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• 134****8780

  售房委托合同
  
  甲方（委托人）：
  
  委托代理人：
  
  乙方（受托人）：
  
  依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
  
  第一條委托事項(xiàng)
  
  1、甲方委托乙方代理出售位于xx市____區(qū)房產(chǎn)，建筑面積________平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)），權(quán)屬性質(zhì) ，產(chǎn)權(quán)證號，產(chǎn)權(quán)人，隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施以及。
  
  2、乙方為甲方售房廣告策劃、尋找客戶、洽談、促成交易、辦理房屋權(quán)屬變更事宜。
  
  3、乙方在委托范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的合同，甲方均確認(rèn)。
  
  第二條委托代理期限
  
  乙方自本合同訂立之日起______個(gè)工作日內(nèi)為甲方找到購房客戶。辦理房屋權(quán)屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。
  
  第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式
  
  1、該房產(chǎn)委托出售價(jià)格為人民幣（大寫） 元（￥ ）此價(jià)格為稅前款。
  
  2、如乙方低于委托出售價(jià)格賣出，差額部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊交付甲方；如乙方高出委托出售價(jià)格賣出，高出部分歸乙方所有。
  
  3、付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。
  
  第四條 購房定金、購房款及付款方式
  
  1、簽訂本合同當(dāng)日，乙方向甲方交付購房定金人民幣（大寫）元（￥ ），該購房定金在辦理房屋權(quán)屬變更時(shí)抵作購房款。
  
  2、乙方應(yīng)于房屋權(quán)屬變更當(dāng)日交付甲方剩余房款人民幣（大寫） 元（￥ ）；如房屋買受人申請購房商業(yè)貸款，剩余房款交付時(shí)間以銀行放款時(shí)間為準(zhǔn)。上述兩種付款方式甲方均確認(rèn)。
  
  傭金支付辦法
  
  甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣（大寫） 元（￥ ），于該房屋權(quán)屬變更之前一次性付清。
  
  甲方義務(wù)
  
  1、甲方保證委托出售的房屋符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的可以上市交易轉(zhuǎn)讓的條件。
  
  2、簽訂合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件。
  
  3、委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議，且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售。
  
  4、積極配合乙方工作，按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶及配合購房人辦理貸款的相關(guān)手續(xù)。
  
  5、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù)，對于權(quán)屬變更前無法結(jié)清的費(fèi)用，甲方負(fù)全部責(zé)任；房屋權(quán)屬變更前日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙；房屋權(quán)屬變更前 日內(nèi)遷出該房所有注冊戶口。
  
  第七條乙方義務(wù)
  
  1、簽訂本合同之前向甲方出示營業(yè)執(zhí)照副本，確保代理事項(xiàng)遵循法律程序。
  
  2、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)施。
  
  3、不得違反國家法律法規(guī)和誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。
  
  4、對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關(guān)的商業(yè)秘密、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù)。
  
  5、如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)書面通知甲方，征得甲方的書面同意。
  
  第八條其他約定事項(xiàng)
  
  1、如甲方是委托代理人的，必須有甲方（產(chǎn)權(quán)人）的授權(quán)委托書，如授權(quán)委托書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。
  
  2、本合同簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。
  
  3、甲方簽訂本合同提供的通信地址必須詳實(shí)（未填寫通訊地址的視同房屋地址），乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá)。
  
  4、甲方從應(yīng)收購房款中給乙方預(yù)留壹萬元（￥10000元）作為結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊戶口的保證金，待甲方與購房人辦完《房屋買賣交接清單》，雙方簽字確認(rèn)后的三日內(nèi)，乙方一次性返還甲方。
  
  5、該房屋辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。
  
  第九條定金的處置辦法及違約責(zé)任
  
  1、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。
  
  2、如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，甲方所收定金不予返還乙方。
  
  3、該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方收取乙方的定金、購房款原數(shù)返還乙方。
  
  4、本合同履行期間，未按本合同第六、七條之各項(xiàng)約定履行的，違約方應(yīng)支付對方該房約定出售價(jià)格5%的違約金作為賠償。
  
  5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約定出售價(jià)格5%的違約金作為賠償。
  
  第十條 合同爭議解決方式
  
  本合同履行如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。
  
  第十一條 本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。
  
  第十二條 補(bǔ)充條款:
  
