(shuí)比較了解因?yàn)槲蚁胫溃夯榍胺课菟袡?quán)問(wèn)題？
  答

  婚前的財(cái)產(chǎn)不會(huì)轉(zhuǎn)化為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以賣房所得中未超過(guò)原購(gòu)買價(jià)的部分仍為個(gè)人財(cái)產(chǎn),超過(guò)部分歸夫妻共同所有。新購(gòu)房全部用男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)而未使用共同財(cái)產(chǎn)的，仍為男方所有，離婚的話“原則”上歸男方所有，但是男方應(yīng)當(dāng)證明使用的是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。使用了共同財(cái)產(chǎn)或男方不能證明使用的是他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，新房為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，誰(shuí)比較了解因?yàn)槲蚁胫溃恨r(nóng)村集體所有權(quán)問(wèn)題？
  答

  沒(méi)有農(nóng)民集體所有權(quán)，只有勞動(dòng)群眾集體組織所有權(quán)，是集體組織對(duì)其財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。集體組織所有權(quán)是勞動(dòng)群眾集體所有制在法律上的表現(xiàn)。其享有者主要是農(nóng)村集體組織，也包括城鎮(zhèn)集體企業(yè)和合作社集體組織。勞動(dòng)群眾集體所有制是我國(guó)社會(huì)主義公有制的組成部分。集體組織所有權(quán)對(duì)集體所有制起著鞏固和保護(hù)的作用，在我國(guó)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)制度中居于重要地位。

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• 問(wèn) 土地所有權(quán)屬于誰(shuí)
  答

  土地所有權(quán)分為兩大類，一類是屬于國(guó)家的，國(guó)家擁有所有權(quán)。一類是歸集體的，大多農(nóng)村的地都是集體所有。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)國(guó)有土地國(guó)家擁有使用權(quán)，比如國(guó)有單位所用的土地。集體土地比如農(nóng)村所擁有的集體種植土地，不能出售。由于中國(guó)法律禁止土地買賣，國(guó)家土地所有權(quán)一般不能流轉(zhuǎn)，因而國(guó)家對(duì)國(guó)有土地的處分權(quán)主要是對(duì)土地使用權(quán)而言。通俗點(diǎn)說(shuō)，現(xiàn)在所有的土地和個(gè)人都沒(méi)有關(guān)系，即使是農(nóng)村分給你的地也是只有使用權(quán)。農(nóng)村按每人所分得的土地屬于國(guó)家財(cái)產(chǎn)，不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。以憲法規(guī)定，農(nóng)村土地是集體土地，個(gè)人只有使用權(quán)，另外規(guī)定個(gè)人不得以各種名義非法變相轉(zhuǎn)讓買賣。沒(méi)有處置權(quán)?！稇椃ā返?0條第2款也確認(rèn)“宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有”。

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)土地所有權(quán)不能抵押?jiǎn)幔?/a>
  答

  不可以，咱們國(guó)家有明確的法律《物權(quán)法》規(guī)定的，在第184條有說(shuō)，土地所有權(quán)包括國(guó)有和集體的，不得進(jìn)行抵押來(lái)?yè)?dān)保合同的履行。土地所有權(quán)是指土地所有者依法對(duì)自己的土地所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地所有者這種占有、使用、收益和處分權(quán)利，是土地所有制在法律上的體現(xiàn)。在我國(guó)，土地所有權(quán)的權(quán)利主體只能是國(guó)家和農(nóng)民集體，其它任何組織和公民個(gè)人都不享有土地所有權(quán)，這是由我國(guó)土地的社會(huì)主義公有制決定的。土地所有權(quán)的四項(xiàng)權(quán)能即占有、使用、收益和處分。

  土地所有權(quán)能否抵押？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

  答

  1、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)'一是通過(guò)出讓、國(guó)家租賃、作價(jià)出資或者入股等有償方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，我國(guó)法律沒(méi)有禁止性或者限制性的規(guī)定。《城市房地產(chǎn)管理法》第四十七條第二款明確規(guī)定以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。因此對(duì)于這類土地使用權(quán)的抵押，只要已經(jīng)交清土地出讓金、租金等費(fèi)用，具有土地權(quán)利證書，一般應(yīng)當(dāng)給予辦理抵押登記。二是通過(guò)劃撥方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，我國(guó)的法律進(jìn)行了限制。辦理抵押登記時(shí)，抵押的土地應(yīng)當(dāng)滿足《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定的條件，并且與地方的房屋一并抵押。'三是通過(guò)授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，我國(guó)法律沒(méi)有明確的規(guī)定?！秶?guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理促進(jìn)國(guó)有企業(yè)改革和發(fā)展的若干意見》（國(guó)土資發(fā)[1999]433號(hào)）規(guī)定以授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得的土地使用權(quán)，改變用途或向集團(tuán)公司以外的單位或個(gè)人轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)報(bào)經(jīng)土地行政主管部門批準(zhǔn)，并補(bǔ)繳土地出讓金。通過(guò)授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)允許抵押，但是應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)抵押時(shí)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交土地出讓金。四是政府儲(chǔ)備土地的抵押，主要是在《土地儲(chǔ)備管理辦法》進(jìn)行了規(guī)定。按照《辦法》的規(guī)定，政府儲(chǔ)備土地設(shè)定抵押權(quán)，其價(jià)值按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值扣除應(yīng)當(dāng)上繳政府的土地出讓收益確定，抵押程序參照劃撥土地使用權(quán)抵押程序執(zhí)行。

  全部5個(gè)回答>