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• 134****9413

  1990年1月，國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)國(guó)家土地管理局關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理工作的請(qǐng)示的通知，將這項(xiàng)工作在全國(guó)推開。到1991年底，全國(guó)已有28個(gè)省、市、區(qū)，1400多個(gè)縣（市）的一萬(wàn)多個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)實(shí)行了宅基地有償使用。此外，江蘇南通市還從1987年起率先試行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地有償使用，至1992年4月，全國(guó)已有140多個(gè)縣（市）相繼試行。

  查看全文↓ 2018-11-17 22:39:09
• 138****1650

  從80年代起，中國(guó)開始土地管理制度的改革，主要分兩方面進(jìn)行。第一，土地行政管理制度的改革。1986年，國(guó)家通過(guò)了土地管理法，成立了國(guó)家土地管理局。第二，土地使用制度的改革，把土地的使用權(quán)和所有權(quán)分離，在使用權(quán)上，變過(guò)去無(wú)償、無(wú)限期使用為有償、有限期使用，使其真正按照其商品的屬性進(jìn)入市場(chǎng)。
  1982年，深圳特區(qū)開始按城市土地等級(jí)不同收取不同標(biāo)準(zhǔn)的使用費(fèi)。1987年4月國(guó)務(wù)院提出使用權(quán)可以有償轉(zhuǎn)讓，同年9月，深圳率先試行土地使用有償出讓，出讓了一塊5千多平方米的土地使用權(quán)，限期50年，揭開了國(guó)有土地使用制度改革的序幕。

  查看全文↓ 2018-11-17 22:38:48
• 158****5654

  土地使用制度改革是建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的一項(xiàng)基礎(chǔ)性任務(wù)。土地使用制度改革的目標(biāo)是要建立與社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的土地市場(chǎng)體系。這個(gè)土地市場(chǎng)是一個(gè)公開、公正、公平、規(guī)范有序的土地市場(chǎng)體系，應(yīng)該包括：有效的資源配置體系，在國(guó)家宏觀調(diào)控下，通過(guò)市場(chǎng)優(yōu)化配置土地資源；
  正常的價(jià)格體系，建立土地使用權(quán)價(jià)格的市場(chǎng)形成機(jī)制；健全的法律體系，使市場(chǎng)行為規(guī)范有序；合理的收益分配體系，體現(xiàn)明晰的產(chǎn)權(quán)關(guān)系和利用租、稅、費(fèi)有效進(jìn)行調(diào)節(jié)；完善的中介服務(wù)體系，促進(jìn)土地市場(chǎng)的發(fā)展。

  查看全文↓ 2018-11-17 22:38:21

相關(guān)問題

• 問 集體土地所有權(quán)歸屬問題？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  國(guó)家憲法規(guī)定，中國(guó)是社會(huì)主義公有制，土地屬于國(guó)家所有和集體所有。集體，誰(shuí)代表集體?村上認(rèn)為，村級(jí)行政組織是土地的所有者，組或生產(chǎn)隊(duì)認(rèn)為應(yīng)該屬于自己，而且現(xiàn)在有的地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)也站出來(lái)說(shuō)農(nóng)村土地屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)所有。根據(jù)是"三級(jí)所有、隊(duì)為基礎(chǔ)"。

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• 問 中國(guó)土地所有權(quán)制度問題？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  土地所有權(quán)內(nèi)容包括對(duì)土地的占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能，同時(shí)對(duì)土地所有者及其代表行使權(quán)利有三條重要的限制：1、土地所有者及其代表行使權(quán)利不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權(quán)出讓合同或者土地承包合同中約定的義務(wù)。3、土地所有權(quán)禁止交易。我國(guó)土地管理法規(guī)定:城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有;農(nóng)村和城郊的土地,除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

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• 問 土地所有權(quán)取得方式有哪些？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  目前常見的有兩種，一是直接收購(gòu)目標(biāo)土地所在公司的股權(quán)，股權(quán)收購(gòu)過(guò)來(lái)，那么土地自然是你的（現(xiàn)在不少公司的資產(chǎn)就那一塊地）；二是在二級(jí)市場(chǎng)通過(guò)向土地使用權(quán)的所有者購(gòu)買，這是**常見的做法。

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• 問 土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  土地權(quán)屬變更登記的類型 1、集體土地所有權(quán)變更登記 集體土地所有權(quán)變更登記是指，登記過(guò)的集體土地所有權(quán)因調(diào)整土地發(fā)生了權(quán)屬變更而進(jìn)行的土地登記。按照法律規(guī)定，農(nóng)民集體土地所有權(quán)不得買賣和轉(zhuǎn)讓，但可以進(jìn)行調(diào)整，而且其調(diào)整僅限于相鄰集體之間為了方便生產(chǎn)和生活而進(jìn)行的調(diào)整。 2、國(guó)有土地使用權(quán)變更登記 國(guó)有土地使用權(quán)變更登記包括：劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的變更登記和出讓或國(guó)家作價(jià)出資(入股)國(guó)有土地使用權(quán)變更登記兩種。 劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的變更登記，包括兩種情形：劃撥國(guó)有土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的變更登記，其特點(diǎn)是使用權(quán)的主體、客體均未發(fā)生變化，變化的只是土地使用權(quán)的性質(zhì)及內(nèi)容;因出售公有住房引起的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的變更登記，其特點(diǎn)是土地使用權(quán)的主體由單位變成職工個(gè)人，而且土地的使用用途嚴(yán)格限定為住宅。 出讓和國(guó)家作價(jià)出資(入股)國(guó)有土地使用權(quán)變更登記是指經(jīng)登記的出讓和國(guó)家作價(jià)出資(入股)國(guó)有土地使用權(quán)因入股或轉(zhuǎn)讓發(fā)生變更而進(jìn)行的登記。

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• 問 憲法土地所有權(quán)問題？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  土地所有權(quán)是國(guó)家的，由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使國(guó)家所有權(quán)；集體土地所有權(quán)，由村集體經(jīng)濟(jì)組織行使土地所有權(quán)。

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