  （特別提示：補(bǔ)充條款對定金再行約定的，須在補(bǔ)充條款處另加蓋乙方合同章后生效，否則無效。）
  
  本合同于年 月 日在 簽訂。
  
  收件清單
  
  名稱 √或× 名稱 √或× 名 稱 √或×
  
  房產(chǎn)證 人名章 戶口本（復(fù)印件）
  
  購房合同 燃?xì)饪?婚姻證明（復(fù)印件）
  
  購房發(fā)票 房屋鑰匙 共有人意見書
  
  委托書 電 卡 上市確認(rèn)通知書
  
  身份證
  
  （注：已收的劃“√”未收的劃“×” ）
  
  交件人： 收件人：
  
  收件日期______年____月____日
  
  公 司
  
  住所地:
  
  電話：
  
  網(wǎng)址:
  
  郵編:
  
  業(yè)務(wù)咨詢電話:
  
  監(jiān)督投訴電話：

  查看全文↓ 2018-11-16 00:09:07
• 155****8052

  委托人：姓名_________性別____年齡______
  
  住址___________________________
  
  身份證編號_____________________
  
  受托人：姓名_________性別____年齡______
  
  住址___________________________
  
  身份證編號_____________________
  
  本人工作繁忙,不能親自辦理房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)，茲委托受托人____________為我的代理人，全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng)，對代理人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
  
  本授權(quán)委托書自委托人簽字之日生效。
  
  委 托 人： (印章)
  
  年 月 日
  
  此委托書，需要公證，把公證的委托書和身份證復(fù)印件，交給指定代理人就可。
  
  房產(chǎn)過戶委托需要注意的事情：
  
  1、 委托時(shí)間不宜過長
  
  辦理房產(chǎn)買賣委托時(shí)，你應(yīng)該注意委托時(shí)間不宜過長，尤其是當(dāng)你委托的人是中介的時(shí)候。如果你委托他人幫你辦理貸款事宜，并且委托時(shí)間很長，那么受托人就有可能會(huì)利用這筆貸款和這段時(shí)間來賺取個(gè)人利益，你的權(quán)益也就受到了侵害。所以，一定要注意控制委托時(shí)間，如果在委托時(shí)間內(nèi)沒有辦理完手續(xù)，可以再次辦理委托。
  
  2、 委托權(quán)利不宜過大
  
  委托權(quán)利不宜過大的意思就是不要給受托人賦予過多的權(quán)利，比如收受房款，簽訂合同等事宜，**好還是自己親自辦理，以免受托人從中抽取錢款，或者是直接攜款逃跑等。你應(yīng)該在在清楚交易流程的基礎(chǔ)上，給予受托人一些必要的授權(quán)，而不是將所有的權(quán)利都賦予給受托人，否則就可能會(huì)被受托人濫用。
  
  房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)和資料：
  
  (1)《房屋所有權(quán)證》;
  
  (2)《國有土地使用權(quán)證》(審原件，收復(fù)印件);
  
  (3)交易評估報(bào)告;
  
  (4)武漢市存量房合同;
  
  (5)武漢市房屋交易登記申請表;
  
  (6)土地納稅登記簿;
  
  (7)賣方資料：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(審原件，收復(fù)印件);若為單身的，需到派出所或民政局開具單身證明，或到公證處公證;若為離婚的，需離婚證或民事判決書，并提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議及至今仍單身的證明;
  
  (8)買方資料：身份證(審原件，收復(fù)印件);外地人口需提供流動(dòng)人口婚育證明;
  
  (9)《房屋所有權(quán)證》圖紙頁若為電腦打印的，需復(fù)印兩份，一份留房地局存檔，一份附在新《房屋所有權(quán)證》后，可免測丈費(fèi)。
  
  領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)需在公司權(quán)證人員的陪同下，本人帶身份證原件、交易收件單領(lǐng)取(收件擔(dān)保方保管)。

  查看全文↓ 2018-11-16 00:08:51
• 138****7239

  授權(quán)委托書(房屋買賣)
  委托人：X 性別：男 出生于 年 月 日
  現(xiàn)住址：X市X區(qū)X路X弄X號X室
  身份證號碼：X
  受托人：X 性別：男 出生于 年 月 日
  現(xiàn)住址：X省X縣X棟X單元X號
  身份證號碼： X
  本人X購買成都市華盛事業(yè)蜀都花園項(xiàng)目開發(fā)有限公司所售房屋X號房，因委托人在外地上班，無法親自辦理相關(guān)事宜，特委托王X為代理人，代為辦理如下事宜：
  一 辦理該房屋的領(lǐng)取鑰匙， 實(shí)測面積核算驗(yàn)收，辦理產(chǎn)權(quán)事務(wù)（領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證），房屋日常管理，房屋裝修等事宜。
  二 支付領(lǐng)取委托事項(xiàng)有關(guān)費(fèi)用
  三 該房屋買賣一切事宜
  委托期限：X年X月X日至X年X月X日
  受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)
  受托人在代理權(quán)限內(nèi)簽署的一切文件我均予以承認(rèn)
  委托人：
  年 月 日

  查看全文↓ 2018-11-16 00:08:43

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)過戶委托書范本誰有呢？
  答

  委托人：姓名_________性別____年齡______住址___________________________身份證編號_____________________受托人：姓名_________性別____年齡______住址___________________________身份證編號_____________________本人工作繁忙,不能親自辦理房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)，茲委托受托人____________為我的代理人，全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng)，對代理人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本授權(quán)委托書自委托人簽字之日生效。委 托 人： (印章)年 月 日此委托書，需要公證，把公證的委托書和身份證復(fù)印件，交給指定代理人就可。房產(chǎn)過戶委托需要注意的事情：1、 委托時(shí)間不宜過長辦理房產(chǎn)買賣委托時(shí)，你應(yīng)該注意委托時(shí)間不宜過長，尤其是當(dāng)你委托的人是中介的時(shí)候。如果你委托他人幫你辦理貸款事宜，并且委托時(shí)間很長，那么受托人就有可能會(huì)利用這筆貸款和這段時(shí)間來賺取個(gè)人利益，你的權(quán)益也就受到了侵害。所以，一定要注意控制委托時(shí)間，如果在委托時(shí)間內(nèi)沒有辦理完手續(xù)，可以再次辦理委托。2、 委托權(quán)利不宜過大委托權(quán)利不宜過大的意思就是不要給受托人賦予過多的權(quán)利，比如收受房款，簽訂合同等事宜，**好還是自己親自辦理，以免受托人從中抽取錢款，或者是直接攜款逃跑等。你應(yīng)該在在清楚交易流程的基礎(chǔ)上，給予受托人一些必要的授權(quán)，而不是將所有的權(quán)利都賦予給受托人，否則就可能會(huì)被受托人濫用。房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)和資料：(1)《房屋所有權(quán)證》;(2)《國有土地使用權(quán)證》(審原件，收復(fù)印件);(3)交易評估報(bào)告;(4)武漢市存量房合同;(5)武漢市房屋交易登記申請表;(6)土地納稅登記簿;(7)賣方資料：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(審原件，收復(fù)印件);若為單身的，需到派出所或民政局開具單身證明，或到公證處公證;若為離婚的，需離婚證或民事判決書，并提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議及至今仍單身的證明;(8)買方資料：身份證(審原件，收復(fù)印件);外地人口需提供流動(dòng)人口婚育證明;(9)《房屋所有權(quán)證》圖紙頁若為電腦打印的，需復(fù)印兩份，一份留房地局存檔，一份附在新《房屋所有權(quán)證》后，可免測丈費(fèi)。領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)需在公司權(quán)證人員的陪同下，本人帶身份證原件、交易收件單領(lǐng)取(收件擔(dān)保方保管)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 誰有住房公積金委托書范本？
  答

  委托人 xxx ，身份證號，受托人 xxx，身份證號。委托人xx全權(quán)委托 xx辦理公積金（ 本人公積金賬戶號）xx業(yè)務(wù)（如提取、貸款、等等）有效期：xx-xx委托人 簽字日期

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)買賣委托書范本哪位有？
  答

  委托人：姓名_________性別____年齡______住址___________________________身份證編號_____________________受托人：姓名_________性別____年齡______住址___________________________身份證編號_____________________本人工作繁忙,不能親自辦理房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)，茲委托受托人____________為我的代理人，全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng)，對代理人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本授權(quán)委托書自委托人簽字之日生效。委 托 人： (印章)年 月 日

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??請問房屋鑒定委托書范本誰有？
  答

  房屋安全鑒定程序：（1）委托人需填寫《房屋安全鑒定委托書》，房屋糾紛鑒定需由糾紛雙方共同填寫或由法院委托鑒定；（2）委托人交納鑒定費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附表；（3）現(xiàn)場查勘：鑒定站派不少于兩名的持有《房屋安全鑒定員證》的鑒定人員到現(xiàn)場查勘，繪制房屋平面圖，標(biāo)明檢查情況；（4）檢測驗(yàn)算；

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋安全鑒定委托書范本誰有？
  答

  房屋安全鑒定程序：（1）委托人需填寫《房屋安全鑒定委托書》，房屋糾紛鑒定需由糾紛雙方共同填寫或由法院委托鑒定；（2）委托人交納鑒定費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附表；（3）現(xiàn)場查勘：鑒定站派不少于兩名的持有《房屋安全鑒定員證》的鑒定人員到現(xiàn)場查勘，繪制房屋平面圖，標(biāo)明檢查情況；（4）檢測驗(yàn)算；

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